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分譲

北浜ミッドタワーの評価レポート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3445
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴 2018年～: 77件
推定相場 売買:約393万円/坪 賃料:約14000円/坪 利回り:約4.53％
偏差値ランキング

大阪市中央区
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  • 交通

    淀屋橋駅より徒歩で6分
    北浜駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    43階建

  • 築年月

    平成31年1月

  • 総戸数

    311戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

大阪市中央区坪単価ランキング：
1位 (522物件中)

推定相場価格：9,724万円

推定相場坪単価：393万円/坪

推定相場㎡単価：119万円/㎡

想定賃料　　34.9　～　38.6万円　 （坪賃料：14,087円～15,570円）
表面利回り　4.53％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,453 ～ 10,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,967 ～ 10,453万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,481 ～ 9,967万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,995 ～ 9,481万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,508 ～ 8,995万円 87.5～92.5％
部屋の条件を変更する
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
大阪市中央区ランキング
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(491物件中)
【分譲マンション】
北浜駅ランキング
位
(88物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

北浜ミッドタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北浜ミッドタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区北浜の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

北浜ミッドタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 24階 3LDK 南
2 2019年4月 7階 3LDK 南
3 2019年4月 32階 2LDK 南
4 2019年3月 24階 3LDK 南
5 2019年3月 32階 2LDK 南
6 2019年3月 37階 2LDK 西
7 2019年3月 13階 2LDK 南
8 2019年3月 30階 2LDK
9 2019年3月 14階 2SLDK 南
10 2019年3月 31階 2LDK 南西
11 2019年1月 23階 3SLDK 北
平均 24階 80.27㎡ 9.1㎡ 9,767万円 ＠399万円 ＠121万円
中古販売履歴を全て見る（全11件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 74.15～74.15㎡｜74.15㎡ 7,380万円｜329万円/坪
10階～18階 73.53～74.15㎡｜73.84㎡ 7,840万円｜351万円/坪
19階～27階 80.11～85.37㎡｜81.86㎡ 10,100万円｜406万円/坪
28階～35階 84.16～93.48㎡｜86.98㎡ 11,525万円｜437万円/坪
36階～43階 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ 7,980万円｜389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.53～93.48㎡｜81.1㎡ 9,717万円｜393万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ 7,980万円｜389万円/坪
北・北東・北西向き 85.37～85.37㎡｜85.37㎡ 12,000万円｜464万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

北浜ミッドタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～35階 36階～43階
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北浜ミッドタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 北浜ミッドタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区北浜の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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北浜ミッドタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全77件）
2019年4月 32階 78.65 3LDK 北
2019年4月 29階 78.65 2LDK 南
2019年4月 16階 46.28 1LDK 南
2019年4月 30階 85.14 2SLDK 南
2019年4月 16階 43.12 1LDK 南
平均 24階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 43.12～74.15㎡｜57.26㎡ 223,142円｜13,099円/坪
10階～18階 43.12～85.37㎡｜56.52㎡ 234,360円｜13,862円/坪
19階～27階 52.68～85.37㎡｜68.23㎡ 293,418円｜14,259円/坪
28階～35階 68.35～94.83㎡｜81.61㎡ 397,769円｜15,975円/坪
36階～43階 68.35～151.3㎡｜89.3㎡ 464,444円｜16,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.12～94.83㎡｜63.42㎡ 280,856円｜14,505円/坪
東向き 66.47～93.48㎡｜73.07㎡ 316,920円｜14,348円/坪
西向き 62.82～90.64㎡｜73.94㎡ 361,000円｜16,026円/坪
北・北東・北西向き 44.94～151.3㎡｜70.08㎡ 310,203円｜14,146円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

北浜ミッドタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～35階 36階～43階
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北浜ミッドタワーの住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 7,380万円 74.15m² 4.95m² 3LDK 7階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 7,380万円 74.15m² 4.95m² 3LDK 7階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 10,900万円 85.14m² 12.94m² 2LDK 31階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
グランドメゾン上町台レジデンスタワー グランドメゾン上町台レジデンスタワー 大阪府大阪市 中央区内久宝寺町４丁目62番（地番）、大阪市中央区和泉町2丁目39番2（地番）
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分 		未定 1LDK+WIC ～ 3LDK+N+2WIC+SC
36階建
287戸 		積水ハウス株式会社＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　大阪マンション事業部　TEL.06-6440-3581＞、三菱地所レジデンス株式会社＜国土交通大臣免許（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015　大阪市北区天満橋1丁目8番30号OAPタワー15階　関西支店　TEL.06-6356-3440＞
ローレルアイ谷町六丁目 ローレルアイ谷町六丁目 大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩1分 		29,037千円～59,541千円（税込） 1K～3LDK
13階建
72戸 		近鉄不動産株式会社
ローレルタワー御堂筋本町 ローレルタワー御堂筋本町 大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩4分 		未定 1LDK～3LDK
30階建
241戸 		近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、総合地所株式会社
ＭＪＲ堺筋本町タワー ＭＪＲ堺筋本町タワー 大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分 		未定 1LDK～3LDK
37階建
296戸 		九州旅客鉄道株式会社
リビオレゾン北浜天満橋 リビオレゾン北浜天満橋 大阪府大阪市中央区船越町二丁目52－2(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩7分 		1,888万円～2,998万円 1K・1LDK
14階建
78戸 		日鉄興和不動産株式会社
シエリアタワーなんば シエリアタワーなんば 大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分 		3,320万円～13,690万円 2LDK～3LDK+WIC+SIC+2N
30階建
220戸 		関電不動産開発株式会社、住友商事株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
シエリア大手前 シエリア大手前 大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩8分 		未定 1LDK～2LDK
15階建
56戸 		関電不動産開発株式会社
クレヴィアタワー大阪本町 クレヴィアタワー大阪本町 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
大阪市営御堂筋線「本町」駅 徒歩5分 		15,720万円（税込） 2LDK
30階建
181戸 		伊藤忠都市開発株式会社、野村不動産株式会社西日本支社
プレサンス ロジェ 堺筋本町 プレサンス ロジェ 堺筋本町 大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
Osaka Metro中央線堺筋本町駅 徒歩2分 		3,290万円～4,980万円 1LDK・1LDK+F・2LDK+F
15階建
54戸 		株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 上町台 プレサンス ロジェ 上町台 大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅 徒歩5分 		未定 2LDK+F・3LDK+F・4LDK
15階建
41戸 		株式会社プレサンスコーポレーション
シティタワー大阪本町 シティタワー大阪本町 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番の一部ほか6筆、安土町二丁目33番の一部ほか10筆（地番）
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　徒歩5分 		未定 1LD・K～4LD・K
48階建
854戸 		住友不動産株式会社
ブランズ大阪本町 ブランズ大阪本町 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目24番3（地番）
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分 		未定 1DK～2LDK+WIC(予定)
15階建
98戸 		東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
プラウドタワー北浜 プラウドタワー北浜 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 		36,080,000円（1戸）～332,590,000円（1戸） 1LDK～4LDK
42階建
281戸 		野村不動産株式会社西日本支社・大林新星和不動産株式会社大阪支店
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全13件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 16.0万円 43.21m² 1LDK 16階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 16.0万円 44.3m² 1LDK 6階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 18.0万円 55.06m² 1LDK 7階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 18.5万円 44.3m² 1LDK 13階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 18.9万円 44.94m² 1LDK 15階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 19.0万円 43.12m² 1LDK 11階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 19.0万円 43.12m² 1LDK 12階 南
北浜ミッドタワー 1303 北浜ミッドタワー 1303 20.0万円 44.94m² 1LDK 13階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 20.0万円 46.28m² 1LDK 11階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 20.0万円 55.06m² 1LDK 9階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 22.0万円 55.06m² 1SLDK 6階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 23.6万円 55.06m² 1SLDK 14階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 23.6万円 55.06m² 1SLDK 14階 -
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 25.0万円 52.68m² 1LDK 22階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 25.0万円 52.68m² 1LDK 21階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 27.5万円 68.35m² 1LDK 29階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.0万円 62.82m² 1LDK 27階 西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.0万円 74.15m² 3LDK 5階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.0万円 68.35m² 2LDK 38階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.8万円 68.72m² 1LDK 40階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 73.53m² 2LDK 16階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 73.53m² 2LDK 15階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 62.82m² 2LDK 25階 西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 74.04m² 3LDK 15階 北西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.15m² 3LDK 7階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 85.37m² 2LDK 18階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.15m² 3LDK 7階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.04m² 3LDK 10階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.15m² 3LDK 7階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.04m² 3LDK 10階 北西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.8万円 81.6m² 2LDK 19階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.0万円 84.16m² 2LDK 31階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.1万円 78.65m² 2LDK 33階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.2万円 80.11m² 3LDK 26階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.2万円 80.11m² 3LDK 26階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.4万円 80.11m² 3LDK 26階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 33.4万円 80.11m² 3LDK 26階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 34.5万円 68.35m² 2LDK 28階 東
北浜ミッドタワー 3906 北浜ミッドタワー 3906 38.0万円 83.63m² 3LDK 39階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 38.0万円 83.63m² 3LDK 39階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 38.2万円 81.12m² 3LDK 27階 南
北浜ミッドタワー 3007 北浜ミッドタワー 3007 39.0万円 85.14m² 2LDK 30階 南西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 39.0万円 85.14m² 2LDK 30階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 39.5万円 78.65m² 2LDK 29階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 39.5万円 78.65m² 2LDK 29階 南西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 39.5万円 78.65m² 2LDK 29階 東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 40.0万円 93.48m² 2LDK 36階 -
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 45.0万円 90.64m² 2LDK 38階 西
北浜ミッドタワー 3301 北浜ミッドタワー 3301 50.0万円 90.64m² 2LDK 33階 北
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 52.0万円 94.83m² 2LDK 34階 南
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 115.0万円 151.3m² 3LDK 42階 北西

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北浜ミッドタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー北浜 大阪市中央区北浜東 天満橋駅徒歩9分
南森町駅徒歩12分
大阪天満宮駅徒歩12分
淀屋橋駅徒歩11分
北浜駅徒歩4分
なにわ橋駅徒歩7分
 76 平成26年9月 地下1階付41階建 350戸 6,288万円/坪297万円/㎡90万円
→　【販売中】パークタワー北浜　　3,450万円　　40.9㎡　　1LDK　　3階　　南
ブランズタワー御堂筋本町 大阪市中央区南本町4丁目 本町駅徒歩1分
 76 平成29年10月 38階建 276戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町3丁目 淀屋橋駅徒歩4分
本町駅徒歩4分
北浜駅徒歩9分
 74 平成27年12月 35階建 216戸 6,903万円/坪326万円/㎡99万円
→　【販売中】クラッシィタワー淀屋橋　　32,000万円　　138.65㎡　　2LDK　　35階　　南
ブランズタワーウェリス心斎橋サウス 大阪市中央区東心斎橋1丁目 長堀橋駅徒歩1分
心斎橋駅徒歩7分
四ツ橋駅徒歩12分
 74 平成29年11月 30階建 202戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス　　4,130万円　　40.02㎡　　1LDK　　17階　　東
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス　　4,130万円　　40.02㎡　　1LDK　　17階　　
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス　　4,190万円　　40.02㎡　　1LDK　　18階　　東
ザ北浜 大阪市中央区高麗橋1丁目 北浜駅徒歩1分
淀屋橋駅徒歩7分
東梅田駅徒歩4分
 73 平成21年3月 地下1階付54階建 465戸 7,305万円/坪345万円/㎡105万円
プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町2丁目 谷町四丁目駅徒歩7分
谷町六丁目駅徒歩1分
 73 平成27年7月 21階建 100戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
ブランズタワーウェリス心斎橋ノース 大阪市中央区東心斎橋1丁目 心斎橋駅徒歩7分
四ツ橋駅徒歩11分
長堀橋駅徒歩1分
 73 平成28年2月 地下1階付36階建 246戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
→　【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース　　4,980万円　　62.08㎡　　2LDK　　3階　　北
ザパークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町5丁目 谷町四丁目駅徒歩5分
谷町六丁目駅徒歩3分
 72 平成26年1月 25階建 209戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
ブランズタワー大阪備後町 大阪市中央区備後町1丁目 本町駅徒歩11分
堺筋本町駅徒歩5分
北浜駅徒歩8分
なにわ橋駅徒歩13分
 72 平成26年1月 地下1階付30階建 200戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
→　【販売中】ブランズタワー大阪備後町　　4,290万円　　60.58㎡　　2LDK　　6階　　東
クラッシィタワー南船場 大阪市中央区南船場1丁目 長堀橋駅徒歩3分
堺筋本町駅徒歩7分
心斎橋駅徒歩9分
 72 平成27年6月 地下1階付30階建 146戸 5,950万円/坪281万円/㎡86万円
→　【販売中】クラッシィタワー南船場　　6,080万円　　73.96㎡　　2LDK　　29階　　北東
　上記は、「北浜ミッドタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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