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HOME > 中古マンション > 京都府 > 向日市 > 寺戸町 > 東向日駅 > グランマークシティ東向日駅前

中古

グランマークシティ東向日駅前

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 34089
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:297件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 92件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:27件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約224万円/坪 賃料:約8681円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.65％
偏差値ランキング

向日市
42物件中の順位

グランマークシティ東向日駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／東向日駅 徒歩2分
    JR東海道本線／向日町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東向日駅』　阪急京都本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府向日市寺戸町小佃5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    304戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7770円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    16380円 ／ 70m²

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第６向陽小学校

  • 中学校区域

    西ノ岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    向日市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    イーストコート
    サウスコート
    ウエストコート
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 棟構成

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランマークシティ東向日駅前の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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グランマークシティ東向日駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランマークシティ東向日駅前の口コミ・評判

2022年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東向日駅に対する口コミ】JRまで徒歩5〜10分くらいで行けるので、どちらかが遅延していればもう片方を利用すればよい。
ホームから改札までスロープがあり、歩きやすい。京都市や長岡京市に比べて家賃はお手頃だと思う。
一駅先にはイオンモールもあるので、とても便利。
おうちで静かに過ごしたい人にはおすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東向日駅に対する口コミ】近くにイオンスタイルや市場があり、食材の買い出しには困らない。
また大きなドラッグストアもあり、日常生活で必要なものは駅周辺で揃えられる。静かでいつも落ち着いている。
駅近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが外で騒ぎまくっていると言うことはない。
少し駅から離れると人があまりおらず、街灯が少ないが、
怪しい人はいないと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東向日駅に対する口コミ】駅周辺に少しお店がある。個人店が多いので、居酒屋であれば常連さんが多い印象。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東向日駅に対する口コミ】静かで穏やかな土地だと思う。公園が至る所にある。
駅はスロープがありバリアフリーになっている。
東向日駅のデメリット（4件）
東向日駅の総合レビュー
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2025年8月

Jさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンがすぐ下にあるのでとても便利。ちょっとした居酒屋や、美味しい中華の店がある。

デメリット（1件）

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2023年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

らんすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東向日駅が徒歩2分程度、向日町駅も10分程度であるため、かなり便利。

デメリット（1件）

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2023年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ニックネームさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅近で、スーパーもあり、利便性は間違いない

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年2月 東向日駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにご飯屋さんや小さいイオンもあります。パチンコもありますし、周りの施設が充実していて利……

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（残り140文字）

2021年10月 向日町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心というわけではないですが、最近は都市開発にも力が入れられているのか、田んぼを開発してお……

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（残り125文字）

2021年10月 向日町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ながら、トイレが綺麗で目が不自由な方向けに音声案内がある。また、エレベーターが付い……

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（残り160文字）

2019年6月 東向日駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くには大型の商業施設はないものの、激辛商店街として向日市が推薦する美味しい飲食店がたくさ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランマークシティ東向日駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

向日市ランキング

位
(42物件中)

向日市寺戸町ランキング

位
(22物件中)

東向日駅ランキング

位
(20物件中)
向日町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,009万円

推定相場坪単価224万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　18.4　～　20.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,247円～9,116円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.65％
価格帯別判定 i

グランマークシティ東向日駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,385 ～ 5,510万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,134 ～ 5,385万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,884 ～ 5,134万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,633 ～ 4,884万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,383 ～ 4,633万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

向日市 11位 / 39物件中
向日市寺戸町 11位 / 18物件中
東向日駅 1位 / 20物件中
向日町駅 1位 / 27物件中

坪賃料ランキング

向日市 6位 / 20物件中
向日市寺戸町 6位 / 10物件中
東向日駅 1位 / 13物件中
向日町駅 1位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月21日終値) の日経平均株価は 59,349.17 円 となります。

何年後

予測価格：4,868～5,118万円

※中央値：4,993万円

予測坪単価：224万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年2カ月)

向日市ランキング

位
(13物件中)

向日市寺戸町ランキング

位
(9物件中)

東向日駅ランキング

位
(6物件中)
向日町駅の騰落率ランキング

グランマークシティ東向日駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年2月）		 2階 西
3階 西
3階 東
4階 西
4階 南
6階 西
6階 南 /東 /北
7階 西 /北
7階 東
15階 南
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グランマークシティ東向日駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年4月 6階 3LDK 東 ー ー
2 2026年1月 2026年3月 13階 3LDK 南 ー ー
3 2025年11月 2026年1月 13階 3LDK 南 ー ー
4 2025年11月 2026年2月 3階 3LDK 東 ー ー
5 2025年10月 2025年10月 2階 3LDK 西 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2025年8月 2025年10月 3階 3LDK 東 ー ー
8 2025年7月 2025年7月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2025年6月 2025年6月 2階 2LDK 西 ー ー
10 2025年6月 2025年6月 11階 2LDK 西 ー ー
11 2025年6月 2025年12月 13階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2025年5月 2025年6月 10階 3LDK 東 ー ー
13 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 東 ー ー
14 2025年3月 2025年6月 11階 2LDK 西 ー ー
15 2025年3月 2025年4月 2階 2LDK 西 ー ー
16 2025年1月 2025年2月 14階 3LDK 南 ー ー
17 2025年1月 2025年4月 13階 3LDK 南 ー ー
18 2024年12月 2025年6月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
19 2024年10月 2024年10月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
20 2024年9月 2024年11月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
21 2024年8月 2024年11月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2024年8月 2024年8月 15階 3LDK 東 ー ー
23 2024年7月 2024年11月 14階 3LDK 東 ー ー
24 2024年7月 2024年9月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
25 2024年7月 2024年7月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2024年6月 2024年9月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
27 2024年6月 2024年6月 9階 3LDK 南 ー ー
28 2024年6月 2024年6月 14階 3LDK 東 ー ー
29 2024年5月 2024年8月 15階 3LDK 東 ー ー
30 2024年4月 2025年1月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2024年4月 2024年7月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
32 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
33 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
34 2024年1月 2024年1月 12階 3LDK 東 ー ー
35 2023年11月 2023年11月 13階 2LDK 南 ー ー
36 2023年11月 2023年11月 12階 3LDK 東 ー ー
37 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2023年9月 2024年3月 13階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2022年12月 2023年4月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
43 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 東 ー ー
44 2022年11月 2022年12月 9階 3LDK 南 ー ー
45 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 東 ー ー
46 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 北西 ー ー
47 2022年9月 2022年11月 4階 3SLDK 東 ー ー
48 2022年9月 2023年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
49 2022年9月 2022年11月 12階 3LDK 東 ー ー
50 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 東 ー ー
51 2022年7月 2022年12月 13階 3LDK 南 ー ー
52 2022年7月 2022年8月 9階 3LDK 南 ー ー
53 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 東 ー ー
54 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
55 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 東 ー ー
56 2022年4月 2022年7月 12階 3SLDK 南 ー ー
57 2022年3月 2022年8月 13階 3LDK 東 ー ー
58 2022年1月 2022年4月 4階 3LDK 東 ー ー
59 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 東 ー ー
60 2021年11月 2022年1月 6階 3LDK 東 ー ー
61 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
62 2021年10月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
63 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
64 2021年9月 2021年9月 14階 3SLDK 東 角部屋 ー
65 2021年7月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー
66 2021年7月 2023年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 東 ー ー
68 2021年4月 2021年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
69 2021年4月 2021年4月 4階 2LDK 西 ー ー
70 2021年4月 2021年5月 14階 3LDK 東 ー ー
71 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 東 ー ー
72 2021年2月 2021年4月 11階 2LDK 東 ー ー
73 2021年2月 2021年2月 11階 2LDK 東 ー ー
74 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 西 ー ー
75 2020年12月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
76 2020年12月 2021年1月 11階 2SLDK 東 ー ー
77 2020年12月 2020年12月 14階 3LDK 東 ー ー
78 2020年9月 2020年10月 14階 3LDK 東 ー ー
79 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 西 ー ー
80 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 南 ー ー
81 2020年7月 2020年12月 10階 3LDK 南 ー ー
82 2020年6月 2020年7月 6階 3LDK 南 ー ー
83 2020年6月 2020年7月 14階 3LDK 東 ー ー
84 2020年5月 2020年5月 10階 3LDK 南 ー ー
85 2020年4月 2020年6月 14階 3LDK 南 ー ー
86 2020年3月 2020年6月 8階 2LDK 南 ー ー
87 2020年2月 2020年3月 11階 2LDK 西 ー ー
88 2020年2月 2020年10月 3階 3LDK 東 ー ー
89 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 西 ー ー
90 2020年1月 2020年4月 6階 3LDK 南 ー ー
91 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 南 ー ー
92 2019年9月 2020年6月 8階 2LDK 南 ー ー
93 2019年9月 2019年12月 6階 3LDK 南 ー ー
94 2019年9月 2019年12月 6階 3LDK 西 ー ー
95 2019年9月 2019年10月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
96 2019年9月 2020年2月 9階 3LDK 南 ー ー
97 2019年8月 2019年9月 14階 3SLDK 東 角部屋 ー
98 2019年8月 2019年9月 12階 3LDK 南 ー ー
99 2019年6月 2020年8月 14階 3LDK 南 ー ー
100 2019年5月 2019年6月 14階 3SLDK 東 角部屋 ー
101 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 西 ー ー
102 2019年3月 2019年9月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
103 2019年2月 2019年5月 12階 3SLDK 南 ー ー
104 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 西 ー ー
105 2018年12月 2019年3月 7階 3LDK 西 ー ー
106 2018年9月 2018年11月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
107 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 西 ー ー
108 2018年9月 2018年9月 15階 3LDK 南 ー ー
109 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 西 ー ー
110 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 東 ー ー
111 2018年6月 2018年7月 15階 3LDK 南 ー ー
112 2018年6月 2018年9月 7階 3LDK 西 ー ー
113 2018年5月 2018年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
114 2018年5月 2018年5月 15階 3LDK 南 ー ー
115 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー

…残り95件
平均 8階 75.73㎡ 12.76㎡ 4,847万円 ＠211万円 ＠64万円 8,373円
111円		 10,427円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ グランマークシティ東向日駅前の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランマークシティ東向日駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランマークシティ東向日駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■向日市寺戸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■向日市の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 27 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランマークシティ東向日駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 2階 3LDK 東 66.5
2026年1月 3階 3LDK 東 68.76
2025年11月 9階 3LDK 南 76.92
2025年11月 9階 3LDK 南 73.1
2025年10月 2階 3LDK 東 66.5

…残り87件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランマークシティ東向日駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランマークシティ東向日駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■向日市寺戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■向日市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 37 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランマークシティ東向日駅前の周辺地図

グランマークシティ東向日駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス東向日

    4
    住所 京都府向日市寺戸町殿長23番1号
    最寄駅 阪急京都本線 東向日駅 徒歩5分
    築年月 2001年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
    アクセス数 9386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    コスモ東向日

    3
    住所 京都府向日市寺戸町15番1号
    最寄駅 JR東海道本線 向日町駅 徒歩9分
    築年月 2004年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 12627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    レスポワール向日町ステーションフロントA棟

    住所 京都府向日市森本町野田14番2号
    最寄駅 JR東海道本線 向日町駅 徒歩7分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 431
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    レスポワール向日町ステーションフロントC棟

    住所 京都府向日市森本町野田14番2号
    最寄駅 JR東海道本線 向日町駅 徒歩7分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    京都桂川つむぎの街ブライトスクエア

    26
    京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの外観
    住所 京都府向日市寺戸町寺田50番1号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩7分
    築年月 2017年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 404戸
    口コミ数 102
    偏差値 68
    アクセス数 31154
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    京都桂川つむぎの街ブライトスクエア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 280万円
    割安
    ネット公開物件
    京都桂川つむぎの街ブライトスクエア     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    京都桂川つむぎの街ブライトスクエア     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランレブリー桂川グレイスレジデンス

    1
    住所 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310番1号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩6分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1093

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジェイグランタワー京都向日町

    3
    ジェイグランタワー京都向日町
    価格 未定
    所在地 京都府向日市森本町野田202番地（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩1分
    階建 地上38階建
    総戸数 343戸
    専有面積 55.07㎡～101.62㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 0票
    アクセス数 361
  • 新築

    プレサンスロジェ向日町

    1
    プレサンスロジェ向日町
    価格 5,080万円～5,080万円
    所在地 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番）
    交通 阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 54.97㎡～54.97㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 688

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間取り
居住形態 大人： 子ども：
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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