ピアッツァコート奈良駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
19713
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ピアッツァコート奈良駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩1分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町11-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
84戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10640円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
4130円 ／ 70m²
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアッツァコート奈良駅前の【中古】販売情報
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ピアッツァコート奈良駅前の【賃貸】物件情報
ピアッツァコート奈良駅前の口コミ・評判
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 県内最大の駅である奈良駅が目の前にありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 奈良県の繁華街にありながらなら100年会館などの文化施設や菩提川公園などもありとてもよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数が3年以内と比較的新しいマンションということもあり建物自体の外観も綺麗でセキュリティもしっかりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 洋室に和室に対面式のキッチンとデザイン性や機能性が共に高い部屋で、室内の収納部分も見た目も工夫されて設備が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にはシルキア奈良などのショッピングモールをはじめ目の前にはコンビニのローソンもあり買い物には困らない環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内には公立の大宮幼稚園や椿井小学校に三笠中や奈良女子高などもあり教育施設が充実しています。 |
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅の東西にロータリーがあり路線バスの発着数が多くて良い。駅の周りにはマンションなども多く住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】奈良駅を出るとすぐに皮膚科があったり本屋やスーパーもあるので便利冬には駅周辺にイルミネーションが設置されてきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】改札口を出るとすぐにパン屋さんがあって良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】すぐ近くに春日中学校があって通いやすくて良い |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅に来る電車の本数が多いので、電車をあまり待たずに乗ることができるので駅を利用しやすい。駅の近くにコンビニやスーパーがあったりするので利用しやすい。近くに奈良公園もあったりするので観光地に行くのも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR関西本線奈良駅から歩いて1分という好立地です。デッキの下を通ってマンションに入れるので、雨の日でも傘がいりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安の悪さを感じた事がありません。夜でも安心して1人で外を歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感溢れるエントランスや、ハンズフリーのオートロックなど快適に生活出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内設備は最新のタイプです。フルフラットフロアのバリアフリー設計なので、老後でも安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリュJR奈良店やコンビニエンスストアが近くにあるので、買い物にとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 内科や歯科、皮膚科クリニックなどの医療機関が徒歩5分圏内にあります。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年4月 奈良駅
しかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪に行くのに 1本で乗り換えなしだから 便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパー 百均 土産店があり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山店がある 特に安い店が多いから 助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近いとこあに幼稚園，小学校があり 便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う 人が多くいるので 沢山の目がありあんしん |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いから家賃は高め 気にならない人は住んでみては |
2021年10月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 有名な観光地である奈良公園や東大寺に徒歩で行くことができる。お土産屋やカフェなども近くに多……
2020年2月 近鉄奈良駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には観光地やスーパー、コンビニ、飲食店が多く住みやすい。また、近くに奈良女子大学……
2019年10月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 近年駅の中にお土産物屋さんがたくさんでき、きれいです。
観光客がたくさんいて、特……
ピアッツァコート奈良駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(493物件中) |
奈良市三条本町ランキング
位(6物件中) |
奈良駅ランキング
位(110物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年3カ月) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市三条本町ランキング
位(3物件中) |
奈良駅ランキング
位(19物件中) |
ピアッツァコート奈良駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
3階 | 東南東 /北北東 /西北西 |  |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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ピアッツァコート奈良駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 83.93㎡ | 19.78㎡ | 5,283万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 12,760円 152円 |
5,910円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート奈良駅前の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■奈良市三条本町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピアッツァコート奈良駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.57 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 77.36 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.3 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.57 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.57 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート奈良駅前の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■奈良市三条本町の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■奈良市の賃料相場
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(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
