※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2017年~: 53件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約1,510万円/坪 賃料:約20737円/坪 利回り:約1.64% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
プレミスト六番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区六番町6-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
2017年8月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立番町小学校
-
中学校区域
区立麹町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井 市ヶ谷店」約160m ●「区立五番町児童遊園」約220m ●「東京逓信病院」約1200m ●「雙葉学園(幼・小・中・高)」約160m ●「白百合学園(幼・小・中・高)」約1450m ●「区立番町幼稚園」約250m
詳細スペック
共用施設 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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プレミスト六番町の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】学校やオフィスなどばかりなので治安がいいです。駅を出てすぐ大通りがあり、夜でも明るい。アトレの中も充実しているし、大通り沿いに美味しい飲食店がたくさんある。コモレというビルには心地良い中庭もあります。新宿まで中央線で5分!アクセスもいいです |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 市ケ谷駅
都会ですさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | タクシーもバスも電車もあり便利です。少し歩けば飯田橋に着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内にユニクロがあります。飲食店も多く時間を潰せます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店や個人経営の飲食店が多くあります。楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校もたくさんあります。都会だけど子育てしやすいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都会でも千代田区なので変な人はいません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店は少し高いお店が多いと思いましたが、味は最高です。安いも店もその分多いと思いました。 |
2022年1月 四ツ谷駅





【メリット】 駅ビルもそこそこの規模があり、買い物をしたり食事をしたりするのに便利である。駅を出てしんみ……
2020年4月 市ケ谷駅





【メリット】 駅周辺はオフィス街のためサラリーマンが多く、落ち着いた印象を受けます。駅周辺にはユニクロ・……
2020年2月 市ケ谷駅





【メリット】 新宿駅・東京駅に出やすくアクセスが良い。
電車は混んでおらず通勤するときも不快に……
プレミスト六番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千代田区ランキング![]() ![]() (548物件中) |
千代田区六番町ランキング![]() ![]() (18物件中) |
四ツ谷駅ランキング![]() ![]() (176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格63,001万円
推定相場坪単価1,510万円/坪
推定相場㎡単価457万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 67,726 ~ 69,301万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 64,576 ~ 67,726万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 61,426 ~ 64,576万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 58,276 ~ 61,426万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 55,125 ~ 58,276万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト六番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 9位 | / 410物件中 |
---|---|---|
千代田区六番町 | 2位 | / 11物件中 |
四ツ谷駅 | 3位 | / 148物件中 |
市ケ谷駅 | 7位 | / 227物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 21位 | / 368物件中 |
---|---|---|
千代田区六番町 | 2位 | / 9物件中 |
四ツ谷駅 | 9位 | / 119物件中 |
市ケ谷駅 | 15位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築7年6カ月) |
千代田区ランキング![]() ![]() (152物件中) |
千代田区六番町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
四ツ谷駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
プレミスト六番町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2017年8月) |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 | ![]() |
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6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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9階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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11階 | 南南東 | ![]() |
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11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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14階 | 南南東 | ![]() |
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プレミスト六番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 16階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1SSLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年3月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年11月 | 2020年7月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年9月 | 2020年3月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年7月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2018年12月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年12月 | 2019年3月 | 14階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年8月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2018年6月 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年4月 | 2018年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2018年2月 | 2018年5月 | 13階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
51 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
52 | 2017年10月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
54 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 93.08㎡ | 8.14㎡ | 28,441万円 | @936万円 | @284万円 | 57,600円 618円 |
16,028円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト六番町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千代田区六番町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■四ツ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 54.45~211.87㎡|84.63㎡ | 27,522万円|927万円/坪 |
5階~7階 | 54.45~86.91㎡|62.93㎡ | 15,575万円|793万円/坪 |
8階~10階 | 110.02~112.3㎡|110.67㎡ | 28,051万円|838万円/坪 |
11階~13階 | 60.06~110.02㎡|100.02㎡ | 25,536万円|837万円/坪 |
14階~16階 | 110.02~144.72㎡|133.15㎡ | 50,200万円|1252万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.45~211.87㎡|92.76㎡ | 28,391万円|936万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 110.02~110.02㎡|110.02㎡ | 31,100万円|934万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

プレミスト六番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.45 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | 54.45 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 60.06 | ![]() |
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2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 56.02 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 60.06 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト六番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区六番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 52.85~86.91㎡|64.26㎡ | 394,444円|20,352円/坪 |
5階~7階 | 54.45~89.91㎡|72.69㎡ | 456,636円|20,399円/坪 |
8階~10階 | 82.64~112.3㎡|105.91㎡ | 788,000円|24,943円/坪 |
11階~13階 | 54.45~110.02㎡|64.98㎡ | 403,333円|20,073円/坪 |
14階~16階 | 112.3~144.72㎡|136.04㎡ | 968,500円|23,550円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.85~144.72㎡|82.64㎡ | 545,547円|21,240円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
