分譲

プレミスト六番町の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数5160
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:44
中古:51
賃料履歴 2017年~: 37件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:797万円/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.16
偏差値ランキング

千代田区
526物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

物件概要編集する

  • 交通

    四ツ谷駅より徒歩で5分
    市ケ谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区六番町6番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立番町小学校

  • 中学校区域

    区立麹町中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井 市ヶ谷店」約160m ●「区立五番町児童遊園」約220m ●「東京逓信病院」約1200m ●「雙葉学園(幼・小・中・高)」約160m ●「白百合学園(幼・小・中・高)」約1450m ●「区立番町幼稚園」約250m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト六番町 プレミスト六番町 13,990万円 60.06m² 13.82m² 1LDK 7階 南東
プレミスト六番町 プレミスト六番町 13,990万円 60.06m² 13.82m² 1LDK 7階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト六番町 プレミスト六番町 30万円 56.02m² 1LDK 6階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

プレミスト六番町の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:14,218万円

推定相場坪単価:797万円/坪

推定相場㎡単価:241万円/㎡

想定賃料  35.5 ~ 39.3万円  (坪賃料:19,941円~22,040円)
表面利回り 3.16

千代田区坪単価ランキング: 7位 (456物件中)
千代田区六番町坪単価ランキング: 1位 (13物件中)
四ツ谷駅坪単価ランキング: 2位 (138物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,284 ~ 15,640万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,573 ~ 15,284万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,862 ~ 14,573万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 13,151 ~ 13,862万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,441 ~ 13,151万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年7月21日終値) の日経平均株価は 27,548.00 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:14,075 ~ 14,797万円

※中央値:14,436万円

予測坪単価:809万円/坪

予測㎡単価:245万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト六番町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【四ツ谷駅】
JR中央線を利用して新宿へアクセスしやすいので、通勤、通学には非常に便利です。
丸の内線、南北線などの地下鉄の乗り換えも出来るので、東京の各方面に行きやすいでしょう。
駅周辺に大きな公園があるので、東京都内でも比較的のどかな環境です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・33文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(526物件中)
千代田区六番町
ランキング


(18物件中)
四ツ谷駅
ランキング


(163物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

プレミスト六番町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト六番町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト六番町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年8月)
1LDK 南南東 5●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●●● ●●●●.●● ●●●.●●

プレミスト六番町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年7月 4階 1LDK 南東
2 2021年6月 6階 1LDK 南東
3 2021年6月 7階 1SSLDK 南東
4 2021年5月 7階 1LDK
5 2021年5月 7階 1LDK 南東
6 2021年5月 7階 1LDK 南東
7 2021年4月 7階 1LDK 南東
8 2021年4月 4階 1LDK 南東
9 2021年4月 7階 1LDK 南東
10 2021年3月 16階 2LDK 南東
11 2021年3月 7階 1LDK 南東
12 2020年10月 4階 1LDK 南東
13 2020年9月 4階 1LDK 南東
14 2020年7月 8階 3LDK
15 2020年6月 4階 1LDK 南東
16 2020年5月 16階 2LDK 南東
17 2020年4月 3階 1LDK 南東
18 2020年3月 13階 3LDK 南東
19 2020年3月 16階 2SLDK 南東
20 2020年1月 8階 3LDK 南東
21 2019年11月 13階 3LDK 南東
22 2019年11月 16階 2LDK 南東
23 2019年10月 3階 1LDK 南東
24 2019年9月 16階 2SLDK 南東
25 2019年7月 8階 3LDK 南東
26 2019年6月 8階 3LDK 南東
27 2019年5月 5階 1LDK 南東
28 2019年4月 3階 1LDK
29 2019年3月 13階 3LDK 南東
30 2019年2月 5階 1LDK 南東
31 2019年1月 9階 3LDK 南東
32 2018年12月 8階 3LDK 南東
33 2018年12月 14階 4LDK
34 2018年10月 9階 3LDK 南東
35 2018年8月 13階 3LDK 南東
36 2018年8月 3階 3LDK 南東
37 2018年8月 8階 3LDK 南東
38 2018年7月 9階 3LDK
39 2018年6月 3階 3LDK 南東
40 2018年5月 3階 3LDK 南東
41 2018年5月 13階 3SLDK
42 2018年4月 15階 3LDK
43 2018年4月 15階 3LDK 南東
44 2018年2月 13階 4SLDK
45 2017年10月 5階 1LDK
46 2017年10月 15階 3LDK
47 2017年9月 11階 1LDK
48 2017年7月 6階 1R
49 2017年6月 6階 1R
50 2017年5月 6階 1R
51 2017年4月 6階 1R
平均 8階 90.2㎡ 8.15㎡ 24,091万円 @837万円 @253万円 56,009円 15,584円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 54.45~110.02㎡|69.74㎡ 16,445万円|754万円/坪
5階~7階 54.45~60.06㎡|57.17㎡ 12,782万円|735万円/坪
8階~10階 110.02~112.3㎡|110.78㎡ 28,082万円|838万円/坪
11階~13階 60.06~110.02㎡|102.88㎡ 26,625万円|850万円/坪
14階~16階 110.02~144.72㎡|139.85㎡ 46,322万円|1091万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45~144.72㎡|90.68㎡ 24,278万円|843万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 110.02~110.02㎡|110.02㎡ 31,100万円|934万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年11カ月)

新築時騰落率
千代田区ランキング


(175物件中)

新築時騰落率
千代田区六番町ランキング


(4物件中)

新築時騰落率
四ツ谷駅ランキング


(65物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

プレミスト六番町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

プレミスト六番町 の販売価格×面積プロット

プレミスト六番町 の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト六番町 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト六番町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト六番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト六番町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 6階 56.02 1LDK 南東
2021年3月 9階 112.3 3LDK 南東
2021年1月 6階 86.91 2LDK 南東
2021年1月 6階 89.91 2LDK
2020年9月 3階 54.45 1LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 54.45~86.91㎡|69.61㎡ 402,500円|18,915円/坪
5階~7階 54.45~89.91㎡|72.9㎡ 461,529円|20,450円/坪
8階~10階 82.64~112.3㎡|104.88㎡ 785,000円|25,169円/坪
11階~13階 60.06~110.02㎡|72.55㎡ 470,000円|20,559円/坪
14階~16階 112.3~144.72㎡|136.04㎡ 968,500円|23,550円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45~144.72㎡|89.61㎡ 600,648円|21,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト六番町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~7階 8階~10階 11階~13階 14階~16階

プレミスト六番町 の賃料×面積プロット

プレミスト六番町 の平均賃料×面積グラフ

プレミスト六番町 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

プレミスト六番町の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

プレミスト六番町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

プレミスト六番町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

プレミスト六番町の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

プレミスト六番町の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パークコート千代田一番町 パークコート千代田一番町 東京都千代田区一番町6-4他
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 5出口より
一般販売住戸:1億4690万円(1戸)~2億990万円(1戸) 一般販売住戸:2LDK(17戸)・3LDK(3戸)
14階建
97戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス四ツ谷アクセス オープンライブス四ツ谷アクセス 東京都新宿区若葉3丁目
中央本線「四ツ谷」駅徒歩14分
6,980万円 66.23m2
44.21m2
2LDK
3階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

プレミスト六番町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブランズ六番町 千代田区六番町 麹町駅徒歩4分
市ケ谷駅徒歩5分
四ツ谷駅徒歩6分
67 2019年2月 15階建 39戸 15,224万円/坪719万円/㎡218万円
ザパークハウス六番町 千代田区六番町 麹町駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩5分
市ケ谷駅徒歩8分
63 2012年2月 地下1階付7階建 47戸 10,354万円/坪489万円/㎡148万円
パークハウスジオ六番町 千代田区六番町 四ツ谷駅徒歩4分
麹町駅徒歩6分
市ケ谷駅徒歩9分
61 2001年8月 5階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランスイート六番町 千代田区六番町 四ツ谷駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩4分
麹町駅徒歩6分
麹町駅徒歩6分
市ケ谷駅徒歩7分
市ケ谷駅徒歩7分
60 2008年3月 地下2階付9階建 86戸 11,074万円/坪523万円/㎡159万円
グランフォルム六番町 千代田区六番町 麹町駅徒歩2分
市ケ谷駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩7分
58 1998年12月 地下1階付13階建 84戸 10,248万円/坪484万円/㎡147万円
六番町ガーデン 千代田区六番町 四ツ谷駅徒歩3分
57 1982年8月 地下1階付8階建 21戸 8,342万円/坪394万円/㎡120万円
ガレリアコルテ六番町 千代田区六番町 四ツ谷駅徒歩3分
麹町駅徒歩5分
市ケ谷駅徒歩6分
56 2001年2月 8階建 34戸 9,698万円/坪458万円/㎡139万円
フォルム六番町 千代田区六番町 麹町駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩5分
市ケ谷駅徒歩5分
56 2000年3月 地下1階付8階建 29戸 11,498万円/坪543万円/㎡165万円
グランドメゾン六番町 千代田区六番町 市ケ谷駅徒歩5分
四ツ谷駅徒歩6分
55 1984年9月 地下1階付9階建 44戸 9,168万円/坪433万円/㎡131万円
ザ・ドチェスター六番町 千代田区六番町 麹町駅徒歩4分
四ツ谷駅徒歩5分
55 2001年3月 8階建 22戸 13,615万円/坪643万円/㎡195万円
 上記は、「プレミスト六番町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

プレミスト六番町 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

物件検索 路線・駅から探す

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

投稿途中の口コミがあります

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
会員登録すると口コミ以外の全てのモザイクが外れます