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分譲

ザパークハウス新宿御苑の評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数1086
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で1分
    新宿三丁目駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 
    『新宿駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    平成29年10月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「慶應義塾大学病院」約1700m ●「新宿御苑」約15m ●「新宿タカシマヤ」約800m ●「伊勢丹新宿店」約600m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:12,239万円

推定相場坪単価:546万円/坪

推定相場㎡単価:165万円/㎡

想定賃料  40.5 ~ 44.8万円  (坪賃料:18,114円~20,021円)
表面利回り 4.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,157 ~ 13,463万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 12,545 ~ 13,157万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 11,933 ~ 12,545万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 11,321 ~ 11,933万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 10,709 ~ 11,321万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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新宿区ランキング


(1716物件中)
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(142物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザパークハウス新宿御苑 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザパークハウス新宿御苑の売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザパークハウス新宿御苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 13階 2LDK
2 2018年4月 2階 3LDK
3 2018年3月 11階 2LDK
4 2018年3月 2階 3LDK
5 2018年1月 11階 2LDK
6 2017年8月 2階 3LDK
平均 6階 72.29㎡ 11.43㎡ 12,416万円 @568万円 @171万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 13,466万円|587万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 12,150万円|530万円/坪
13階~14階 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 9,800万円|584万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 13,150万円|574万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザパークハウス新宿御苑の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ザパークハウス新宿御苑 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザパークハウス新宿御苑の賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザパークハウス新宿御苑の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 4階 55.46 2LDK 北東
2018年3月 2階 55.46 2LDK 北東
2018年3月 13階 55.46 2LDK
2018年3月 7階 55.46 2LDK
2018年3月 7階 55.46 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 348,200円|20,755円/坪
4階~6階 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 289,000円|17,226円/坪
7階~9階 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 302,500円|18,031円/坪
10階~12階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 375,000円|16,385円/坪
13階~14階 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 347,500円|20,713円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 375,000円|16,385円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.46~55.46㎡|55.46㎡ 317,827円|18,944円/坪
組み合わせ平均値

ザパークハウス新宿御苑の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ザパークハウス新宿御苑の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アージョ早稲田 アージョ早稲田 東京都新宿区早稲田町83番1(住居表示)
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
2,880万円・3,210万円・3,350万円 1R・1DK
10階建
42戸
株式会社ダイナセル
ジオ新宿若松町 ジオ新宿若松町 東京都新宿区若松町8番1(地番)
都営大江戸線若松河田駅 徒歩2分
7,620万円~9,520万円 3LDK
13階建
123戸
阪急阪神不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
ジオ新宿百人町 ジオ新宿百人町 東京都新宿区百人町2丁目384番2他(地番)
JR総武線「大久保」駅 北口より徒歩5分
2,890万円~7,990万円 1LDK~2LDK
7階建
79戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 東京都新宿区納戸町28番1他 (地番)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
7,680万円~9,780万円 3LDK
5階建
30戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
4,998万円(1戸)~9,238万円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
ラコント早稲田 ラコント早稲田 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩2分
4,998万円(1戸) 1LDK
10階建
35戸
第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
6,290万円~16,290万円 1LD・K~4LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プレミスト山吹神楽坂 プレミスト山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町265番11(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
13階建
81戸
大和ハウス工業株式会社
サンクレイドル御苑内藤町 サンクレイドル御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1番119、120、149、164
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分
4,990万円~7,940万円 1LDK・2LDK
10階建
19戸
株式会社アーネストワン
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
8,180万円~18,980万円 2LD・K~3LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町3丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
未定 スタジオ~4LDK
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 早稲田 ザ・パークハウス 早稲田 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
10階建
115戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ショールームご案内中】オープンライブス新宿ソレイユ 【ショールームご案内中】オープンライブス新宿ソレイユ 東京都新宿区新宿7丁目
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩9分
8,580万円 105.00m2
59.74m2
3LDK
3階建
新宿駅直通4分 落合駅徒歩9分 THEパームスコート東中野 7区画 残2邸 建物90m2以上 新宿駅直通4分 落合駅徒歩9分 THEパームスコート東中野 7区画 残2邸 建物90m2以上 東京都中野区上高田4丁目16番地4 他
JR総武線「東中野」駅 徒歩11分
6,980万円・7,430万円 90.97m2~94.18m2
62.67m2~76.31m2
2SLDK~2SLDK+SIC+WIC(S=サービスルーム(納戸))
2階建
【詳細資料請求受付中】オープンライブス神楽坂サンライズ 【詳細資料請求受付中】オープンライブス神楽坂サンライズ 東京都新宿区北町
総武中央線「飯田橋」駅徒歩11分
8700万円台(予定)~8900万円台(予定) 86.48m2~92.08m2
55.73m2~55.74m2
3LDK
3階建
Luxsis 中井 Vol.3 Luxsis 中井 Vol.3 東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線「中井」駅 徒歩2分
6,890万円(税込) 99.30m2~100.36m2
60.01m2~60.05m2
4LDK
3階建
☆当日のご見学可能☆ オープンライブス神楽坂アクセス ☆当日のご見学可能☆ オープンライブス神楽坂アクセス 東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
5,780万円~6,480万円 60.76m2~70.15m2
38.48m2~49.78m2
2LDK+S
3階建
駅徒歩4分の好立地。多様な工夫で空間をデザインする都市型住宅【新宿区高田馬場3丁目】 駅徒歩4分の好立地。多様な工夫で空間をデザインする都市型住宅【新宿区高田馬場3丁目】 東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分
5134万円 64.59m2~69.79m2
40.54m2~40.63m2<私道負担あり:17.69m2
2LDK+S
階建
~新宿区西落合2丁目~ 新井薬師前駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~新宿区西落合2丁目~ 新井薬師前駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都新宿区西落合2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
6980万円 94.18m2
73.63m2
4LDK
3階建
【ラクラスセレクション中落合】 8月18日(土)19日(日)  現地販売会 【ラクラスセレクション中落合】 8月18日(土)19日(日)  現地販売会 東京都新宿区中落合3-12-17
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
8280万円 99m2
110.79m2
3LDK
2階建
プラウドシーズン西落合 プラウドシーズン西落合 東京都新宿区西落合4丁目251番1他(地番)
都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
未定 95.67~117.87m2
100.11~126.43m2
3LDK~4LDK
2階建
グローイングスクエア調布ミッド・リンクス グローイングスクエア調布ミッド・リンクス 東京都調布市下石原3丁目52-7他(地番)
京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩12分
未定 88.52m2(約26.77坪)~90.38m2(約27.33坪)
112.64m2(約34.07坪)~113.02m2(約34.18坪)
2LDK~3LDK(4LDK対応可能)※有償
2階建
AD SELECTION ~URBANE若松町 Electric Design House~ AD SELECTION ~URBANE若松町 Electric Design House~ 東京都新宿区若松町
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩4分
7280万円 90.64m2
56.69m2
3LDk
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)
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ザパークハウス新宿御苑と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
新宿アインスタワー 新宿区新宿7丁目 東新宿駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩14分
68 平成16年4月 地下1階付29階建 145戸 7,686万円/坪363万円/㎡109万円
→ 【販売中】新宿アインスタワー  8,280万円  76.95㎡  2SLDK  18階  南
→ 【販売中】新宿アインスタワー  14,000万円  120.06㎡  2SLDK  28階  南
→ 【販売中】新宿アインスタワー  14,000万円  120.06㎡  2LDK  28階  南
ザミッドハウス新宿御苑 新宿区新宿1丁目 新宿三丁目駅徒歩8分
新宿御苑前駅徒歩2分
四谷三丁目駅徒歩10分
64 平成26年2月 14階建 104戸 8,660万円/坪409万円/㎡123万円
ヒルズ新宿御苑 新宿区新宿1丁目 新宿御苑前駅徒歩3分
62 平成14年3月 地下1階付14階建 46戸 8,787万円/坪415万円/㎡125万円
プレシス新宿御苑レザリス 新宿区新宿1丁目 新宿三丁目駅徒歩8分
新宿駅徒歩17分
曙橋駅徒歩10分
新宿御苑前駅徒歩5分
四谷三丁目駅徒歩12分
61 平成30年5月 18階建 101戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
グローリオ東新宿 新宿区新宿7丁目 東新宿駅徒歩3分
60 平成18年10月 地下1階付14階建 41戸 5,547万円/坪262万円/㎡79万円
→ 【販売中】グローリオ東新宿  3,700万円  44.13㎡  1LDK  11階  南
プレシス新宿御苑 新宿区新宿4丁目 新宿駅徒歩4分
新宿三丁目駅徒歩2分
新宿御苑前駅徒歩10分
60 平成26年8月 11階建 33戸 9,253万円/坪437万円/㎡132万円
アクシア新宿御苑 新宿区新宿1丁目 新宿御苑前駅徒歩4分
新宿駅徒歩13分
新宿三丁目駅徒歩7分
59 平成10年4月 地下1階付15階建 127戸 6,754万円/坪319万円/㎡96万円
→ 【販売中】アクシア新宿御苑  3,680万円  33.23㎡  ワンルーム  6階  南
ガーラステーション新宿御苑前 新宿区新宿1丁目 新宿駅徒歩12分
新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩6分
59 平成19年11月 地下1階付15階建 93戸 7,601万円/坪359万円/㎡108万円
クレイシア新宿 新宿区新宿5丁目 新宿三丁目駅徒歩3分
新宿御苑前駅徒歩6分
新宿駅徒歩10分
59 平成28年3月 16階建 52戸 9,253万円/坪437万円/㎡132万円
クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿7丁目 東新宿駅徒歩1分
新宿駅徒歩14分
新大久保駅徒歩13分
新宿三丁目駅徒歩10分
西武新宿駅徒歩10分
58 平成13年3月 地下2階付14階建 69戸 6,458万円/坪305万円/㎡92万円
 上記は、「ザパークハウス新宿御苑」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新宿区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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