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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 二葉 > 西大井駅 > クレヴィスタ品川西大井

中古

クレヴィスタ品川西大井

総合評価 3.3 アクセス数6525
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:58
中古:13
賃料履歴 2016年~: 70件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:370万円/坪 賃料:12780円/坪 利回り:4.15
偏差値ランキング

品川区
1602物件中の順位

クレヴィスタ品川西大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線/西大井駅より徒歩で5分
    東急大井町線/下神明駅より徒歩で9分
    東京臨海高速鉄道/大井町駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 
    『下神明駅』 東急大井町線 
    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区二葉2丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【クレヴィスタ品川西大井の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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クレヴィスタ品川西大井の口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新しく整備されていたようで、駅前は、ゴチャゴチャ感はなくすっきりしています。駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、スペース広めのマクドナルド、その他、何件か飲食店があり便利です。また、交番もありますので、治安も良いと思います。近くには、小さい公園や明治時代の偉人である伊藤博文公のお墓もあります。賑やかな京浜東北線「大井町駅」へ行きたければ、駅前のバス停から乗れば大丈夫です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大井町駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 京浜東北線、大井町駅。りんかい線が地下にあるので、乗り換えてお台場や舞浜方面へ行けるのはメリット。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の周りに全て集まっているとは言い難いが、一通り何でも揃っていると思う。
飲食店の充実
5
メリット 駅ビルやデパートもあるので飲食に困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 学校や幼稚園など、駅周辺にもあるにはある。
治安
2
メリット 治安に関するメリットは特にないが、とにかく人が多く明るいので、そういう意味では安心感がある。

2023年1月 大井町駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東急大井町線とりんかい線に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実
5
メリット 小さいですが病院や、郵便局、大型家電屋があり大変便利です。
飲食店の充実
4
メリット 小さめの飲み屋が多いので、気に入る店舗もあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 都内にしては公園が多いため、外で遊ばせることが容易です。
治安
5
メリット 知る限りではありますが、大きな事件、事故は起きていません。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内の割には家賃が安いエリアになるので満足しています。

2019年12月 大井町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 京浜東北線のほか東急大井町線やりんかい線など交通の要衝になり、品川区南部の中心であるため公……

2019年11月 大井町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があり、ラーメンから定食屋まで多様な飲食店や服飾店などが並ぶ。また、駅から徒歩……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレヴィスタ品川西大井の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,347万円

推定相場坪単価370万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:12,141円~13,419円)
表面利回り 4.15
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,523 ~ 2,581万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,405 ~ 2,523万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,288 ~ 2,405万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,171 ~ 2,288万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,053 ~ 2,171万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クレヴィスタ品川西大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 453 / 1,423物件中
品川区二葉 7 / 28物件中
西大井駅 25 / 118物件中
下神明駅 16 / 44物件中
大井町駅 75 / 267物件中

坪賃料ランキング

品川区 362 / 1,179物件中
品川区二葉 7 / 23物件中
西大井駅 14 / 75物件中
下神明駅 16 / 37物件中
大井町駅 55 / 212物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,2762,393万円

※中央値:2,334万円

予測坪単価:368万円/坪

予測㎡単価:112万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築8年)

品川区ランキング


(471物件中)

品川区二葉ランキング


(8物件中)

西大井駅ランキング


(39物件中)

クレヴィスタ品川西大井の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2016年3月)
101 1階 南南東
102 1階 南南東
103 1階 南南東
104 1階 南南東
105 1階 南南東
...残り53

クレヴィスタ品川西大井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 5階 1LDK 南東
2 2023年9月 5階 1LDK 南東
3 2023年7月 5階 1LDK 南東
4 2021年3月 1階 1K
5 2020年9月 1階 1K
6 2020年3月 1階 1K
7 2019年9月 1階
8 2018年5月 2階 1R
9 2017年12月 3階 1K
10 2017年11月 1階 1R
11 2017年11月 1階 1R
12 2017年11月 3階 1R
13 2017年9月 3階 1R
平均 2階 25.42㎡ 2.73㎡ 2,752万円 @359万円 @109万円 8,132円 2,071円 319円 81円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレヴィスタ品川西大井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレヴィスタ品川西大井の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 品川区二葉の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 20.15~20.32㎡|20.26㎡ 2,158万円|352万円/坪
2階~2階 20.32~20.32㎡|20.32㎡ 2,490万円|405万円/坪
3階~3階 20.32~20.32㎡|20.32㎡ 2,193万円|357万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 42.55~42.55㎡|42.55㎡ 4,586万円|356万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.32~42.55㎡|29.84㎡ 3,257万円|363万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレヴィスタ品川西大井の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 3階 ワンルーム 南東 20.15
2023年10月 2階 ワンルーム 南西 20.52
2023年9月 2階 1K 南東 20.32
2023年9月 4階 1K 南東 20.32
2023年6月 2階 ワンルーム 南東 20.32

…残り65

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレヴィスタ品川西大井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレヴィスタ品川西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 品川区二葉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 20.15~20.46㎡|20.32㎡ 78,294円|12,734円/坪
2階~2階 20.15~20.52㎡|20.33㎡ 81,386円|13,231円/坪
3階~3階 20.15~20.52㎡|20.28㎡ 79,384円|12,938円/坪
4階~4階 20.15~44.21㎡|22.13㎡ 86,733円|13,096円/坪
5階~5階 42.55~44.21㎡|43.65㎡ 145,333円|11,000円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.15~44.21㎡|21.76㎡ 84,335円|12,930円/坪
東向き 20.32~20.32㎡|20.32㎡ 83,000円|13,503円/坪
西向き 20.32~20.52㎡|20.42㎡ 78,500円|12,709円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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    シャルム西大井 303 シャルム西大井 303 6.7万円 1ヶ月 1ヶ月 17.82m² ワンルーム 3階 南西
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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