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中古

なかもずオールズ

総合評価 4.3 アクセス数24788
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
なかもずオールズの外観
  • なかもずオールズの外観:南海高野線「白鷺」駅が徒歩4分。通勤にも外出にもアクセス良好。家族でおでかけすることも増えそうですね♪
  • なかもずオールズの外観:落ち着いたデザインが街並みに自然と溶け込み、住まいとしての品の良さを静かに感じられる上質な外観です。
  • なかもずオールズのエントランス:オートロック等セキュリティも充実!!管理人さんも待機しております♪
  • なかもずオールズのエントランス:ペット飼育可能!大切なペットと暮らす癒しの住まい!
  • なかもずオールズのエントランス:流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
  • なかもずオールズのエントランス:清潔に維持されている共用部。住む方のマナーの良さが感じられます!
  • なかもずオールズのその他:15階建て6階からの景色です!眺望・通風良好!
  • なかもずオールズのその他:「初めまして!」が集まる分譲マンション。たくさんの子供たちが年齢を問わずに、仲良く一緒に成長できるのは大型分譲マンションの特徴ですね。
  • なかもずオールズのその他:【エントランス】明るく開放的な雰囲気に整えられたエントランスホールは、住まう方や訪れる方を心地よく迎え入れる空間です。
  • なかもずオールズのその他:【コインロッカーカート】外出時や買い物帰りに便利なコインロッカーカート設備が整っており、暮らしにさりげない快適さを加えてくれます。
  • なかもずオールズのその他:【スタディコーナー】集中しやすい環境が保たれたスタディスペースで、勉強やテレワークなど多目的に活用できる落ち着いた場所です。
  • なかもずオールズのその他:【スモーキングラウンジ】分煙に配慮した落ち着いた喫煙スペースで、利用者が安心して過ごせるよう落ち着いた環境が整えられています。
  • なかもずオールズのその他:【ライブラリーラウンジ】静かで落ち着いた環境が整ったライブラリーラウンジは、読書や作業をゆっくりと行える上質な共有スペースです。
  • なかもずオールズのその他:バルコニーからの眺望です。
  • なかもずオールズのその他:不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを備え、忙しい日々にも安心とスムーズさをもたらします。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:531
中古:114
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2018年~: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:5
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:208万円/坪 賃料:7451円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
4.29
偏差値ランキング

堺市北区
210物件中の順位

なかもずオールズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線/白鷺駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『白鷺駅』 南海高野線 
    『なかもず駅』 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線) 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区金岡町1423-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    531戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立金岡南小学校

  • 中学校区域

    堺市立金岡南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    棟構成
    ナカモズオールズテラスコート 54戸 ●ルーフバルコニー:あり

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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なかもずオールズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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なかもずオールズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

なかもずオールズの口コミ・評判

2019年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 白鷺駅にはちかく、徒歩でも楽に行けると思う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 道路に面しているが、さほどうるさくない。騒音問題は感じないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観
無評価 メリット 築が浅くまだまだきれいと思う。建物周囲の植樹もきれいにしている
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐとなりにスーパーマーケット・ホームセンターあり。だいたいのものはそろう。食事をするところも目の前にある。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 近くに小学校があり、集団登校しているので安心である

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 白鷺駅は5分もあれば行けるので近くとても便利です

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】難波や心斎橋、梅田駅まで一本でいけるので便利です。ある程度の富裕層家庭が多いので住みやすいです
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅前にあらゆる科の病院が多数あり病院には困りません夜間も賑やかで明るいので女性も安心できます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】チェーン店や、居酒屋、ラーメン屋など多種多様です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】少し歩けば大きな公園もあり、自然がたくさんあります。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット(4件)
中百舌鳥駅・なかもず駅の総合レビュー

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海・泉北高速・御堂筋線と3つの路線があり、アクセスの良さは申し分ないですし、住みやすいのもあります。
駅前には行列のできるラーメン屋もあり、駅周辺だけで4軒くらい美味しいラーメン屋さんがあります。最近また行列のできるスイーツ店ができて、また駅前は栄えています。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット(1件)

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月 中百舌鳥駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄御堂筋線の始発の駅になりますので、座って移動ができます。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の近くには、ライフ・デイリーカナートがあり便利です。コンビニ飲食店充実しています。
飲食店の充実
4
メリット 周辺にはドトールコーヒー・マクドナルド・ラーメン屋さん・焼き肉屋さんなどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターが設置されています。
改札から出入り口まではスロープや手すりも設置されています。
治安
4
メリット 治安はいい方なので、どの出入り口からでも安心して行けます。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は少し高めですが、治安は良くて住みやすいです。

2022年9月 中百舌鳥駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 複数路線利用できる。
難波、梅田まで簡単にいける。
駅前はビデオ屋や飲食店がありほどよく栄えている。
生活利便施設の充実
3
メリット TSUTAYAで時間を潰せる。
チェーン店のカフェもある
飲食店の充実
5
メリット 美味しいラーメン屋がある。
リーズナブルな居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット おむつ替えシート有り。 トイレも普通に綺麗で使えます
治安
5
メリット 駅周辺は古いが綺麗
居酒屋が多いがタチの悪い酔っ払いはあまり見ない。
コストパフォーマンス
5
メリット 学生が多いこともあり治安は悪くない。物価も高くないのでおすすめ

2022年1月 中百舌鳥駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄への乗り換え時に通る動線に屋根がついているため雨の日でも濡れにくいことや沢山の人が利……

2020年10月 中百舌鳥駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 一番端の駅なので、早めに行けば座れます。大阪市内に出やすいです。近くに南海高野線、泉北高速……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

なかもずオールズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,221万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料  17.7 ~ 19.6万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。7,078円~7,823円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 4.29
価格帯別判定 i

なかもずオールズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,612 ~ 5,743万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,351 ~ 5,612万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,090 ~ 5,351万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,829 ~ 5,090万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,568 ~ 4,829万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

堺市北区 12 / 168物件中
堺市北区金岡町 3 / 25物件中
白鷺駅 2 / 28物件中
なかもず駅 8 / 51物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 10 / 74物件中
堺市北区金岡町 3 / 10物件中
白鷺駅 2 / 11物件中
なかもず駅 6 / 27物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月5日終値) の日経平均株価は 55,278.06 円 となります。

何年後

予測価格:5,0465,305万円

※中央値:5,175万円

予測坪単価:207万円/坪

予測㎡単価:63万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築8年1カ月)

堺市北区ランキング


(48物件中)

堺市北区金岡町ランキング


(6物件中)

白鷺駅ランキング


(6物件中)

なかもずオールズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2018年2月)
3階
3階 西
4階 西
5階
6階 西
9階
10階 西 /北
12階 西
13階 西
15階 西

なかもずオールズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 4階 3LDK
2 2026年2月 販売中 6階 2SLDK
3 2026年2月 2026年2月 6階 3LDK 西 角部屋
4 2026年2月 販売中 10階 2LDK 西 角部屋
5 2026年2月 販売中 3階 3LDK 西
6 2026年1月 販売中 7階 3LDK 西
7 2026年1月 2026年1月 4階 3LDK
8 2026年1月 2026年1月 13階 3LDK 西
9 2025年12月 販売中 14階 2SLDK
10 2025年11月 販売中 11階 3LDK 西 リフォーム
11 2025年11月 2026年1月 13階 3LDK 西 角部屋
12 2025年11月 販売中 12階 2SSSLDK 西 角部屋
13 2025年11月 2026年1月 4階 3LDK
14 2025年10月 2026年2月 10階 2LDK 西
15 2025年8月 2025年8月 10階 2LDK 西
16 2025年7月 2025年9月 10階 3LDK 西
17 2025年7月 2025年8月 9階 2LDK 西
18 2025年7月 2025年11月 3階 4LDK 角部屋
19 2025年6月 2025年7月 13階 3LDK 西
20 2025年6月 2025年10月 10階 3LDK 西 角部屋
21 2025年5月 2025年7月 4階 3LDK
22 2025年5月 2025年11月 5階 3LDK
23 2025年3月 2025年10月 11階 3LDK 角部屋
24 2025年3月 2025年11月 8階 3LDK
25 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK
26 2025年1月 2025年7月 9階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
27 2025年1月 2025年1月 2階 3SLDK
28 2024年12月 2025年2月 2階 2SLDK 西
29 2024年12月 2025年3月 5階 2SLDK 西
30 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 西
31 2024年10月 2025年2月 10階 3LDK
32 2024年8月 2024年10月 12階 2LDK
33 2024年7月 2024年8月 15階 2LDK
34 2024年7月 2024年8月 10階 3LDK
35 2024年5月 2024年6月 13階 3LDK
36 2024年4月 2024年5月 15階 3LDK 西
37 2024年1月 2024年1月 8階 3LDK リフォーム
38 2023年12月 2024年9月 10階 3LDK
39 2023年12月 2024年3月 7階 3LDK
40 2023年11月 2023年12月 15階 1SLDK
41 2023年11月 2023年11月 4階 3SLDK 角部屋
42 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK
43 2023年10月 2023年11月 13階 3LDK 西 角部屋
44 2023年10月 2024年1月 8階 3LDK リフォーム
45 2023年9月 2023年12月 15階 1LDK 西
46 2023年9月 2024年2月 3階 4LDK 西
47 2023年7月 2023年10月 13階 3LDK 西 角部屋
48 2023年7月 2023年11月 15階 1SLDK
49 2023年6月 2023年8月 11階 3LDK
50 2023年6月 2023年6月 15階 2LDK
51 2023年5月 2023年6月 13階 2SLDK
52 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK
53 2023年5月 2023年5月 7階 4LDK
54 2023年4月 2023年10月 5階 3LDK
55 2023年4月 2023年5月 6階 3LDK 角部屋
56 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK 西 角部屋
57 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK
58 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK リフォーム
59 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK
60 2023年1月 2023年2月 5階 4LDK 角部屋
61 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 角部屋
62 2022年12月 2023年1月 12階 3LDK
63 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 西 角部屋
64 2022年11月 2022年11月 7階 3LDK 西
65 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 西
66 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK リフォーム
67 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 西
68 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK
69 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK
70 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 西
71 2022年6月 2022年11月 9階 3LDK 西
72 2022年5月 2022年8月 2階 3LDK
73 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 角部屋
74 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK
75 2021年12月 2022年7月 9階 2LDK
76 2021年11月 2022年4月 12階 3LDK
77 2021年11月 2021年11月 2階 4LDK
78 2021年10月 2022年3月 13階 3LDK
79 2021年9月 2022年9月 8階 2LDK 西
80 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK
81 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 角部屋
82 2021年8月 2021年8月 14階 3LDK
83 2021年5月 2021年6月 8階 2SLDK
84 2021年4月 2021年9月 9階 2LDK
85 2021年4月 2021年4月 3階 3LDK 角部屋
86 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK
87 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK
88 2021年2月 2021年7月 3階 3LDK
89 2021年2月 2021年5月 2階 4LDK 角部屋
90 2021年2月 2021年4月 10階 3LDK 西
91 2021年1月 2021年3月 4階 2LDK 西
92 2021年1月 2021年3月 3階 3LDK
93 2020年12月 2021年3月 3階 3LDK
94 2020年12月 2021年2月 15階 2LDK
95 2020年11月 2021年5月 8階 2SLDK
96 2020年10月 2021年3月 3階 3LDK
97 2020年9月 2020年12月 3階 3LDK
98 2020年9月 2020年12月 10階 2SLDK 西
99 2020年8月 2020年8月 10階 3SLDK 角部屋
ルーフバルコニー
100 2020年8月 2020年11月 3階 3LDK
101 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK
102 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK リフォーム
103 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK
104 2020年3月 2020年7月 11階 3SLDK
105 2020年3月 2020年6月 3階 3LDK 角部屋
106 2020年2月 2020年8月 10階 3SLDK 角部屋
ルーフバルコニー
107 2019年6月 2019年7月 12階 2SLDK
108 2019年5月 2019年8月 13階 3LDK 西
109 2019年5月 2019年6月 12階 2SLDK
110 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK
111 2018年11月 2018年12月 1階 2SLDK
112 2018年11月 2018年11月 1階 2SLDK
113 2018年10月 2019年1月 10階 2SLDK
114 2018年10月 2019年3月 2階 2LDK 西

…残り94

平均 7階 75.94㎡ 12.01㎡ 4,316万円 @188万円 @57万円 10,123円
133円
7,554円
99円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 = なかもずオールズの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 = なかもずオールズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • なかもずオールズの売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • 堺市北区金岡町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • 堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • 中百舌鳥駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 6 27 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 38 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

なかもずオールズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 2階 3LDK 72.5
2025年11月 6階 3LDK 72.5
2025年10月 3階 3LDK 72.5
2025年9月 13階 3LDK 西 80.96
2025年9月 10階 3LDK 72.5

…残り23

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = なかもずオールズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • なかもずオールズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • 堺市北区金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • 堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • 中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 4 10 3 0 1 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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