ラフィスタ練馬の外観
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ラフィスタ練馬の外観
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ラフィスタ練馬の外観
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ラフィスタ練馬の外観
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ラフィスタ練馬の外観：外観
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ラフィスタ練馬のエントランス
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ラフィスタ練馬のエントランス
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ラフィスタ練馬のエントランス：エントランス
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ラフィスタ練馬のその他
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ラフィスタ練馬のその他
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ラフィスタ練馬のその他：その他
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ラフィスタ練馬のバルコニー：その他
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ラフィスタ練馬の室内：その他
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ラフィスタ練馬の浴室：その他
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ラフィスタ練馬の玄関：その他
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ラフィスタ練馬の設備：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 249件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ラフィスタ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩10分
西武新宿線／井荻駅 徒歩15分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区南田中4丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
40戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立南田中小学校
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中学校区域
練馬区立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ラフィスタ練馬と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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50代 Kさま
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
ラフィスタ練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィスタ練馬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ラフィスタ練馬の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある静かで落ち着いた感じの駅で、改札やホームでの混雑が少ないです。スーパー、コンビニ、ファーストフード、ファミレス、居酒屋、ドラッグストア、コーヒーショップ、書店など、小さい駅ながらいろいろ揃っていて便利です。副都心線、有楽町線が乗り入れているので通学や通勤にとても便利で、中華街のあるみなとみらいまで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
2025年8月
コウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前は静かだが、生活に必要な建物はなんでもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 練馬高野台駅
のぶさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線から有楽町線と副都心線・東横線に乗り入れしてます。各駅なので時間はかかりますが、新宿三丁目、渋谷、有楽町などに一本でアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 日用品の買い物は駅ナカと近くのピーコックが入ってる建物でだいたい揃います。ただ、食料品は駅近くにあるピーコックもヨークもお高めなのと品揃えや接客は良くないので、駅前では買いません。 病院は大病院からクリニックまでよく揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅付近にファミレス（サイゼリヤ、バーミヤン）とファストフード（ミスド、モス、マック）はあるので、こだわりがなければ困らないです。ただ、逆に言うとこれしかないので住んでるとかなり物足りなさを感じます。飲食店についてはほぼメリットはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は小規模なところが多いですが園数は多いです。園庭がある保育園は少なく、近くの公園にお散歩している姿をよく見ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいと思います。そもそも人が少ないのと居酒屋や繁華街もないのでトラブルが起きにくいのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お近くの石神井公園駅、中村橋駅、練馬駅と比較するとこじんまりしてる分、家賃価格やマンション価格は抑えめかなと思います。 |
2022年10月 練馬高野台駅
練馬大根さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが二つなので単純で分かりやすい ５分間に２本くらい来る 池袋まで乗り換えなしも可能また練間で急行などに乗り換えも可能 バスは荻窪方面に行く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットがあるのがとてもいい 大学病院も近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、和菓子屋、カフェ、中華料理屋、ドーナツやなど様々 駅周辺にはカレー屋やハンバーガーショップなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに保育園がある エスカレーターや階段は広く使いやすい 駅の近くには噴水公園もある 小学校は少し離れたところに2校ある 中学校は駅のすぐそばにある |
| 治安 |
5 |
メリット | いままで特に事件もなく平和 駅には交番もある 夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの施設も充実している 住宅街は静かで住みやすい |
2021年11月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 改札を出て同じ階にビドフランスやタリーズ､サイゼリヤがあるため軽くお腹がすいた時に便利です……
2018年5月 練馬高野台駅
5.0
【メリット】 駅の周辺にスーパー、ファミレス、病院などなど生活に必要なものがそろっている。高速の出入り口……
ラフィスタ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1686物件中) |
練馬区南田中ランキング
位(18物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(95物件中) |
ラフィスタ練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 26.93㎡ | 3.2㎡ | 2,118万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 6,320円 234円 |
1,080円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ練馬の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■練馬区南田中の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラフィスタ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.39 | |
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| 2025年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.39 | |
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| 2025年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25.66 | |
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| 2025年8月 | 1階 | 1K | 北 | 27.67 | |
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| 2025年7月 | 2階 | 1K | 北 | 27.67 | |
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…残り244件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ練馬の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■練馬区南田中の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
