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中古

パークコート広尾ヒルトップレジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11501
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  • 基本情報
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの外観：外観写真
  • パークコート広尾ヒルトップレジデンスのその他：24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
  • パークコート広尾ヒルトップレジデンスのその他：バルコニーからの眺望
  • パークコート広尾ヒルトップレジデンスのその他：駐輪場
  • パークコート広尾ヒルトップレジデンスのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:23件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,012万円/坪 賃料:約20391円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.41％
偏差値ランキング

渋谷区
1614物件中の順位

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩16分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾3丁目17-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立広尾小学校

  • 中学校区域

    区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ渋谷東店」約750m ●「有栖川宮記念公園」約1400m ●「日赤医療センター」約450m ●「山種美術館」約140m ●「國學院大學」約230m ●「渋谷区立渋谷図書館」約650m

  • ブランド

    パークコート

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークコート広尾　ヒルトップ　レジデンス
パークコート広尾　ヒルトップ　レジデンス

情報取得日:2026年01月23日

価格
21,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,015.1万円
専有面積
71.58m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの口コミ・評判

2017年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

かおまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 渋谷、恵比寿、広尾、表参道、代官山、六本木が徒歩圏（15分以内）。渋谷、恵比寿駅行きが徒歩1分以内にバス停がある。六本木ヒルズ、恵比寿、青山一丁目、赤坂見附へは徒歩5分以内にバス停（ちいバス）もあり。新橋へは徒歩10分以内に都バスもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 美術館通り（山種美術館と根津美術館）沿いにあり、紅葉の時期は銀杏並木がとても綺麗です。高台にあるため空への抜け感があり見晴らしがよく、風通しも優れており、大通り沿いとは思えない閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット パークコートならではの洗練された外観、共用部です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は白を基調に洗練された美しい仕上がり。ホテルライクな廊下はとても素敵です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは成城石井、ナショナルマーケット、明治屋が徒歩10分以内にあります。レストランは洗練された美味しいお店が恵比寿、表参道、近隣のあちこちに点在。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中学校、小学校まで徒歩10分以内。東京女学館、聖心女子大など有名学校も多い。
病院は広尾赤十字病院が徒歩5分以内。
氷川神社が徒歩5分以内にあり、お祭も四季に応じてある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年10月

ちさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに面していましたが、とっても静かでした

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2023年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

urkzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理組合の長期修繕計画や、日常の維持清掃含め管理状態が良く、住民の方の意識も高いので大変優れていると感じます。また、こちらのマンションは高層ではないものの広尾方面を一望できる眺望があり、希少性があると思います。戸数が少ないため、住民の皆さんの顔が分かり、暮らしに安心が持てるのも気に入っているポイントです。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2019年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺はレストラン・飲み屋街が多いので好きな方にはおすすめ。一人飲みもやりやすい。
・比較的満員になることが少ない。入り口も東口・西口２つあるため便利。
・駅全体が大きいため、東口方面から帰る場合は雨に濡れる心配はない。スカイウォークがあるため、荷物が多い時などは重宝している。
恵比寿駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 渋谷駅

Tatsuyaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅は複数の路線が交差する主要駅であり、どこへ行くにもアクセスが良いです。都心へのアクセスもスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺は買い物や食事、エンターテインメントの選択肢が豊富で、日常生活に必要な施設が全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には多種多様な飲食店が集まっており、カフェやレストラン、リーズナブルな食事処など、選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には公園や幼稚園、保育園も充実しています。また、駅構内に多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 渋谷駅周辺は比較的治安が良く、駅前に交番もあるため安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心でこれだけの利便性を享受できるため、家賃や物価が高いことも納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 原宿や渋谷へのアクセスも良く、都心部での移動に関してとても便利な駅です。改札出てすぐの店に……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り246文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人が多くてうっとうしいですが、なぜかワクワクする街です。
常に新しいショップがで……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2019年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線が出ていることから近隣の他県にも簡単にアクセスできてしまうところは嬉しいです。もち……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1614物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(110物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(431物件中)
表参道駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格19,585万円

推定相場坪単価1,012万円/坪

推定相場㎡単価307万円/㎡

想定賃料　　37.5　～　41.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：19,372円～21,411円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.41％
価格帯別判定 i

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 21,054 ～ 21,544万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 20,075 ～ 21,054万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 19,096 ～ 20,075万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 18,117 ～ 19,096万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 17,137 ～ 18,117万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 115位 / 1,250物件中
渋谷区広尾 25位 / 94物件中
恵比寿駅 41位 / 349物件中
表参道駅 34位 / 203物件中
広尾駅 79位 / 364物件中
渋谷駅 53位 / 387物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 141位 / 1,038物件中
渋谷区広尾 32位 / 83物件中
恵比寿駅 38位 / 303物件中
表参道駅 44位 / 159物件中
広尾駅 77位 / 314物件中
渋谷駅 55位 / 313物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月23日終値) の日経平均株価は 53,846.87 円 となります。

何年後

予測価格：19,220～20,206万円

※中央値：19,713万円

予測坪単価：1019万円/坪

予測㎡単価：309万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年3カ月)

渋谷区ランキング

位
(317物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(12物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(94物件中)
表参道駅の騰落率ランキング / 広尾駅の騰落率ランキング / 渋谷駅の騰落率ランキング

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年10月）		 2階 東 /西
3階 南 /東
3階 東 /西
6階 南 /北 /西
9階 南 /北 /西
10階 南 /東 /西
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パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年9月 2025年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年4月 4階 2LDK 南 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 8階 1LDK 東 ー ー
7 2024年6月 2024年11月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2024年2月 2024年6月 4階 2LDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 7階 1LDK 東 ー ー
10 2023年11月 2024年3月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
11 2023年9月 2023年12月 4階 2LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年9月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
13 2023年6月 2023年9月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年2月 2022年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年2月 2022年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南 ー ー
18 2021年11月 2021年12月 1階 2LDK 南 ー ー
19 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 南 ー ー
20 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2020年8月 2020年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2020年6月 2020年9月 6階 1LDK 東 ー ー
26 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2019年10月 2019年10月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2019年3月 2019年4月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
31 2018年12月 2019年2月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
32 2018年12月 2019年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2018年6月 2018年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
34 2018年6月 2019年1月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
35 2018年6月 2018年10月 5階 1LDK 東 ー ー
36 2018年5月 2018年7月 2階 1LDK 東 ー ー
37 2018年5月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2018年4月 2018年6月 5階 1LDK 東 ー ー
40 2018年3月 2018年4月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
41 2017年12月 2017年12月 6階 1LDK 東 ー ー
42 2017年12月 2018年1月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
43 2017年12月 2018年4月 4階 2LDK 南 ー ー
44 2017年12月 2017年12月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2017年11月 2017年12月 8階 2LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
48 2017年10月 2017年12月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
49 2017年10月 2017年10月 5階 1LDK 東 ー ー
50 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK 南 ー ー
51 2017年8月 2017年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
52 2017年8月 2017年12月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
53 2017年5月 2017年8月 4階 2LDK 南 ー ー
54 2017年2月 2017年4月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
55 2017年2月 2017年2月 6階 1LDK 東 ー ー
56 2017年2月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2017年1月 2017年2月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
58 2016年11月 2016年11月 6階 1LDK 東 ー ー
59 2016年10月 2016年10月 6階 1LDK 東 ー ー
60 2016年10月 2016年12月 10階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り40件
平均 5階 60.68㎡ 8.69㎡ 11,661万円 ＠631万円 ＠191万円 27,538円
451円		 12,373円
202円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート広尾ヒルトップレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 4階 1LDK 東 38.69
2025年5月 5階 2LDK 南 62.25
2024年6月 7階 1LDK 東 38.69
2024年5月 7階 1LDK 東 38.69
2024年2月 4階 1LDK 東 38.69

…残り21件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
60～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    イトーピア広尾ヒルズクローチェ

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目17番27号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年月 1999年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 53
    偏差値 52
    アクセス数 22747
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,144万円
    668万円
    203万円
  • 中古

    アーバンパレス広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,071万円
    759万円
    230万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アーバンパレス広尾     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンレイ広尾エクセレンテ

    住所 東京都渋谷区東4丁目9番18号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,144万円
    668万円
    203万円
  • 中古

    ベルハイム広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目12番28号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分
    築年月 1997年5月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,017万円
    662万円
    201万円
  • 中古

    サンクタス広尾常磐松

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 2329
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,949万円
    706万円
    214万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンクタス広尾常磐松ウエストコート     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安
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    サンクタス広尾常盤松イーストコート     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    GRAN　PASEO　広尾 502     		20.9万円
    (10,000円)    		 無 無 32.45m² ワンルーム 5階 南西
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    GRAN　PASEO　広尾 402     		21.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.45m² ワンルーム 4階 南西
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 広尾 801
    ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ 広尾 801     		27.6万円
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    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 203     		30.5万円
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    住所 東京都渋谷区広尾3丁目12番39号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩17分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 402
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 402     		21.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.45m² ワンルーム 4階 南西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 203
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 203     		30.5万円
    (15,000円)    		 無 無 46.35m² 1LDK 2階 南
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    ミラベル広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 158
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    広尾ヴィラスクエア

    広尾ヴィラスクエアの外観
    住所 東京都渋谷区東4丁目7番4号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
    築年数 2020年7月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広尾ヴィラスクエア
    広尾ヴィラスクエア     		38万円
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    ウヴラージュ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目4番8号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
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    イノバス代々木

    イノバス代々木
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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