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分譲

エスコート姫路ザレジデンスの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1710
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:4
賃料履歴 2017年~: 4件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:173万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.02
偏差値ランキング

姫路市
357物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    山陽姫路駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市綿町135番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,387万円

推定相場坪単価:173万円/坪

推定相場㎡単価:53万円/㎡

想定賃料  17.4 ~ 19.2万円  (坪賃料:6,872円~7,596円)
表面利回り 5.02

姫路市坪単価ランキング: 6位 (352物件中)
姫路市綿町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
山陽姫路駅坪単価ランキング: 6位 (208物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,716 ~ 4,826万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,497 ~ 4,716万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,277 ~ 4,497万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,058 ~ 4,277万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,839 ~ 4,058万円 87.5~92.5%

エスコート姫路ザレジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【姫路駅・山陽姫路駅】
JR山陽本線姫路駅の周辺には、南部には、イオンタウンやマックスバリュといったスーパーがあり、北部には、マツモトキヨシ、ゴダイといったドラッグストアや、ボンマルシェやテラッソ姫路といった商業施設が立地しており、また駅内にはピオレ姫路やフェスタ姫路といった商業施設が入居しており、非常に便利がいい環境です。
商店街が北部に向かって伸びており、商店街を通って帰ることもできます。
大阪へは新快速で約1時間(1時間に3本程度)、神戸へは新快速で約30分と出かけるにも不便が無い環境です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・72文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
姫路市
ランキング


(357物件中)
姫路市綿町
ランキング


(3物件中)
山陽姫路駅
ランキング


(259物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

エスコート姫路ザレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスコート姫路ザレジデンスの売買相場 緑線 = 姫路市綿町の売買相場 青線 = 姫路市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスコート姫路ザレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年3月)
2LDK 南南西 6●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

エスコート姫路ザレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 7階 2LDK
2 2019年9月 2階 2LDK
3 2019年9月 7階 2LDK
4 2019年7月 2階 3LDK
平均 4階 74.81㎡ 8.44㎡ 3,930万円 @174万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 85.59~85.59㎡|85.59㎡ 4,545万円|175万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 3,315万円|171万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05~85.59㎡|78.41㎡ 4,156万円|175万円/坪
東向き 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 3,250万円|167万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年10カ月)

新築時騰落率
姫路市ランキング


(73物件中)

新築時騰落率
姫路市綿町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
山陽姫路駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

エスコート姫路ザレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エスコート姫路ザレジデンス の販売価格×面積プロット

エスコート姫路ザレジデンス の平均販売価格×面積グラフ

エスコート姫路ザレジデンス の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エスコート姫路ザレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エスコート姫路ザレジデンスの賃料相場 緑線 = 姫路市綿町の賃料相場 青線 = 姫路市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エスコート姫路ザレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 3階 90.74 3SLDK
2019年6月 3階 90.74 3SLDK
2018年9月 4階 76.23 3LDK
2017年10月 8階 64.05 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 76.23~90.74㎡|85.9㎡ 173,333円|6,731円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 150,000円|7,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05~90.74㎡|80.44㎡ 167,500円|6,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エスコート姫路ザレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エスコート姫路ザレジデンス の賃料×面積プロット

エスコート姫路ザレジデンス の平均賃料×面積グラフ

エスコート姫路ザレジデンス の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
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50~

エスコート姫路ザレジデンスの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
エスコート姫路 ザ・レジデンス エスコート姫路 ザ・レジデンス 3,250万円 64.05m² 9.24m² 2LDK 7階
エスコート姫路 ザ・レジデンス エスコート姫路 ザ・レジデンス 4,490万円 85.59m² 6.12m² 2LDK 2階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワコーレ姫路ザ・スイート ワコーレ姫路ザ・スイート 兵庫県姫路市古二階町77番、78番、79番、93番、94番(登記簿)、兵庫県姫路市古二階町77番地 ワコーレ姫路ザ・スイート(部屋番号)号(住居表示未実施地区)
JR山陽本線(神戸線)「姫路」駅 徒歩8分
3,490万円 ~4,840万円(税込) 2LDK+F・3LDK+F
15階建
43戸
和田興産株式会社
ミラキタシティ姫路 ミラキタシティ姫路 兵庫県姫路市増位新町1丁目24番(地番)
JR播但線「野里」駅 徒歩4分
2,480万円・2,980万円(税込) 2LDK・3LDK ※1
14階建
143戸
株式会社マリモ、株式会社日本エスコン
サンメゾン姫路古二階町 サンメゾン姫路古二階町 兵庫県姫路市古二階町7番
JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩11分
2,490万円(1戸)~5,110万円(1戸) 2LDK・3LDK+N・4LDK+N
15階建
42戸
サンヨーホームズ株式会社
シエリア姫路城 東 シエリア姫路城 東 兵庫県姫路市大黒壱丁町83番(地番)
JR山陽本線・JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩18分
未定 2LDK+F・3LDK
15階建
43戸
関電不動産開発株式会社
パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 兵庫県姫路市田寺東2丁目764-1、764-2
神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩1分
2,948万円~6,898万円 2LDK+WIC~4LDK+FC+WIC
6階建
59戸
株式会社アカシカハウス

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パルタウン北条梅原町   全3棟 デザイナーズハウス パルタウン北条梅原町 全3棟 デザイナーズハウス 兵庫県姫路市北条梅原町
山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩23分
3,380万円~3,450万円 99.37m2(2号地)~103.50m2(3号地)
151.03m2(2号地)~158.29(1号地)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ阿保VI (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ阿保VI (分譲住宅) 兵庫県姫路市阿保甲300-1(従前地)
JR山陽本線「姫路」駅から徒歩20分
5,290万円(3号地) 117.82m2(3号地)
142.59m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【HappyTown 姫路市役所前】 【HappyTown 姫路市役所前】 兵庫県姫路市安田4
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩17分
2680万円 84.25m2
91.79m2
4LDK
2階建
【12/21 NEW】 姫路市北条梅原町 家具・照明・エアコン付きデザイナーズ住宅 【12/21 NEW】 姫路市北条梅原町 家具・照明・エアコン付きデザイナーズ住宅 兵庫県姫路市北条梅原町
山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩23分
3380・3450万円 99.37m2~103.5m2
151.03m2~158.29m2
4LDk
2階建
【ヴェル・ハウジング】阿保8期2号地 【ヴェル・ハウジング】阿保8期2号地 兵庫県姫路市阿保字砂原甲812-2
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩23分
3020万円 97.71m2
151.50m2
3LDK
2階建
【ヴェル・ハウジング】阿保8期1号地 【ヴェル・ハウジング】阿保8期1号地 兵庫県姫路市阿保字砂原甲812-1
JR山陽本線「姫路」駅 徒歩23分
3070万円 99.16m2
111.88m2
3LDK
2階建
【HAPPY Town 北平野1丁目】 【HAPPY Town 北平野1丁目】 兵庫県姫路市北平野1丁目
JR播但線「野里」駅 徒歩19分
3580万円 106.95m2(32.35坪)
134.95m2(40.82坪)
4LDK
2階建
【 全27区画 】上大野GardenPlace 【 全27区画 】上大野GardenPlace 兵庫県姫路市上大野6丁目
JR山陽本線「姫路」駅 バス22分 徒歩2分
2625万円~3850万円 99.34m2~121.72m2
138.88m2~155.00m2
4LDK
2階建
パルタウン姫路市飾磨区阿成渡場 デザイナーズハウス パルタウン姫路市飾磨区阿成渡場 デザイナーズハウス 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場
山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩約12分
2,970万円 106.60m2
157.19m2
4LDK
2階建
パルタウン姫路市飾磨区中島1丁目 全3棟デザイナーズハウス パルタウン姫路市飾磨区中島1丁目 全3棟デザイナーズハウス 兵庫県姫路市飾磨区中島1丁目
山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩11分
2,680万円~2,980万円 96.05m2(2号地)~100.34m2(1号地)
129.99m2(2号地)~134.62m2(1号地)
4LDK
2階建
パルタウン姫路市飾磨区構1丁目 デザイナーズハウス パルタウン姫路市飾磨区構1丁目 デザイナーズハウス 兵庫県姫路市飾磨区溝1丁目67-1
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩17分
2,770万円 102.67m2
178.33m2
3LDK
2階建
パルタウン飾磨区阿成植木 全2棟デザイナーズハウス パルタウン飾磨区阿成植木 全2棟デザイナーズハウス 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩22分
3,260万円~3,280万円 101.52m2(1号地)~102.65m2(5号地)
136.39m2(5号地)~136.46m2(1号地)
4LDK
2階建
ローズビレッジ飾磨都倉 ローズビレッジ飾磨都倉 兵庫県姫路市飾磨区都倉1丁目12-1
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩7分
2,970万円~3,198万円 95.23m2~97.71m2
141.52m2~141.53m2
4LDK
2階建
ローズタウン姫路北原 ローズタウン姫路北原 兵庫県姫路市北原字コモラ451他
山陽電鉄本線「白浜の宮」駅 徒歩16分
2,533万円~2,839万円 94.40m2~96.88m2
116.70m2~130.56m2
4LDK
2階建
【勝美住宅】姫路市白浜町宇佐崎中2丁目 家具・照明付きデザイナーズハウス 【勝美住宅】姫路市白浜町宇佐崎中2丁目 家具・照明付きデザイナーズハウス 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中2丁目
山陽電鉄本線「八家」駅 徒歩6分
3000万円 101.02m2
148.04m2
4SLDK
2階建
【勝美住宅】姫路市飾磨区中島 家具・照明・エアコン付きのデザイナーズハウス全3棟 【勝美住宅】姫路市飾磨区中島 家具・照明・エアコン付きのデザイナーズハウス全3棟 兵庫県姫路市飾磨区中島1丁目
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩21分
2720万円(2号棟)~3020万円(1号棟) 96.05m2(2号棟)~100.34m2(1号棟)
129.99m2(2号棟)~134.62m2(1号棟)
4LDK
2階建
【勝美住宅】姫路市飾磨区阿成植木 家具・照明付きデザイナーズハウス5号棟 【勝美住宅】姫路市飾磨区阿成植木 家具・照明付きデザイナーズハウス5号棟 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩22分
3,260万円 102.65m2
136.39m2
4LDK
2階建
【勝美住宅】姫路市飾磨区阿成植木 家具・照明付きデザイナーズハウス1号棟 【勝美住宅】姫路市飾磨区阿成植木 家具・照明付きデザイナーズハウス1号棟 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩22分
3,280万円 101.52m2
136.46m2
4LDK
2階建
【1/7 現地写真更新】姫路市飾磨区阿成渡場 家具・照明・エアコン付きデザイナーズハウス 【1/7 現地写真更新】姫路市飾磨区阿成渡場 家具・照明・エアコン付きデザイナーズハウス 兵庫県姫路市阿成渡場
山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩12分
2970万円 106.6m2
157.19m2
4LDK
2階建
【1/6 いよいよあと1区画】姫路市飾磨区構3号棟 家具・照明・エアコン付デザイナーズ住宅 【1/6 いよいよあと1区画】姫路市飾磨区構3号棟 家具・照明・エアコン付デザイナーズ住宅 兵庫県姫路市飾磨区構1丁目
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩17分
2,770万円 102.67m2
178.33m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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エスコート姫路ザレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末1丁目 姫路駅徒歩5分
53 2005年1月 12階建 33戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ドルチェグラン姫路駅前 姫路市久保町 山陽姫路駅徒歩6分
53 2008年3月 10階建 27戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
デュオプレステージ姫路駅前 姫路市北条口3丁目 山陽姫路駅徒歩7分
53 2008年10月 10階建 35戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿3丁目 播磨高岡駅徒歩10分
姫路駅バス10分
53 2005年4月 10階建 55戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
パレロワイヤル飾磨 姫路市飾磨区恵美酒 飾磨駅徒歩5分
53 2007年8月 10階建 36戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ポレスター三左衛門堀 姫路市三左衛門堀西の町 姫路駅徒歩11分
53 2010年1月 14階建 55戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
アルファステイツ五軒邸 姫路市五軒邸4丁目 京口駅徒歩7分
53 2003年11月 7階建 40戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
エンブレイス下寺町 姫路市下寺町 京口駅徒歩5分
姫路駅徒歩20分
53 1997年8月 地下1階付15階建 118戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】エンブレイス下寺町  1,580万円  66.8㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】エンブレイス下寺町  3,580万円  146.47㎡  4LDK  13階  南
→ 【販売中】エンブレイス下寺町  3,580万円  146.47㎡  5LDK  13階  南
→ 【販売中】エンブレイス下寺町  3,630万円  146.47㎡  4LDK  13階  南
プレステージ姫路 姫路市安田3丁目 手柄駅徒歩5分
山陽姫路駅徒歩12分
亀山駅徒歩17分
53 1989年3月 11階建 40戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
パレロワイヤル飾磨恵美酒 姫路市飾磨区細江 飾磨駅徒歩8分
53 2013年4月 14階建 69戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
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