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分譲

ビバリーホームズ上井草の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1556
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2016年~: 93件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:249万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:4.62
偏差値ランキング

練馬区
1559物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    上井草駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『上井草駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区下石神井5丁目18番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    33戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,879万円

推定相場坪単価:249万円/坪

推定相場㎡単価:76万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.6万円  (坪賃料:9,097円~10,055円)
表面利回り 4.62

練馬区坪単価ランキング: 106位 (1,425物件中)
練馬区下石神井坪単価ランキング: 1位 (20物件中)
上井草駅坪単価ランキング: 6位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,019 ~ 2,066万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,926 ~ 2,019万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,832 ~ 1,926万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,738 ~ 1,832万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,644 ~ 1,738万円 87.5~92.5%

ビバリーホームズ上井草ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【上井草駅】
公園がいくつかあるので、自然を感じたい方は自転車を使えばサイクリングがてら回る事も出来ます。中央線・西武新宿線・西武池袋線と交通は便利で、バスも多く走っています。平穏な落ち着いた町なので子育てにも良く、犯罪も少ないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・69文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
練馬区
ランキング


(1559物件中)
練馬区下石神井
ランキング


(21物件中)
上井草駅
ランキング


(70物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ビバリーホームズ上井草 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビバリーホームズ上井草の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ上井草の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年3月 1階 1K
2 2019年3月 2階 1K
3 2017年5月 1階 1K
平均 1階 27.03㎡ 2.06㎡ 2,196万円 @269万円 @82万円 6,466円 1,700円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 26.83~27.44㎡|27.13㎡ 2,195万円|267万円/坪
2階~2階 26.83~26.83㎡|26.83㎡ 2,200万円|271万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.83~26.83㎡|26.83㎡ 2,200万円|271万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.83~27.44㎡|27.13㎡ 2,195万円|267万円/坪
組み合わせ平均値

ビバリーホームズ上井草の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ビバリーホームズ上井草 の販売価格×面積プロット

ビバリーホームズ上井草 の平均販売価格×面積グラフ

ビバリーホームズ上井草 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビバリーホームズ上井草 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビバリーホームズ上井草の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビバリーホームズ上井草の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 1階 25.74 1K
2020年8月 3階 40.83 1LDK 西
2020年8月 1階 27 1K 西
2020年6月 3階 26.83 1K 西
2020年5月 1階 27.46 1K
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 25.74~34.77㎡|27.99㎡ 78,695円|9,310円/坪
2階~2階 25.74~27.46㎡|26.49㎡ 78,775円|9,833円/坪
3階~3階 25.74~40.83㎡|31.15㎡ 90,344円|9,610円/坪
4階~4階 25.74~38.84㎡|29.09㎡ 84,633円|9,620円/坪
5階~5階 27.69~47.89㎡|31.05㎡ 89,166円|9,538円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.26~27.44㎡|26.96㎡ 77,100円|9,459円/坪
西向き 25.78~47.89㎡|29.91㎡ 86,467円|9,580円/坪
北・北東・北西向き 25.74~33.22㎡|27.32㎡ 79,365円|9,606円/坪
組み合わせ平均値

ビバリーホームズ上井草の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ビバリーホームズ上井草 の賃料×面積プロット

ビバリーホームズ上井草 の平均賃料×面積グラフ

ビバリーホームズ上井草 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 61 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ビバリーホームズ上井草の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール氷川台 デュオヴェール氷川台 東京都練馬区桜台三丁目35番17(地番)
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分
3998万円 1LDK+SIC
5階建
33戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)、練馬区北町1丁目26番12(住居表示)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
5,860.0万円 2LDK+S
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオ練馬北町 リビオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目743番(地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
2,800万円台~5,300万円台(予定)※100万円単位 1LDK~3LDK
7階建
54戸
日鉄興和不動産株式会社、株式会社北極星コーポレーション
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア 東京都練馬区中村北4丁目9-2(地番)
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
14階建
47戸
日鉄興和不動産株式会社
イニシアテラス小竹向原 第1期1次 イニシアテラス小竹向原 第1期1次 東京都練馬区小竹町一丁目40番8(地番)
有楽町線「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分
6998万円~7398万円 3LDK
3階建
30戸
株式会社コスモスイニシア
プレミスト平和台 プレミスト平和台 東京都練馬区北町6丁目1520番1(地番)
東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
5,898万円 2LDK(1戸)
4階建
60戸
大和ハウス工業株式会社
パレステージ練馬II パレステージ練馬II 東京都練馬区練馬三丁目4番8
西武池袋線練馬駅 徒歩6分
3,520万円~6,480万円 1LDK~3LDK
6階建
45戸
日神不動産株式会社
ブランズ練馬中村北 ブランズ練馬中村北 東京都練馬区中村北二丁目10番6(地番)
西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
5,350万円~8,730万円 2LDK~4LDK
6階建
32戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド練馬中村橋マークス プラウド練馬中村橋マークス 東京都練馬区貫井二丁目239-1他(地番)
西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
7階建
186戸
野村不動産株式会社
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア 東京都練馬区練馬4丁目6815番1
西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩1分
6970万円(1戸) 3LDK(1戸)
14階建
26戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【南西角地・床暖房】~杉並区桃井4丁目~ 西荻窪駅徒歩14分 スーパー徒歩4分 全1棟 【南西角地・床暖房】~杉並区桃井4丁目~ 西荻窪駅徒歩14分 スーパー徒歩4分 全1棟 東京都杉並区桃井4丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
6780万円 94.77m2
82.04m2
3LDK
2階建
【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩8分 ~杉並区上井草2丁目 3期~ 全2棟  【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩8分 ~杉並区上井草2丁目 3期~ 全2棟  東京都杉並区上井草2丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩8分
5490万円 74.52m2
74.80m2
3LDK
2階建
【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩15分 ~杉並区上井草3丁目 6期~ 全6棟 【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩15分 ~杉並区上井草3丁目 6期~ 全6棟 東京都杉並区上井草3丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩15分
5480万円~6280万円 85.29m2~91.28m2
95.42m2~108.72m2
4LDK
2階建
【南西角地ラスト1棟】~杉並区上荻4丁目~ 西荻窪駅徒歩12分 小学校歩8分 全2棟 【南西角地ラスト1棟】~杉並区上荻4丁目~ 西荻窪駅徒歩12分 小学校歩8分 全2棟 東京都杉並区上荻4丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
6780万円 80.19m2
80.55m2
3LDK
2階建
オープンプレイス下石神井ステージ オープンプレイス下石神井ステージ 東京都練馬区下石神井5丁目
西武新宿線「上井草」駅徒歩10分
4,990万円 89.84m2~90.05m2
88.28m2~88.51m2
3LDK+S~4LDK
2階建
<MELDIA荻窪>杉並区桃井1丁目 <MELDIA荻窪>杉並区桃井1丁目 東京都杉並区桃井1
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
6680万円・7280万円 99.39m2・99.96m2
100.01m2・103.32m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区上井草2丁目 1棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区上井草2丁目 1棟 東京都杉並区上井草2
西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分
6,690万円 86.67m2
90m2
4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区井草5丁目・全4棟 残1棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区井草5丁目・全4棟 残1棟 東京都杉並区井草5丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩4分
5,880万円 79.17m2
76.07m2
3LDK
2階建
兼六パークタウン上井草第3期 兼六パークタウン上井草第3期 東京都杉並区上井草2-166-5他(地番)
JR中央線「荻窪」駅 バス10分 「上井草駅」バス停徒歩2分
6358万円~7453万円 86.33m2~94.6m2
100.1m2~107.81m2
3LDK~4LDK
2階建
~急行停車駅「上石神井」徒歩5分 アクセスの良さと穏やかな住環境が調和する街 練馬区上石神井2~ ~急行停車駅「上石神井」徒歩5分 アクセスの良さと穏やかな住環境が調和する街 練馬区上石神井2~ 東京都練馬区上石神井2丁目
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分
6,180万円 88.69m2
95.72m2
3LDK+納戸
2階建
~都会の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街に登場した3LDK邸宅 練馬区上石神井3~ ~都会の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街に登場した3LDK邸宅 練馬区上石神井3~ 東京都練馬区上石神井3
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩9分
4,580万円 58.06m2
58.37m2
3LDK
2階建
~新宿まで12分 人気のJR中央線「西荻窪」駅徒歩12分 穏やかな住環境に限定2棟 杉並区上荻4~ ~新宿まで12分 人気のJR中央線「西荻窪」駅徒歩12分 穏やかな住環境に限定2棟 杉並区上荻4~ 東京都杉並区上荻4
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
6,780万円 80.19m2
80.55m2
3SLDK
2階建
~静寂漂う善福寺の地に堂々登場 収納に嬉しい大型ロフト付き3LDK 杉並区善福寺4~ ~静寂漂う善福寺の地に堂々登場 収納に嬉しい大型ロフト付き3LDK 杉並区善福寺4~ 東京都杉並区善福寺4丁目
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩14分
5,580万円 66.24m2
83.7m2
3LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~練馬区関町南1丁目 新築戸建 全2棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~練馬区関町南1丁目 新築戸建 全2棟 東京都練馬区関町南1
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩8分
4980万円・5280万円 64.8m2・74.1m2
80.05m2・85.34m2
2SLDK~3LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区桃井4丁目 新築戸建 全1棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区桃井4丁目 新築戸建 全1棟 東京都杉並区桃井4
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
6780万円 94.77m2
82.04m2
3LDK+ロフト
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区善福寺4丁目 新築分譲住宅 全2棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区善福寺4丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都杉並区善福寺4
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
6480万円 77.76m2
98.77m2~99.50m2
2SLDK~3SLDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区上井草2丁目 新築分譲住宅 全2棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~杉並区上井草2丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都杉並区上井草2
西武新宿線「上井草」駅 徒歩8分
5490万円 74.52m2
74.8m2
3LDK
2階建
~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~ 杉並区上荻4丁目 新築戸建 全2棟 ~【ビデオ通話による(オンライン)内見可能です】~ 杉並区上荻4丁目 新築戸建 全2棟 東京都杉並区上荻4
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
6780万円 80.19m2
80.55m2
3SLDK
2階建
【南西角地】アクセス便利なJR中央線 最寄り駅の「西荻窪」駅周辺は買い物環境良好~杉並区桃井4 【南西角地】アクセス便利なJR中央線 最寄り駅の「西荻窪」駅周辺は買い物環境良好~杉並区桃井4 東京都杉並区桃井4丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
6,780万円 94.77m2
82.04m2
3LDK
3階建
【阪急阪神不動産が贈る戸建プロジェクト】ジオガーデン杉並井草 【阪急阪神不動産が贈る戸建プロジェクト】ジオガーデン杉並井草 東京都杉並区井草5丁目70番他(地番)
西武新宿線「上井草」駅 徒歩6分
未定 93.15m2~100.95m2
93.41m2~102.12m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ビバリーホームズ上井草と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ石神井公園翡翠の杜 練馬区下石神井3丁目 石神井公園駅徒歩11分
上井草駅徒歩18分
57 2009年11月 地下1階付3階建 86戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
ライオンズ上井草レジデンス 練馬区下石神井5丁目 上井草駅徒歩7分
上石神井駅徒歩15分
荻窪駅バス17分
57 2014年11月 8階建 54戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
→ 【販売中】ライオンズ上井草レジデンス  5,780万円  82.82㎡  4LDK  3階  南
ライオンズ石神井サウスマークス 練馬区下石神井1丁目 井荻駅徒歩8分
練馬高野台駅徒歩16分
荻窪駅バス9分
阿佐ケ谷駅バス16分
56 2007年2月 8階建 79戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
→ 【販売中】ライオンズ石神井サウスマークス  4,580万円  80.98㎡  3LDK  1階  西
→ 【販売中】ライオンズ石神井サウスマークス  5,180万円  80.24㎡  3LDK  7階  南
上井草ヒルズ 練馬区下石神井4丁目 上井草駅徒歩4分
55 1995年7月 4階建 24戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
D’クラディア井荻北 練馬区下石神井1丁目 井荻駅徒歩10分
54 2006年3月 地下1階付3階建 68戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
ファミール石神井南ヴェールフォート 練馬区下石神井1丁目 上井草駅徒歩12分
井荻駅徒歩13分
荻窪駅バス18分
51 2002年8月 3階建 36戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ベルハイム上井草 練馬区下石神井4丁目 上井草駅徒歩2分
~50 1995年10月 4階建 18戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
セザール上井草 練馬区下石神井5丁目 上井草駅徒歩6分
~50 1996年2月 5階建 29戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
エクセル上井草 練馬区下石神井2丁目 下井草駅徒歩7分
上井草駅徒歩7分
~50 1994年3月 地下1階付4階建 12戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
パークハイム石神井 練馬区下石神井5丁目 上井草駅徒歩12分
荻窪駅バス11分
~50 1991年3月 5階建 13戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
 上記は、「ビバリーホームズ上井草」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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