イニシア元住吉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8548
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
イニシア元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩15分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩25分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田杉山町30-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下小田中小学校
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中学校区域
井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ中原井田店」約360m ●「井田神明公園」約30m ●「井田病院」約980m ●「ユーコープ井田三舞店」約650m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【イニシア元住吉の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
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イニシア元住吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に東急スクエア、グランツリーなどの商業施設が充実しています。スーパーやドラッグストアはもちろんのこと、レストランや居酒屋などの飲食店も多数あり飽きがきません。 コンビニも駅周辺にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあり、お弁当や飲み物だけを買うのにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】坂道が少なく駅から多少遠くても苦じゃないです。駅前はララテラス、東急スクエア、グランツリーという商業施設が充実しており、買い物もできます。スーパーは東急、マルエツ、イトーヨーカドー、九州屋があり、駅のイメージほど物価が高くなく庶民的なところもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年5月 武蔵小杉駅
カズさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線への乗り換えや目黒線で東横線の混雑回避ができるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにララテラスやグランツリーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんのジャンルの美味しいお店が駅の中にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園がある。学校も少なくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く明るい。交番があり、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどがあるため買い物はしやすい。 |
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 いろんな路線が通っていますし、駅周辺にスーパーや、100円ショップ、デパート、レストランが……
2020年2月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 東京駅まで乗り換えなし、快速運行で行けるため非常に便利。横須賀口はホームまでの距離も短く、……
2020年1月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺には子育て層向けのグランツリーやララテラス、東急スクエア等があり、買い物はしやすい……
イニシア元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(654物件中) |
川崎市中原区井田杉山町ランキング
位(11物件中) |
元住吉駅ランキング
位(191物件中) |
イニシア元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年5月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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イニシア元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 15 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 81.8㎡ | 11.58㎡ | 6,406万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 15,566円 190円 |
9,439円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア元住吉の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市中原区井田杉山町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア元住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 74.97 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.67 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.67 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.67 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア元住吉の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市中原区井田杉山町の賃料相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
