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分譲

グレーシアタワー二俣川の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数11402
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:400
中古:16
賃料履歴 2018年~: 39件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:335万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:3.93
偏差値ランキング

横浜市旭区
367物件中の順位

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  • 交通

    二俣川駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    421戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市旭区坪単価ランキング: 1位 (437物件中)
二俣川駅: 1位 (107物件中)

推定相場価格:8,594万円

推定相場坪単価:335万円/坪

推定相場㎡単価:102万円/㎡

想定賃料  26.7 ~ 29.5万円  (坪賃料:10,407円~11,503円)
表面利回り 3.93
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,239 ~ 9,454万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,809 ~ 9,239万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,379 ~ 8,809万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,950 ~ 8,379万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,520 ~ 7,950万円 87.5~92.5%

グレーシアタワー二俣川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

何と言っても駅からエレベーターで降りれば徒歩1分という近さが非常に便利です。駅ビル自体真新しい状態で店舗も充実しておりショッピングも横浜まで出なくてもほぼ欲しいものが揃うようになりました。
周辺環境

評点: 4.0

駅の真上の高層マンションなので商業施設は目の前にあり天候を気にせず買い物できるのがありがたい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

5階部分までは大型商業施設が入店しているが、その上からのマンションにはセキュリティがしっかりしているので部外者は入館できないので安全面は確保されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

新築なので気持ちいいです。眺望も良く日当たりも抜群で部屋のレイアウトは非常に使いやすく広々としており気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

買い物はマンションの1、2階部分に大型スーパーやモールが入店しています。また隣接する駅ビルのジョイナステラスが開業してからはパン専門店やお惣菜の専門店街が充実して買い物がさらに便利になりました。
暮らし・子育て

評点: 5.0

学区は二俣川小学校で優良学区なので評判もよく、満足しています。小児科や耳鼻科なども駅ビル内にあるので近くていざという時に助かります。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市旭区ランキング


(367物件中)
【分譲マンション】
二俣川駅ランキング


(102物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グレーシアタワー二俣川の売買相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の売買相場 青線 = 横浜市旭区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2018年3月)
1LDK 北東 3● 8.●● ●●●● ●●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 6階 4LDK 南東
2 2019年3月 29階 4LDK 南東
3 2019年2月 6階 4LDK 南東
4 2019年1月 5階 3LDK 北東
5 2018年12月 6階 4LDK 南東
6 2018年12月 15階 3LDK 南東
7 2018年10月 29階 4LDK 南東
8 2018年10月 5階 3LDK 北東
9 2018年10月 6階 4LDK 南東
10 2018年9月 28階 3LDK
11 2018年9月 6階 4SLDK
12 2018年8月 13階 3SLDK
13 2018年6月 29階 4LDK
14 2018年6月 15階 3LDK 南東
15 2018年4月 6階 3LDK
16 2018年4月 27階 3LDK
平均 14階 78.12㎡ 20.56㎡ 8,144万円 @342万円 @104万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 70~82.83㎡|78.85㎡ 7,586万円|317万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 70.58~70.58㎡|70.58㎡ 6,753万円|316万円/坪
19階~24階 データなし データなし
25階~29階 71.48~87.51㎡|81.47㎡ 9,872万円|396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70~87.51㎡|78.13㎡ 8,098万円|340万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.34~87.51㎡|78.06㎡ 8,343万円|347万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年2カ月)

新築時騰落率
横浜市旭区ランキング


(71物件中)

新築時騰落率
二俣川駅ランキング


(24物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グレーシアタワー二俣川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グレーシアタワー二俣川の賃料相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の賃料相場 青線 = 横浜市旭区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアタワー二俣川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 6階 70.58 3LDK 南東
2019年4月 6階 53.24 2LDK 北西
2019年3月 6階 82.83 4SLDK 南東
2019年2月 29階 58.56 2LDK 南西
2019年2月 29階 60.8 2LDK 北西
平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 45.91~82.83㎡|70.52㎡ 219,705円|10,293円/坪
7階~12階 56.38~73.34㎡|68.07㎡ 201,200円|9,807円/坪
13階~18階 67~80.84㎡|72.8㎡ 233,333円|10,614円/坪
19階~24階 60.8~87.87㎡|71.11㎡ 246,750円|11,349円/坪
25階~29階 58.56~71.48㎡|67.54㎡ 246,666円|12,111円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.56~87.87㎡|74.98㎡ 243,520円|10,708円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 280,000円|12,949円/坪
北・北東・北西向き 45.91~73.34㎡|60.45㎡ 194,384円|10,666円/坪
組み合わせ平均値

グレーシアタワー二俣川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

グレーシアタワー二俣川の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
希望ヶ丘(横浜市旭区東希望ヶ丘) 希望ヶ丘(横浜市旭区東希望ヶ丘) 神奈川県横浜市旭区東希望が丘
相鉄本線 「希望ヶ丘」駅 徒歩7分
4580万円 102.88m2
148.34m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える上質なクオリティの高気密高断熱モダン住宅《今川町》 神奈川県 横浜市旭区今川町 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩21分
2880万円~3380万円 87.77m2~97.71m2
100.96m2~107.86m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の新築戸建《今井町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の新築戸建《今井町》 神奈川県 横浜市保土ケ谷区今井町 
相模鉄道線「二俣川」駅 バス11分 今井大上下車 停歩3分
3490万円 102.67m2
119.2m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆21.5帖の広々としたリビング!ウッドデッキ付の開放感溢れるお住まい《中尾1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆21.5帖の広々としたリビング!ウッドデッキ付の開放感溢れるお住まい《中尾1丁目》 神奈川県 横浜市旭区中尾 1丁目
相模鉄道線「希望ヶ丘」駅 徒歩14分
4230万円 105.57m2
146.86m2
3LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦6分の利便性高い暮らしを実現できるお住まい《東希望が丘》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦6分の利便性高い暮らしを実現できるお住まい《東希望が丘》 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘 
相模鉄道線「希望ヶ丘」駅 徒歩6分
4480万円 92.13m2
100.02m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆相鉄線のターミナル駅、二俣川にゆとりの広さと充実設備の建物。車2台のゆったり生活《本村町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆相鉄線のターミナル駅、二俣川にゆとりの広さと充実設備の建物。車2台のゆったり生活《本村町》 神奈川県 横浜市旭区本村町 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩13分
4398万円 92.74m2
116.35m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「南万騎が原」駅徒歩9分!陽光ふりそそぐ明るい室内で心地よい暮らしを《万騎が原》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「南万騎が原」駅徒歩9分!陽光ふりそそぐ明るい室内で心地よい暮らしを《万騎が原》 神奈川県 横浜市旭区万騎が原 
いずみ野線「南万騎が原」駅 徒歩9分
4480万円 96.26m2
125.44m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「二俣川」駅徒歩15分!永住の地にふさわしい利便性・住環境を兼ね備えた好立地《四季美台》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「二俣川」駅徒歩15分!永住の地にふさわしい利便性・住環境を兼ね備えた好立地《四季美台》 神奈川県 横浜市旭区四季美台 
相模鉄道線「二俣川」駅 徒歩15分
3780万円 78.65m2
98.5m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦5分の贅沢・駅チカで始まる、ゆとりある暮らしを《中希望が丘》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦5分の贅沢・駅チカで始まる、ゆとりある暮らしを《中希望が丘》 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘 
相模鉄道線「希望ヶ丘」駅 徒歩5分
3980万円 112.86m2
81.42m2
4LDK
2階建
◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ ◆Le Bricolage 市沢町 ~家族でつくる、私らしいカントリー住宅◆ 神奈川県横浜市旭区市沢町
相鉄本線 「二俣川」駅 バス22分 「左近山第6」バス停 停歩4分
3280~3680万円 98.94m2~101.33m2
102.76m2~125.28m2<私道負担あり:285.15m2×持分1/24~278.51m2×持分1/12>
4LDK~4LDK
2階建
~カースペース2台とお庭~ ゆったりとした環境のゆったりとした住宅 ~カースペース2台とお庭~ ゆったりとした環境のゆったりとした住宅 神奈川県横浜市旭区桐が作
相鉄本線 「二俣川」駅 バス16分 「桐が作入口」バス停 停歩5分
3480~3580万円 95.16m2~98.41m2
148.31m2~148.32m2
4LDK~4LDK
2階建
【桧家住宅の新築分譲】スマート・ワン コート二俣川 ~話題のZ空調×エネファーム~ 【桧家住宅の新築分譲】スマート・ワン コート二俣川 ~話題のZ空調×エネファーム~ 神奈川県横浜市旭区中尾2-8
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩19分
5680万円 110.96m2
114.26m2
3SLDK+WIC+小屋裏収納
2階建
~横濱のくらし~ 徒歩圏2000万円台×南ひな壇×眺望良好 全棟エコジョーズ標準装備の省エネ住宅 ~横濱のくらし~ 徒歩圏2000万円台×南ひな壇×眺望良好 全棟エコジョーズ標準装備の省エネ住宅 神奈川県横浜市旭区善部町
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩16分
2,880万円・2,980万円 84.86m2・95.94m2
52.16m2・70.01m2
3LDK・4LDK
3階建
相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩3分 カースペース2台 相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩3分 カースペース2台 神奈川県横浜市旭区柏町
相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅 徒歩3分
4480万円 91.08m2
79.13m2
3SLDK
3階建
~ ブルーミングガーデン旭区万騎が原 ~【飯田グループホールディングス】 ~ ブルーミングガーデン旭区万騎が原 ~【飯田グループホールディングス】 神奈川県横浜市旭区万騎が原
相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅 徒歩9分
4480万円 96.26m2
125.44m2
3~4LDK
2階建
瀬谷駅徒歩16分 全19棟開発分譲地 前面道路幅員5.5m  瀬谷駅徒歩16分 全19棟開発分譲地 前面道路幅員5.5m  神奈川県横浜市瀬谷区相沢6
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩16分
3680万円 98.01m2
125.04m2
3SLDK
2階建
~横濱のくらし~駅徒歩14分×土地面積44坪超×オール電化住宅 LDK広い約21帖 ~横濱のくらし~駅徒歩14分×土地面積44坪超×オール電化住宅 LDK広い約21帖 神奈川県横浜市旭区中尾
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩14分
4230万円 127.99m2
146.86m2
4LDK
2階建
~横濱のくらし~  徒歩7分×床暖房付き×デザイン住宅、開放感があり、陽当たり・眺望良好 ~横濱のくらし~ 徒歩7分×床暖房付き×デザイン住宅、開放感があり、陽当たり・眺望良好 神奈川県横浜市旭区中希望が丘
相鉄本線「希望ヶ丘」駅 徒歩7分
3,780万円~3980万円 97.91m2~99.88m2
101.29m2~108.58m2
4LDK
2階建
建物99m2超 ウォークインクローゼット付き2階建て4LDK 建物99m2超 ウォークインクローゼット付き2階建て4LDK 神奈川県横浜市旭区市沢町
相鉄本線「二俣川」駅 バス29分 徒歩6分
3,480万円 99.36m2
125.30m2
4LDK
2階建
開放感溢れる南ひな壇の分譲地 公園や学校も近くにあり子育て環境良好です 開放感溢れる南ひな壇の分譲地 公園や学校も近くにあり子育て環境良好です 神奈川県横浜市旭区南本宿町
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩14分
4,280~4,680万円 94.5~97.29m2
128.65m2~172.03m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グレーシアタワー二俣川 615 グレーシアタワー二俣川 615 16.9万円 53.24m² 2LDK 6階 北西
グレーシアタワー二俣川 615 グレーシアタワー二俣川 615 17.5万円 53.24m² 2LDK 6階 南西
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 21.0万円 70.58m² 3LDK 6階 南東
グレーシアタワー二俣川 グレーシアタワー二俣川 27.0万円 71.48m² 3LDK 20階 南西
グレーシアタワー二俣川 23階 グレーシアタワー二俣川 23階 35.0万円 87.87m² 3LDK 23階

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グレーシアタワー二俣川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グレーシア二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩2分
59 1996年3月 地下2階付14階建 120戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
ライオンズステーションプラザ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩3分
57 1991年9月 地下1階付10階建 126戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
センサス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩2分
55 2001年12月 6階建 16戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ファーストクラス二俣川 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩4分
51 2004年4月 6階建 22戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
二俣川ガーデニア 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 1982年11月 5階建 61戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
クリオ二俣川弐番館 横浜市旭区二俣川2丁目 二俣川駅徒歩5分
~50 1993年4月 6階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 2002年12月 5階建 59戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
二俣川住宅 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩8分
~50 1973年11月 11階建 95戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】二俣川住宅  2,180万円  63.02㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】二俣川住宅  2,280万円  63.02㎡  3LDK  9階  北東
リベルテ二俣川 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 1995年12月 4階建 56戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】リベルテ二俣川  2,180万円  63.57㎡  3LDK  2階  南東
リベルテ二俣川B号棟 横浜市旭区二俣川1丁目 二俣川駅徒歩10分
~50 1996年2月 5階建 56戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
 上記は、「グレーシアタワー二俣川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市旭区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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