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中古

プラウド津田沼前原東

総合評価 3.8 アクセス数10537
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:4
賃料履歴 2020年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:278万円/坪 賃料:7647円/坪 利回り:3.31
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

プラウド津田沼前原東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    新京成電鉄線/新津田沼駅より徒歩で5分
    JR総武本線/津田沼駅より徒歩で7分
    京成本線/京成津田沼駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東1丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【プラウド津田沼前原東の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

プラウド津田沼前原東の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 本数が多く、遅れることも泊まることも少ない広いマンションや住宅街が多いイメージがある。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット イオンとヨーカドーと隣接しているため、便利。また、minaやパルコも徒歩5分圏内にあるため助かる。落としたものが見つかることが多いため、落し物が見つかったりするという意味での治安はいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット カフェやレストラン、飲み屋など様々な飲食店があり充実している
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 多機能トイレや車椅子に配慮した部分はあるが、保育園や幼稚園が近くにあるとは聞いたことがない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 24時間営業のイオンがすぐ近くにあり買い物に困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR津田沼駅から徒歩5分程度の距離のため駅前も共存している感じです。JRよりもイオンやイトーヨーカドーには近いです。というよりもどちらもほぼ直結です。導線も複数あり利用人数が多いエリアですが人のすれ違いは昼夜とわずスムーズです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新津田沼駅から近くイオンも目の前で便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 津田沼駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。
飲食店の充実
5
メリット 北口南口ともに飲食店が多い。
子連れで入りやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。
治安
5
メリット 南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。

2021年11月 津田沼駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には多くの店舗があり、とても便利だと思います。
飲食店やドラッグストア、銀……

2021年10月 津田沼駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがついています。大きさはベビーカーが2台乗れる程度です。足が不自由な方やお年寄……

2019年8月 新津田沼駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新津田沼駅周辺の商業施設はヨーカドーとPARCO津田沼店です。歩いて6分ぐらいの所に総武線……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド津田沼前原東の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,201万円

推定相場坪単価278万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料  16.2 ~ 17.9万円  (坪賃料:7,264円~8,029円)
表面利回り 3.31
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,666 ~ 6,821万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,356 ~ 6,666万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,046 ~ 6,356万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,736 ~ 6,046万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,426 ~ 5,736万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プラウド津田沼前原東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

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京成津田沼駅 10 / 45物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築6年11カ月)

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(28物件中)

プラウド津田沼前原東の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年4月)
101 1階 西
102 1階 西
103 1階 西
104 1階
105 1階
...残り42

プラウド津田沼前原東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 3階 3LDK 西
2 2023年6月 3階 3LDK 西
3 2022年12月 3階 3LDK 西
4 2017年12月 2階 4LDK
平均 2階 76.91㎡ 15.72㎡ 6,430万円 @276万円 @84万円 15,062円 14,190円 195円 184円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド津田沼前原東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド津田沼前原東の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市前原東の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 87.45~87.45㎡|87.45㎡ 7,980万円|301万円/坪
3階~4階 73.4~73.4㎡|73.4㎡ 5,913万円|266万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 73.4~73.4㎡|73.4㎡ 5,913万円|266万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プラウド津田沼前原東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 4LDK 87.45
2023年10月 2階 3LDK 西 73.4
2023年8月 2階 4LDK 87.45
2023年8月 2階 4LDK 87.45
2022年2月 2階 4LDK 87.45

…残り6

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド津田沼前原東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド津田沼前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 73.4~87.45㎡|83.23㎡ 183,700円|7,345円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 76.47~76.47㎡|76.47㎡ 175,000円|7,565円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.45~87.45㎡|87.45㎡ 183,285円|6,929円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.4~76.47㎡|74.16㎡ 182,250円|8,130円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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プラウド津田沼前原東の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    アルメール津田沼 602 アルメール津田沼 602 15.9万円 3ヶ月 59m² 1LDK 6階 南東
    アルメール津田沼 601 アルメール津田沼 601 21万円 3ヶ月 77m² 3LDK 6階 -
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    採光面
    コンフォート津田沼弐番館(コンフォートツダヌマニバン) 305 コンフォート津田沼弐番館(コンフォートツダヌマニバン) 305 17.8万円 178,000円 178,000円 65.05m² 3LDK 3階
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    採光面
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    ベルヴュコート津田沼 702 ベルヴュコート津田沼 702 17.3万円 1ヶ月 1.5ヶ月 55.28m² 2LDK 7階

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