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分譲

北浜ミッドタワーの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数4537
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:30
賃料履歴 2018年~: 104件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:369万円/坪 賃料:13000円/坪 利回り:4.78
偏差値ランキング

大阪市中央区
508物件中の順位

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  • 交通

    北浜駅より徒歩で1分
    淀屋橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    43階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    311戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:9,261万円

推定相場坪単価:369万円/坪

推定相場㎡単価:112万円/㎡

想定賃料  35.1 ~ 38.8万円  (坪賃料:13,983円~15,455円)
表面利回り 4.78

大阪市中央区坪単価ランキング: 2位 (528物件中)
北浜駅坪単価ランキング: 1位 (83物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,956 ~ 10,187万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,493 ~ 9,956万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,029 ~ 9,493万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,566 ~ 9,029万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,103 ~ 8,566万円 87.5~92.5%

北浜ミッドタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【北浜駅・なにわ橋駅】
北浜駅周辺は飲食店と企業が多い割には、ゴミが落ちていることや落書きなども少なく街自体がとても綺麗です。また京阪電車などにも接続してるので、天満橋駅や京橋駅方面に出るのも便利です。あまり北浜周辺でひったくりや犯罪などの事件を聞いたことがないため、駅周辺の明るい道は比較的安全なエリアだと思います。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大阪市中央区ランキング


(508物件中)
【分譲マンション】
北浜駅ランキング


(91物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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北浜ミッドタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 北浜ミッドタワーの売買相場 緑線 = 大阪市中央区北浜の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

北浜ミッドタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 24階 3LDK
2 2019年7月 32階 2LDK
3 2019年7月 7階 3LDK
4 2019年7月 23階 3SLDK
5 2019年6月 24階 3LDK
6 2019年6月 14階 2SLDK
7 2019年6月 5階 3LDK
8 2019年6月 23階 2SLDK
9 2019年6月 38階 2LDK
10 2019年6月 7階 3LDK
11 2019年6月 39階 3LDK
12 2019年5月 10階 西
13 2019年5月 13階 2LDK
14 2019年5月 14階 2SLDK
15 2019年5月 24階 3LDK
16 2019年5月 21階 3LDK
17 2019年4月 21階 3LDK
18 2019年4月 31階 2LDK 南西
19 2019年4月 32階 3LDK
20 2019年4月 24階 3LDK
21 2019年4月 7階 3LDK
22 2019年4月 32階 2LDK
23 2019年3月 24階 3LDK
24 2019年3月 32階 2LDK
25 2019年3月 37階 2LDK 西
26 2019年3月 13階 2LDK
27 2019年3月 30階 2LDK
28 2019年3月 14階 2SLDK
29 2019年3月 31階 2LDK 南西
30 2019年1月 23階 3SLDK
平均 22階 79.05㎡ 9.1㎡ 9,068万円 @377万円 @115万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 74.15~74.15㎡|74.15㎡ 7,210万円|321万円/坪
10階~18階 73.53~74.15㎡|73.92㎡ 7,650万円|342万円/坪
19階~27階 80.11~85.37㎡|81.6㎡ 9,478万円|383万円/坪
28階~35階 78.65~93.48㎡|85.12㎡ 11,041万円|428万円/坪
36階~43階 67.72~83.63㎡|73.23㎡ 8,413万円|380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.53~93.48㎡|79.51㎡ 8,862万円|366万円/坪
東向き 68.35~68.35㎡|68.34㎡ 7,980万円|385万円/坪
西向き 67.72~74.04㎡|70.88㎡ 8,130万円|379万円/坪
北・北東・北西向き 78.65~85.37㎡|83.23㎡ 10,995万円|436万円/坪
組み合わせ平均値

北浜ミッドタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

北浜ミッドタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 北浜ミッドタワーの賃料相場 緑線 = 大阪市中央区北浜の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

北浜ミッドタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 30階 78.65 2LDK
2019年6月 26階 83.54 2SLDK 北西
2019年6月 30階 85.14 2LDK 南西
2019年6月 5階 43.12 1LDK
2019年6月 6階 43.12 1LDK
平均 19階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 43.12~74.15㎡|53.32㎡ 208,047円|13,059円/坪
10階~18階 43.12~85.37㎡|55.12㎡ 227,151円|13,714円/坪
19階~27階 52.68~85.37㎡|69.31㎡ 301,735円|14,374円/坪
28階~35階 43.12~94.83㎡|78.09㎡ 371,775円|15,790円/坪
36階~43階 68.35~151.3㎡|87.24㎡ 447,800円|16,223円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.12~94.83㎡|59.68㎡ 259,164円|14,168円/坪
東向き 43.12~93.48㎡|68.21㎡ 307,455円|15,260円/坪
西向き 62.82~90.64㎡|70.76㎡ 330,714円|15,281円/坪
北・北東・北西向き 44.94~151.3㎡|70.44㎡ 311,181円|14,200円/坪
組み合わせ平均値

北浜ミッドタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

北浜ミッドタワーの住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 6,880万円 74.15m² 4.95m² 3LDK 7階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 7,780万円 74.15m² 4.95m² 3LDK 7階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 8,700万円 80.04m² 7.02m² 3LDK 21階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 9,490万円 85.14m² 12.94m² 2LDK 31階 南西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 11,900万円 84.16m² 18.76m² 2LDK 32階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン上町台レジデンスタワー グランドメゾン上町台レジデンスタワー 大阪府大阪市 中央区内久宝寺町4丁目62番(地番)、大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
未定 1LDK+WIC ~ 3LDK+N+2WIC+SC
36階建
287戸
積水ハウス株式会社<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>、三菱地所レジデンス株式会社<国土交通大臣免許(15)第408号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-6015 大阪市北区天満橋1丁目8番30号OAPタワー15階 関西支店 TEL.06-6356-3440>
ローレルアイ谷町六丁目 ローレルアイ谷町六丁目 大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩1分
27,510千円~85,796千円 1K~3LDK
13階建
72戸
近鉄不動産株式会社
ローレルタワー御堂筋本町 ローレルタワー御堂筋本町 大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK+N(納戸)
30階建
241戸
近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、総合地所株式会社
MJR堺筋本町タワー MJR堺筋本町タワー 大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分
未定 1LDK~3LDK
37階建
296戸
九州旅客鉄道株式会社
リビオレゾン北浜天満橋 リビオレゾン北浜天満橋 大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩7分
1,888万円~2,938万円 1K・1LDK
14階建
78戸
日鉄興和不動産株式会社
シエリアタワーなんば シエリアタワーなんば 大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分
3,320万円~13,690万円 2LDK~3LDK+WIC+SIC+2N
30階建
220戸
関電不動産開発株式会社、住友商事株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
シエリア大阪上町台パークタワー シエリア大阪上町台パークタワー 大阪府大阪市中央区1丁目18-9(地番)
Osaka Metro谷町線・Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
29階建
112戸
関電不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
シエリア大手前 シエリア大手前 大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
未定 1LDK~2LDK
15階建
56戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 堺筋本町 プレサンス ロジェ 堺筋本町 大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
Osaka Metro中央線堺筋本町駅 徒歩2分
2,900万円台~4,600万円台 1LDK・1LDK+F・2LDK+F
15階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 上町台 プレサンス ロジェ 上町台 大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅 徒歩5分
未定 2LDK+F・3LDK+F・4LDK
15階建
41戸
株式会社プレサンスコーポレーション
シティタワー大阪本町 シティタワー大阪本町 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩5分
未定 1LD・K~3LD・K
48階建
855戸
住友不動産株式会社
ブランズ大阪本町 ブランズ大阪本町 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目24番3(地番)
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
2,980万円(1戸)~5,540万円(1戸) 1DK~2LDK+WIC
15階建
98戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
ブランズ大阪松屋町 ブランズ大阪松屋町 大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
未定 1LDK~2LDK(予定)
15階建
163戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
プラウドタワー北浜 プラウドタワー北浜 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
54,480,000円(1戸)~332,590,000円(1戸) 2LDK~3LDK
42階建
281戸
野村不動産株式会社西日本支社・大林新星和不動産株式会社大阪支店
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 17.0万円 43.12m² 1LDK 5階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 17.0万円 43.12m² 1LDK 6階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 18.0万円 46.28m² 1LDK 11階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 18.5万円 44.3m² 1LDK 13階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 19.0万円 43.12m² 1LDK 11階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 19.0万円 43.12m² 1LDK 12階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 19.0万円 44.94m² 1LDK 13階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 22.0万円 55.06m² 1SLDK 6階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 25.0万円 55.06m² 1LDK 15階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 25.0万円 52.68m² 1LDK 21階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 26.5万円 74.15m² 3LDK 10階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 26.5万円 74.15m² 3LDK 10階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 26.5万円 74.15m² 3LDK 10階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 26.5万円 74.15m² 2LDK 10階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 27.0万円 74.15m² 3LDK 7階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 27.0万円 74.15m² 3LDK 7階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.0万円 74.04m² 3LDK 10階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 29.0万円 74.04m² 3LDK 10階 北西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 68.35m² 2LDK 28階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 73.53m² 2LDK 15階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 73.53m² 2LDK 16階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 30.0万円 62.82m² 2LDK 25階 西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 84.16m² 2LDK 31階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 84.16m² 2LDK 31階 南西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.04m² 3LDK 10階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 32.0万円 74.15m² 3LDK 7階 北東
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 35.0万円 83.63m² 3LDK 39階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 38.0万円 85.37m² 2LDK 25階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 38.2万円 81.12m² 3LDK 27階
北浜ミッドタワー 3007 北浜ミッドタワー 3007 39.0万円 85.14m² 2LDK 30階 南西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 43.0万円 83.54m² 2LDK 26階
北浜ミッドタワー 38F 北浜ミッドタワー 38F 45.0万円 90.64m² 2LDK 38階 北西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 45.0万円 90.64m² 2LDK 38階 西
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 45.0万円 90.64m² 2LDK 38階
北浜ミッドタワー 北浜ミッドタワー 52.0万円 94.83m² 2LDK 34階

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北浜ミッドタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー北浜 大阪市中央区北浜東 天満橋駅徒歩9分
南森町駅徒歩12分
大阪天満宮駅徒歩12分
淀屋橋駅徒歩11分
北浜駅徒歩4分
なにわ橋駅徒歩7分
76 2014年9月 地下1階付41階建 350戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
→ 【販売中】パークタワー北浜  3,450万円  40.9㎡  1LDK  3階  南
→ 【販売中】パークタワー北浜  4,980万円  57.04㎡  1LDK  20階  西
→ 【販売中】パークタワー北浜  5,180万円  57.04㎡  1LDK  20階  西
ブランズタワー御堂筋本町 大阪市中央区南本町4丁目 本町駅徒歩1分
76 2017年10月 38階建 276戸 7,114万円/坪336万円/㎡102万円
クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町3丁目 淀屋橋駅徒歩4分
本町駅徒歩4分
北浜駅徒歩9分
74 2015年12月 35階建 216戸 6,712万円/坪317万円/㎡96万円
→ 【販売中】クラッシィタワー淀屋橋  32,000万円  138.65㎡  2LDK  35階  南
ブランズタワーウェリス心斎橋サウス 大阪市中央区東心斎橋1丁目 長堀橋駅徒歩1分
心斎橋駅徒歩7分
四ツ橋駅徒歩12分
74 2017年11月 30階建 202戸 6,754万円/坪319万円/㎡97万円
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス  4,080万円  40.02㎡  1LDK  6階  東
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋サウス  4,280万円  40.39㎡  1LDK  13階  東
ザ北浜 大阪市中央区高麗橋1丁目 北浜駅徒歩1分
淀屋橋駅徒歩7分
東梅田駅徒歩4分
73 2009年3月 地下1階付54階建 465戸 7,305万円/坪345万円/㎡105万円
プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町2丁目 谷町四丁目駅徒歩7分
谷町六丁目駅徒歩1分
73 2015年7月 21階建 100戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
→ 【販売中】プラウドタワー安堂寺  4,780万円  62.93㎡  2LDK  9階  南
ブランズタワーウェリス心斎橋ノース 大阪市中央区東心斎橋1丁目 心斎橋駅徒歩7分
四ツ橋駅徒歩11分
長堀橋駅徒歩1分
73 2016年2月 地下1階付36階建 246戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース  5,800万円  61.06㎡  2LDK  13階  西
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース  5,800万円  61.06㎡  2LDK  11階  西
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース  5,980万円  61.15㎡  1LDK  23階  北
→ 【販売中】ブランズタワーウェリス心斎橋ノース  7,350万円  72.04㎡  2LDK  26階  
ザパークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町5丁目 谷町四丁目駅徒歩5分
谷町六丁目駅徒歩3分
72 2014年1月 25階建 209戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
ブランズタワー大阪備後町 大阪市中央区備後町1丁目 本町駅徒歩11分
堺筋本町駅徒歩5分
北浜駅徒歩8分
なにわ橋駅徒歩13分
72 2014年1月 地下1階付30階建 200戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
→ 【販売中】ブランズタワー大阪備後町  4,290万円  60.58㎡  2LDK  6階  東
→ 【販売中】ブランズタワー大阪備後町  4,740万円  59.04㎡  1LDK  25階  東
→ 【販売中】ブランズタワー大阪備後町  8,980万円  100.1㎡  3SLDK  16階  南
→ 【販売中】ブランズタワー大阪備後町  8,980万円  100.1㎡  3SLDK  16階  南東
クラッシィタワー南船場 大阪市中央区南船場1丁目 長堀橋駅徒歩3分
堺筋本町駅徒歩7分
心斎橋駅徒歩9分
72 2015年6月 地下1階付30階建 146戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
 上記は、「北浜ミッドタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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