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分譲

ビバリーホームズ吉祥寺南の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1197
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:27
中古:8
賃料履歴 2016年~: 118件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:319万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.37
偏差値ランキング

三鷹市
347物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    三鷹台駅より徒歩で10分
    井の頭公園駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『三鷹台駅』 京王井の頭線 
    『井の頭公園駅』 京王井の頭線 

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市牟礼2丁目11番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 主方位

    北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,122万円

推定相場坪単価:319万円/坪

推定相場㎡単価:97万円/㎡

想定賃料  7.3 ~ 8.1万円  (坪賃料:11,044円~12,206円)
表面利回り 4.37

三鷹市坪単価ランキング: 8位 (307物件中)
三鷹市牟礼坪単価ランキング: 1位 (24物件中)
三鷹台駅坪単価ランキング: 1位 (50物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,281 ~ 2,334万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,175 ~ 2,281万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,069 ~ 2,175万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,962 ~ 2,069万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,856 ~ 1,962万円 87.5~92.5%

ビバリーホームズ吉祥寺南ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【井の頭公園駅】
吉祥寺まで徒歩10分、新宿、渋谷にも20分以内で行けるというとても便利な立地です。駅前にはコンビニもあり、ちょっとした買い物には苦労しません。井之頭公園のすぐそばですので、ジョギングやウォーキングなどのアクティビティにはもってこいです。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・219文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
三鷹市
ランキング


(347物件中)
三鷹市牟礼
ランキング


(24物件中)
三鷹台駅
ランキング


(56物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ビバリーホームズ吉祥寺南 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビバリーホームズ吉祥寺南の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ吉祥寺南の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年4月)
1 K 北東 2●.●● 1.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●
1 R 2●.●● 2.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ビバリーホームズ吉祥寺南の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年8月 2階 1K 北西
2 2019年5月 2階 1K 北西
3 2019年2月 2階 1K 北西
4 2019年1月 2階 1K 北西
5 2018年11月 2階 1K 北西
6 2018年11月 2階 1K 北西
7 2018年7月 1階 1K 北西
8 2018年6月 2階 1K
平均 1階 22.73㎡ 3.5㎡ 2,390万円 @349万円 @106万円 5,773円 1,308円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 25.3~25.3㎡|25.3㎡ 2,280万円|297万円/坪
2階~2階 21.06~24.1㎡|22.36㎡ 2,405万円|356万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.06~25.3㎡|22.73㎡ 2,390万円|349万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

新築時騰落率
三鷹市ランキング


(130物件中)

新築時騰落率
三鷹市牟礼ランキング


(16物件中)

新築時騰落率
三鷹台駅ランキング


(22物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ビバリーホームズ吉祥寺南の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ビバリーホームズ吉祥寺南 の販売価格×面積プロット

ビバリーホームズ吉祥寺南 の平均販売価格×面積グラフ

ビバリーホームズ吉祥寺南 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

70
70

80
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビバリーホームズ吉祥寺南 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビバリーホームズ吉祥寺南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ吉祥寺南の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 2階 24.26 ワンルーム 北西
2020年11月 2階 24.79 1K 北東
2020年9月 3階 20.69 1K 北西
2020年9月 3階 22.55 1K 北西
2020年9月 3階 20.69 1K 北東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 20.93~24.51㎡|22.72㎡ 73,200円|10,667円/坪
2階~2階 20.69~25.54㎡|23.42㎡ 79,743円|11,259円/坪
3階~3階 20.69~25.54㎡|23.2㎡ 80,500円|11,481円/坪
4階~4階 20.44~21.91㎡|20.91㎡ 72,227円|11,425円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.44~25.54㎡|22.59㎡ 77,330円|11,327円/坪
組み合わせ平均値

ビバリーホームズ吉祥寺南の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ビバリーホームズ吉祥寺南 の賃料×面積プロット

ビバリーホームズ吉祥寺南 の平均賃料×面積グラフ

ビバリーホームズ吉祥寺南 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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50
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70
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80
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90
90

100
100

110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ビバリーホームズ吉祥寺南の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア三鷹 イニシア三鷹 東京都三鷹市下連雀三丁目298番18
中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分
未定 1LDK~2LDK+S(納戸)
10階建
27戸
株式会社コスモスイニシア
プレミスト三鷹 プレミスト三鷹 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分
5,350万円・5,493.534万円・7,867.5327万円 2LDK(2戸)・3LDK(1戸)
11階建
55戸
大和ハウス工業株式会社
センチュリー武蔵境ソルミタージュ センチュリー武蔵境ソルミタージュ 東京都三鷹市井口3丁目179番3(地番)3番以下未定(住居表示)
JR中央線「武蔵境」駅 徒歩12分
5,490万円・5,810万円 2LDK+S・3LDK
5階建
28戸
株式会社飯田産業
ヴァースクレイシア三鷹 ヴァースクレイシア三鷹 東京都三鷹市下連雀3丁目207番14/ 東京都三鷹市下連雀3丁目12番19
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
3,690万円~4,250万円 1LDK
9階建
50戸
プロパティエージェント株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市新川2丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市新川2丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都三鷹市新川2
京王井の頭線「三鷹台」駅 バス17分 徒歩7分
4980万円 95.58m2
103.25m2
3LDK
2階建
【京王井の頭線・京王線・JR中央線の3路線へバス利用可能】三鷹市新川2丁目 第4 【京王井の頭線・京王線・JR中央線の3路線へバス利用可能】三鷹市新川2丁目 第4 東京都三鷹市新川2丁目
京王井の頭線「三鷹台」駅 バス17分 「三鷹新川浄水所」停歩7分
4980万円 95.58m2
103.25m2
3LDK
2階建
【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】西荻窪駅6分 ~杉並区松庵3丁目 西荻窪2期~ 限定3棟  【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】西荻窪駅6分 ~杉並区松庵3丁目 西荻窪2期~ 限定3棟  東京都杉並区松庵3丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩6分
7180万円 78.66m2
80.01m2
3LDK
2階建
ヴェレーナガーデン吉祥寺 ヴェレーナガーデン吉祥寺 東京都武蔵野市吉祥寺南町四丁目2458番7他
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩15分
12680万円 102.39m2
130.69m2
4LDK
2階建
オープンライブス牟礼サンシャイン オープンライブス牟礼サンシャイン 東京都三鷹市牟礼2丁目
井の頭線「三鷹台」駅徒歩13分
5,999万円 100.70m2
66.13m2
3LDK
3階建
ハートフルタウン~三鷹牟礼2丁目~ゆとりある三鷹に3邸誕生~好評につき2邸成約となりました ハートフルタウン~三鷹牟礼2丁目~ゆとりある三鷹に3邸誕生~好評につき2邸成約となりました 東京都三鷹市牟礼2-7-13
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
6,780万円 87.76m2
110.32m2
4LDK
2階建
【井の頭公園が近くにあり、静かで自然豊かな環境】三鷹市井の頭2丁目 【井の頭公園が近くにあり、静かで自然豊かな環境】三鷹市井の頭2丁目 東京都三鷹市井の頭2丁目
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩4分
7580万円・7780万円 86.11m2・87.05m2
109.01m2
3LDK
2階建
つつじヶ丘駅 長期優良住宅 全室南東向 地震に強い家 つつじヶ丘駅 長期優良住宅 全室南東向 地震に強い家 東京都三鷹市中原4丁目
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩20分
4880~4980万円 95.22m2~96.88m2
120.02m2~124.63m2
4LDK~4LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市中原3丁目 新築分譲住宅 全7棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市中原3丁目 新築分譲住宅 全7棟 東京都三鷹市中原3
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩28分
4690万円~5190万円 81.27m2~83.16m2
102.50m2~105m2
2SLDK~3LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市新川4丁目 新築戸建 全9棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市新川4丁目 新築戸建 全9棟 東京都三鷹市新川4
京王線「仙川」駅 徒歩22分
4380万円~5480万円 82.24m2~83.02m2
104.00m2~104.02m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
【恵まれた周辺環境と充実の住宅設備を備えた、永住型住宅】三鷹市中原4丁目・全22棟 【恵まれた周辺環境と充実の住宅設備を備えた、永住型住宅】三鷹市中原4丁目・全22棟 東京都三鷹市中原4丁目
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分
4980万円~5680万円 80.52m2~94.4m2
101.1m2~118.88m2
3LDK・4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】三鷹市中原4丁目 全5棟 【TOHO世田谷SELECT】三鷹市中原4丁目 全5棟 東京都三鷹市中原4
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分/「つつじヶ丘」駅バス17分「中原4丁目」徒歩3分
4,880万円~4,980万円 95.22m2~96.88m2
120.02m2~124.63m2
4LDK
2階建
【暖かな日差しが差し込む明るい住まい】三鷹市中原4丁目 第3 【暖かな日差しが差し込む明るい住まい】三鷹市中原4丁目 第3 東京都三鷹市中原4丁目
京王線「つつじヶ丘」駅 バス6分中原4丁目停歩4分
4990万円・5390万円 84.24m2・85.86m2
105.8m2・107.85m2
3LDK+S(納戸)・4LDK
2階建
~長期優良住宅~週末は是非現地販売会へ 神代植物公園近くの豊かな自然に囲まれた住環境 三鷹市大沢1~ ~長期優良住宅~週末は是非現地販売会へ 神代植物公園近くの豊かな自然に囲まれた住環境 三鷹市大沢1~ 東京都三鷹市大沢1-2-7
京王線「調布」駅 バス15分 徒歩6分
4,680~5,390万円 91.49m2~96.04m2
115.53m2~120.55m2
3LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 三鷹市中原2丁目2期2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 三鷹市中原2丁目2期2棟-長期優良住宅- 東京都三鷹市中原2丁目662番4
京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅より徒歩12分
5,480万円~5,880万円 95.64m2(約28.93坪)~97.71m2(約29.55坪)
123.61m2(約37.39坪)
4LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 三鷹市井口4丁目4棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 三鷹市井口4丁目4棟-長期優良住宅- 東京都三鷹市井口4丁目292番102、同番110
西武鉄道多摩川線 新小金井駅より徒歩12分
5,680万円~6,280万円 99.30m2(約30.03坪)~114.27m2(約34.56坪)
124.21m2(約37.57坪)~141.36m2(約42.76坪)
3LDK~5LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市中原2丁目 新築分譲住宅 全4棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~三鷹市中原2丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都三鷹市中原2
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩13分
5880万円~5980万円 86.72m2~90m2
112.47m2~124.07m2
3SLDK~4LDK
2階建
【新規新築分譲】三鷹市上連雀3丁目 B号棟 ~建物内部ご内見頂けます~ 諸条件対応可 【新規新築分譲】三鷹市上連雀3丁目 B号棟 ~建物内部ご内見頂けます~ 諸条件対応可 東京都三鷹市上連雀3丁目
JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分
7,780万円 100.04m2
115.87m2
4LDK
2階建
【新規新築分譲】三鷹市上連雀3丁目 C号棟 ~設計プレゼンテーション可~ 諸条件対応可 【新規新築分譲】三鷹市上連雀3丁目 C号棟 ~設計プレゼンテーション可~ 諸条件対応可 東京都三鷹市上連雀3丁目
JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分
8,980万円 104.98m2
106.10m2
4LDK
2階建
ミラスモシリーズ三鷹市中原第8期 ミラスモシリーズ三鷹市中原第8期 東京都三鷹市中原1丁目
京王線「仙川」駅徒歩12分
6,180万円 99.62m2
125.28m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ビバリーホームズ吉祥寺南と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーベルグランディオ吉祥寺2 三鷹市牟礼6丁目 三鷹台駅徒歩20分
吉祥寺駅バス12分
三鷹駅バス13分
55 2016年2月 地下1階付8階建 285戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
久我山ガーデンヒルズ二番館 三鷹市牟礼2丁目 久我山駅徒歩15分
千歳烏山駅バス10分
54 2005年1月 6階建 40戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
久我山ガーデンヒルズ一番館 三鷹市牟礼2丁目 久我山駅徒歩15分
千歳烏山駅バス10分
54 2005年1月 6階建 66戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
吉祥寺シンフォニア 三鷹市牟礼6丁目 三鷹台駅徒歩21分
三鷹駅バス11分
吉祥寺駅バス13分
54 2014年6月 8階建 183戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
オーベルグランディオ吉祥寺1 三鷹市牟礼6丁目 三鷹台駅徒歩22分
井の頭公園駅徒歩24分
吉祥寺駅徒歩30分
三鷹駅バス12分
吉祥寺駅バス13分
54 2014年1月 8階建 177戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
オーベルグランディオ吉祥寺 三鷹市牟礼6丁目 井の頭公園駅徒歩23分
吉祥寺駅バス8分
牟礼団地バス停徒歩1分
54 2014年1月 8階建 177戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
シティハウス吉祥寺南パークフロント 三鷹市牟礼6丁目 三鷹駅バス11分
吉祥寺駅バス12分
千歳烏山駅バス24分
調布駅バス29分
53 2015年2月 7階建 67戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
ライオンズ三鷹台欅テラス 三鷹市牟礼2丁目 三鷹台駅徒歩13分
52 2012年6月 6階建 46戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ライオンズ三鷹台楓ハウス 三鷹市牟礼2丁目 三鷹台駅徒歩14分
52 2012年6月 5階建 39戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
ライオンズマンション吉祥寺南 三鷹市牟礼2丁目 三鷹台駅徒歩12分
吉祥寺駅バス13分
~50 2000年2月 5階建 26戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
 上記は、「ビバリーホームズ吉祥寺南」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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