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賃貸

馬込沢ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 740
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賃料履歴 2017年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠3,613円
平均m²単価 ＠1,093円
上位専有面積 57.17m²：5件 36.43m²：2件
上位間取り 3DK：5件 2DK：2件

馬込沢ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／馬込沢駅 徒歩10分
    東武野田線／鎌ケ谷駅 徒歩32分
    東武野田線／塚田駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『馬込沢駅』　東武野田線　
    『鎌ケ谷駅』　東武野田線　
    『塚田駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県鎌ケ谷市馬込沢11-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鎌ケ谷市立南部小学校

  • 中学校区域

    鎌ケ谷市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鎌ヶ谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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馬込沢ハイツの口コミ・評判

2016年9月

ちづみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 田舎駅ですが駅前のサミットで大体の物は揃うし、船橋まですぐ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅まで徒歩8分ですが電車の音はほぼ聞こえません。児童館が徒歩3分ほどのところにあります。自然もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 最近色の塗り直しもしたので見た目はましになりました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 風通しはよくて気持ちいいです。目の前が駐車場でしたので日当たりもOKです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にサミットがありますのでたいていの物はそこで揃います。もう少し足を運ぶと野菜やお肉がお買い得なスーパーもあります。大きなイオンも隣駅にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 人気の幼稚園が近くにあります。最寄りの病院大体どこもいまいちでした。小さな夏祭りが近所の小さな公園であります。町内会に入っていると焼きそばなどの無料券ももらえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 塚田駅

かいトリさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・船橋駅からも近く急行電車にも乗りやすい
新船橋駅にも近いためイオンにも行きやすい
・駅内が静かで良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の横にコンビニが3店舗程入っている
塾などの学習施設がある
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン店がある
コンビニがある
セブンイレブンにコーヒーがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい駅も2駅で行ける
エレベーター・スロープがあって良い
治安
5 		メリット 悪くはない
優しい人が多い
小さいが利用者もそこそこ
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換え無しで大宮まで行ける
気楽に乗れる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2024年2月 塚田駅

なしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 船橋駅まで2駅なので利便性は高い。柏までも30分で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りはコンビニが充実している。それ以外に街に根付いた飲食店や病院、病院も駅周辺にはある。スーパーもあるので不便はしない。
飲食店の充実
1 		メリット 街に根付いたお店が多い印象なので、駅周辺は価格安く利用できる印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しいマンションや住宅街が並ぶ街が半分、昔ながらの街が半分という所。新しい街の方は道も広く、静かで子育て世代が増えてきている。公立の小学校も私立並みの綺麗さでとても人気。大きな公園もあるのでその点も嬉しいところ。
治安
5 		メリット 居酒屋が立ち並ぶところや、大通りもなく、閑静な街なので住みやすさ、暮らしやすさはある街といえる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 再三の記載となるが新旧が混在した街なので、新しい街は比較的家賃相場も高め。とはいえ船橋よりは安く、船橋に出やすいところではあるのでそういう意味ではコスパは高いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・475文字）

2023年2月 馬込沢駅

ぽぬりんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 船橋まで近く、都心に出やすい。
サミットも近くにあり、買い物にも困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット サミット、新鮮市場、マツキヨ、マルエツなどが駅近にあるため、便利
飲食店の充実
2 		メリット 庄屋、ラーメン屋、中華料理屋などが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は近くにいくつかある。
小学校も駅近にある
治安
5 		メリット 治安は良く、地域住民同士も顔見知りが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い
スーパーも近くにあり、コスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年12月 塚田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにマンションが多くありかなりの人が周辺にすんでいます。最近新しい小学校含め、再開発が……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

馬込沢ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 2階 3DK 南東 57.17
2022年7月 2階 2DK 36.43
2019年6月 2階 3DK 南東 57.17
2018年4月 2階 3DK 南西 57.17
2017年10月 2階 3DK 南西 57.17

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鎌ケ谷市馬込沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■鎌ケ谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■鎌ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 36.43～57.17㎡｜51.24㎡ 56,000円｜3,690円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.43～57.17㎡｜51.24㎡ 56,000円｜3,690円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    KH馬込沢

    KH馬込沢の外観
    住所 千葉県船橋市丸山2丁目52番11号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩14分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KH馬込沢 KH馬込沢 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.51m² 1LDK 1階 南東
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    フォレスト丸山

    フォレスト丸山の外観
    住所 千葉県船橋市丸山2丁目52番5号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩14分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト丸山 フォレスト丸山 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 48.19m² 2LDK 1階 南
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    ドリームハウス佐藤

    ドリームハウス佐藤の外観
    住所 千葉県船橋市丸山1丁目36番13号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームハウス佐藤 203 ドリームハウス佐藤 203 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 南
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    シオンA棟

    シオンA棟の外観
    住所 千葉県船橋市丸山2丁目51番12号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩12分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シオンA棟 102 シオンA棟 102 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.64m² 1LDK 1階 西
    シオンA棟 201 シオンA棟 201 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.36m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ゆかり荘

    住所 千葉県船橋市丸山2丁目6番3号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩10分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 328

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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