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分譲

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数5177
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    桂川駅より徒歩で7分
    洛西口駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『洛西口駅』 阪急京都本線 

  • 所在地(住所)

    京都府向日市寺戸町寺田50番1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成29年3月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    向日市立第4小学校

  • 中学校区域

    寺戸中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「新鮮激安市場洛西店」約180m ●「寺田東公園」約10m ●「イオンモール京都桂川」約160m ●「セブンイレブン向日寺田町店」約280m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

向日市坪単価ランキング
2位 (30物件中)

推定相場価格:4,892万円

推定相場坪単価:208万円/坪

推定相場㎡単価:63万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.1万円  (坪賃料:7,340円~8,113円)
表面利回り 4.47
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,259 ~ 5,381万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,014 ~ 5,259万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,769 ~ 5,014万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,525 ~ 4,769万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,280 ~ 4,525万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
向日市ランキング


(31物件中)
【分譲マンション】
桂川駅ランキング


(27物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買相場 緑線 = 向日市寺戸町の売買相場 青線 = 向日市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成29年3月)
3LDK 6●.● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3LDK
2 2018年8月 2階 3LDK
3 2018年8月 14階 2LDK
4 2018年7月 14階 2SLDK
5 2018年5月 3階 3LDK
6 2018年5月 3階 3LDK
7 2018年3月 3階 3LDK
8 2018年2月 12階 3LDK
9 2018年1月 9階 3LDK
10 2017年4月 7階 3LDK
平均 7階 72.5㎡ 12.42㎡ 4,599万円 @210万円 @64万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.5~77.88㎡|73.36㎡ 4,605万円|207万円/坪
4階~6階 74.34~74.34㎡|74.34㎡ 4,740万円|210万円/坪
7階~9階 66.93~72.57㎡|69.75㎡ 4,560万円|216万円/坪
10階~12階 72.57~72.57㎡|72.56㎡ 4,550万円|207万円/坪
13階~15階 72.57~72.57㎡|72.56㎡ 4,580万円|209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.57~77.88㎡|74.34㎡ 4,646万円|207万円/坪
東向き 66.93~72.57㎡|71.27㎡ 4,551万円|211万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年8カ月)

新築時騰落率
向日市ランキング


(9物件中)

新築時騰落率
桂川駅ランキング


(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃料相場 緑線 = 向日市寺戸町の賃料相場 青線 = 向日市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 15階 88.88 3SLDK
2018年4月 15階 88.86 3LDK
2018年1月 12階 74.34 3LDK
2017年4月 6階 72.67 3LDK
2017年4月 11階 69.8 3LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.5~88.86㎡|74.76㎡ 169,833円|7,577円/坪
4階~6階 72.57~72.67㎡|72.62㎡ 166,000円|7,557円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 69.8~88.88㎡|82.14㎡ 182,600円|7,403円/坪
13階~15階 71.5~88.88㎡|81.31㎡ 189,500円|7,651円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.57~88.88㎡|80.91㎡ 176,500円|7,233円/坪
東向き 69.8~88.88㎡|74.38㎡ 179,571円|7,981円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの住み替え情報

買いたい

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セントフローレンスタウン川島調子町】子育てに便利な生活施設が揃う全14区画 【セントフローレンスタウン川島調子町】子育てに便利な生活施設が揃う全14区画 京都府京都市西京区川島調子町71‐1他
阪急京都本線「桂」駅 徒歩16分
4,723万円~4,851万円 117.05m2~211.58m2(35.40坪~64.58坪)
86.12m2~104.35m2(26.05坪~31.56坪)
3LDK~4LDK+天井収納庫
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 向日市寺戸町 桂川駅徒歩10分
洛西口駅徒歩2分
69 平成28年2月 15階建 231戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
グランマークシティ東向日駅前 向日市寺戸町 東向日駅徒歩2分
向日町駅徒歩9分
68 平成30年2月 15階建 297戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 向日市寺戸町 桂川駅徒歩9分
洛西口駅徒歩3分
65 平成27年11月 10階建 161戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ヴェリテ洛西口アデレイド 向日市寺戸町 洛西口駅徒歩4分
桂川駅徒歩9分
57 平成28年6月 10階建 45戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ヴェリテ洛西口駅前 向日市寺戸町 桂川駅徒歩11分
洛西口駅徒歩7分
55 平成27年6月 9階建 40戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
ヴェリテ洛西口 向日市寺戸町 桂川駅徒歩12分
洛西口駅徒歩7分
54 平成27年2月 9階建 72戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランシティオ京都東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩6分
53 平成8年11月 7階建 81戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
グローバル洛西口 向日市寺戸町 向日町駅徒歩23分
東向日駅徒歩20分
洛西口駅徒歩2分
52 平成15年5月 5階建 62戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
サンマンションアトレ東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩9分
52 平成9年11月 7階建 69戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
コスモ東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩9分
向日町駅徒歩9分
51 平成16年5月 7階建 68戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
 上記は、「京都桂川つむぎの街ブライトスクエア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

向日市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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