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中古

リビンコートプライム津島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8900
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リビンコートプライム津島の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:37件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪 賃料:約5829円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.69％
偏差値ランキング

岡山市北区
315物件中の順位

リビンコートプライム津島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前三門駅 徒歩30分
    岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付15階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    岡山市立津島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リビンコートプライム津島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 リビンコートプライム津島
リビンコートプライム津島
価格
3,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.5万円
専有面積
91.89m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

131万円 割安

販売情報を見る
割安 リビンコートプライム津島
リビンコートプライム津島
価格
4,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.2万円
専有面積
107.93m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

380万円 割安

販売情報を見る
割安 リビンコートプライム津島
リビンコートプライム津島
価格
4,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.4万円
専有面積
107.93m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

221万円 割安

販売情報を見る
リビンコートプライム津島
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 リビンコートプライム津島
リビンコートプライム津島
価格
4,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.0万円
専有面積
107.93m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

155万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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リビンコートプライム津島の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅から備前三門駅までは電車で3分程度。岡山駅までは徒歩でも20分くらいの距離。
駅周辺には、焼肉屋がある。
徒歩圏内には、定食屋や中華料理屋もあり、生活面では薬局屋スーパーなどあり住みやすい地域です。
小学校、中学校もあり子育て世代にもおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

shoさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面がダブルボウルなので子育て世帯には便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【備前三門駅に対する口コミ】主要駅から一駅の位置にあり、中心部へのアクセスは抜群です。朝夕の通勤通学ラッシュ時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯では閑散としておりほぼ席に座ることができます。徒歩10分圏内にはコンビニがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【備前三門駅に対する口コミ】県の中心地である岡山駅まで一駅で行けます。そこからは新幹線にも乗ることができます。利用者はそこまで多くなく、日中は混むことなく乗れます。
少し歩けば商店街に入ります。ここでは買い物やグルメを楽しむことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 備前三門駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 古くからある小さな無人駅ですがICOCAのチャージは可能です。近くに関西高校があり、通学の時間帯は結構混雑します。タクシー専用の駐車スペースはありますが、常時いるわけではありません。近くにコークオン対応の自販機もありますよ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くと、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。生活に必要なものはすべて揃うかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに焼き肉屋さんがあります。夜はそれなりのお値段になると思いますが、リーズナブルなお値段でランチの提供もあります。少し行けば、中華園という中華料理屋さんもありますよ。ここは個人的にとってもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープと手すりはあります。近くに公園もあります。
治安
3 		メリット 目の前は大きな通りに面していて、街灯もあるので、駅を降りたとたんに真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山駅から在来線で一駅、その気になれば岡山駅から徒歩圏内という立地で比較的リーズナブルな家賃設定になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・461文字）

2022年5月 備前三門駅

たかさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 夕方ごろは電車本数が一時間に2本程度ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中学校、高校には困らない。男子の場合は。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にフライドポテトなどが売っている。1km先にローソンがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学高校と学校が近い。徒歩3分の距離に2つ
治安
2 		メリット 朝から昼は静かで人がほとんどいない静かな場所
コストパフォーマンス
2 		メリット 子供のいる世帯なら良い。小学生前後の子。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年10月 備前三門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の乗り口が総社方面でも岡山方面でも同じため、改札を出たらすぐ電車に乗れます。自転車置き……

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（残り155文字）

2019年12月 備前三門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅まで3分程度でアクセスできるのが最大の魅力。券売機ではICカードのチャージも可能。そ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビンコートプライム津島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(315物件中)

岡山市北区津島西坂ランキング

位
(6物件中)

備前三門駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,141万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,538円～6,121円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.69％
価格帯別判定 i

リビンコートプライム津島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,452 ～ 4,556万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,245 ～ 4,452万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,038 ～ 4,245万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,831 ～ 4,038万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,624 ～ 3,831万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 49位 / 296物件中
岡山市北区津島西坂 1位 / 5物件中
備前三門駅 1位 / 7物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 91位 / 207物件中
岡山市北区津島西坂 1位 / 3物件中
備前三門駅 2位 / 7物件中
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無料会員登録すると、リビンコートプライム津島の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円 となります。

何年後

予測価格：3,990～4,195万円

※中央値：4,093万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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リビンコートプライム津島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 14階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 ー 7階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 ー 11階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年1月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年11月 2025年1月 6階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年10月 2024年12月 11階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年7月 2024年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年7月 2025年2月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年4月 2024年6月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年4月 2024年4月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年3月 2024年4月 9階 1SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年12月 2024年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年12月 2024年2月 14階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年11月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年10月 2023年12月 9階 1SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年10月 2023年12月 12階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年10月 2024年3月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年8月 2023年10月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年4月 2023年5月 15階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年4月 2023年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年4月 2023年5月 12階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年4月 2023年5月 12階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年4月 2023年4月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年3月 2023年4月 15階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2022年10月 2023年1月 12階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2022年10月 2023年1月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2022年9月 2023年1月 15階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2022年9月 2022年9月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2022年5月 2022年5月 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2022年3月 2022年5月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2021年11月 2021年12月 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2021年8月 2021年9月 12階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
37 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2021年8月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2021年4月 2021年6月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
40 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
41 2020年9月 2021年9月 15階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2020年9月 2021年4月 11階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2020年7月 2020年8月 12階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
44 2020年6月 2020年8月 10階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2020年6月 2020年11月 9階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2020年5月 2020年6月 13階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2020年3月 2020年6月 12階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
48 2019年11月 2021年6月 14階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2019年11月 2020年3月 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2019年11月 2020年1月 2階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2019年11月 2020年6月 8階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2019年11月 2020年4月 13階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2019年10月 2019年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー

…残り33件
平均 10階 94.25㎡ 15.56㎡ 4,163万円 ＠147万円 ＠45万円 4,290円
45円		 4,745円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビンコートプライム津島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビンコートプライム津島の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■岡山市北区津島西坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■備前三門駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 88～97.08㎡｜92.54㎡ 3,825万円｜136万円/坪
4階～6階 86.14～107.93㎡｜98.19㎡ 4,036万円｜135万円/坪
7階～9階 77～107.93㎡｜93.3㎡ 4,061万円｜144万円/坪
10階～12階 82.6～107.93㎡｜94.19㎡ 4,156万円｜146万円/坪
13階～15階 82.6～107.93㎡｜94㎡ 4,320万円｜152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.6～107.93㎡｜96.69㎡ 4,302万円｜147万円/坪
東向き 77～91.89㎡｜87.44㎡ 3,776万円｜143万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 6 6 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リビンコートプライム津島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 3LDK 南西 97.08
2023年11月 7階 3LDK 南西 107.93
2023年8月 12階 3LDK ー 88
2023年6月 12階 3LDK 南西 87.32
2023年3月 14階 3LDK 南西 107.93

…残り28件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビンコートプライム津島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビンコートプライム津島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■岡山市北区津島西坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■備前三門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 97.08～107.93㎡｜99.79㎡ 163,750円｜5,422円/坪
7階～9階 82.6～107.93㎡｜89.15㎡ 149,833円｜5,559円/坪
10階～12階 82.6～107.93㎡｜89.48㎡ 152,000円｜5,621円/坪
13階～15階 84.96～107.93㎡｜90.7㎡ 161,666円｜5,884円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.6～107.93㎡｜90.95㎡ 154,750円｜5,626円/坪
東向き 88～88㎡｜88㎡ 148,750円｜5,588円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パーソンズカーサ津島

    住所 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4番40号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩36分
    築年月 2003年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6164
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    パーソンズフェリーチェ津島西坂

    住所 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1番28号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 バス20分
    築年月 2012年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パーソンズフェリーチェ津島西坂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 162万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パーソンズフェリーチェ津島西坂     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
    割安
  • 中古

    アウルステージ伊島北町

    アウルステージ伊島北町の外観
    住所 岡山県岡山市北区伊島北町6番3号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 バス8分
    築年月 2011年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4733
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    ロイヤルガーデン岡山運動公園第2

    住所 岡山県岡山市北区いずみ町1番24号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分
    築年月 2009年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5917
  • 中古

    ヴェルディ伊福町

    住所 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8番16号
    最寄駅 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩14分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 50
    偏差値 54
    アクセス数 11232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円

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    ローズコートつしま

    ローズコートつしまの外観
    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
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    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコートつしま ローズコートつしま 10.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 88.95m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランマスト伊島

    住所 岡山県岡山市北区伊島町2丁目4番5号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩23分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 37
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  • 賃貸

    プレミアス学南

    プレミアス学南の外観
    住所 岡山県岡山市北区学南町1丁目
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩12分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアス学南 A0102 プレミアス学南 A0102 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 64.95m² 2LDK 1階 東

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    スコア 4.7
    投票数 7票
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    プレミスト岡山ザレジデンス
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    階建 地上19階建
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    スコア 4.5
    投票数 73票
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    ブリリア岡山中山下
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    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 16票
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    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
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    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
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    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
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    スコア 4.4
    投票数 17票
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    アルファガーデン岡山城下
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    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～157.61㎡
    間取り 1LDK、1LDK＋N、2LDK、3LDK、4LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1161

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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