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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 戸塚区 > 品濃町 > 東戸塚駅 > ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

中古

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 26292
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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの外観
  • ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの外観
  • ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの外観：2018年4月撮影
  • ザ・パークハウス東戸塚レジデンスのエントランス
  • ザ・パークハウス東戸塚レジデンスのその他
  • ザ・パークハウス東戸塚レジデンスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:236件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約309万円/坪 賃料:約9159円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.56％
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
627物件中の順位

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    240戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川上北小学校

  • 中学校区域

    名瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    http://tph-higashitotsuka-r.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザパークハウス東戸塚レジデンス
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

111万円 割安

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
価格
8,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
353.0万円
専有面積
81.28m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 908
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 908
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
81.28m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩5分
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩5分
賃料(管理費)
21.5万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
74.91m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの口コミ・評判

2023年10月

nasuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京、横浜まで横須賀線で一本で行く事が出来、湘南新宿ラインで渋谷新宿まで一本で行ける点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅徒歩五分以内でとても近く、スーパーコンビニも近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間出せるゴミ置き場と、エレベーターの到着が早い点。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 食洗器備え付きの点が、皿洗いが億劫な身からしたら素晴らしい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店が充実しているショッピングモール、駅前までの距離が近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内で知らない住民にも挨拶を交わすなど、マンションの治安が良く感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ニックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東戸塚駅からとても近い。東戸塚駅は東京駅方面や逆の渋谷駅方面にも直通があるのでとても便利。

デメリット（1件）

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2022年10月

ksfさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 本物件西口には規模は大きくないながらも駅前にスーパー、ドラッグ、いくつかの飲食が入った建物や、マクドナルドや生協のある建物あり。逆側の東口には大型商業施設あり。主要ターミナルと比べて混雑は少なそうな一方で、逆側東口含めれば生活には十二分の充実。

デメリット（1件）

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜線まで二駅、渋谷まで一本で行けて都心へのアクセスも良い駅周辺は便利で住みやすく自然も周りにあってちょうどいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】西武、イオンがすぐ駅前にありそこでひと通りの買い物ができる。駅周辺は綺麗で清潔だしお店も割と新しくて快適に過ごせる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】改札でてすぐにパン屋さんとスシローがあって帰る前に買って帰れて便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】イオン内に子どもむけのフロアもあるしお店もいろいろあって子育てしやすい
東戸塚駅のデメリット（4件）
東戸塚駅の総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 東戸塚駅

やんやん1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日の昼間は本数少ないですが、空いているので座れる時があります。ただ、通勤時間帯はかなりの混雑です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーやコンビニも多く、病院も充実してきています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には星野珈琲が出来たし、スタバもドトールもあり、カフェは充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は少ないですが、保育園が大小にかかわらず、充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、遅い時間まで開いているお店が少ないので、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がよいので、新築が建設されるとすぐ入居されているように思えます。ディスカウントスーパーがあり、スーパーモも多く、買い物しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年8月 東戸塚駅

はさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できて混雑状況がとても分かりやすいです。ぜひ乗るべきです
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がとても充実しています！ともてもいいと思います
飲食店の充実
5 		メリット お店もとても綺麗で美味しかったです！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても子育て環境に適してると思います。遊べる場所もあります
治安
5 		メリット 治安も結構いいイメージでしたしっかりイメージ通りでした
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで悪くないと思います！！！！！！！
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・141文字）

2023年4月 東戸塚駅

こんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜まで10分、都心にも40分ほどで着くので便利。また、鎌倉やみなとみらいなどの観光地にも近い。バスやタクシーもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールがあり、飲食店やコンビニ、また病院なども充実している。社会保険事務所もある。生活利便性はかなり高い。
飲食店の充実
5 		メリット まぁ充実している。ショッピングモールがあり、ファストフード店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街で、子育ての環境はそれなりにあると思う。
治安
5 		メリット 駅前は明るく、治安は良い。酔っ払いやホームレスなども見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的には便利なところなので、バランスは取れているかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・252文字）

2021年11月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごく楽しい駅です！目の前に西武デパートがあり、なんでもそろいます。
西武デパー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(627物件中)

横浜市戸塚区品濃町ランキング

位
(78物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(406物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,643万円

推定相場坪単価309万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料　　21.5　～　23.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,701円～9,617円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.56％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,216 ～ 8,407万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,834 ～ 8,216万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,451 ～ 7,834万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,069 ～ 7,451万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,687 ～ 7,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 16位 / 460物件中
横浜市戸塚区品濃町 7位 / 57物件中
東戸塚駅 8位 / 272物件中

坪賃料ランキング

横浜市戸塚区 20位 / 176物件中
横浜市戸塚区品濃町 6位 / 29物件中
東戸塚駅 8位 / 103物件中
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無料会員登録すると、ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月12日終値) の日経平均株価は 50,836.55 円 となります。

何年後

予測価格：7,509～7,894万円

※中央値：7,701万円

予測坪単価：311万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年9カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(144物件中)

横浜市戸塚区品濃町ランキング

位
(23物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(84物件中)

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年3月）		 5階 南南西
5階 西北西
6階 南南西
6階 東南東
6階 東南東
7階 南南西
9階 南南西
9階 南南西
10階 東南東 /北北東
11階 南南西 /西北西
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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年10月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 8階 3LDK 北西 ー ー
4 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 東 ー ー
5 2025年2月 2025年5月 8階 3SLDK 南東 ー ー
6 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 北西 ー ー
7 2024年11月 2025年5月 7階 3LDK 北西 ー ー
8 2024年5月 2024年7月 3階 2LDK 東 ー ー
9 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年9月 2024年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 7階 3SLDK 南東 ー ー
15 2022年11月 2022年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
16 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年8月 2022年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年7月 2022年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 5階 1SLDK 南東 ー ー
21 2022年3月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年2月 2022年5月 4階 3SLDK 南東 ー ー
23 2022年1月 2022年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年7月 2021年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
26 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年4月 2021年7月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年4月 2021年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
29 2021年3月 2021年3月 8階 4LDK 南東 ー ー
30 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
31 2021年2月 2021年2月 8階 4LDK 南東 ー ー
32 2021年1月 2021年1月 8階 4LDK 南東 ー ー
33 2020年10月 2021年7月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 北西 ー ー
35 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 北西 ー ー
36 2020年7月 2020年8月 8階 4SLDK 南東 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年7月 7階 4SLDK 南東 角部屋 ー
38 2020年7月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年4月 2020年6月 7階 3SLDK 南東 角部屋 ー
41 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年3月 2020年9月 8階 3LDK 北西 ー ー
43 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
46 2019年11月 2019年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
47 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年10月 2020年6月 7階 3SLDK 南東 角部屋 ー
49 2019年9月 2020年1月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
50 2019年8月 2020年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年5月 2020年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2019年3月 2019年6月 5階 2LDK 南西 ー ー

…残り35件
平均 6階 76.4㎡ 14.86㎡ 6,410万円 ＠277万円 ＠84万円 12,982円
169円		 13,539円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区品濃町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 9階 3LDK 南西 81.28
2025年11月 7階 3LDK 南東 74.91
2025年11月 9階 3LDK 南西 81.28
2025年11月 7階 3LDK 南東 74
2025年10月 9階 3LDK 南西 81.28

…残り18件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エルステージ東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881番
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 3798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
  • 中古

    エルステージ東戸塚パークテラス

    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881番7号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 27
    偏差値 56
    アクセス数 12931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    ザ・パークハウス東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町234番1号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2014年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 13923
  • 中古

    ベリスタタワー東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町91番1号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩1分
    築年月 2009年2月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 187戸
    口コミ数 71
    偏差値 67
    アクセス数 19979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円
  • 中古

    クレアホームズ東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544番4号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩4分
    築年月 2008年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 8386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
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    築年数 2008年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
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    サンガーデン

    サンガーデンの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩13分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンガーデン
    サンガーデン     		16.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 59.5m² 2LDK 2階 南
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    グランアヴェニール

    グランアヴェニールの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木町88番16号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩28分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアヴェニール 201
    グランアヴェニール 201     		14.4万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.48m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    伊沢コーポ

    伊沢コーポの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町44番3号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊沢コーポ
    伊沢コーポ     		8.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.93m² 3DK 2階 南
    伊沢コーポ 201
    伊沢コーポ 201     		9.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.93m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    MORECALDO

    MORECALDOの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1018番
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MORE　CALDO 301
    MORE　CALDO 301     		20万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 無 107.11m² 3LDK 3階 南

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    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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