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分譲

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの評価レポート

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 6654
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:291件
中古:29件
賃料履歴 2016年～: 8件
騰落率

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約271万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約3.33％
偏差値ランキング

習志野市
392物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    津田沼駅より徒歩で8分
    新津田沼駅より徒歩で13分
    京成津田沼駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷津南小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「フォルテ津田沼店」約220m ●「谷津奏の杜公園」約310m ●「津田沼中央総合病院」約650m ●「奏の杜フォルテ」約220m ●「モリシア津田沼」約450m

    棟構成
    ブライトテラス
    パークサイドテラス
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・レジデンス津田沼　奏の杜テラス ザ・レジデンス津田沼　奏の杜テラス 5,680万円 72.93m² 12.4m² 3LDK 4階 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,532万円

推定相場坪単価：271万円/坪

推定相場㎡単価：82万円/㎡

想定賃料　　19.8　～　21.9万円　 （坪賃料：7,136円～7,887円）
表面利回り　3.33％

習志野市坪単価ランキング： 4位 (273物件中)
習志野市奏の杜坪単価ランキング： 3位 (16物件中)
津田沼駅坪単価ランキング： 4位 (286物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,096 ～ 8,285万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,720 ～ 8,096万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,343 ～ 7,720万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,967 ～ 7,343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,590 ～ 6,967万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

習志野市： 18位 (144物件中) / 習志野市奏の杜： 12位 (13物件中) / 津田沼駅： 23位 (159物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：7,346 ～ 7,723万円

※中央値：7,534万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスピックアップ口コミ　メリット抜粋

2021年3月

まなとさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

暮らし・子育て

評点： 3.0

子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・70文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

津田沼駅の地域情報の口コミ / 新津田沼駅の地域情報の口コミ / 京成津田沼駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 習志野市
ランキング
位
(392物件中)
習志野市奏の杜
ランキング
位
(20物件中)
津田沼駅
ランキング
位
(419物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2016年9月）		 3LDK 南南西 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 4階 3SLDK 南
2 2021年2月 2階 3SLDK 東
3 2021年2月 3階 3SLDK 東
4 2020年11月 9階 3LDK 南東
5 2020年10月 9階 3LDK 南東
6 2020年9月 16階 3LDK 南
7 2020年9月 1階 4LDK 東
8 2020年8月 9階 3LDK 南東
9 2020年8月 5階 3LDK 南東
10 2020年6月 11階 3SLDK 南西
11 2020年5月 14階 3LDK 南
12 2020年5月 5階 3LDK 南東
13 2020年3月 11階 3SLDK 南西
14 2020年3月 5階 3LDK 南東
15 2020年3月 11階 3SLDK 南西
16 2019年8月 10階 3LDK 南西
17 2019年7月 10階 3LDK 東
18 2019年4月 5階 3LDK 南
19 2019年3月 11階 3LDK 南
20 2019年2月 5階 3LDK 南
21 2019年2月 2階 3LDK 東
22 2018年11月 5階 3LDK 南
23 2018年11月 5階 3LDK 南
24 2018年5月 5階 3LDK
25 2018年4月 4階 3SLDK 南
26 2017年11月 3階 3LDK 南
27 2017年10月 3階 3LDK
28 2017年10月 4階 3LDK 南
29 2017年7月 4階 3LDK 南
平均 6階 75.87㎡ 14.78㎡ 5,909万円 ＠257万円 ＠78万円 16,107円 7,224円
中古販売履歴を全て見る（全29件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.59～88.42㎡｜73.62㎡ 5,468万円｜245万円/坪
4階～6階 67.86～91.15㎡｜76.21㎡ 5,847万円｜254万円/坪
7階～9階 91.15～91.15㎡｜91.15㎡ 7,990万円｜290万円/坪
10階～12階 70.59～72.94㎡｜71.96㎡ 5,578万円｜256万円/坪
13階～14階 67.54～71.14㎡｜69.34㎡ 5,480万円｜261万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.54～91.15㎡｜76.51㎡ 5,968万円｜257万円/坪
東向き 70.59～88.42㎡｜74.69㎡ 5,804万円｜257万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

新築時騰落率
習志野市ランキング

位
(66物件中)

新築時騰落率
習志野市奏の杜ランキング

位
(9物件中)

新築時騰落率
津田沼駅ランキング

位
(111物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新津田沼駅の騰落率ランキング / 京成津田沼駅の騰落率ランキング

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の販売価格×面積プロット

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の平均販売価格×面積グラフ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全8件）
2020年4月 9階 72.89 3LDK 南
2019年2月 7階 72.93 3LDK 南西
2018年7月 1階 70.59 3LDK 東
2018年6月 1階 70.59 3LDK 東
2017年9月 3階 72.54 3LDK 南
平均 4階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.59～72.54㎡｜71.23㎡ 153,666円｜7,132円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 72.89～72.93㎡｜72.9㎡ 160,750円｜7,290円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ 200,000円｜9,366円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.59～72.93㎡｜72.45㎡ 166,000円｜7,583円/坪
東向き 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ 154,000円｜7,212円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の賃料×面積プロット

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の平均賃料×面積グラフ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス の過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの住みかえ情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【薬園台駅利用】船橋市三山２丁目　全１棟 【薬園台駅利用】船橋市三山２丁目　全１棟 千葉県船橋市三山２丁目
新京成線「薬園台」駅　バス16分　二宮神社下車　停歩8分 		3280万円 111.48m2
110.25m2 		4LDK
2階建
【前原駅利用】船橋市前原東５丁目　７期　全１棟 【前原駅利用】船橋市前原東５丁目　７期　全１棟 千葉県船橋市前原東５丁目
新京成線「前原」駅　徒歩10分 		3990万円 114.38m2
121.66m2＜私道負担面積10.07m2＞ 		5LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼プレコムステージ ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼プレコムステージ 千葉県習志野市鷺沼4丁目1318番96(地番)他
新京成電鉄・京成本線 京成津田沼駅より徒歩14分 		3,880万円～4,480万円 93.15m2～103.17m2
106.62m2～117.72m2 / 私道負担あり 214.82m2(持分11分の1) 		3LDK+ステージリビング+ウォークインクローゼット+パントリー+吹抜け ～ 4LDK+2ウォークインクローゼット+パントリー+インナーバルコニー
2階建
習志野市鷺沼台２丁目　新築一戸建て　 習志野市鷺沼台２丁目　新築一戸建て　 千葉県習志野市鷺沼台２丁目
新京成線「京成津田沼」駅　徒歩15分 		4580万円～4680万円 103.5m2～105.98m2
135m2～141.32m2 		3LDK
2階建
習志野市袖ケ浦４丁目　新築一戸建て　全３棟 習志野市袖ケ浦４丁目　新築一戸建て　全３棟 千葉県習志野市袖ケ浦４丁目
京成本線「京成津田沼」駅　バス8分　鷺沼一丁目下車　停歩3分 		4190万円～4490万円 96.88m2～105.57m2
119.17m2～120.14m2 		4LDK
2階建
船橋市前原東５丁目　新築一戸建て　７期　全１棟 船橋市前原東５丁目　新築一戸建て　７期　全１棟 千葉県船橋市前原東５丁目
新京成線「前原」駅　徒歩10分 		3990万円 114.38m2
121.66m2＜私道負担面積10.07m2＞ 		5LDK
2階建
船橋市三山２丁目　新築一戸建て　全１棟 船橋市三山２丁目　新築一戸建て　全１棟 千葉県船橋市三山２丁目
新京成線「薬園台」駅　バス16分　二宮神社下車　停歩8分 		3280万円 111.48m2
110.25m2 		4LDK
2階建
オープンライブス津田沼アクセス オープンライブス津田沼アクセス 千葉県船橋市前原東３丁目
総武本線「津田沼」駅徒歩10分 		3,399万円 78.72m2
45.00m2 		2LDK+S
3階建
【駅近】　ホームメイトタウン　習志野市津田沼６丁目　～徒歩９分の好立地～ 【駅近】　ホームメイトタウン　習志野市津田沼６丁目　～徒歩９分の好立地～ 千葉県習志野市津田沼６丁目
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩9分 		3480万円 95.21m2
70.62m2 		４ＬＤＫ
3階建
【鷺沼小徒歩1分】鷺沼1丁目：木ここち家ラボの新築一戸建て～津田沼ジャスタウン１～ 【鷺沼小徒歩1分】鷺沼1丁目：木ここち家ラボの新築一戸建て～津田沼ジャスタウン１～ 千葉県習志野市鷺沼1丁目７-１５
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩11分 		未定 105.37m2
130.85m2 		3LDK
2階建
【new内観UP】圧倒的な駅近便利生活／東京駅33分／大型分譲地【アラ・ラ大久保】 【new内観UP】圧倒的な駅近便利生活／東京駅33分／大型分譲地【アラ・ラ大久保】 千葉県習志野市大久保2-363-8
京成本線「京成大久保」駅 徒歩7分 		3980万円～4330万円 94.81m2～99.37m2（28.67坪～30.05坪）
100.74m2～104.89m2（30.47坪～31.72坪） 		3LDK～4LDK
2階建
【HESTA AI SMART HOME】オークラホーム習志野藤崎 【HESTA AI SMART HOME】オークラホーム習志野藤崎 千葉県習志野市藤崎5丁目536-18他
京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 		4780万円～4970万円 94.29m2～97.92m2
126.90ｍ2～129.49ｍ2 		4LDK
2階建
習志野市東習志野8丁目　新築一戸建て　全1棟 習志野市東習志野8丁目　新築一戸建て　全1棟 千葉県習志野市東習志野８丁目
京成本線「八千代台」駅　バス4分　東習志野８丁目下車　停歩6分 		1990万円 79.59m2
70.65m2 		4LDK
2階建
【駅徒歩5分・LD床暖房】習志野市本大久保4丁目・全2棟 【駅徒歩5分・LD床暖房】習志野市本大久保4丁目・全2棟 千葉県習志野市本大久保4丁目10番19号付近
京成本線「京成大久保」駅 徒歩5分 		3780万円 99.57m2（2号棟）
116.55ｍ2（2号棟） 		３（４）LDK＋ロフト＋WIC×３
2階建
京成大久保駅徒歩5分　フレッシュタウン本大久保4丁目 京成大久保駅徒歩5分　フレッシュタウン本大久保4丁目 千葉県習志野市本大久保4-1
京成本線「京成大久保」駅 徒歩5分 		2,480万円 61.4m2
62.20ｍ2 		3LDK
2階建
【限定1棟】　ホームメイトタウン　習志野市鷺沼台４丁目　～徒歩圏内で陽当り良好～ 【限定1棟】　ホームメイトタウン　習志野市鷺沼台４丁目　～徒歩圏内で陽当り良好～ 千葉県習志野市鷺沼台４丁目
ＪＲ総武線「幕張本郷」駅 徒歩13分 		3330万円 90.53m2
92.94m2 		４LDK
2階建
【新陽住宅】習志野市実籾五丁目新築戸建 【新陽住宅】習志野市実籾五丁目新築戸建 千葉県習志野市実籾5-33-28
京成本線「実籾」駅 徒歩8分 		3,480万円 102.53m2
131.37m2 		4LDK
2階建
習志野市大久保２丁目　２期 習志野市大久保２丁目　２期 千葉県習志野市大久保2-15-13
京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 		3,490万円 85.5m2
88.08m2 		3LDK
2階建
習志野市大久保２丁目　２期 習志野市大久保２丁目　２期 千葉県習志野市大久保2-15-13
京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 		3,490万円 85.5m2
88.08m2 		3LDK
2階建
習志野市香澄３丁目　新築一戸建て　全２棟 習志野市香澄３丁目　新築一戸建て　全２棟 千葉県習志野市香澄３丁目
京葉線「新習志野」駅　バス7分　香澄二丁目下車　停歩2分 		3790万円～3990万円 93.96m2～94.77m2
111.86m2～117.06m2 		4LDK
2階建
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
 69 2011年6月 地下1階付24階建 376戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
 68 2013年4月 24階建 258戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
 67 2013年4月 20階建 177戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
→　【販売中】ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス　　5,500万円　　68.52㎡　　3LDK　　19階　　南西
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
 67 2013年1月 20階建 160戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
 66 2013年1月 17階建 126戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス 習志野市奏の杜1丁目 津田沼駅徒歩8分
新津田沼駅徒歩13分
京成津田沼駅徒歩19分
 66 2016年9月 地下1階付14階建 292戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス 習志野市奏の杜1丁目 津田沼駅徒歩8分
新津田沼駅徒歩13分
京成津田沼駅徒歩19分
 66 2016年9月 地下1階付10階建 292戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ブランズシティ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜1丁目 津田沼駅徒歩7分
 65 2016年1月 13階建 182戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 習志野市奏の杜2丁目 津田沼駅徒歩7分
谷津駅徒歩11分
新津田沼駅徒歩12分
京成津田沼駅徒歩17分
 64 2015年6月 13階建 69戸 5,886万円/坪278万円/㎡85万円
ブランズ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜1丁目 津田沼駅徒歩8分
 62 2016年2月 8階建 59戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
　上記は、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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