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中古

ダイアパレス桑名駅前

ダイアパレス桑名駅前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6668
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:74件
中古:0件
賃料履歴 2018年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
偏差値ランキング

桑名市
71物件中の順位

ダイアパレス桑名駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／桑名駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市有楽町41-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ダイアパレス桑名駅前の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【桑名駅・西桑名駅】
ローカルな鉄道で、とても楽しい
キティちゃんの電車があるマンション、アパートも多く、住みやすい街である。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

地元の私たちにはありがたい。乗り換えでギリギリの際は待ってくれる時もある。穏やかな人が多く、どの店も優しい人が多い。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

近くにロッテリアがある。アピタもあるが少し歩く
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

ゆっくりのんびり走るので、ぽかぽかして子供も楽しい。道が安定している
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ダイアパレス桑名駅前の口コミ（残り12件・854文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（7件） デメリット（7件） 総合レビュー（1件） 【新築分譲時】比較口コミ（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 桑名駅

酒醸さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行特急が止まる利便性や、同じ駅構内でJR、三岐鉄道、養老鉄道への乗り換えができ、バス停も駅を降りてすぐと言うのが良かったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、病院、図書館と私の生活に欠かせない施設が駅周辺に集まっているのが良いです。
飲食店の充実
4 		メリット こだわりのある飲食店がたくさんあるので名古屋からも友達を呼びやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が改装されとても綺麗なので使いやすいです。また、乗り換えが便利なのでベビーカー等の移動も難しくないと思います。
治安
5 		メリット 人が多い中でも騒音が少なく基本いつでも安心して周辺を利用できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段が豊富なので、値段と利便性の選択肢があるのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・331文字）

2023年11月 桑名駅

シンマンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄もとまるのでかなり便利な総合駅です
今は駅がかなり綺麗にはなりました
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにパチンコ屋さんがあります　好きな人にはたまらないでしょうね
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅を少しあるくと居酒屋がかなりありますよ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メリットは何もありませんが
生活をする上では不自由さはないでしょうね
治安
5 		メリット 治安はよいとおもいます
交番もありますからね
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は桑名市では高いほうかもしれませんね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・190文字）

2023年11月 桑名駅

ぽちゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4つの路線利用ができるし急行や特急も停車する
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設も公共施設も病院等もあります
飲食店の充実
3 		メリット 電車に乗る際に手軽に利用することが出来そうなおみせがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園もありエレベーターがあるので便利
治安
4 		メリット 駅前にこうばんがあり街灯がたくさんあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設も病院等いろいろあって住みやすい環境だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・200文字）

2023年11月 桑名駅

たろさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急に乗れば名古屋までどこにも止まらずに行けます！
飲食店の充実
3 		メリット 駅にある飲食店で伊勢にある豚捨のコロッケが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が綺麗になったので電車好きなお子さんを連れてる人をよく見かける
治安
5 		メリット 周りに飲み屋がすくないので夜でもあまり怖くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋、大阪にもすぐ出れるので良い、田舎すぎず住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・172文字）

2023年11月 桑名駅

るーんさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり、便利で交通の便も良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートがあり、すぐに買い物が出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにチェーン店がいくつかあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、子連れでも使用しやすい
治安
5 		メリット こうばんがあるので、治安わとても酔いどぉ
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高すぎないので住みやすい環境だとが
総合レビュー
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（）
桑名駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス桑名駅前の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

桑名市
ランキング

位
(71物件中)

桑名市有楽町
ランキング

位
(4物件中)

桑名駅
ランキング

位
(57物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑名市有楽町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

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  • ■桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ダイアパレス桑名駅前の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2017年10月）		 201 2階 南南西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
301 3階 南南西
302 3階 南南西
...残り69件
新築時分譲価格(全74件)を2,200円で購入する

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス桑名駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス桑名駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■桑名市有楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

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  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

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  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ダイアパレス桑名駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年4月 7階 3LDK 南 83.97
2020年4月 7階 3LDK 南西 83.97
2020年3月 7階 3LDK 南 83.97
2020年2月 7階 3LDK 南 83.97
2019年11月 7階 3LDK 南 83.97

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.62～83.97㎡｜77.29㎡ 150,000円｜6,389円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ 161,800円｜6,370円/坪
10階～12階 83.3～83.3㎡｜83.3㎡ 170,000円｜6,747円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.62～83.97㎡｜82.21㎡ 159,875円｜6,422円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ダイアパレス桑名駅前の周辺地図

ダイアパレス桑名駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス桑名駅前２

    住所 三重県桑名市有楽町41番2号
    最寄駅 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩3分
    築年月 2019年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 14
    偏差値 61
    アクセス数 5973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    ベルカーサ有楽

    ベルカーサ有楽の外観
    住所 三重県桑名市駅元町13番2号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩4分
    築年月 1989年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 5549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    ライオンズ桑名駅前グランフォート

    ライオンズ桑名駅前グランフォートの外観
    住所 三重県桑名市有楽町52番
    最寄駅 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩2分
    築年月 2019年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 126
    偏差値 65
    アクセス数 10412
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ライオンズ桑名駅前グランフォート     		3,880万円 68.10m² 10.35m² 3LDK 8階 東
    ライオンズ桑名駅前グランフォート     		3,890万円 73.36m² 11.16m² 3LDK 2階 東
  • 中古

    ハイレジデンス松涛

    ハイレジデンス松涛の外観
    住所 三重県桑名市末広町53番
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩4分
    築年月 1984年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 5488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
  • 中古

    デュオヒルズ桑名駅前

    住所 三重県桑名市駅元町9番
    最寄駅 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩3分
    築年月 2019年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 29
    偏差値 60
    アクセス数 7974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート
    価格 3,790万円～5,430万円
    所在地 三重県桑名市末広町36番（地番）
    交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    専有面積 66.72㎡～83.60㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3104
  • 新築

    デュオヒルズ桑名

    デュオヒルズ桑名
    価格 2,900万円～3,600万円
    所在地 三重県桑名市大字東方字矢田野346番4他、字中折348番1他（地番）
    交通 関西本線（JR東海） 「桑名」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 68.02㎡～71.51㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 2252

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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