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分譲

グレーシアタワー二俣川の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数10414

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  • 交通

    二俣川駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    平成30年3月

  • 総戸数

    421戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市旭区坪単価ランキング
1位 (449物件中)

推定相場価格:8,754万円

推定相場坪単価:333万円/坪

推定相場㎡単価:101万円/㎡

想定賃料  27.7 ~ 30.7万円  (坪賃料:10,562円~11,674円)
表面利回り 4.01
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,410 ~ 9,629万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,973 ~ 9,410万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,535 ~ 8,973万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,097 ~ 8,535万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,659 ~ 8,097万円 87.5~92.5%

グレーシアタワー二俣川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

何と言っても駅からエレベーターで降りれば徒歩1分という近さが非常に便利です。駅ビル自体真新しい状態で店舗も充実しておりショッピングも横浜まで出なくてもほぼ欲しいものが揃うようになりました。
周辺環境

評点: 4.0

駅の真上の高層マンションなので商業施設は目の前にあり天候を気にせず買い物できるのがありがたい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

5階部分までは大型商業施設が入店しているが、その上からのマンションにはセキュリティがしっかりしているので部外者は入館できないので安全面は確保されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

新築なので気持ちいいです。眺望も良く日当たりも抜群で部屋のレイアウトは非常に使いやすく広々としており気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

買い物はマンションの1、2階部分に大型スーパーやモールが入店しています。また隣接する駅ビルのジョイナステラスが開業してからはパン専門店やお惣菜の専門店街が充実して買い物がさらに便利になりました。
暮らし・子育て

評点: 5.0

学区は二俣川小学校で優良学区なので評判もよく、満足しています。小児科や耳鼻科なども駅ビル内にあるので近くていざという時に助かります。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市旭区ランキング


(367物件中)
【分譲マンション】
二俣川駅ランキング


(102物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グレーシアタワー二俣川の売買相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の売買相場 青線 = 横浜市旭区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 29階 4LDK 南東
2 2019年2月 6階 4LDK 南東
3 2019年1月 5階 3LDK 北東
4 2018年12月 6階 4LDK 南東
5 2018年12月 15階 3LDK 南東
6 2018年10月 29階 4LDK 南東
7 2018年10月 5階 3LDK 北東
8 2018年10月 6階 4LDK 南東
9 2018年9月 28階 3LDK
10 2018年9月 6階 4SLDK
11 2018年8月 13階 3SLDK
12 2018年6月 29階 4LDK
13 2018年6月 15階 3LDK 南東
14 2018年4月 6階 3LDK
15 2018年4月 27階 3LDK
平均 15階 77.8㎡ 20.69㎡ 8,155万円 @344万円 @104万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 70~82.83㎡|78.28㎡ 7,530万円|317万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 70.58~70.58㎡|70.58㎡ 6,753万円|316万円/坪
19階~24階 データなし データなし
25階~29階 71.48~87.51㎡|81.47㎡ 9,872万円|396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70~87.51㎡|77.74㎡ 8,108万円|342万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.34~87.51㎡|78.06㎡ 8,343万円|347万円/坪
組み合わせ平均値

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市旭区二俣川の賃料相場 青線 = 横浜市旭区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 6階 82.83 4SLDK 南東
2019年2月 29階 58.56 2LDK 南西
2019年2月 29階 60.8 2LDK 北西
2019年2月 23階 87.87 3LDK
2019年1月 6階 70.58 3LDK 南東
平均 18階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 45.91~82.83㎡|71.67㎡ 223,333円|10,285円/坪
7階~12階 56.38~73.34㎡|68.07㎡ 201,200円|9,807円/坪
13階~18階 67~80.84㎡|72.8㎡ 233,333円|10,614円/坪
19階~24階 60.8~87.87㎡|71.11㎡ 246,750円|11,349円/坪
25階~29階 58.56~71.48㎡|67.54㎡ 246,666円|12,111円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.56~87.87㎡|75.16㎡ 244,916円|10,745円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 280,000円|12,949円/坪
北・北東・北西向き 45.91~73.34㎡|61.05㎡ 196,000円|10,649円/坪
組み合わせ平均値

グレーシアタワー二俣川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

グレーシアタワー二俣川の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 11,200万円 87.51m² 21m² 4LDK 29階 南東

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
三ツ境(横浜市旭区今宿町) 三ツ境(横浜市旭区今宿町) 神奈川県横浜市旭区今宿町
相鉄本線 「三ツ境」駅 徒歩14分
4980万円 103.50m2
190.78m2
4LDK
2階建
希望ヶ丘(横浜市旭区東希望ヶ丘) 希望ヶ丘(横浜市旭区東希望ヶ丘) 神奈川県横浜市旭区東希望が丘
相鉄本線 「希望ヶ丘」駅 徒歩7分
4750万円 102.88m2
148.34m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 神奈川県 横浜市旭区今川町 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩21分
2990万円~3630万円 87.77m2~97.71m2
100.12m2~107.86m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の新築戸建《今井町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の新築戸建《今井町》 神奈川県 横浜市保土ケ谷区今井町 
相模鉄道線「二俣川」駅 バス11分 今井大上下車 停歩3分
3490万円 102.67m2
119.2m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中沢 1丁目
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩18分
3080万円 86.79m2
109.01m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目
相模鉄道線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
3180万円 99.12m2
118.55m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆進化する相鉄線沿線!商業施設も充実した「二俣川」駅徒歩13分!《さちが丘》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆進化する相鉄線沿線!商業施設も充実した「二俣川」駅徒歩13分!《さちが丘》 神奈川県 横浜市旭区さちが丘 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩13分
3580万円 106.19m2
62.94m2
4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中沢 1丁目
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩18分
3080万円 86.79m2
109.01m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目
相模鉄道線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
3180万円 99.12m2
118.55m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦5分の贅沢・駅チカで始まる、ゆとりある暮らしを《中希望が丘》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦5分の贅沢・駅チカで始まる、ゆとりある暮らしを《中希望が丘》 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘 
相模鉄道線「希望ヶ丘」駅 徒歩5分
3980万円 112.86m2
81.42m2~81.43m2
4LDK
2階建
二俣川 二俣川 神奈川県横浜市旭区今宿1丁目
相鉄本線 「二俣川」駅 徒歩25分
4480~4580万円 94.76m2~96.38m2
119.84m2~125.40m2
3LDK+S~4LDK
2階建
「横浜市旭区に住もう!!」~今宿西~全棟床暖房付の暖かいリビング!! 「横浜市旭区に住もう!!」~今宿西~全棟床暖房付の暖かいリビング!! 神奈川県横浜市旭区今宿西町
相鉄本線 「鶴ヶ峰」駅 バス16分 「筑池」バス停 停歩8分
3180~3580万円 99.22m2~100.60m2
125.00m2~134.07m2<私道負担あり:14.80m2~14.80m2
4LDK~4LDK
2階建
◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ ◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ 神奈川県横浜市旭区市沢町
相鉄本線 「二俣川」駅 バス22分 「左近山第6」バス停 停歩4分
3280~3280万円 100.19m2~101.17m2
102.76m2~107.34m2<私道負担あり:278.51m2×持分1/12~278.51m2×持分1/12>
4LDK~4LDK
2階建
~横濱のくらし~  徒歩7分×床暖房付き×デザイン住宅、開放感があり、陽当たり・眺望良好 ~横濱のくらし~ 徒歩7分×床暖房付き×デザイン住宅、開放感があり、陽当たり・眺望良好 神奈川県横浜市旭区中希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩7分
3,780万円~3980万円 97.91m2~99.88m2
101.29m2~124.06m2
4LDK
2階建
徒歩圏3000万円台×南ひな壇×眺望良好 全棟エコジョーズ標準装備の省エネ住宅で快適な新生活を実現 徒歩圏3000万円台×南ひな壇×眺望良好 全棟エコジョーズ標準装備の省エネ住宅で快適な新生活を実現 神奈川県横浜市旭区善部町
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩16分
2,980万円~3,480万円 84.86m2~106.82m2
52.16m2~124.01m2
3LDK・4LDK
3階建
陽光たっぷりの南ひな壇 開放感ある現地です  陽光たっぷりの南ひな壇 開放感ある現地です  神奈川県横浜市旭区善部町
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩16分
2,980万円~3,480万円 84.86m2~106.82m2
52.16m2~124.01m2
3LDK・4LDK
2階建
~「鶴ヶ峰駅 徒歩9分・LDK20帖・全4区画カースペース2台~3台」~ ~「鶴ヶ峰駅 徒歩9分・LDK20帖・全4区画カースペース2台~3台」~ 神奈川県横浜市旭区西川島町
相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 徒歩9分
3980万円~4280万円 96.05m2~100.10m2
100.45m2~149.99m2
3LDK~4LDK
2階建
鶴ヶ峰駅徒歩14分 全6棟 新築分譲住宅 鶴ヶ峰駅徒歩14分 全6棟 新築分譲住宅 神奈川県横浜市旭区本宿町
相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 徒歩14分
3,380万円~3,680万円 91.99m2~99.88m2
53.11m2~81.97m2
3LDK~4LDK
3階建
全居室2面採光で明るく通風良好 広いLDKは対面キッチンでご家族との会話が弾みます。駐車2台有 全居室2面採光で明るく通風良好 広いLDKは対面キッチンでご家族との会話が弾みます。駐車2台有 神奈川県横浜市旭区南希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩13分
4,280万円 93.96m2
119.84m2
4LDK
2階建
瀬谷駅徒歩16分 全19棟開発分譲地 前面道路幅員5.5m  瀬谷駅徒歩16分 全19棟開発分譲地 前面道路幅員5.5m  神奈川県横浜市瀬谷区相沢6
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩16分
3799~3,980万円 94.76m2~99.63m2
125.21m2~126.32m2
4LDK~4SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 27.0万円 82.83m² 4LDK 6階 南東
グレーシアタワー二俣川 23階 グレーシアタワー二俣川 23階 35.0万円 87.87m² 3LDK 23階

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グレーシアタワー二俣川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グレーシア二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩2分
59 平成8年3月 地下2階付14階建 120戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
ライオンズステーションプラザ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩3分
57 平成3年9月 地下1階付10階建 126戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
センサス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩2分
55 平成13年12月 6階建 16戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ファーストクラス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩4分
51 平成16年4月 6階建 22戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
二俣川ガーデニア 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 昭和57年11月 5階建 61戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
クリオ二俣川弐番館 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 平成5年4月 6階建 33戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 平成14年12月 5階建 59戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】ネバーランド二俣川ガーデンテラス  3,280万円  65.7㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ネバーランド二俣川ガーデンテラス  3,280万円  65.7㎡  3LDK  2階  南東
二俣川住宅 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 昭和48年11月 11階建 95戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】二俣川住宅  2,180万円  63.02㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】二俣川住宅  2,180万円  63.02㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】二俣川住宅  2,280万円  63.02㎡  3LDK  9階  北東
→ 【販売中】二俣川住宅  2,280万円  63.02㎡  3LDK  9階  南西
リベルテ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 平成7年12月 4階建 56戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】リベルテ二俣川  2,180万円  63.57㎡  3LDK  2階  南東
リベルテ二俣川B号棟 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 平成8年2月 5階建 56戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
 上記は、「グレーシアタワー二俣川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市旭区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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