前庭の桜とマンション
前庭の桜とマンション
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目黒川の桜とマンション
目黒川の桜とマンション -
エントランス
緑に囲まれた正面エントランス -
エントランスホール
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ラウンジ
ラウンジ -
マンションのガーデン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:108件 中古:60件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約713万円/坪
賃料:約16886円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.84％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ザ・ガーデンテラス目黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩4分
JR山手線／五反田駅 徒歩9分
JR山手線／目黒駅 徒歩10分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
いきもの共生事業所認証(ABINC 認証)
●鳳コンサルタント環境デザイン研究所 ●基本設計・デザイン：IAO竹田設計 ●スタディールーム：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ガーデンテラス目黒の口コミ・評判
2018年7月
Gucchanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 不動前徒歩4分、目黒駅徒歩10分、五反田駅徒歩9分と交通の便は最高。会社が山手線沿線のため普段は五反田駅を利用。目黒川を横目に坂がなくフラットに駅に行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山手通りが近いものの、マンション自体の気密性と真裏のクレヴィアタワー等のお陰か騒音がほとんど無い。また目の前に目黒川があり、都会にあっても癒やしを感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 三重のロックになっており、セキュリティでの心配は無い。目黒川沿いのマンションで随一のガーデン（前庭）を有している。エレベータから降りてまず目に入るのが、ホールの大きなガラス窓越しのこのガーデンで日々の目の保養となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 収納が非常に充実している。全戸にトランクルームがついている。ゴルフバッグ2つ入れても尚余裕があり重宝している。二重床、二重天井で、隣家や上下の生活音が聞こえることもない。天井高も2.5mあり、広さを感じられる。ディスポーザーを始め室内設備は最新のものが揃っているため、不便ない生活を送ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは東急ストア、オオゼキ（共に不動前）、まいばすけっと（五反田）、プレッセ、成城石井、ザ・ガーデン自由が丘目黒店（いずれも目黒）が利用可能。不動前、目黒、五反田はTVや雑誌に載るような飲食店が充実していて、食事は全く困らない。買い物全般は目黒が当たり前だが便利。無印良品やニトリもあり、困った時にすぐに買い揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園が周辺に多い。品川区は教育制度も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ringo_shimomeguroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急目黒線の不動前は、小規模ながらおいしい個人経営の飲食店が充実しています。また東急ストアやマルエツ、オオゼキなどもあり買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急目黒線 不動前駅だけでなく、五反田駅まで歩けば山手線・東急池上線・都営浅草線、目黒駅まで歩けば山手線・東急目黒線・南北線・都営三田線があり、どこにアクセスするにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目黒川沿いに位置し、どの季節も散歩やランニングをする人が多くいます。都会にありながらのんびりした時間が流れているように感じます。 近くにスーパー、薬局、コンビニがあり生活に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部も常に綺麗で申し分ありません。個人的には宅配ボックスと、3台自由に使用することのできる電動自転車をよく活用しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 食洗機やディスポーザー、手ぶらキーなど一通りの設備は整っていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、薬局、コンビニがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 行政サービスにおいても、マンション内のコミュニケーションにおいても、特段問題はございません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】五反田であまり降りる機会もない方が多いかもしれませんが、意外にもグルメスポットが多い駅です。食べログの中で点数が高い店舗や、隠れた名店など多くあります。最近ではさらば青春の光さんのバーができたこともニュースで話題になってました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 不動前駅
あいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 階段・改札が一つしかない駅なのでとても単純な構造で待ち合わせなどとてもわかりやすいです。 各駅停車しか止まりませんが、夕方の後者数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店はチラホラあります。クリーニング屋がとても多いです。 スーパーは３つあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、目黒不動のあたりにはお洒落なカフェやバーが増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しありますが、林試の森は大きな公園で遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については全く問題ないと思います。常に適度な人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オオゼキが安いので自炊する人には住みやすい街だと思います。 |
2023年3月 五反田駅
はちゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅なのでとても便利だと思います。電車の本数はとにかく多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カラオケに居酒屋全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおいしい焼き鳥屋さんがあるのでお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会でありながら、山手線の利便性も利用できるので、便利だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの交番もありとても良いと感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎と都会が調和していてとても過ごしやすいと思われる。 |
2023年1月 五反田駅
ごたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を利用できるため、都内のどこでも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケや居酒屋など遊べるところがたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や大人のお店が多いです。他にもランチの美味しい店などもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と刺激の多くある駅周りなので、楽しく子育てができそうです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので、治安はある程度維持されています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と相応のアパートが多くあるので質の高い生活ができます |
2018年9月 目黒駅
5.0
【メリット】 駅近郊にアトレを中心に、成城石井、ニトリ、各種飲食店があります。目黒駅から雅叙園方面に行く……
ザ・ガーデンテラス目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(159物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,526万円
推定相場坪単価713万円/坪
推定相場㎡単価216万円/㎡
ザ・ガーデンテラス目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,690 ～ 17,078万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,914 ～ 16,690万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,138 ～ 15,914万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,361 ～ 15,138万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,585 ～ 14,361万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 31位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 4位 | / 137物件中 |
| 不動前駅 | 5位 | / 170物件中 |
| 五反田駅 | 20位 | / 299物件中 |
| 目黒駅 | 25位 | / 376物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 47位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 9位 | / 120物件中 |
| 不動前駅 | 12位 | / 140物件中 |
| 五反田駅 | 31位 | / 246物件中 |
| 目黒駅 | 38位 | / 286物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年2カ月) |
品川区ランキング
位(427物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(42物件中) |
不動前駅ランキング
位(64物件中) |
ザ・ガーデンテラス目黒の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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| 10階 | 北北東 | |
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| 13階 | 北北東 | |
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| 14階 | 北北東 | |
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| 17階 | 北北東 | |
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ザ・ガーデンテラス目黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 16階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年5月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 19階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2023年4月 | 2023年4月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2022年12月 | 2022年12月 | 16階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2022年6月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2022年2月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2021年9月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2021年7月 | 2021年8月 | 19階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 33 | 2021年6月 | 2021年7月 | 19階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2021年4月 | 2021年7月 | 16階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2021年3月 | 2021年4月 | 16階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2021年3月 | 2021年7月 | 19階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 37 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2020年12月 | 2021年6月 | 19階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2020年11月 | 2020年12月 | 19階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 40 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 43 | 2019年12月 | 2020年2月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 44 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2019年5月 | 2019年6月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 46 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 47 | 2019年4月 | 2019年4月 | 17階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 48 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2019年2月 | 2019年6月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 50 | 2019年1月 | 2019年1月 | 17階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 51 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 52 | 2018年11月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 53 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 54 | 2018年10月 | 2018年12月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 55 | 2018年10月 | 2018年11月 | 17階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 56 | 2018年9月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 57 | 2018年8月 | 2018年11月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 58 | 2018年5月 | 2018年8月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 59 | 2018年4月 | 2018年7月 | 15階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 60 | 2018年4月 | 2018年5月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 12階 | 65.86㎡ | 10.73㎡ | 10,711万円 | ＠534万円 | ＠162万円 | 17,200円 261円 |
7,967円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ガーデンテラス目黒の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 55.65～71.41㎡｜63.22㎡ | 9,505万円｜498万円/坪 |
| 5階～8階 | 55.65～75.56㎡｜63.04㎡ | 9,454万円｜498万円/坪 |
| 9階～12階 | 55.65～75.56㎡｜65.2㎡ | 10,506万円｜528万円/坪 |
| 13階～16階 | 55.65～75.56㎡｜70.69㎡ | 12,865万円｜598万円/坪 |
| 17階～19階 | 55.65～75.76㎡｜63.28㎡ | 9,511万円｜497万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.65～71.41㎡｜63.53㎡ | 12,740万円｜639万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.65～75.76㎡｜65.94㎡ | 10,641万円｜530万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ザ・ガーデンテラス目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 66.79 | |
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| 2024年6月 | 19階 | 2LDK | 北東 | 61 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 55.65 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 55.65 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 61.57 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ガーデンテラス目黒の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 61.57～71.41㎡｜64.84㎡ | 296,666円｜15,140円/坪 |
| 9階～12階 | 55.65～71.41㎡｜63.99㎡ | 315,000円｜16,326円/坪 |
| 13階～16階 | 55.65～61.57㎡｜57.62㎡ | 298,333円｜17,123円/坪 |
| 17階～19階 | 61～66.79㎡｜64.58㎡ | 297,600円｜15,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 260,000円｜13,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.65～71.41㎡｜63.33㎡ | 306,941円｜16,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
