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分譲

セントラルパークイースト幕張パークタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 19747
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:226件
中古:98件
賃料履歴 2016年～: 20件
騰落率

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場 売買:約218万円/坪 賃料:約7449円/坪 利回り:約4.10％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

物件外観・画像

セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーのエントランス
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーのエントランス
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーのエントランス
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーのその他
  • セントラルパークイースト幕張パークタワーのその他
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  • セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付33階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    227戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーリンコス」約100m ●「打瀬第一公園」約80m ●「わらがい子供クリニック」約100m ●「打瀬並木道クリニック」約100m ●「打瀬保育園」約160m ●「コンビニファミリーマート」約160m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【セントラルパークイースト幕張パークタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社日商ベックス
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：6,390万円

推定相場坪単価：218万円/坪

推定相場㎡単価：66万円/㎡

想定賃料　　20.7　～　22.9万円　 （坪賃料：7,077円～7,822円）
表面利回り　4.10％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,869 ～ 7,029万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,549 ～ 6,869万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,230 ～ 6,549万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,910 ～ 6,230万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,591 ～ 5,910万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

セントラルパークイースト幕張パークタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市美浜区 6位 / 317物件中
千葉市美浜区打瀬 2位 / 76物件中
海浜幕張駅 5位 / 110物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 46位 / 175物件中
千葉市美浜区打瀬 36位 / 53物件中
海浜幕張駅 40位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年3月31日終値) の日経平均株価は 28,041.48 円 となります。

何年後

予測価格：6,245～6,566万円

※中央値：6,406万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

【購入検討者さん】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

最寄り駅の海浜幕張駅まで徒歩8分ほどで、駅周辺にはイオンモールや三井アウトレットパークなどの商業施設が集まっています。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

周辺は商業施設とマンションが多く立ち並んでいますが、県立海浜幕張公園や日本庭園などが近くにあり、自然を感じられます。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

ホテルを思わせるようなエントランスとゲストルームです。駐車場、駐輪場、バイク置き場を利用できます。オートロック式でセキュリティーがしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

広々とした空間です。トイレも十分な広さがあり、体が不自由な人でも使いやすそうです。高層階は海が見えて眺めがよいです。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

周辺は商業施設が多く、スーパーは約80mと近く、買い物に便利な土地です。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

小学校まで220mほど、徒歩約2分です。幕張海浜公園までは約200mです。
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セントラルパークイースト幕張パークタワーの口コミ（残り35件・1512文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（17件） デメリット（17件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（3件）
海浜幕張駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 千葉市美浜区
ランキング
位
(466物件中)
千葉市美浜区打瀬
ランキング
位
(79物件中)
海浜幕張駅
ランキング
位
(121物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルパークイースト幕張パークタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルパークイースト幕張パークタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2003年3月）		 201 2階 西南西
202 2階 南南東
203 2階 南南東
204 2階 東北東
205 2階 東北東
...残り221件
新築時分譲価格(全226件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年12月 16階 3LDK 南東
2 2022年10月 16階 3LDK 南東
3 2022年8月 29階 3LDK 南東
4 2022年7月 13階 3LDK 南東
5 2022年1月 18階 3LDK 北東
6 2021年10月 11階 3SLDK 南東
7 2021年10月 6階 2LDK 北東
8 2021年9月 11階 3SLDK 南東
9 2021年6月 2階 3LDK 南東
10 2021年6月 13階 5LDK 南東
11 2021年5月 6階 2LDK 東
12 2021年5月 2階 3LDK 南東
13 2021年4月 12階 2LDK 南東
14 2021年3月 30階 3LDK 北東
15 2021年3月 12階 2LDK 南東
16 2021年2月 16階 2LDK 北東
17 2021年2月 7階 3SLDK 南東
18 2021年2月 12階 2LDK 南東
19 2021年1月 12階 3LDK 南
20 2021年1月 7階 3LDK 南東
21 2021年1月 29階 1LDK 東
22 2020年12月 29階 3SLDK 南西
23 2020年11月 7階 3LDK 南東
24 2020年11月 30階 4LDK
25 2020年11月 30階 4LDK 北東
26 2020年10月 30階 4LDK
27 2020年10月 30階 4LDK 北東
28 2020年10月 16階 2LDK 北東
29 2020年9月 19階 2LDK 北西
30 2020年8月 29階 1LDK 東
31 2020年7月 30階 4LDK 北東
32 2020年7月 12階 3LDK 南
33 2020年7月 30階 4LDK 北東
34 2020年6月 30階 4LDK 北東
35 2020年5月 30階 4LDK
36 2020年4月 19階 2LDK 北西
37 2020年1月 32階 4SLDK 北東
38 2019年10月 19階 2LDK 東
39 2019年9月 26階 3SLDK 南西
40 2019年4月 30階 3LDK 南東
41 2018年11月 30階 3LDK 南東
42 2018年8月 23階 3LDK
43 2018年5月 30階 3LDK
44 2018年3月 23階 3LDK
45 2017年11月 30階 3LDK 南東
46 2017年10月 12階 2LDK
47 2017年10月 23階 3LDK
48 2017年9月 8階 3LDK
49 2017年9月 21階 2SLDK
50 2017年7月 30階 3LDK 南東
51 2017年7月 30階 3LDK
52 2017年6月 21階 2SLDK
53 2017年5月 3階 3LDK
54 2017年5月 30階 3LDK 南東
55 2017年4月 3階 3LDK
56 2017年3月 8階 3LDK 南南東
57 2017年3月 16階 3LDK 南南東
58 2017年2月 3階 3LDK 東北東
59 2017年2月 21階 4LDK 南南東
60 2017年1月 30階 3LDK 南南東
61 2016年12月 8階 3LDK 南南東
62 2016年12月 11階 4LDK 南東
63 2016年11月 3階 3LDK 東北東
64 2016年10月 29階 3LDK 南南東
65 2016年7月 19階 3LDK 南南東
66 2016年5月 14階 3LDK 南南東
67 2016年4月 19階 3LDK 南南東
68 2016年2月 7階 2LDK 北東
69 2016年1月 7階 2LDK 北東
70 2016年1月 7階 2SLDK 東
71 2015年12月 7階 2LDK 北東
72 2015年12月 30階 3LDK 南
73 2015年11月 19階 3LDK 南
74 2015年7月 19階 2LDK 東
75 2015年6月 29階 1LDK 東
76 2015年5月 29階 1LDK 東
77 2015年4月 27階 3SLDK 南西
78 2015年4月 29階 1LDK 東
79 2015年3月 27階 3SLDK 南西
80 2015年3月 25階 2LDK 東
81 2015年3月 29階 1LDK 東
82 2015年2月 27階 3SLDK 南西
83 2015年2月 29階 2LDK 東
84 2014年12月 21階 3LDK 南西
85 2014年9月 2階 1LDK 南
86 2014年8月 3階 3SLDK 南東
87 2014年8月 29階 1LDK 東
88 2014年7月 9階 3LDK 南東
89 2014年7月 10階 3LDK 南
90 2014年6月 9階 3LDK 南東
91 2014年5月 10階 3LDK 南東
92 2014年5月 28階 2LDK 南東
93 2014年5月 23階 3LDK 東
94 2014年5月 29階 3LDK 南東
95 2014年4月 3階 3SLDK 南
96 2014年3月 28階 2LDK 南東
97 2014年3月 29階 3LDK 南東
98 2014年2月 11階 3LDK

…残り78件
平均 18階 102.84㎡ 20.85㎡ 5,618万円 ＠178万円 ＠54万円 13,236円 10,475円 128円 101円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 67.76～111.23㎡｜86.17㎡ 3,927万円｜150万円/坪
8階～14階 82.13～135.13㎡｜100.44㎡ 4,751万円｜156万円/坪
15階～21階 82.13～102.2㎡｜93.12㎡ 5,401万円｜190万円/坪
22階～27階 76.71～116.97㎡｜95.41㎡ 4,813万円｜166万円/坪
28階～33階 91.9～172.03㎡｜119.9㎡ 7,344万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.76～135.13㎡｜105.49㎡ 5,743万円｜177万円/坪
東向き 74.92～97.44㎡｜88.99㎡ 4,629万円｜170万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.13～172.03㎡｜107.14㎡ 6,093万円｜185万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築20年1カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(105物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(31物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(52物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 9 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルパークイースト幕張パークタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルパークイースト幕張パークタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 9階 3LDK 南東 91.9
2022年3月 10階 3LDK 東 82.13
2022年3月 15階 4LDK 南西 102.2
2022年3月 8階 3LDK 南東 105.64
2021年7月 5階 2SLDK 南西 98.43

…残り15件
平均 9階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 98.43～98.43㎡｜98.43㎡ 209,000円｜7,020円/坪
8階～14階 82.13～105.64㎡｜92.22㎡ 216,875円｜7,784円/坪
15階～21階 102.2～102.2㎡｜102.2㎡ 182,000円｜5,888円/坪
22階～27階 98.43～102.59㎡｜101.75㎡ 240,000円｜7,804円/坪
28階～33階 172.03～172.03㎡｜172.03㎡ 450,000円｜8,647円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.9～105.64㎡｜99.77㎡ 217,785円｜7,239円/坪
東向き 82.13～82.13㎡｜82.13㎡ 185,000円｜7,447円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 96.08～172.03㎡｜115.65㎡ 292,500円｜8,302円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
シティテラス稲毛海岸 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分 		3,990万円～5,290万円 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上10階建
302戸 		住友不動産株式会社
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 		- 最終期 3LDK
地上43階建
749戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
ミハマシティ検見川浜II街区 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分 		2,900万円～5,400万円 第2期4次 2LDK～4LDK
地上13階建（A棟、D棟、E棟） ／ 地上14階建（B棟） ／ 地上11階建（C棟）
612戸 		野村不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア、株式会社長谷工コーポレーション
ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目1-722（地番）
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩13分 		3,160万円～4,380万円 2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上10階建
299戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントラルパークウエスト 千葉市美浜区打瀬1丁目 海浜幕張駅徒歩8分
 68 2001年3月 32階建 511戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエストシータワー　　6,580万円　　101.51㎡　　4LDK　　24階　　南
セントラルパークウエストシータワー 千葉市美浜区打瀬1丁目 海浜幕張駅徒歩8分
 66 2001年2月 地下1階付32階建 226戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエストシータワー　　6,580万円　　101.51㎡　　4LDK　　24階　　南
グランパティオス公園東の街 千葉市美浜区打瀬2丁目 海浜幕張駅徒歩8分
 64 2000年5月 地下1階付14階建 393戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】グランパティオス公園東の街 1番館　　3,500万円　　68.83㎡　　2LDK　　3階　　南東
→　【販売中】グランパティオス公園東の街 2番館　　3,990万円　　86.75㎡　　2LDK　　8階　　南西
→　【販売中】グランパティオス公園東の街1番館　　4,680万円　　76.81㎡　　3LDK　　7階　　南東
→　【販売中】パティオス１１番街　　3,490万円　　90.31㎡　　4LDK　　5階　　南西
→　【販売中】ＴＨＥ幕張ベイフロント　タワーレジデンス　　5,780万円　　80.48㎡　　3LDK　　22階　　北東
ファーストウイング 千葉市美浜区打瀬1丁目 海浜幕張駅徒歩11分
 64 2005年12月 19階建 410戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】幕張ベイタウンファーストウイング E棟　　6,498万円　　95.03㎡　　3LDK　　4階　　南西
→　【販売中】幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエストシータワー　　6,580万円　　101.51㎡　　4LDK　　24階　　南
幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬3丁目 海浜幕張駅徒歩12分
 64 2007年3月 18階建 366戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】幕張ビーチテラス　　5,380万円　　89.33㎡　　3LDK　　4階　　北
→　【販売中】幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエストシータワー　　6,580万円　　101.51㎡　　4LDK　　24階　　南
ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンス 千葉市美浜区打瀬3丁目 海浜幕張駅徒歩21分
海浜幕張駅バス7分
THE幕張ベイフロント タワー&レジデンバス停徒歩1分
 64 2015年5月 31階建 308戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ＴＨＥ幕張ベイフロント　タワーレジデンス　　5,780万円　　80.48㎡　　3LDK　　22階　　北東
→　【販売中】ＴＨＥ幕張ＢＡＹＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ＆ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　　7,880万円　　101.56㎡　　4LDK　　28階　　北東
→　【販売中】幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエストシータワー　　6,580万円　　101.51㎡　　4LDK　　24階　　南
→　【販売中】パティオス１１番街　　3,490万円　　90.31㎡　　4LDK　　5階　　南西
セントラルパークイーストウィリング 千葉市美浜区打瀬1丁目 海浜幕張駅徒歩8分
 63 2001年6月 14階建 227戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】セントラルパークイーストG棟 1203　　8,290万円　　138.91㎡　　4LDK　　12階　　南東
幕張ビーチテラス パークレジデンス 千葉市美浜区打瀬3丁目 海浜幕張駅徒歩12分
 62 2007年3月 18階建 167戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
幕張ビーチテラス サニーレジデンス 千葉市美浜区打瀬3丁目 海浜幕張駅徒歩12分
 62 2007年3月 18階建 120戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
セントラルパークイースト幕張シーズンズ 千葉市美浜区打瀬1丁目 海浜幕張駅徒歩8分
 61 2003年3月 10階建 43戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】セントラルパークイーストG棟 1203　　8,290万円　　138.91㎡　　4LDK　　12階　　南東

上記は、「セントラルパークイースト幕張パークタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市美浜区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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