グリーンヒル波分
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5037
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,985円 |
| 平均坪単価 | ＠2,756円 |
| 平均m²単価 | ＠834円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：75件 69.75m²：44件 72.44m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：79件 2LDK：57件 |
グリーンヒル波分の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／岩出駅 徒歩49分
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利用可能路線
『岩出駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市波分203-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
岩出市立山崎小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンヒル波分の口コミ・評判
2023年5月
ゆみむしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
和歌山県内なら 敷地内駐車場から 自家用車で通勤できるので 問題ありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静です セールスの来所もなく 部外者と隔離されている環境 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
住民の方の質は ファミリー中心で 上々でした |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ゆったり たっぷりな 間取りです 家族向けです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
車さえあれば 岩出市内は充実しています 大阪へもすぐなのではないでしょうか |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
閑静かつ 子育て世代の方が 多数入居されていました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取り・日当たりは抜群で申し分無しです。たぶん、岩出市のおおかたの分譲マンションよりも１部屋当たりが広く収納スペースも充実しているのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸なのにかなり広い。バス停が結構近い。駐車場が広い。駐輪場も広い。静かである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岩出駅
まきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすい場所にあるのでとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やスーパーがあるので車がなくても行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や昔ながらのお店が近くに沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から程遠いが大きな公園があって沢山遊ぶ遊具などがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりや駅の中はとても綺麗にされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は高く駅の近く立てられる分譲地はない |
2023年6月 岩出駅
ぺたさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停とタクシー乗り場もあって便利。駐輪場やコインパーキングも小規模ながらある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに買い物が出来るお店あり 少し距離はあるが郵便局やローソンなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のお店での買い物はできるが、それぐらいかも… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリー化工事でエレベーターも設置され、車椅子や体が不自由な人も更に利用しやすくなった |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜どちらも人は多い印象。 治安もそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで悪くはない感じ。周辺は割と住みやすいかも |
2022年8月 岩出駅
さくらさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 隣に駅前ライブラリーがあるので 本を借りたりするのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は少し家賃が高いですが ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。 |
2022年1月 岩出駅
5.0
【メリット】 駅が改装されて、綺麗になっててつかいやすいです。また、スロープ、多目的トイレなどもあり、車……
グリーンヒル波分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.04 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.75 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩出市波分の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岩出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.04～72.44㎡｜68.95㎡ | 56,125円｜2,692円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～72.44㎡｜69.38㎡ | 55,709円｜2,656円/坪 |
| 5階～6階 | 68.04～72.44㎡｜68.95㎡ | 56,242円｜2,698円/坪 |
| 7階～8階 | 68.04～72.44㎡｜68.73㎡ | 55,777円｜2,685円/坪 |
| 9階～10階 | 68.04～72.44㎡｜69.97㎡ | 56,250円｜2,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～72.44㎡｜69.14㎡ | 55,985円｜2,678円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
