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分譲

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数6870
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:404
中古:18
賃料履歴 2016年~: 21件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:217万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.62
偏差値ランキング

向日市
32物件中の順位

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  • 交通

    桂川駅より徒歩で7分
    洛西口駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『洛西口駅』 阪急京都本線 

  • 所在地(住所)

    京都府向日市寺戸町寺田50番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    向日市立第4小学校

  • 中学校区域

    寺戸中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「新鮮激安市場洛西店」約180m ●「寺田東公園」約10m ●「イオンモール京都桂川」約160m ●「セブンイレブン向日寺田町店」約280m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,330万円

推定相場坪単価:217万円/坪

推定相場㎡単価:66万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.5万円  (坪賃料:7,945円~8,781円)
表面利回り 4.62

向日市坪単価ランキング: 2位 (31物件中)
向日市寺戸町坪単価ランキング: 2位 (12物件中)
桂川駅坪単価ランキング: 2位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,655 ~ 4,763万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,439 ~ 4,655万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,222 ~ 4,439万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,005 ~ 4,222万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,789 ~ 4,005万円 87.5~92.5%

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【桂川駅】
徒歩10分で阪急京都線に乗り換えできるので2駅の利用が可能です。 京都駅から2駅目で、大阪駅にも1本で行くことができます。 エスカレーターとエレベーターがついています。 駅のそば(西側)にイオンモールがあり買い物にとても便利です。 電車の混み具合はラッシュ時は座れませんが、それほど大混雑というわけではないです。 普通と快速電車が止まります。 駅周辺は坂がなく、駅前は大きい道なので夜でも明るく、車も多いし人通りもあり賑やかです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
向日市ランキング


(32物件中)
【分譲マンション】
向日市寺戸町ランキング


(15物件中)
【分譲マンション】
桂川駅ランキング


(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買相場 緑線 = 向日市寺戸町の売買相場 青線 = 向日市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年3月)
3LDK 6●.● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 2階 3LDK
2 2019年6月 5階 3LDK
3 2019年5月 5階 3LDK
4 2019年3月 9階 3LDK
5 2019年2月 6階 3LDK
6 2019年2月 6階 3LDK
7 2019年2月 6階 3LDK
8 2019年1月 6階 3LDK
9 2018年9月 6階 3LDK
10 2018年8月 2階 3LDK
11 2018年8月 14階 2LDK
12 2018年7月 14階 2SLDK
13 2018年5月 3階 3LDK
14 2018年5月 3階 3LDK
15 2018年3月 3階 3LDK
16 2018年2月 12階 3LDK
17 2018年1月 9階 3LDK
18 2017年4月 7階 3LDK
平均 6階 71.76㎡ 12.35㎡ 4,650万円 @215万円 @65万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.5~77.88㎡|73.38㎡ 4,640万円|209万円/坪
4階~6階 67.27~74.34㎡|70.71㎡ 4,671万円|218万円/坪
7階~9階 66.93~72.57㎡|70.69㎡ 4,700万円|219万円/坪
10階~12階 72.57~72.57㎡|72.56㎡ 4,550万円|207万円/坪
13階~15階 72.57~72.57㎡|72.56㎡ 4,580万円|209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.27~77.88㎡|72㎡ 4,700万円|216万円/坪
東向き 66.93~72.57㎡|71.27㎡ 4,551万円|211万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年5カ月)

新築時騰落率
向日市ランキング


(10物件中)

新築時騰落率
向日市寺戸町ランキング


(6物件中)

新築時騰落率
桂川駅ランキング


(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃料相場 緑線 = 向日市寺戸町の賃料相場 青線 = 向日市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 6階 72.57 3LDK
2019年5月 3階 88.86 4LDK
2019年2月 13階 69.8 3LDK
2019年1月 2階 71.5 3LDK
2018年5月 15階 88.88 3SLDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.5~88.86㎡|76.12㎡ 171,750円|7,526円/坪
4階~6階 72.57~72.67㎡|72.6㎡ 177,333円|8,075円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 69.8~88.88㎡|82.14㎡ 182,600円|7,403円/坪
13階~15階 69.8~88.88㎡|79.01㎡ 185,600円|7,731円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.57~88.88㎡|80.15㎡ 178,636円|7,404円/坪
東向き 69.8~88.88㎡|75.08㎡ 178,200円|7,866円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの住み替え情報

買いたい

このマンションの

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オナーズガーデン西向日 オナーズガーデン西向日 京都府向日市鶏冠井町堀ノ内
阪急京都本線「西向日」駅 徒歩7分
5,080万円 92.84m2
104.21m2
3LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 向日市寺戸町西野・限定2邸・新築一戸建 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 向日市寺戸町西野・限定2邸・新築一戸建 京都府向日市寺戸町西野
阪急京都本線「東向日」駅 徒歩11分
3,880万円 105.98m2~105.99m2
135.21m2~254.27m2
4LDK・4SLDK
2階建

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 向日市寺戸町 桂川駅徒歩10分
洛西口駅徒歩2分
69 2016年2月 15階建 234戸
4,700万円(70㎡換算時)
222万円(坪単価)
/㎡68万円
グランマークシティ東向日駅前 向日市寺戸町 東向日駅徒歩2分
向日町駅徒歩9分
69 2018年2月 15階建 304戸
4,573万円(70㎡換算時)
216万円(坪単価)
/㎡66万円
→ 【販売中】グランマークシティ東向日駅前    ㎡    階  
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 向日市寺戸町 桂川駅徒歩9分
洛西口駅徒歩3分
65 2015年11月 10階建 161戸
4,425万円(70㎡換算時)
209万円(坪単価)
/㎡64万円
→ 【販売中】ジオ阪急洛西口サウスレジデンス    ㎡    階  
ヴェリテ洛西口アデレイド 向日市寺戸町 洛西口駅徒歩4分
桂川駅徒歩9分
57 2016年6月 10階建 45戸
4,404万円(70㎡換算時)
208万円(坪単価)
/㎡63万円
ヴェリテ洛西口駅前 向日市寺戸町 桂川駅徒歩11分
洛西口駅徒歩7分
55 2015年6月 9階建 40戸
4,129万円(70㎡換算時)
195万円(坪単価)
/㎡59万円
ヴェリテ洛西口 向日市寺戸町 桂川駅徒歩12分
洛西口駅徒歩7分
54 2015年2月 9階建 72戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
→ 【販売中】ヴェリテ洛西口    ㎡    階  
グランシティオ京都東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩6分
53 1996年11月 7階建 81戸
2,392万円(70㎡換算時)
113万円(坪単価)
/㎡35万円
グローバル洛西口 向日市寺戸町 向日町駅徒歩23分
東向日駅徒歩20分
洛西口駅徒歩2分
52 2003年5月 5階建 62戸
2,456万円(70㎡換算時)
116万円(坪単価)
/㎡36万円
サンマンションアトレ東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩9分
52 1997年11月 7階建 69戸
2,202万円(70㎡換算時)
104万円(坪単価)
/㎡32万円
コスモ東向日 向日市寺戸町 東向日駅徒歩9分
向日町駅徒歩9分
51 2004年5月 7階建 68戸
2,752万円(70㎡換算時)
130万円(坪単価)
/㎡40万円
 上記は、「京都桂川つむぎの街ブライトスクエア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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