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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中野区 > 本町 > 中野坂上駅 > ヴォーガコルテ中野坂上

中古

ヴォーガコルテ中野坂上

総合評価 3.3 アクセス数5674
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:21
中古:23
賃料履歴 2016年~: 64件
騰落率

データ有

口コミ メリット:17 デメリット:16 特徴:6
推定相場 売買:368万円/坪 賃料:12349円/坪 利回り:4.02
偏差値ランキング

中野区
1058物件中の順位

ヴォーガコルテ中野坂上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅より徒歩で6分
    東京メトロ丸ノ内線/新中野駅より徒歩で6分
    JR中央・総武線/中野駅より徒歩で20分
    JR山手線/新宿駅より徒歩で35分

  • 利用可能路線

    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都中野区本町3丁目32-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2016年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桃園小学校

  • 中学校区域

    第十中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「オリンピック中野坂上店」約540m ●「中野本町三郵便局」約40m ●「デイリーヤマザキ中野中央店」約5m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ヴォーガコルテ中野坂上の口コミ・評判

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 新宿まで2駅なので、職場や遊ぶ場所にもすぐアクセスすることができる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 中野警察署がすぐ傍にあり、治安はかなりいいほうだと思う。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 宅配ボックスも完備しており、ごみ捨ても24時間365日対応のため、便利。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 壁はかなり厚いと思われる。また片面しか隣あっていないため、音に関しては気にする必要がほぼない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション横にスーパーとコンビニがあり、大抵のものはそこで揃えることができる。ドラッグストアや24時間営業のスーパーも徒歩圏内にある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園がすぐ傍にあるため、ファミリー層は通勤の駅に向かう途中で預けていける。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 中野坂上と新中野の真ん中なので便利。隣にマイバスとコンビニなので便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安はかなりいい。
小学校も近くにあるので子どもも多い。青梅街道は車通りが多く少し危ないが道幅が広いのでまだ安全。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット かなり無難。宅配ボックスは便利。
オートロックも普通。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たりが良くて広い。間取りが使いやすい。
玄関が広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にマイバス、コンビニがあるので本当に便利
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院などは多いので便利。普通に困ったりしたことは無い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 設備は整っていてとてもキレイ。気になる点が無い

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅から通り沿いでコンビニや飲食店もあるので夜中でもわりと安心して歩いて帰ることが出来るし、食事にも困らない。車通りも多いので夜中でも明るい。スーパーやドラッグストアもあるので日用品にも困らない

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新宿駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿東口エリア、西口エリアにいくなら、傘無しで済むので本当に便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 必要なお店に、地下道だけで行くことができる
飲食店の充実
5
メリット ルミネ,伊勢丹、マルイなど主要な商業施設が至近。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット スロープ,エレベーターは完備,子連れでも問題ない
治安
5
メリット 特に問題なくどんな時間でも出歩けるところ。
コストパフォーマンス
5
メリット 交通に便利だし、買い物には困らず、住む価値があると思う

2023年5月 新宿駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 世界一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅で、どこに行くにも困ることはありません。タクシーをまつことも災害でない限りありません。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物に困ることはまず無いし、Handsがあるので高いですがDIYをしようと思えば手に入ります。
飲食店の充実
5
メリット まぁ店舗はこだわらなければ何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 奥に入れば学校も保育園も有る。とりあえず、施設には困らないと思う。
治安
1
メリット 歌舞伎町は観光地化なので、他の繁華街に比べれば治安は良いと言えます
コストパフォーマンス
2
メリット とにかく首都圏どこに行くにも便利。ここから不便なのは水戸方向くらい。上野方向の場合?

2022年2月 新宿駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 東口から西口への移動が、かつては東京メトロ丸ノ内線がある地下通路を通らなければならず、かな……

2022年1月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一の人が集まる駅です。毎朝みんなが喧嘩しますが、喧噪はありません。いつも忙しくて賑わっ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴォーガコルテ中野坂上の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,228万円

推定相場坪単価368万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料  16.6 ~ 18.4万円  (坪賃料:11,732円~12,967円)
表面利回り 4.02
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,620 ~ 5,751万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,358 ~ 5,620万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,097 ~ 5,358万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,836 ~ 5,097万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,574 ~ 4,836万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴォーガコルテ中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中野区 168 / 1,011物件中
中野区本町 36 / 149物件中
中野坂上駅 68 / 247物件中
新中野駅 56 / 199物件中
中野駅 82 / 348物件中
新宿駅 199 / 399物件中

坪賃料ランキング

中野区 184 / 838物件中
中野区本町 34 / 130物件中
中野坂上駅 80 / 224物件中
新中野駅 46 / 170物件中
中野駅 77 / 290物件中
新宿駅 256 / 376物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:5,0625,321万円

※中央値:5,191万円

予測坪単価:366万円/坪

予測㎡単価:111万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築8年)

中野区ランキング


(325物件中)

中野区本町ランキング


(44物件中)

中野坂上駅ランキング


(81物件中)

ヴォーガコルテ中野坂上の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2016年5月)
3階
3階
4階
7階
7階
11階

ヴォーガコルテ中野坂上の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 4階 1LDK
2 2022年10月 10階 1LDK
3 2022年9月 4階 1LDK
4 2019年2月 4階 1K
5 2019年1月 3階 1K
6 2019年1月 10階 1LDK
7 2018年12月 10階 1LDK
8 2018年12月 10階 1LDK
9 2018年7月 10階 1LDK
10 2018年5月 10階 1LDK
11 2018年5月 10階 1LDK
12 2018年4月 10階 1LDK
13 2018年3月 10階 1LDK
14 2018年2月 10階 1LDK
15 2017年12月 10階 1LDK
16 2017年12月 10階 1LDK
17 2017年11月 10階 1LDK
18 2017年9月 10階 1LDK
19 2017年6月 10階 1LDK
20 2017年6月 10階 1LDK
21 2017年1月 4階 1LDK
22 2016年9月 4階 1LDK
23 2016年8月 4階 1LDK

…残り3

平均 8階 43.95㎡ 3.77㎡ 4,667万円 @353万円 @107万円 10,682円 2,257円 243円 51円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ中野坂上の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴォーガコルテ中野坂上の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 中野区本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 中野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 26.21~26.21㎡|26.21㎡ 3,050万円|384万円/坪
4階~5階 26.21~45.65㎡|42.41㎡ 4,369万円|343万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 45.65~45.65㎡|45.65㎡ 4,880万円|353万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.65~45.65㎡|45.65㎡ 4,733万円|343万円/坪
東向き 45.65~45.65㎡|45.65㎡ 4,930万円|357万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.21~26.21㎡|26.21㎡ 3,024万円|381万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴォーガコルテ中野坂上の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 5階 1K 26.11
2023年9月 9階 1K 26.11
2023年6月 11階 1K 26.11
2023年5月 11階 1K 26.11
2023年5月 6階 1K 26.11

…残り59

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ中野坂上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴォーガコルテ中野坂上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 中野区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 26.11~26.21㎡|26.15㎡ 86,500円|10,935円/坪
4階~5階 26.11~26.21㎡|26.15㎡ 88,800円|11,226円/坪
6階~7階 26.11~26.21㎡|26.16㎡ 90,642円|11,452円/坪
8階~9階 26.11~26.21㎡|26.14㎡ 93,076円|11,768円/坪
10階~11階 26.11~26.21㎡|26.15㎡ 95,176円|12,029円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.11~26.21㎡|26.15㎡ 91,406円|11,553円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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