ザファインタワー梅田豊崎の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋49年/天満不動産
※一部の画像は「北区一筋49年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:311件 中古:137件 |
賃料履歴 | 2018年~: 319件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約712万円/坪 賃料:約13378円/坪 利回り:約2.25% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ザファインタワー梅田豊崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付45階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
312戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザファインタワー梅田豊崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザファインタワー梅田豊崎の【賃貸】物件情報
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ザファインタワー梅田豊崎の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 梅田に徒歩圏内で、御堂筋線中津駅に直結しています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 都会ですが、静かです。近くにも、飲食店などがありますが、落ち着いた感じのお店が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
セキュリティーはしっかりしていると思います。 宅配BOXは自宅のカギで開ける事ができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | お部屋の向きにもよりますが、陽射しも良く快適です。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 梅田に近いので、いい食材が購入できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 大病院が近くにもあり、近くのも個人病院がたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪一番の繁華街!電車の本数も多くて東西南北どこでも行けちゃいます。大阪駅にすぐいけるのは、かなり価値が高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デパートに駅ビル、病院、スポーツ関係、飲食店…何でもある!曽根崎警察署がある。駅周辺は整っているイメージ。飲み屋街はゴテゴテ。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どんなジャンルでもある。意外にリーズナブルなお店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園はない…?阪急の屋上やルクアに緑スポットあり。室内で遊ぶ所はけっこうある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から直結の阪急百貨店梅田本店や、阪神百貨店にも行きやすく、雨の日も地上を歩く事なく商業施設に到着できる。 また、阪急電車、JRとも連結しており、乗り換えがしやすい。梅田駅からは、飲食店も多くあり、ご飯に迷うことがない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えが豊富でどこにでもすぐに行ける。 駅が綺麗で清潔。 百貨店など色々なお店が、映画館などあり便利。 暇なときにきて歩いてるだけで楽しいです( ˆОˆ )♪ 治安も悪くなくて安心。 夜は街灯がいっぱいあるから暗くなくて安心。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
ちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 新快速や快速が止まるので便利。 色々線があるので助かってはいる。なくてはならない駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅直結で大丸があるので雨に濡れず行けるのはうれしい。 近くに阪急梅田、阪神梅田など百貨店があり、娯楽がいっぱいある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさんある。選びたい放題。ただ、リーズナブルなお店は少ないイメージ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特に思い浮かばないが、私が知らないだけかもしれません。 |
治安 |
2 |
メリット | 日中は人が多く、ぶつかることもよくあるが、治安は都会なので普通かな。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性は抜群に良い。周りになんでもあるから困ることは無い。 |
2022年6月 大阪駅
Aya.Niさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急線、阪神線、地下鉄線と複数の路線が利用できます。新幹線も止まります。近くにバス乗り場、タクシー乗り場もございます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設は充実しております。他の駅にわざわざ行かなくてもほとんど網羅しているかと思います。病院も近くにございます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店が多いです。和洋中揃っていますのでその日の気分のお店が見つかるかと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがございます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅はよく改修工事がされており綺麗だと思います。どの時間帯も人通りが多いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物施設や商業施設は充実しているので住む分には困らないかと思います。 |
2022年3月 大阪駅
【メリット】 複数路線が乗り入れているため、とても大きく交通の要所となっている駅です。
また、……
2021年12月 大阪駅
【メリット】 大きな駅というだけあって便利な駅です。人は大体混雑していますが、それでも手入れが行き届いて……
ザファインタワー梅田豊崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(507物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位
(36物件中) |
中津駅ランキング
位
(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格12,268万円
推定相場坪単価712万円/坪
推定相場㎡単価216万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 13,188 ~ 13,495万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 12,574 ~ 13,188万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 11,961 ~ 12,574万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 11,348 ~ 11,961万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 10,734 ~ 11,348万円 | 87.5~92.5% |
ザファインタワー梅田豊崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市北区 | 8位 | / 464物件中 |
---|---|---|
大阪市北区豊崎 | 2位 | / 34物件中 |
中津駅 | 3位 | / 93物件中 |
大阪梅田駅 | 9位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 13位 | / 397物件中 |
---|---|---|
大阪市北区豊崎 | 2位 | / 31物件中 |
中津駅 | 4位 | / 81物件中 |
大阪梅田駅 | 12位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年10カ月) |
大阪市北区ランキング
位
(129物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位
(9物件中) |
中津駅ランキング
位
(28物件中) |
ザファインタワー梅田豊崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年2月) |
7階 | 東北東 | |||||
12階 | 東北東 | ||||||
15階 | 南南東 | ||||||
18階 | 東北東 | ||||||
19階 | 南南東 | ||||||
23階 | 南南東 | ||||||
27階 | 南南東 | ||||||
29階 | 南南東 | ||||||
31階 | 西南西 | ||||||
42階 | 北北西 |
ザファインタワー梅田豊崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 23階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 43階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年10月 | 31階 | 3LDK | 東 | |||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 43階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 17階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 43階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 21階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 30階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 19階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 16階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 35階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 19階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 20階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 33階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年7月 | 33階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2022年2月 | 2022年2月 | 20階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
25 | 2022年1月 | 2022年3月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年2月 | 18階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
27 | 2021年11月 | 2022年5月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 18階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2021年10月 | 2021年10月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 33階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
31 | 2021年9月 | 2021年9月 | 42階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
33 | 2021年9月 | 2021年9月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
35 | 2021年8月 | 2021年9月 | 42階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
36 | 2021年7月 | 2021年8月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
37 | 2021年7月 | 2021年10月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
38 | 2021年7月 | 2021年7月 | 32階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
39 | 2021年6月 | 2021年8月 | 33階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
40 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
41 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
42 | 2021年5月 | 2021年7月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
43 | 2021年4月 | 2021年5月 | 17階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
44 | 2021年4月 | 2021年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
45 | 2021年4月 | 2021年8月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
46 | 2021年4月 | 2021年8月 | 33階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
47 | 2021年2月 | 2021年3月 | 25階 | 1SLDK | 北 | ||||||||||
48 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
49 | 2021年1月 | 2021年2月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
50 | 2021年1月 | 2021年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
51 | 2021年1月 | 2021年2月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
52 | 2020年12月 | 2021年3月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
53 | 2020年12月 | 2021年2月 | 24階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
54 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
55 | 2020年12月 | 2020年12月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
56 | 2020年11月 | 2021年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
57 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
58 | 2020年11月 | 2021年2月 | 25階 | 1SLDK | 北 | ||||||||||
59 | 2020年11月 | 2021年2月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
60 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
61 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
62 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
63 | 2020年9月 | 2020年10月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
64 | 2020年9月 | 2020年10月 | 44階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
65 | 2020年7月 | 2020年8月 | 18階 | 東 | |||||||||||
66 | 2020年7月 | 2020年10月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
67 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
68 | 2020年7月 | 2020年8月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
69 | 2020年6月 | 2020年9月 | 31階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
70 | 2020年6月 | 2020年8月 | 24階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
71 | 2020年6月 | 2020年6月 | 44階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
72 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
73 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
74 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
75 | 2020年5月 | 2020年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
76 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
77 | 2020年5月 | 2020年5月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
78 | 2020年5月 | 2020年5月 | 44階 | 3LDK | |||||||||||
79 | 2020年5月 | 2020年6月 | 32階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
80 | 2020年4月 | 2020年6月 | 24階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
81 | 2020年3月 | 2020年6月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
82 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
83 | 2020年2月 | 2020年2月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
84 | 2020年1月 | 2020年1月 | 43階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
85 | 2019年12月 | 2020年2月 | 37階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
86 | 2019年12月 | 2020年1月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
87 | 2019年12月 | 2020年4月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
88 | 2019年12月 | 2020年1月 | 32階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
89 | 2019年12月 | 2019年12月 | 40階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
90 | 2019年12月 | 2019年12月 | 42階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
91 | 2019年11月 | 2019年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
92 | 2019年11月 | 2019年11月 | 34階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
93 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
94 | 2019年11月 | 2020年3月 | 32階 | 1SLDK | 北 | ||||||||||
95 | 2019年10月 | 2019年10月 | 18階 | 2LDK | |||||||||||
96 | 2019年10月 | 2019年11月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
97 | 2019年10月 | 2019年12月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
98 | 2019年10月 | 2019年12月 | 32階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
99 | 2019年9月 | 2019年12月 | 37階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
100 | 2019年9月 | 2019年11月 | 34階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
101 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
102 | 2019年9月 | 2020年1月 | 43階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
103 | 2019年9月 | 2020年4月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
104 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | |||||||||||
105 | 2019年9月 | 2019年9月 | 43階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
106 | 2019年9月 | 2019年9月 | 34階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
107 | 2019年9月 | 2019年10月 | 30階 | 2SLDK | 北 | ||||||||||
108 | 2019年8月 | 2019年12月 | 37階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
109 | 2019年8月 | 2019年10月 | 39階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
110 | 2019年7月 | 2019年12月 | 40階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
111 | 2019年7月 | 2019年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
112 | 2019年7月 | 2019年7月 | 37階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
113 | 2019年7月 | 2019年7月 | 44階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
114 | 2019年7月 | 2019年10月 | 37階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
115 | 2019年6月 | 2019年6月 | 36階 | 北西 | |||||||||||
116 | 2019年6月 | 2019年11月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
117 | 2019年6月 | 2019年12月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
118 | 2019年6月 | 2019年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
119 | 2019年6月 | 2019年6月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
120 | 2019年5月 | 2019年9月 | 43階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
121 | 2019年5月 | 2019年9月 | 34階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
122 | 2019年5月 | 2019年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
123 | 2019年5月 | 2019年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
124 | 2019年5月 | 2019年5月 | 30階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
125 | 2019年4月 | 2019年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
126 | 2019年4月 | 2019年4月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
127 | 2019年4月 | 2019年4月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
128 | 2019年4月 | 2019年4月 | 18階 | 2LDK | |||||||||||
129 | 2019年4月 | 2019年4月 | 18階 | 2LDK | |||||||||||
130 | 2019年4月 | 2019年6月 | 29階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
131 | 2019年4月 | 2019年4月 | 42階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
132 | 2019年3月 | 2019年6月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
133 | 2019年3月 | 2019年7月 | 44階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
134 | 2019年3月 | 2019年4月 | 40階 | 南 | |||||||||||
135 | 2019年3月 | 2019年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
136 | 2019年3月 | 2019年4月 | 34階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
137 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
…残り117件 |
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平均 | 23階 | 69.38㎡ | 12.3㎡ | 8,814万円 | @404万円 | @122万円 | 15,769円 | 7,514円 | 227円 | 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザファインタワー梅田豊崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 55.73~61.75㎡|59.02㎡ | 6,003万円|337万円/坪 |
10階~18階 | 48.26~70.03㎡|61.05㎡ | 6,674万円|362万円/坪 |
19階~27階 | 48.26~65.39㎡|58.39㎡ | 6,769万円|383万円/坪 |
28階~36階 | 58.25~103.4㎡|71.95㎡ | 9,235万円|411万円/坪 |
37階~45階 | 62.17~105.11㎡|95.47㎡ | 15,438万円|525万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.26~105.11㎡|70.58㎡ | 9,130万円|409万円/坪 |
東向き | 48.26~89.62㎡|65.9㎡ | 9,026万円|438万円/坪 |
西向き | 55.73~65.39㎡|58.18㎡ | 7,306万円|412万円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.25~102.5㎡|70.43㎡ | 8,710万円|391万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ザファインタワー梅田豊崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 70.03 | |||||||
2024年10月 | 19階 | 2LDK | 南東 | 70.03 | |||||||
2024年10月 | 34階 | 2LDK | 北 | 64.92 | |||||||
2024年10月 | 33階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
2024年10月 | 36階 | 2LDK | 北 | 64.92 | |||||||
…残り314件 |
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平均 | 27階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザファインタワー梅田豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 48.26~70.03㎡|61.19㎡ | 212,318円|11,466円/坪 |
10階~18階 | 48.26~86.34㎡|62.75㎡ | 227,269円|11,960円/坪 |
19階~27階 | 48.26~103.4㎡|65.77㎡ | 264,671円|13,102円/坪 |
28階~36階 | 58.25~103.4㎡|68.57㎡ | 284,114円|13,575円/坪 |
37階~45階 | 54.56~105.11㎡|73.04㎡ | 359,485円|16,089円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.26~105.11㎡|70.75㎡ | 284,800円|13,057円/坪 |
東向き | 48.26~91.71㎡|55.53㎡ | 208,642円|12,271円/坪 |
西向き | 55.73~65.39㎡|61.41㎡ | 234,085円|12,588円/坪 |
北・北東・北西向き | 48.26~91.92㎡|64.65㎡ | 260,796円|13,230円/坪 |