マンションレビュー

分譲

ミオカステーロ二子多摩川の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数3812
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:32
中古:13
賃料履歴 2017年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:247万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.30
偏差値ランキング

川崎市高津区
571物件中の順位

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  • 交通

    二子新地駅より徒歩で11分
    高津駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線 
    『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目18番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立東高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立高津中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,971万円

推定相場坪単価:247万円/坪

推定相場㎡単価:75万円/㎡

想定賃料  20.3 ~ 22.4万円  (坪賃料:8,405円~9,290円)
表面利回り 4.30

川崎市高津区坪単価ランキング: 55位 (508物件中)
川崎市高津区諏訪坪単価ランキング: 3位 (10物件中)
二子新地駅坪単価ランキング: 15位 (68物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,419 ~ 6,568万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,120 ~ 6,419万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,822 ~ 6,120万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,523 ~ 5,822万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,224 ~ 5,523万円 87.5~92.5%
 

ミオカステーロ二子多摩川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【二子新地駅】
二子新地駅を出るとすぐに商店街のエリアに出られます。いろいろな種類のお店が道の両側に並んでいて、この辺りには飲食店も多くありますし、それ以外にも生活に必要なお店はたいてい揃っているので、便利な街並みとなっています。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・30文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
川崎市高津区
ランキング


(571物件中)
川崎市高津区諏訪
ランキング


(14物件中)
二子新地駅
ランキング


(78物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ミオカステーロ二子多摩川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ミオカステーロ二子多摩川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ミオカステーロ二子多摩川の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年3月)
3LDK 南東 6●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
4LDK 1●●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ミオカステーロ二子多摩川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 3階 2SLDK 南東
2 2021年6月 1階 3LDK 南西
3 2021年3月 3階 2SLDK 南東
4 2021年2月 4階 2SLDK 南東
5 2021年1月 3階 2SLDK 南東
6 2021年1月 3階 2SLDK 南東
7 2020年11月 3階 2SLDK 南東
8 2020年10月 3階 2SLDK 南東
9 2020年8月 4階 2SLDK 南東
10 2020年7月 3階 2SLDK 南東
11 2020年7月 4階 2SLDK 南東
12 2019年2月 3階 2SLDK 南東
13 2018年12月 3階 2SLDK 南東
平均 3階 76.82㎡ 4.96㎡ 5,827万円 @251万円 @76万円 12,752円 7,680円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.55~75.55㎡|75.55㎡ 5,480万円|239万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 75.74~77.53㎡|76.73㎡ 5,778万円|249万円/坪
4階~4階 77.53~77.53㎡|77.53㎡ 6,090万円|260万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.55~77.53㎡|76.82㎡ 5,827万円|251万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

川崎市高津区ランキング


(239物件中)

川崎市高津区諏訪ランキング


(3物件中)

二子新地駅ランキング


(33物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

ミオカステーロ二子多摩川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ミオカステーロ二子多摩川 の販売価格×面積プロット

ミオカステーロ二子多摩川 の平均販売価格×面積グラフ

ミオカステーロ二子多摩川 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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60
60

70
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80
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ミオカステーロ二子多摩川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ミオカステーロ二子多摩川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ミオカステーロ二子多摩川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 1階 72.6 3LDK 南西
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 72.6~72.6㎡|72.59㎡ 190,000円|8,652円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.6~72.6㎡|72.59㎡ 190,000円|8,652円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ミオカステーロ二子多摩川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ミオカステーロ二子多摩川 の賃料×面積プロット

ミオカステーロ二子多摩川 の平均賃料×面積グラフ

ミオカステーロ二子多摩川 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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60
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90
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100
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110
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120
120

130
130

140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ミオカステーロ二子多摩川の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト津田山 プレミスト津田山 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他
JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
未定 1LDK~4LDK
6階建
106戸
大和ハウス工業株式会社 大成有楽不動産株式会社
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス 神奈川県川崎市 高津区下野毛3丁目878-4他5筆
南武線「武蔵新城」駅 徒歩15分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:3LDK
7階建
120戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
武蔵新城駅 徒歩14分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 武蔵新城駅 徒歩14分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分
4480万円~5280万円 76.14m2~99.77m2
50.08m2~57.88m2
2LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス諏訪アクセス オープンライブス諏訪アクセス 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩7分
5,180万円~5,280万円 96.45m2~103.18m2
61.43m2~65.44m2
3LDK+S
3階建
川崎市高津区坂戸3丁目 新築分譲住宅全4棟  川崎市高津区坂戸3丁目 新築分譲住宅全4棟  神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩21分
4480~5280万円 76.14m2~99.77m2
50.08m2~57.88m2
2LDK+S~4LDK
3階建
-REAL AGENT STYLE- 二子1丁目 新築戸建 -REAL AGENT STYLE- 二子1丁目 新築戸建 神奈川県川崎市高津区二子1
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩5分
4,680万円 73.15m2
42.40m2
3LDK
3階建
梶が谷駅 徒歩14分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 梶が谷駅 徒歩14分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
田園都市線「梶が谷」駅 徒歩14分
5280万円 104.32m2
63.08m2
2LDK+S
3階建
武蔵新城駅 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 武蔵新城駅 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅 バス11分 能満寺下車 停歩1分
3880万円 105.95m2
58.71m2
3LDK
3階建
オープンライブス末長アクセス オープンライブス末長アクセス 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩6分
5,480万円 82.43m2
72.87m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス上作延サンシャイン オープンプレイス上作延サンシャイン 神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分
5,680万円 95.53m2
122.11m2
3LDK+S
2階建
☆高津区久末 新築分譲住宅全5棟 ☆高津区久末 新築分譲住宅全5棟 神奈川県川崎市高津区久末
JR南武線 「武蔵新城」駅 バス10分 「子母口住宅前」バス停 停歩7分
3571~3775万円 95.59m2~96.13m2
52.95m2~53.52m2
2LDK+S~2LDK+S
3階建
坂戸3丁目 「武蔵新城」駅徒歩14分前面南道路の邸宅 坂戸3丁目 「武蔵新城」駅徒歩14分前面南道路の邸宅 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分
4480万円~5480万円 76.14m2~102.45m2(実測)
50.00m2~57.88m2(実測)
2LDK+S・4LDK
3階建
武蔵新城駅 徒歩15分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 武蔵新城駅 徒歩15分 ◆10/18(月)~10/24(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩15分
4280万円 112.94m2
62.53m2
4LDK
3階建
オープンプレイス下野毛コンフォート オープンプレイス下野毛コンフォート 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩18分
4,880万円 81.66m2
71.59m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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ミオカステーロ二子多摩川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリア二子多摩川id 川崎市高津区諏訪1丁目 二子新地駅徒歩1分
二子玉川駅徒歩10分
58 2004年4月 6階建 39戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
アールブラン高津 川崎市高津区諏訪3丁目 高津駅徒歩9分
二子玉川駅徒歩19分
55 2017年2月 6階建 62戸 5,950万円/坪281万円/㎡86万円
二子新地プロジェクト 川崎市高津区諏訪1丁目 二子新地駅徒歩3分
55 2017年6月 5階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
二子多摩川パークホームズ 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩6分
高津駅徒歩11分
二子玉川駅徒歩15分
54 1995年10月 地下1階付4階建 23戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ルピナス二子多摩川 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩9分
二子玉川駅徒歩17分
~50 2000年5月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ハイタウン多摩川No.2 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩8分
二子玉川駅徒歩15分
~50 1988年10月 地下1階付4階建 69戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
モナークマンション二子玉川園 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩6分
二子玉川駅徒歩13分
~50 1983年12月 6階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩6分
二子玉川駅徒歩13分
~50 1984年4月 3階建 17戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪2丁目 二子新地駅徒歩8分
二子玉川駅徒歩16分
~50 1986年12月 3階建 17戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪3丁目 二子新地駅徒歩12分
~50 1982年12月 3階建 18戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円

上記は、「ミオカステーロ二子多摩川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市高津区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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