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  • 交通

    二俣川駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    平成30年3月

  • 総戸数

    421戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市旭区坪単価ランキング
1位 (446物件中)

推定相場価格:8,389万円

推定相場坪単価:331万円/坪

推定相場㎡単価:100万円/㎡

想定賃料  26.3 ~ 29.1万円  (坪賃料:10,380円~11,472円)
表面利回り 3.97
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,019 ~ 9,228万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,599 ~ 9,019万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,180 ~ 8,599万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,760 ~ 8,180万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,341 ~ 7,760万円 87.5~92.5%

グレーシアタワー二俣川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

何と言っても駅からエレベーターで降りれば徒歩1分という近さが非常に便利です。駅ビル自体真新しい状態で店舗も充実しておりショッピングも横浜まで出なくてもほぼ欲しいものが揃うようになりました。
周辺環境

評点: 4.0

駅の真上の高層マンションなので商業施設は目の前にあり天候を気にせず買い物できるのがありがたい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

5階部分までは大型商業施設が入店しているが、その上からのマンションにはセキュリティがしっかりしているので部外者は入館できないので安全面は確保されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

新築なので気持ちいいです。眺望も良く日当たりも抜群で部屋のレイアウトは非常に使いやすく広々としており気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

買い物はマンションの1、2階部分に大型スーパーやモールが入店しています。また隣接する駅ビルのジョイナステラスが開業してからはパン専門店やお惣菜の専門店街が充実して買い物がさらに便利になりました。
暮らし・子育て

評点: 5.0

学区は二俣川小学校で優良学区なので評判もよく、満足しています。小児科や耳鼻科なども駅ビル内にあるので近くていざという時に助かります。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市旭区ランキング


(367物件中)
【分譲マンション】
二俣川駅ランキング


(102物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グレーシアタワー二俣川の売買相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の売買相場 青線 = 横浜市旭区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 6階 4LDK 南東
2 2018年12月 15階 3LDK 南東
3 2018年10月 29階 4LDK 南東
4 2018年10月 5階 3LDK 北東
5 2018年10月 6階 4LDK 南東
6 2018年9月 28階 3LDK
7 2018年9月 6階 4SLDK
8 2018年8月 13階 3SLDK
9 2018年6月 29階 4LDK
10 2018年6月 15階 3LDK 南東
11 2018年4月 6階 3LDK
12 2018年4月 27階 3LDK
平均 15階 76.95㎡ 19.99㎡ 8,037万円 @343万円 @104万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 70~82.83㎡|78.36㎡ 7,606万円|319万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 70.58~70.58㎡|70.58㎡ 6,753万円|316万円/坪
19階~24階 データなし データなし
25階~29階 71.48~87.51㎡|79.95㎡ 9,540万円|390万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70~87.51㎡|76.25㎡ 7,800万円|336万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.34~87.51㎡|80.42㎡ 9,225万円|372万円/坪
組み合わせ平均値

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グレーシアタワー二俣川の賃料相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の賃料相場 青線 = 横浜市旭区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 6階 70.58 3LDK 南東
2018年10月 7階 70.58 3LDK 南東
2018年10月 6階 70.58 3LDK 南東
2018年10月 10階 70.04 3LDK 北西
2018年10月 20階 75 3LDK 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 45.91~82.83㎡|70.88㎡ 220,000円|10,250円/坪
7階~12階 56.38~73.34㎡|68.07㎡ 201,200円|9,807円/坪
13階~18階 67~80.84㎡|72.8㎡ 233,333円|10,614円/坪
19階~24階 60.8~87.87㎡|68.72㎡ 232,000円|11,089円/坪
25階~29階 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 255,000円|11,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70~87.87㎡|74.99㎡ 239,428円|10,521円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 280,000円|12,949円/坪
北・北東・北西向き 45.91~73.34㎡|61.07㎡ 192,909円|10,480円/坪
組み合わせ平均値

グレーシアタワー二俣川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

グレーシアタワー二俣川の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
三ツ境(横浜市旭区今宿町) 三ツ境(横浜市旭区今宿町) 神奈川県横浜市旭区今宿町
相鉄本線 「三ツ境」駅 徒歩14分
4980~5280万円 101.57m2~103.50m2
190.78m2~192.48m2
4LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 神奈川県 横浜市旭区今川町 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩21分
3080万円~3680万円 87.77m2~97.71m2
100.12m2~107.86m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と陽光に包まれる寛ぎの邸宅《中沢1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と陽光に包まれる寛ぎの邸宅《中沢1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中沢 1丁目
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩16分
3580万円~4180万円 99.78m2~100.19m2
125.6m2~151.08m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目
相模鉄道線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
3280万円 99.12m2
118.55m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目
相模鉄道線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
3280万円 99.12m2
118.55m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆18帖以上のLDKでゆったりとした暮らしを《鶴ケ峰1丁目》 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目
相模鉄道線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
3280万円 99.12m2
118.55m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩6分!駅近で始まるゆとりある暮らし《柏町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩6分!駅近で始まるゆとりある暮らし《柏町》 神奈川県 横浜市旭区柏町 
いずみ野線「南万騎が原」駅 徒歩6分
5280万円~5480万円 98.53m2~103.5m2
141.86m2~164.52m2
4LDK~4LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆デザイン性に拘った設備・仕様のお住まい《中沢1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中沢 1丁目
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩18分
3380万円 86.79m2
109.01m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と陽光に包まれる寛ぎの邸宅《中沢1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と陽光に包まれる寛ぎの邸宅《中沢1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中沢 1丁目
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩16分
3580万円~4180万円 99.78m2~100.19m2
125.6m2~151.08m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当たり良好なマイホームで叶える安らぎのある暮らし《万騎が原》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当たり良好なマイホームで叶える安らぎのある暮らし《万騎が原》 神奈川県 横浜市旭区万騎が原 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩15分
4580万円 90.07m2
114.12m2
4LDK
2階建
◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ ◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ 神奈川県横浜市旭区市沢町
相鉄本線 「二俣川」駅 バス22分 「左近山第6」バス停 停歩4分
3480~3980万円 99.31m2~102.19m2
100.11m2~206.09m2<私道負担あり:278.51m2×持分1/12~278.51m2×持分1/12>
4LDK~4LDK
2階建
「希望ヶ丘」駅から徒歩9分、新築分譲開始しました。 「希望ヶ丘」駅から徒歩9分、新築分譲開始しました。 神奈川県横浜市旭区南希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩9分
3880万円 98.94m2
136.35m2
4LDK
2階建
すぐに観れる 【 グラファーレ横浜市中沢2期 】  すぐに観れる 【 グラファーレ横浜市中沢2期 】  神奈川県横浜市旭区中沢1-66-1
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩16分
3580万円~4180万円 99.78m2~100.19m2
125.60m2~151.08m2
4LDK
2階建
全居室2面採光で明るく通風良好 広いLDKは対面キッチンでご家族との会話が弾みます。駐車2台有 全居室2面採光で明るく通風良好 広いLDKは対面キッチンでご家族との会話が弾みます。駐車2台有 神奈川県横浜市旭区南希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩13分
4,380万円 93.96m2
119.84m2
4LDK
2階建
住宅性能表示制度対応 夏は涼しく、冬は暖かい家 LED照明、浴室乾燥機、食洗機等設備充実 住宅性能表示制度対応 夏は涼しく、冬は暖かい家 LED照明、浴室乾燥機、食洗機等設備充実 神奈川県横浜市旭区中沢1
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩16分
3,580~4,180万円 99.78m2~100.19m2
125.60m2~151.08m2
4LDk
2階建
環境の良い住宅地に佇むヨーロッパ風カントリー住宅 環境の良い住宅地に佇むヨーロッパ風カントリー住宅 神奈川県横浜市旭区市沢町
相鉄本線「二俣川」駅 バス12分 徒歩4分
3,480~3,980万円 99.31m2~102.19m2
100.11m2~206.09m2
4LDK
2階建
開放感溢れる南ひな壇の分譲地 公園や学校も近くにあり子育て環境良好です 開放感溢れる南ひな壇の分譲地 公園や学校も近くにあり子育て環境良好です 神奈川県横浜市旭区南本宿町
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩14分
4,280~4,680万円 94.5~97.29m2
128.65m2~172.03m2
4LDK
2階建
二俣川徒歩アクセス×2階建て×即入居可 へーベルパワーボード&耐震等級で最上位等級取得の災害に強い家 二俣川徒歩アクセス×2階建て×即入居可 へーベルパワーボード&耐震等級で最上位等級取得の災害に強い家 神奈川県横浜市旭区南本宿町
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩20分
3,680万円・3,780万円 96.88m2・101.01m2
125.10m2・139.31m2
4LDK
2階建
徒歩2分×新築×即入居可 エコジョーズ・床暖房・浴室乾燥機の充実設備で四季を通じて快適な新生活を 徒歩2分×新築×即入居可 エコジョーズ・床暖房・浴室乾燥機の充実設備で四季を通じて快適な新生活を 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境
相鉄本線「三ツ境」駅 徒歩2分
4,280万円 98.78m2
98.90m2
4LDK
3階建
駅徒歩5分の利便性良好な立地に誕生した2階建て全4棟新築分譲 駅徒歩5分の利便性良好な立地に誕生した2階建て全4棟新築分譲 神奈川県横浜市旭区中希望が丘
相鉄本線「三ツ境」駅 徒歩5分
3,480~4,080万円 94.39m2~96.51m2
83.64m2~83.78m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 20.5万円 70.58m² 3LDK 6階 南東
グレーシアタワー二俣川 402 グレーシアタワー二俣川 402 21.5万円 80.84m² 4LDK 4階
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 27.0万円 82.83m² 4LDK 6階 南東
グレーシアタワー二俣川 23階 グレーシアタワー二俣川 23階 35.0万円 87.87m² 3LDK 23階

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グレーシアタワー二俣川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グレーシア二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩2分
59 平成8年3月 地下2階付14階建 120戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
ライオンズステーションプラザ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩3分
57 平成3年9月 地下1階付10階建 126戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】ライオンズステーションプラザ二俣川  1,600万円  45㎡  1LDK  5階  南東
センサス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩2分
55 平成13年12月 6階建 16戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ファーストクラス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩4分
51 平成16年4月 6階建 22戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
二俣川ガーデニア 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 昭和57年11月 5階建 61戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
クリオ二俣川弐番館 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 平成5年4月 6階建 33戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 平成14年12月 5階建 59戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
二俣川住宅 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 昭和48年11月 11階建 95戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
リベルテ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 平成7年12月 4階建 56戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
リベルテ二俣川B号棟 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 平成8年2月 5階建 56戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
 上記は、「グレーシアタワー二俣川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市旭区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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