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分譲

エスコート姫路ザレジデンスの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数2053
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:6
賃料履歴 2017年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.24
偏差値ランキング

姫路市
364物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    山陽姫路駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市綿町135番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
エスコート姫路 ザ・レジデンス エスコート姫路 ザ・レジデンス 3,250万円 64.05m² 9.24m² 2LDK 7階

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
エスコート姫路ザ・レジデンス エスコート姫路ザ・レジデンス 16万円 72.87m² 2SLDK 8階
エスコート姫路ザ・レジデンス 804 エスコート姫路ザ・レジデンス 804 16万円 72.87m² 2SLDK 8階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,277万円

推定相場坪単価:167万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  13.6 ~ 15.0万円  (坪賃料:6,924円~7,653円)
表面利回り 5.24

姫路市坪単価ランキング: 7位 (370物件中)
姫路市綿町坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
山陽姫路駅坪単価ランキング: 7位 (217物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,523 ~ 3,605万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,359 ~ 3,523万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,195 ~ 3,359万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,031 ~ 3,195万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,867 ~ 3,031万円 87.5~92.5%

エスコート姫路ザレジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【姫路駅・山陽姫路駅】
姫路駅に隣接する商業施設は、充実しており、ショッピングモール、飲食施設と内容も充実している。東は大阪、西は岡山と利便性が良く、交通の弁も充実しており、東京、九州日帰りも行える環境であるところがメリットである。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・28文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
姫路市
ランキング


(364物件中)
姫路市綿町
ランキング


(3物件中)
山陽姫路駅
ランキング


(269物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

エスコート姫路ザレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスコート姫路ザレジデンスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスコート姫路ザレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年3月)
2LDK 南南西 6●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

エスコート姫路ザレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 7階 2LDK
2 2020年3月 2階 2LDK
3 2019年11月 7階 2LDK
4 2019年9月 2階 2LDK
5 2019年9月 7階 2LDK
6 2019年7月 2階 3LDK
平均 4階 74.81㎡ 8.19㎡ 3,910万円 @173万円 @53万円 8,305円 6,360円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 85.59~85.59㎡|85.59㎡ 4,526万円|175万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 3,293万円|170万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05~85.59㎡|80.2㎡ 4,240万円|175万円/坪
東向き 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 3,250万円|167万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年5カ月)

新築時騰落率
姫路市ランキング


(80物件中)

新築時騰落率
姫路市綿町ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
山陽姫路駅ランキング


(59物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

エスコート姫路ザレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エスコート姫路ザレジデンス の販売価格×面積プロット

エスコート姫路ザレジデンス の平均販売価格×面積グラフ

エスコート姫路ザレジデンス の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エスコート姫路ザレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エスコート姫路ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスコート姫路ザレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 8階 72.87 2SLDK
2019年12月 3階 90.74 3SLDK
2019年6月 3階 90.74 3SLDK
2018年9月 4階 76.23 3LDK
2017年10月 8階 64.05 2LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 76.23~90.74㎡|85.9㎡ 173,333円|6,731円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 64.05~72.87㎡|68.45㎡ 155,000円|7,500円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05~90.74㎡|78.92㎡ 166,000円|7,039円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスコート姫路ザレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エスコート姫路ザレジデンス の賃料×面積プロット

エスコート姫路ザレジデンス の平均賃料×面積グラフ

エスコート姫路ザレジデンス の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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50~

エスコート姫路ザレジデンスの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ 兵庫県姫路市北条口3丁目46番、47番、48番(登記簿)、所在地:兵庫県姫路市北条口3丁目46番地‐<部屋番号>号(住居表示未実施地区)
JR山陽本線(神戸線)「姫路」駅 徒歩11分
未定 3LDK・4LDK
13階建
48戸
和田興産株式会社
アルファスマート英賀保駅 アルファスマート英賀保駅 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32番
JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩4分
2,480万円(1戸)~3,280万円(4戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
39戸
穴吹興産株式会社
アルファステイツ姫路城西 アルファステイツ姫路城西 兵庫県姫路市東辻井2丁目88番3
神姫バス「西新在家」バス停徒歩3分、「城西校前」バス停徒歩5分
未定 2LDK、2LDK+S(1階Bタイプのみ)、3LDK
7階建
54戸
穴吹興産株式会社
ミラキタシティ姫路 ミラキタシティ姫路 兵庫県姫路市増位新町1丁目24番(地番)
JR播但線「野里」駅 徒歩4分
2,864万円~4,346万円(税込) 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK
14階建
143戸
株式会社マリモ、株式会社日本エスコン
シエリア姫路城 東 シエリア姫路城 東 兵庫県姫路市大黒壱丁町83番(地番)
JR山陽本線・JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩18分
3,190万円~7,790万円 2LDK+F・3LDK
15階建
43戸
関電不動産開発株式会社
パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 兵庫県姫路市田寺東2丁目764-1
神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩1分
2,948万円~5,558万円 2LDK+WIC~3LDK+FC+WIC
6階建
59戸
株式会社アカシカハウス
パレ・ロワイヤル英賀保駅前 パレ・ロワイヤル英賀保駅前 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67、69
JR東海道・山陽本線英賀保駅 徒歩2分
未定 3LDK+WIC
11階建
40戸
株式会社アカシカハウス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
グッデイプレイス車崎 グッデイプレイス車崎 兵庫県姫路市車崎2丁目1834-3
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 バス7分 徒歩31分
3280万円 109.30m2
108.35m2
4SLDK
2階建
【8/3 更新】即入居可//姫路市北条梅原町 家具・照明・エアコン付きデザイナーズ住宅 【8/3 更新】即入居可//姫路市北条梅原町 家具・照明・エアコン付きデザイナーズ住宅 兵庫県姫路市北条梅原町
山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩23分
3380万円~3450万円 99.37m2~100.6m2
151.03m2~158.29m2
4LDK
2階建
スマイルタウン蒲田VI スマイルタウン蒲田VI 兵庫県姫路市広畑区蒲田4
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 バス17分 徒歩4分
2737万円~3080万円 99.36m2~103.52m2(30.05坪~31.31坪)
178.83m2(54.09坪)
4LDK
2階建
【8/3 更新】姫路市北条 家具・照明付きデザイナーズハウス(2号地) 【8/3 更新】姫路市北条 家具・照明付きデザイナーズハウス(2号地) 兵庫県姫路市北条
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩15分
3,480万円 95.44m2(2号地)
109m2(2号地)
4LDK
2階建
【8/3 更新 勝美住宅】姫路市広畑区蒲田2丁目 2号地 【8/3 更新 勝美住宅】姫路市広畑区蒲田2丁目 2号地 兵庫県姫路市広畑区蒲田2丁目
JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩25分
2,820万円 98.65m2
152.46m2
4LDK
2階建
【建売シリーズKIND】スマイルタウン鷹匠町II 【建売シリーズKIND】スマイルタウン鷹匠町II 兵庫県姫路市鷹匠町
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 バス8分 徒歩3分
4180万円 99.87m2(30.21坪)
126.46m2~126.47m2(38.25坪)
4LDK
2階建
【 全27区画 】上大野GardenPlace 【 全27区画 】上大野GardenPlace 兵庫県姫路市上大野6丁目
JR山陽本線「姫路」駅 バス22分 徒歩2分
2475万円~3330万円 99.36m2
138.88m2~155m2
4LDK
2階建
SmileTown東保12  SmileTown東保12  兵庫県揖保郡太子町東保
JR山陽本線「網干」駅 バス15分 「(東南口停)下車」徒歩7分
2887万円~3104万円 99.36m2
161.83m2~169.44m2
4LDK
2階建
SmileTown西高前3 SmileTown西高前3 兵庫県姫路市八代東光寺町
JR山陽本線「姫路」駅 バス15分 徒歩2分
3381万円、3780万円 99.36m2、106.82m2
各145.22m2
4LDK
2階建
SmileTown 岡町2 SmileTown 岡町2 兵庫県姫路市岡町
JR山陽本線「姫路」駅 バス8分 徒歩1分
2980万円 86.95m2
99.71m2
3LDK
2階建
【HAPPY Town 北平野1丁目】好評分譲中 【HAPPY Town 北平野1丁目】好評分譲中 兵庫県姫路市北平野1丁目
JR播但線「野里」駅 徒歩19分
3580万円 106.95m2(32.35坪)
134.95m2(40.82坪)
4LDK
2階建
【ヴェル・ハウジング】阿保8期1号地 【ヴェル・ハウジング】阿保8期1号地 兵庫県姫路市阿保字砂原甲812-1
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩23分
2,870万円 99.16m2
111.88m2
3LDK
2階建
朝日プラザ南今宿 朝日プラザ南今宿 兵庫県姫路市南今宿2-36
JR山陽本線「姫路」駅 バス15分 徒歩2分
1380万円 内法66.31m2
732.03m2
3LDK(LDK15.7帖、和室6帖、洋室5.3帖、洋室5.6帖)
階建
ローズビレッジ飾磨都倉II ローズビレッジ飾磨都倉II 兵庫県姫路市飾磨区都倉一丁目
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩5分
3,192万円 98.95m2
106.51m2
4LDK
2階建
ローズタウン姫路北原 ローズタウン姫路北原 兵庫県姫路市北原字コモラ451他
山陽電鉄本線「白浜の宮」駅 徒歩16分
2,448万円~2,849万円 94.40m2~96.88m2
116.70m2~130.56m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北原 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北原 (分譲住宅) 兵庫県姫路市北原482番18他
山陽電気鉄道本線「白浜の宮」駅から徒歩15分
3,940万円(24号地)、3,880万円(25号地)、4,080万円(26号地)、4,150万円(34号地)、4,080万円(35号地) 104.67m2(24号地)、104.66m2(25号地)、109.64m2(26号地)、107.98m2(34号地)、111.62m2(35号地)
143.13m2(24号地)、143.20m2(25号地)、143.19m2(26号地)、145.18m2(34号地)、145.22m2(35号地) 私道負担なし
3LDK(24号地、25号地、26号地、34号地、35号地)
2階建
グッデイプレイス糸引A20号地 グッデイプレイス糸引A20号地 兵庫県姫路市継
山陽電鉄本線「八家」駅 徒歩15分
2,790万円 123.37m2
145.04m2
4SLDK
2階建
【8/3 更新 勝美住宅】姫路市白浜町宇佐崎中2丁目 家具・照明付きデザイナーズハウス 【8/3 更新 勝美住宅】姫路市白浜町宇佐崎中2丁目 家具・照明付きデザイナーズハウス 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中2丁目
山陽電鉄本線「八家」駅 徒歩6分
3000万円 101.02m2
148.04m2
4SLDK
2階建
【8/3 更新】姫路市飾磨区阿成渡場 //即入居できます// 家具・照明・エアコン付き 【8/3 更新】姫路市飾磨区阿成渡場 //即入居できます// 家具・照明・エアコン付き 兵庫県姫路市阿成渡場
山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩12分
2,880万円 106.6m2
157.19m2
4LDK
2階建
【8/3更新 勝美住宅】姫路市飾磨区中島 家具・照明・エアコン付きのデザイナーズハウス全3棟 【8/3更新 勝美住宅】姫路市飾磨区中島 家具・照明・エアコン付きのデザイナーズハウス全3棟 兵庫県姫路市飾磨区中島1丁目
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩21分
2580万円(2号棟)~2880万円(1号棟) 96.05m2(2号棟)~100.34m2(1号棟)
129.99m2(2号棟)~134.62m2(1号棟)
4LDK
2階建
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エスコート姫路ザレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末1丁目 姫路駅徒歩5分
53 2005年1月 12階建 33戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ドルチェグラン姫路駅前 姫路市久保町 山陽姫路駅徒歩6分
53 2008年3月 10階建 27戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
デュオプレステージ姫路駅前 姫路市北条口3丁目 山陽姫路駅徒歩7分
53 2008年10月 10階建 35戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿3丁目 播磨高岡駅徒歩10分
姫路駅バス10分
53 2005年4月 10階建 55戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ポレスター三左衛門堀 姫路市三左衛門堀西の町 姫路駅徒歩11分
53 2010年1月 14階建 55戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ライオンズマンション姫路 姫路市忍町 山陽姫路駅徒歩10分
53 1988年9月 11階建 61戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
エンブレイス下寺町 姫路市下寺町 京口駅徒歩5分
姫路駅徒歩20分
53 1997年8月 地下1階付15階建 118戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
プレステージ姫路 姫路市安田3丁目 手柄駅徒歩5分
山陽姫路駅徒歩12分
亀山駅徒歩17分
53 1989年3月 11階建 40戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
パレロワイヤル飾磨恵美酒 姫路市飾磨区細江 飾磨駅徒歩8分
53 2013年4月 14階建 69戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】パレロワイヤル飾磨恵美酒  2,680万円  86.4㎡  3SLDK  7階  南
アルファステイツ神屋町 姫路市神屋町3丁目 京口駅徒歩10分
姫路駅徒歩18分
姫路駅バス6分
53 2013年5月 10階建 27戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
 上記は、「エスコート姫路ザレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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