サーパス水戸駅南中央通りの外観
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サーパス水戸駅南中央通りの外観：サーパス水戸駅南中央通り
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サーパス水戸駅南中央通りの外観：全世帯南向きの分譲マンション
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サーパス水戸駅南中央通りの外観：水戸駅徒歩圏内(約10分)と好立地の分譲マンション
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サーパス水戸駅南中央通りのエントランス：安心のオートロック
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サーパス水戸駅南中央通りのその他：建物正面入口
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サーパス水戸駅南中央通りのその他：緑がいっぱいのエントランスまでアプローチ
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サーパス水戸駅南中央通りのその他：重厚感のある共用ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約5814円/坪 利回り:約5.09％ |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
サーパス水戸駅南中央通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市白梅1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立千波小学校
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中学校区域
水戸市立千波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス水戸駅南中央通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス水戸駅南中央通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス水戸駅南中央通りの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】特急が停まるので東京への行き来がこの駅の場合とても便利。 利便性高く家賃は高くなく住むにはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅ビルにビックカメラがあるので出先で必要になったものを買うにはとても便利。駅周辺は綺麗に整備されている。駅近に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】飲食店が割とある。ラーメンが有名。ケーキ屋まであるのはいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】エレベーター多い。駅ビルに授乳スペースがあったり、子供を連れて行くには便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】茨城県は田舎のイメージが強いかもしれませんが、水戸駅はとってもオシャレです。駅ビルには食料品、雑貨からファッション、お土産、食事等一通り揃っています。 駅の外には沢山のバス停やタクシー乗り場があり、日本三名園の偕楽園へも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており洋服や食料品など日常的な買い物ができ、飲食店も軒を連ねている。東京方面への普通電車は30分に1本の割合。始発になることが多いので通勤・通学時間帯を除けば確実に座れる。北口を出ると商店街で、飲み屋が多い。南口は映画館があり、若者がたまる広場がある。少し歩けば川沿いの桜並木があり春は散策を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅改札が一つだけのシンプルな駅で迷いようがなく、また、南北にある出口にはそれぞれ大きな駅ビルがあるので買い物には非常に便利です。食品や家電、洋服や日用品などあらゆるものが駅の近くで買えるようになっています。混雑はそれほどせずにいつも快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 水戸駅
てててのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線では出発時間よりも予め前から停車しているため、早く時間より前に駅についても電車内で待つことができる。電車内もそれほど混むことはないため、座りやすい。水郡線も同様に、ローカルな路線のため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなショッピングセンターのようになっており、茨城県の中ではかなり便利。ラーメン屋が集合している場所もあり、他にも複数チェーン店があることで、食事も済ませることができる。映画館が駅からすぐというのも大きい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツのように、昼食としても間食としても使えるチェーン店が入っており、利便性は高いと感じる。駅の施設内にはラーメン屋さんも複数あるので、そこでも食事どころを探すことができるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩くと水戸黄門の歩いた道のようなものや、それを祀った？場序のようなものがあり、市としての環境づくりを行っていることは感じる。駅のトイレは個室ではオムツを変える場所も確保されているため、利用者のことを考えられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った悪いところがなく、何か夜に怪しい人がいたり、暴れている人もいないことから、学生が夜遅い時間の帰りになったとしても、あまり危険を感じることなく使える場所だと思う。駅前の交番もあるため万が一にも備えられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨城県内では1番駅の施設としては充実してあると思われるため、利便性は良いと思う。茨城県はそもそも車社会のため、多少駅から遠くなっても車やバスを使うことが当たり前のため、家賃や低くなりやすいと思うため、コスパも良いと思われる。 |
2023年4月 水戸駅
Aliceさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線、鹿島臨海鉄道線、水郡線の3本が利用できる。常磐線の快速、特急は全て止まる。バス、タクシー乗り場が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルとしてエクセルが入っており、買い物には困らない。本屋、スイーツ専門店、レストラン、ファッション、食料品店が入っており、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にはミスドとサザコーヒー、ゴディバがあるのが嬉しい。どちらも友人との飲食やお土産で喜ばれるものが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水戸は学生の町ともいわれるくらいに、学校は多い。国立大学も水戸駅からバスで30分ほどで本数は通学時は10分間隔で多く、渋滞もほとんどなく行き来できるのは良い点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、駅前に交番がある。酔っ払いは見たことがない。トイレに傘を忘れたことがあるが、戻ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院、食料品店、電車やバスが充実しているので、車がなくても暮らすのには困らないと思う。古い物件や駅から少し遠い物件などを選べば、月4万円台もあったと思う。 |
2022年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 季節ごとに改札前の装飾が変わるので、たまに利用する私はそれが毎回楽しみです。色々なお店があ……
2019年1月 水戸駅
4.0
【メリット】 それほど大きな駅ではありませんが、1ヶ所しかない改札口は広く、出てすぐに南北に吹き抜けにな……
サーパス水戸駅南中央通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(104物件中) |
水戸市白梅ランキング
位(6物件中) |
水戸駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,897万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,114 ～ 3,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,970 ～ 3,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,825 ～ 2,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,680 ～ 2,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,535 ～ 2,680万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス水戸駅南中央通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 水戸市 | 13位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 水戸市白梅 | 2位 | / 7物件中 |
| 水戸駅 | 12位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 水戸市 | 34位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 水戸市白梅 | 3位 | / 6物件中 |
| 水戸駅 | 30位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
水戸市ランキング
位(43物件中) |
水戸市白梅ランキング
位(3物件中) |
水戸駅ランキング
位(31物件中) |
サーパス水戸駅南中央通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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サーパス水戸駅南中央通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 78.09㎡ | 16.46㎡ | 3,095万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 16,006円 | 8,389円 | 204円 | 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス水戸駅南中央通りの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■水戸市白梅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～85.75㎡｜76.98㎡ | 3,120万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.96～85.75㎡｜82.33㎡ | 3,060万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.56～75.35㎡｜72.15㎡ | 2,873万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 3,690万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～85.75㎡｜78.51㎡ | 3,117万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サーパス水戸駅南中央通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.75 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.35 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス水戸駅南中央通りの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■水戸市白梅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 135,400円｜5,941円/坪 |
| 4階～6階 | 75.35～85.75㎡｜84.26㎡ | 162,428円｜6,366円/坪 |
| 7階～8階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 144,000円｜6,318円/坪 |
| 9階～10階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 136,000円｜5,244円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.35～85.75㎡｜81.37㎡ | 146,421円｜5,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
