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HOME > 福岡県のマンション > 福岡市中央区のマンション > 福岡市中央区薬院のマンション > グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2

分譲

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数3853
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『薬院大通駅』 福岡市営地下鉄七隈線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    平成29年12月

  • 総戸数

    127戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平尾小学校

  • 中学校区域

    平尾中学校

  • 備考

    ●敷地面積は浄水ガーデンシティ全体面積
    ●バイク置場:6台
    ●自転車置場:151台
    ●サービスバルコニー面積:3.55~6.06m2
    ●室外機置場:3.14m2
    ●ルーフバルコニー面積:25.33m2

    ●交通機関
    薬院交番前バス停約50m(徒歩1分)
    地下鉄薬院大通駅(出入口2)約320m(徒歩4分)

    ●金融機関
    郵便局福岡薬院郵便局約280m(徒歩4分)
    西日本シティ銀行薬院支店約380m(徒歩5分)
    福岡銀行薬院支約380m(徒歩5分)
    医療機関田代外科医院約80m(徒歩1分)
    井槌病院約160m(徒歩2分)
    古小烏耳鼻咽喉科医院約370m(徒歩5分)
    福岡逓信病院約380m(徒歩5分)
    浄水通りこが歯科約510m(徒歩7分)
    教育機関わかば幼稚園約220m(徒歩3分)
    平尾保育園約320m(徒歩4分)
    桜坂保育園約670m(徒歩9分)
    平尾小学校約340m(徒歩5分)
    平尾中学校約1,900m(徒歩24分)
    福岡中央高等学校約320m(徒歩4分)
    筑紫女学園中学・高等学校約1,130m(徒歩15分)
    福岡雙葉学園(福岡雙葉附属幼稚園・福岡雙葉小学校福岡雙葉中学校・福岡雙葉高等学校)約560m(徒歩7分)

    ●公共
    レジャー施設浄水通り公園約100m(徒歩2分)
    松風園約450m(徒歩6分)
    平尾八幡宮約750m(徒歩10分)
    平尾山荘跡約780m(徒歩10分)
    福岡市動植物園約790m(徒歩10分)
    商業施設セブンイレブン福岡浄水通り店約100m(徒歩2分)
    ベジラボ(イタリアン)約160m(徒歩2分)
    ローソン薬院4丁目店約260m(徒歩4分)
    ロイヤルホスト南薬院店約240m(徒歩3分)
    新鮮食品館薬院バリュー約240m(徒歩3分)
    パンスケープ福岡浄水通り店約300m(徒歩4分)
    カカオロマンス(お菓子)約410m(徒歩6分)
    スリービーポッターズ(インテリアショップ)約460m(徒歩6分)
    宗家 源 吉兆庵(和菓子)約460m(徒歩6分)
    ボンラパス薬院六つ角店約470m(徒歩6分) ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

福岡市中央区坪単価ランキング
10位 (869物件中)

推定相場価格:5,028万円

推定相場坪単価:256万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,405 ~ 5,530万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,153 ~ 5,405万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,902 ~ 5,153万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,650 ~ 4,902万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,399 ~ 4,650万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福岡市中央区ランキング


(1021物件中)
【分譲マンション】
薬院大通駅ランキング


(159物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の売買相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 3階 1LDK
2 2018年2月 3階 1LDK
3 2018年2月 2階 2LDK 西
4 2018年2月 4階 1LDK
平均 3階 60.7㎡ 13.32㎡ 4,645万円 @254万円 @77万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 59.21~65.17㎡|60.7㎡ 4,645万円|253万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~11階 データなし データなし
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 59.21~65.17㎡|62.19㎡ 4,700万円|250万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の住み替え情報

買いたい

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ大濠公園桜並木 デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目229番(地番)
地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩9分
4498万円~5688万円 3LDK
15階建
42戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヴェール大濠公園 デュオヴェール大濠公園 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目78番1(地番)
地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩6分
2798万円~3048万円 1LDK
9階建
30戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヴェール薬院 デュオヴェール薬院 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番)、福岡県福岡市中央区高砂一丁目17番17(住居表示)
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩7分
3400万円台~3700万円台 2LDK
14階建
52戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ ラベルヴィ天神 クリオ ラベルヴィ天神 福岡県福岡市中央区今泉2丁目158番1(地番)
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩5分
【第4期】2,473.9万円~4,781.4万円 【第3期】2,557.0万円~4,428.0万円 【第4期】1LDK~2LDK 【第3期】1LDK~2LDK
14階建
66戸
明和地所株式会社 福岡支店<国土交通大臣免許(7)第4118号>〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
グランドメゾン六本松ザ・テラス グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡県福岡市 中央区輝国2丁目309番1
福岡市営七隈線「六本松」駅徒歩14分
4,780万円 ~ 7,140万円 3LDK ・ 4LDK
7階建
43戸
(売主)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部<国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15-6(綾杉ビル8F) TEL092-716-0808>
グランドメゾン平尾ザ・スタイル グランドメゾン平尾ザ・スタイル 福岡県福岡市 中央区高砂2丁目10号9番
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩8分
3,680万円 ~ 6,630万円 1LDK ~ 3LDK
10階建
36戸
(売主)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部<国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15-6(綾杉ビル8F) TEL092-716-0808>
MJR桜坂ザ・レジデンス MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡県福岡市中央区桜坂一丁目10-1外3筆
福岡市地下鉄七隈線桜坂駅 徒歩1分
5,810万円(1戸)~6,860万円(1戸) 3LDK・4LDK
14階建
26戸
九州旅客鉄道株式会社
グランドパレス浄水通り グランドパレス浄水通り 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15番10号
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩6分
7100万円~7500万円 2LDK
8階建
36戸
第一交通産業株式会社
フリーディア赤坂プレミアム フリーディア赤坂プレミアム 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目102番(地番)
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩5分
5,330万円(1戸)~12,880万円(1戸) 3LDK、4LDK
14階建
51戸
東宝住宅株式会社
サングレート平尾山荘 サングレート平尾山荘 福岡県福岡市中央区平尾5丁目10番
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分
未定 2LDK~4LDK
6階建
18戸
株式会社タイヘイ
CLUB THE.大濠二丁目 CLUB THE.大濠二丁目 福岡県福岡市中央区大濠二丁目7区57番
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分
7400万円~1億3000万円 2LDK・3LDK・4LDK
9階建
21戸
株式会社アライアンス
CLUB THE.薬院ステーションタワー CLUB THE.薬院ステーションタワー 福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約110m)
3,050万円~13,400万円 1LDK~4LDK
19階建
78戸
株式会社アライアンス
ブラントン大濠公園 ブラントン大濠公園 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目4番20
福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩7分
4,330万円(1戸)~6,980万円(1戸) 3LDK(14戸)
13階建
35戸
西日本鉄道株式会社
インプレスト天神オークタワー インプレスト天神オークタワー 福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番)
福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩11分
未定 1LDK~3LDK
19階建
91戸
双日新都市開発株式会社・九電不動産株式会社・双日九州株式会社
ブランシエラ赤坂はなみずき通り ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目214-1外5筆(地番)
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩13分
未定 1LDK~4LDK
16階建
57戸
株式会社長谷工不動産ホールディングス
パークホームズ大濠二丁目 パークホームズ大濠二丁目 福岡県福岡市 中央区大濠2丁目十三区151番2、151番5
福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩5分
1億3100万円(1戸) 4LDK(1戸)
11階建
43戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークリュクス大手門mono パークリュクス大手門mono 福岡県福岡市 中央区大手門1丁目61番1
福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩7分
1720万円(3戸)~1810万円(2戸) 1K(6戸)・1R(4戸)
14階建
78戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ大濠一丁目 パークホームズ大濠一丁目 福岡県福岡市 中央区大濠1丁目五区41番
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:3LDK
5階建
7戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン 福岡県福岡市 中央区桜坂3丁目288-1(地番)
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅(2番出口)より 徒歩3分
5,938万円~7,198万円 2LDK~4LDK
23階建
322戸
三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス 福岡県福岡市 中央区長浜2丁目7番(地番)
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅(1番出口)より 徒歩6分
49,180,000円~65,980,000円 2LDK~4LDK
21階建
159戸
三菱地所レジデンス株式会社(土地・建物売主)・株式会社ウェルホールディングス(建物売主)
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST 福岡県福岡市 中央区地行浜2丁目30-26(地番)
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より 徒歩12分
2,500万円台~8,900万円台(予定)(100万円単位) 1LDK~4LDK
28階建
292戸
三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
ザ・パークハウス 天神今泉 ザ・パークハウス 天神今泉 福岡県福岡市 中央区今泉2丁目86番1(地番)
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅(南口)より 徒歩9分
未定 1LDK~4LDK
19階建
86戸
三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全22件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
グランアーバン平尾2 グランアーバン平尾2 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-28
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩9分
6,180万円 127.52m2
103.29m2
4LDK
2階建
ウッディタウン 中央区谷 ウッディタウン 中央区谷 福岡県福岡市中央区谷2丁目1-20
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩9分
4280万円~4560万円 112.68m2~114.87m2
231.67m2~177.75m2
4LDK
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン薬院レジデンス 福岡市中央区薬院2丁目 薬院大通駅徒歩5分
69 平成29年7月 20階建 62戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
→ 【販売中】グランドメゾン薬院レジデンス  9,630万円  111.26㎡  4LDK  15階  南東
ネクサス薬院 福岡市中央区薬院1丁目 薬院大通駅徒歩4分
薬院駅徒歩5分
西鉄バス「薬院大通り」バス停徒歩2分
66 平成27年6月 20階建 130戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院2丁目 薬院大通駅徒歩3分
64 平成25年6月 17階建 84戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
→ 【販売中】グランドメゾン薬院  9,630万円  111.26㎡  4LDK  15階  南東
グランドメゾン浄水 福岡市中央区薬院4丁目 薬院大通駅徒歩5分
62 平成16年7月 12階建 21戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
南薬院パークホームズ 福岡市中央区薬院2丁目 薬院大通駅徒歩5分
薬院駅徒歩10分
62 平成10年11月 11階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークホームズ薬院浄水 福岡市中央区薬院4丁目 薬院大通駅徒歩4分
薬院駅徒歩8分
61 平成16年9月 7階建 25戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
藤和シティコープ薬院 福岡市中央区薬院2丁目 薬院大通駅徒歩3分
薬院駅徒歩10分
60 平成7年11月 12階建 39戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院2丁目 薬院大通駅徒歩3分
60 平成28年2月 11階建 40戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
ラフォーレ浄水ルネッサンス 福岡市中央区薬院4丁目 薬院大通駅徒歩3分
59 平成17年8月 14階建 25戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
薬院中央パークマンション 福岡市中央区薬院3丁目 薬院駅徒歩5分
薬院大通駅徒歩3分
59 平成2年7月 9階建 22戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
 上記は、「グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福岡市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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