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分譲

北浜ミッドタワーの評価レポート

総合評価：

5.0 アクセス数： 4537

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:30件
賃料履歴	2018年～: 104件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約369万円/坪賃料:約13000円/坪利回り:約4.78％
偏差値ランキング	大阪市中央区 508物件中の順位

基本情報
価格情報
評判
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周辺環境

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交通
北浜駅より徒歩で1分
淀屋橋駅より徒歩で6分
沿線
『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
43階建
築年月
2019年1月
総戸数
311戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
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専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

推定相場価格：9,261万円

推定相場坪単価：369万円/坪

推定相場㎡単価：112万円/㎡

想定賃料　　35.1　～　38.8万円　（坪賃料：13,983円～15,455円）

表面利回り　4.78％

大阪市中央区坪単価ランキング： 2位 (528物件中)
北浜駅坪単価ランキング： 1位 (83物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	9,956 ～ 10,187万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,493 ～ 9,956万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,029 ～ 9,493万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,566 ～ 9,029万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,103 ～ 8,566万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【その他駅の坪単価ランキング】

淀屋橋駅：1位 (51物件中)

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評価レポートを見るメリット

北浜ミッドタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年7月

匿名さん（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

【北浜駅・なにわ橋駅】
北浜駅周辺は飲食店と企業が多い割には、ゴミが落ちていることや落書きなども少なく街自体がとても綺麗です。また京阪電車などにも接続してるので、天満橋駅や京橋駅方面に出るのも便利です。あまり北浜周辺でひったくりや犯罪などの事件を聞いたことがないため、駅周辺の明るい道は比較的安全なエリアだと思います。

このマンションの口コミを全て見る（残り1項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

北浜駅の地域情報の口コミ / 淀屋橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！淀屋橋駅の偏差値ランキング
	偏差値	【分譲マンション】大阪市中央区ランキング位 (508物件中)	【分譲マンション】北浜駅ランキング位 (91物件中)

北浜ミッドタワー周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝北浜ミッドタワーの売買相場緑線＝大阪市中央区北浜の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場北浜駅の売買相場淀屋橋駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

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北浜ミッドタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価
1	2019年7月	24階	3LDK	南
2	2019年7月	32階	2LDK	南
3	2019年7月	7階	3LDK	南
4	2019年7月	23階	3SLDK	北
5	2019年6月	24階	3LDK	南
6	2019年6月	14階	2SLDK	南
7	2019年6月	5階	3LDK	南
8	2019年6月	23階	2SLDK	北
9	2019年6月	38階	2LDK	東
10	2019年6月	7階	3LDK	南
11	2019年6月	39階	3LDK	南
12	2019年5月	10階		西
13	2019年5月	13階	2LDK	南
14	2019年5月	14階	2SLDK	南
15	2019年5月	24階	3LDK	南
16	2019年5月	21階	3LDK	南
17	2019年4月	21階	3LDK	南
18	2019年4月	31階	2LDK	南西
19	2019年4月	32階	3LDK	北
20	2019年4月	24階	3LDK	南
21	2019年4月	7階	3LDK	南
22	2019年4月	32階	2LDK	南
23	2019年3月	24階	3LDK	南
24	2019年3月	32階	2LDK	南
25	2019年3月	37階	2LDK	西
26	2019年3月	13階	2LDK	南
27	2019年3月	30階	2LDK
28	2019年3月	14階	2SLDK	南
29	2019年3月	31階	2LDK	南西
30	2019年1月	23階	3SLDK	北
平均		22階			79.05㎡	9.1㎡	9,068万円	＠377万円	＠115万円

中古販売履歴を全て見る（全30件）

販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～9階	74.15～74.15㎡｜74.15㎡	7,210万円｜321万円/坪
10階～18階	73.53～74.15㎡｜73.92㎡	7,650万円｜342万円/坪
19階～27階	80.11～85.37㎡｜81.6㎡	9,478万円｜383万円/坪
28階～35階	78.65～93.48㎡｜85.12㎡	11,041万円｜428万円/坪
36階～43階	67.72～83.63㎡｜73.23㎡	8,413万円｜380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.53～93.48㎡｜79.51㎡	8,862万円｜366万円/坪
東向き	68.35～68.35㎡｜68.34㎡	7,980万円｜385万円/坪
西向き	67.72～74.04㎡｜70.88㎡	8,130万円｜379万円/坪
北・北東・北西向き	78.65～85.37㎡｜83.23㎡	10,995万円｜436万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

北浜ミッドタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～35階 36階～43階

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北浜ミッドタワー周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝北浜ミッドタワーの賃料相場緑線＝大阪市中央区北浜の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場北浜駅の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場

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1年間
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北浜ミッドタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全104件）
2019年6月	30階	78.65	2LDK	北
2019年6月	26階	83.54	2SLDK	北西
2019年6月	30階	85.14	2LDK	南西
2019年6月	5階	43.12	1LDK	南
2019年6月	6階	43.12	1LDK	南
平均	19階

賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～9階	43.12～74.15㎡｜53.32㎡	208,047円｜13,059円/坪
10階～18階	43.12～85.37㎡｜55.12㎡	227,151円｜13,714円/坪
19階～27階	52.68～85.37㎡｜69.31㎡	301,735円｜14,374円/坪
28階～35階	43.12～94.83㎡｜78.09㎡	371,775円｜15,790円/坪
36階～43階	68.35～151.3㎡｜87.24㎡	447,800円｜16,223円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.12～94.83㎡｜59.68㎡	259,164円｜14,168円/坪
東向き	43.12～93.48㎡｜68.21㎡	307,455円｜15,260円/坪
西向き	62.82～90.64㎡｜70.76㎡	330,714円｜15,281円/坪
北・北東・北西向き	44.94～151.3㎡｜70.44㎡	311,181円｜14,200円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

北浜ミッドタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～35階 36階～43階

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北浜ミッドタワーの住み替え情報

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このマンションの販売情報

	価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
北浜ミッドタワー	6,880万円	74.15m²	4.95m²	3LDK	7階	南
北浜ミッドタワー	7,780万円	74.15m²	4.95m²	3LDK	7階	南
北浜ミッドタワー	8,700万円	80.04m²	7.02m²	3LDK	21階	南
北浜ミッドタワー	9,490万円	85.14m²	12.94m²	2LDK	31階	南西
北浜ミッドタワー	11,900万円	84.16m²	18.76m²	2LDK	32階	南

周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
グランドメゾン上町台レジデンスタワー	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目62番（地番）、大阪市中央区和泉町2丁目39番2（地番） Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分	未定	1LDK+WIC ～ 3LDK+N+2WIC+SC 36階建 287戸	積水ハウス株式会社＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　大阪マンション事業部　TEL.06-6440-3581＞、三菱地所レジデンス株式会社＜国土交通大臣免許（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015　大阪市北区天満橋1丁目8番30号OAPタワー15階　関西支店　TEL.06-6356-3440＞
ローレルアイ谷町六丁目	大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外 Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩1分	27,510千円～85,796千円	1K～3LDK 13階建 72戸	近鉄不動産株式会社
ローレルタワー御堂筋本町	大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番） Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩4分	未定	1LDK～3LDK＋N（納戸） 30階建 241戸	近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、総合地所株式会社
ＭＪＲ堺筋本町タワー	大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分	未定	1LDK～3LDK 37階建 296戸	九州旅客鉄道株式会社
リビオレゾン北浜天満橋	大阪府大阪市中央区船越町二丁目52－2(地番) Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩7分	1,888万円～2,938万円	1K・1LDK 14階建 78戸	日鉄興和不動産株式会社
シエリアタワーなんば	大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番) Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩12分	3,320万円～13,690万円	2LDK～3LDK+WIC+SIC+2N 30階建 220戸	関電不動産開発株式会社、住友商事株式会社、パナソニックホームズ株式会社
シエリア大阪上町台パークタワー	大阪府大阪市中央区1丁目18-9（地番） Osaka Metro谷町線・Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅徒歩6分	未定	1LDK～3LDK 29階建 112戸	関電不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
シエリア大手前	大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番) Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8分	未定	1LDK～2LDK 15階建 56戸	関電不動産開発株式会社
プレサンスロジェ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番) Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩2分	2,900万円台～4,600万円台	1LDK・1LDK+F・2LDK+F 15階建 54戸	株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンスロジェ上町台	大阪府大阪市中央区上町7番1(地番) Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分	未定	2LDK+F・3LDK+F・4LDK 15階建 41戸	株式会社プレサンスコーポレーション
シティタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番） Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　徒歩5分	未定	1LD・K～3LD・K 48階建 855戸	住友不動産株式会社
ブランズ大阪本町	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目24番3（地番） Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分	2,980万円(1戸)～5,540万円(1戸)	1DK～2LDK+WIC 15階建 98戸	東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
ブランズ大阪松屋町	大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番） Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩 3分	未定	1LDK～2LDK(予定) 15階建 163戸	東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
プラウドタワー北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番） Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩1分	54,480,000円（1戸）～332,590,000円（1戸）	2LDK～3LDK 42階建 281戸	野村不動産株式会社西日本支社・大林新星和不動産株式会社大阪支店

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

このマンションの賃貸情報

	賃料	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
北浜ミッドタワー	17.0万円	43.12m²	1LDK	5階	南
北浜ミッドタワー	17.0万円	43.12m²	1LDK	6階	南
北浜ミッドタワー	18.0万円	46.28m²	1LDK	11階	南
北浜ミッドタワー	18.5万円	44.3m²	1LDK	13階	南
北浜ミッドタワー	19.0万円	43.12m²	1LDK	11階	南
北浜ミッドタワー	19.0万円	43.12m²	1LDK	12階	南
北浜ミッドタワー	19.0万円	44.94m²	1LDK	13階	北
北浜ミッドタワー	22.0万円	55.06m²	1SLDK	6階	北
北浜ミッドタワー	25.0万円	55.06m²	1LDK	15階	北
北浜ミッドタワー	25.0万円	52.68m²	1LDK	21階	南
北浜ミッドタワー	26.5万円	74.15m²	3LDK	10階	南
北浜ミッドタワー	26.5万円	74.15m²	3LDK	10階	北東
北浜ミッドタワー	26.5万円	74.15m²	3LDK	10階	東
北浜ミッドタワー	26.5万円	74.15m²	2LDK	10階	北
北浜ミッドタワー	27.0万円	74.15m²	3LDK	7階	南
北浜ミッドタワー	27.0万円	74.15m²	3LDK	7階	東
北浜ミッドタワー	29.0万円	74.04m²	3LDK	10階	北
北浜ミッドタワー	29.0万円	74.04m²	3LDK	10階	北西
北浜ミッドタワー	30.0万円	68.35m²	2LDK	28階	東
北浜ミッドタワー	30.0万円	73.53m²	2LDK	15階	南
北浜ミッドタワー	30.0万円	73.53m²	2LDK	16階	南
北浜ミッドタワー	30.0万円	62.82m²	2LDK	25階	西
北浜ミッドタワー	32.0万円	84.16m²	2LDK	31階	南
北浜ミッドタワー	32.0万円	84.16m²	2LDK	31階	南西
北浜ミッドタワー	32.0万円	74.04m²	3LDK	10階	北東
北浜ミッドタワー	32.0万円	74.15m²	3LDK	7階	北東
北浜ミッドタワー	35.0万円	83.63m²	3LDK	39階	南
北浜ミッドタワー	38.0万円	85.37m²	2LDK	25階	東
北浜ミッドタワー	38.2万円	81.12m²	3LDK	27階	南
北浜ミッドタワー 3007	39.0万円	85.14m²	2LDK	30階	南西
北浜ミッドタワー	43.0万円	83.54m²	2LDK	26階	北
北浜ミッドタワー 38F	45.0万円	90.64m²	2LDK	38階	北西
北浜ミッドタワー	45.0万円	90.64m²	2LDK	38階	西
北浜ミッドタワー	45.0万円	90.64m²	2LDK	38階	北
北浜ミッドタワー	52.0万円	94.83m²	2LDK	34階	南

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～

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①都道府県：市区町村：

②都道府県：市区町村：

※②は任意になります

【賃貸検討エリア】

①都道府県
路線
駅名～

予算　賃料～

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北浜ミッドタワーと条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
パークタワー北浜	大阪市中央区北浜東	天満橋駅徒歩9分南森町駅徒歩12分大阪天満宮駅徒歩12分淀屋橋駅徒歩11分北浜駅徒歩4分なにわ橋駅徒歩7分	76	2014年9月	地下1階付41階建	350戸	6,225万円/坪294万円/㎡89万円
→　【販売中】パークタワー北浜　　3,450万円　　40.9㎡　　1LDK　　3階　　南
→　【販売中】パークタワー北浜　　4,980万円　　57.04㎡　　1LDK　　20階　　西
→　【販売中】パークタワー北浜　　5,180万円　　57.04㎡　　1LDK　　20階　　西
ブランズタワー御堂筋本町	大阪市中央区南本町4丁目	本町駅徒歩1分	76	2017年10月	38階建	276戸	7,114万円/坪336万円/㎡102万円
クラッシィタワー淀屋橋	大阪市中央区淡路町3丁目	淀屋橋駅徒歩4分本町駅徒歩4分北浜駅徒歩9分	74	2015年12月	35階建	216戸	6,712万円/坪317万円/㎡96万円
→　【販売中】クラッシィタワー淀屋橋　　32,000万円　　138.65㎡　　2LDK　　35階　　南
ブランズタワーウェリス心斎橋サウス	大阪市中央区東心斎橋1丁目	長堀橋駅徒歩1分心斎橋駅徒歩7分四ツ橋駅徒歩12分	74	2017年11月	30階建	202戸	6,754万円/坪319万円/㎡97万円
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス　　4,080万円　　40.02㎡　　1LDK　　6階　　東
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス　　4,280万円　　40.39㎡　　1LDK　　13階　　東
ザ北浜	大阪市中央区高麗橋1丁目	北浜駅徒歩1分淀屋橋駅徒歩7分東梅田駅徒歩4分	73	2009年3月	地下1階付54階建	465戸	7,305万円/坪345万円/㎡105万円
プラウドタワー安堂寺	大阪市中央区安堂寺町2丁目	谷町四丁目駅徒歩7分谷町六丁目駅徒歩1分	73	2015年7月	21階建	100戸	5,314万円/坪251万円/㎡76万円
→　【販売中】プラウドタワー安堂寺　　4,780万円　　62.93㎡　　2LDK　　9階　　南
ブランズタワーウェリス心斎橋ノース	大阪市中央区東心斎橋1丁目	心斎橋駅徒歩7分四ツ橋駅徒歩11分長堀橋駅徒歩1分	73	2016年2月	地下1階付36階建	246戸	6,331万円/坪299万円/㎡91万円
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース　　5,800万円　　61.06㎡　　2LDK　　13階　　西
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース　　5,800万円　　61.06㎡　　2LDK　　11階　　西
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース　　5,980万円　　61.15㎡　　1LDK　　23階　　北
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース　　7,350万円　　72.04㎡　　2LDK　　26階
ザパークハウス谷町五丁目	大阪市中央区谷町5丁目	谷町四丁目駅徒歩5分谷町六丁目駅徒歩3分	72	2014年1月	25階建	209戸	5,166万円/坪244万円/㎡74万円
ブランズタワー大阪備後町	大阪市中央区備後町1丁目	本町駅徒歩11分堺筋本町駅徒歩5分北浜駅徒歩8分なにわ橋駅徒歩13分	72	2014年1月	地下1階付30階建	200戸	5,336万円/坪252万円/㎡77万円
→　【販売中】ブランズタワー大阪備後町　　4,290万円　　60.58㎡　　2LDK　　6階　　東
→　【販売中】ブランズタワー大阪備後町　　4,740万円　　59.04㎡　　1LDK　　25階　　東
→　【販売中】ブランズタワー大阪備後町　　8,980万円　　100.1㎡　　3SLDK　　16階　　南
→　【販売中】ブランズタワー大阪備後町　　8,980万円　　100.1㎡　　3SLDK　　16階　　南東
クラッシィタワー南船場	大阪市中央区南船場1丁目	長堀橋駅徒歩3分堺筋本町駅徒歩7分心斎橋駅徒歩9分	72	2015年6月	地下1階付30階建	146戸	5,801万円/坪274万円/㎡83万円