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中古

ヴェルディ三原駅前弐番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4929
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2021年～: 2件
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:6件
偏差値ランキング

三原市
24物件中の順位

ヴェルディ三原駅前弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／三原駅 徒歩6分
    JR山陽本線／糸崎駅 徒歩25分
    芸陽バス「城町」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　
    『糸崎駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市城町2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルディ三原駅前弐番館の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】1.2番のりばは山陽本線上りが尾道・福山方面、3.4番のりばは山陽本線下り三原・広島方面。呉線の下りは三原・竹原・呉方面です。駅前の国道185号沿いにはバスの糸崎駅前停留所があります。一人暮らしなら家賃は大体4万円代も多くあり、安い方です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】フジグラン、イオン、エブリイ、フレスタおかず工房などのスーパーがあり、糸崎郵便局があります。小さくこぢんまりとした駅で綺麗です。三原警察署糸崎駅前交番があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】喫茶店のレモンハウス、台湾料理の福来順、レストランのルマーダなど多種多様な飲食店が楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】糸崎保育所、聖心保育園、糸崎幼稚園、昭和園、糸崎小学校、第一中学校、三原東高等学校と充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】のりやすくてわかりやすい！かなりよいです平均的で良い値段は平均的で安心ってかんじ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】近くに店がたくさんあって良い!
もっとふやしてみんなけんぜん！！！
ごみもおちてなくきれい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】たくさんあってよい！！
子供もいけるようなかんじ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】お店もあった良い!
買い物できていいですね

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】三原からバイバスが通っているので行きやすくなった三原や尾道に車で数分で行ける場所だが家賃はだいぶ安くなる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】近くに皮膚科、スーパー、八百屋さんがある。パチンコ屋などもないので、静かで治安はよい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】駅前にはほとんど飲食店はありませんが車があれば道の駅に行けます
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が近くにある。中学は少し離れる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】車庫があるため電車の始発となりとても便利です。安く住めると思う。マンションやアパートは少ないが戸建ては増えている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】駅前に唯一セブンイレブンがあって救われました。駅前に交番があり、安心できる気がします。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】少し離れますが、お好み焼きのとおんきごうというお店が美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【糸崎駅に対する口コミ】静かな街で過ごしやすい。幼稚園、小学校、中学校がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三原駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、山陽本線、呉線
いずれの乗り換えができ便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンなどもあり
生活利便施設は問題ない
飲食店の充実
5 		メリット カフェベーカリーはあるので
朝ご飯には便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーに配慮されており
大変便利で対策もされてある
治安
5 		メリット 駅に交番もあり治安は心配ないと
思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅チカの相場通りといったところだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2022年2月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 程よい広さで、立地も良い。駅内の表示も分かりやすく、知らない駅に行くと必ず迷ってしまう方向……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2022年1月 糸崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 路線の終着駅です。
外観や造りなどレトロな雰囲気が残っており、映画等の撮影がたま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2021年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島県三原市の駅山陽本線と呉線、新幹線が乗り継ぎできる駅。呉線はここ、三原駅で終点。駅の中……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ三原駅前弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三原市ランキング

位
(24物件中)

三原市城町ランキング

位
(9物件中)

三原駅ランキング

位
(23物件中)
糸崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ三原駅前弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2024年8月 2階 4LDK 南
2 2019年3月 2019年4月 13階 3LDK 南
平均 7階 73.37㎡ 24.42㎡ 2,720万円 ＠124万円 ＠38万円 9,100円
124円		 3,155円
43円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルディ三原駅前弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルディ三原駅前弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■糸崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.72～77.72㎡｜77.72㎡ 2,590万円｜110万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 69.03～69.03㎡｜69.03㎡ 2,850万円｜136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.03～77.72㎡｜73.37㎡ 2,720万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルディ三原駅前弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 8階 3LDK 南 70.05
2021年6月 8階 3LDK 南 70.05
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルディ三原駅前弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルディ三原駅前弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■糸崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 125,000円｜5,899円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 125,000円｜5,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
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    住所 広島県三原市城町2丁目9番1号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩10分
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    階建 地上13階建
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    口コミ数 6
    偏差値 ー
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    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    口コミ数 23
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 広島県三原市館町1丁目603番79号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 49
    偏差値 57
    アクセス数 9802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    ヴェルディ三原駅前

    住所 広島県三原市館町1丁目4番4号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩3分
    築年月 2015年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 14
    偏差値 57
    アクセス数 7821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ヴェルディ三原駅前     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 223万円
    割安

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    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
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    スコア 3.8
    投票数 0票
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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