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中古

パークホームズ神戸ザレジデンス

総合評価 4.5 アクセス数30645
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:357
中古:113
賃料履歴 2017年~: 196件
騰落率

データ有

口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:9
推定相場 売買:304万円/坪 賃料:11450円/坪 利回り:4.52
偏差値ランキング

神戸市中央区
650物件中の順位

パークホームズ神戸ザレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分
    JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分
    神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    357戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湊小学校

  • 中学校区域

    湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー ハーバーランド店」約420m ●「大倉山公園」約890m ●「神戸博愛病院」約220m ●「神戸ハーバーランド MOSAIC」約400m ●「神戸中央郵便局」約90m ●「コーナン ハーバーランド店」約330m

    棟構成
    エアリーコート
    マスターコート
    グリーンサイドコート

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ神戸ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ神戸ザレジデンスの口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR線、阪急線、阪神線などなんでもすぐそばです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 各種商業施設のあるハーバーランドもすぐそばです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット タワー型で、複数棟あるので迫力がありますし、共用施設もゴージャスです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 高層階は、方角によっては海まで見晴らして爽快です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ハーバーランドにイオンスタイルがあるし、駅の方には業務スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 大きな病院からちいさなクリニックまで、医療施設はたくさんあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 入り口が豪華で陽当たりも良く住みやすいそうです

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソンや郵便局が目の前にあり、元町商店街が近いだけでなく、神戸駅、umieも徒歩すぐなので買い物に困ることはありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】建物は古風というかレトロな感じを残しながら、中はスーパー、カフェ、コンビニ、ジャンクフードなど、最新で便利な店が揃っているので、買い物も食事も楽しめて、わざわざ遠くへ出掛けなくても、神戸駅の中だけで十分楽しめる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西元町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 三宮あたりに出るのにはとても便利電車賃も安いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット の出口すぐに商店街があるのでとても便利
飲食店の充実
5
メリット カフェ系が多い印象だが、飲食店にもあまり困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小さめだが公園はちらほらあるので子供が遊ぶ場所はあります。
治安
5
メリット 商店街を通っていれば遅い時間でも怖いと思うことはないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 三宮中心に比べると少し家賃は下がるが、生活には便利

2023年4月 神戸駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 神戸は、JR神戸線、JR東道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通利便性高いと言えます。
生活利便施設の充実
4
メリット 神戸周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
飲食店の充実
4
メリット 神戸周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 神戸市は子育て支援が充実しており、周辺には子育て支援施設保育園、幼稚園小学校中学校などがあります。
治安
5
メリット 神戸周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が間でも安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス
4
メリット 神戸周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。

2022年6月 神戸駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット チカにたくさんの飲食店ショッピングモールがあるためとても快適買い物出来ます。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニスーパーなど買い物をする際にとても便利です。
飲食店の充実
5
メリット ジャンクフードや落ち着いたお店オシャレなカフェ等多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット お子さんのいる場合、ベビーカーなど押されると思いますがユニーバーサルデザインが多いです。
治安
5
メリット 前に交番があり、何か事件など起こった際は素早く対応してくれます。
コストパフォーマンス
5
メリット 安いお店が多くランチに最適です。あとオシャレなお店が多い。

2021年11月 神戸駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 立地がとても良い場所です。
JRから地下鉄、阪神、山陽への乗り換え、乗り継ぎもと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ神戸ザレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,521万円

推定相場坪単価304万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料  23.3 ~ 25.8万円  (坪賃料:10,878円~12,023円)
表面利回り 4.52
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,010 ~ 7,173万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,684 ~ 7,010万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,358 ~ 6,684万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,032 ~ 6,358万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,706 ~ 6,032万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークホームズ神戸ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 28 / 566物件中
神戸市中央区栄町通 2 / 15物件中
西元町駅 5 / 43物件中
神戸駅 6 / 175物件中
みなと元町駅 6 / 53物件中
高速神戸駅 5 / 71物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 19 / 470物件中
神戸市中央区栄町通 1 / 14物件中
西元町駅 4 / 44物件中
神戸駅 5 / 152物件中
みなと元町駅 4 / 52物件中
高速神戸駅 3 / 61物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月7日終値) の日経平均株価は 39,381.41 円 となります。

何年後

予測価格:6,4676,799万円

※中央値:6,633万円

予測坪単価:309万円/坪

予測㎡単価:94万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築7年11カ月)

神戸市中央区ランキング


(151物件中)

神戸市中央区栄町通ランキング


(7物件中)

西元町駅ランキング


(13物件中)

パークホームズ神戸ザレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2016年12月)
3階 東南東
3階 西北西
5階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
10階 東南東
11階 南南西
12階 東南東
16階 東南東
19階 南南西

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2階 4LDK 南東
2 2024年9月 2024年11月 19階 2SLDK 北西
3 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 南西
4 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 南東
5 2024年5月 2024年6月 16階 2SLDK 南東
6 2024年4月 2024年5月 20階 3LDK 南西
7 2024年4月 2階 3LDK 南西
8 2024年3月 2024年5月 17階 3LDK 南東
9 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南西
10 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南東
11 2024年2月 2024年4月 17階 3LDK 南西
12 2024年1月 2024年2月 6階 2SLDK 南東
13 2024年1月 2024年1月 20階 2LDK 南西
14 2024年1月 2024年2月 17階 3LDK 南東
15 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 南西
16 2023年9月 2024年1月 8階 3LDK 南西
17 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南西
18 2023年7月 2023年7月 3階 3SLDK 北西
19 2023年7月 2023年9月 8階 3LDK 南西
20 2023年6月 2023年9月 13階 2SLDK 南東
21 2023年6月 2023年6月 9階 2LDK 北西
22 2023年5月 2023年7月 8階 2LDK 北西
23 2023年5月 2023年9月 14階 3SLDK 南東
24 2023年4月 2023年5月 10階 3SLDK 北西
25 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南西
26 2023年2月 2023年2月 9階 2SLDK 北西
27 2023年2月 2023年2月 10階 2SLDK 南東
28 2023年1月 2023年2月 9階 2SLDK 北西
29 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 南西
30 2023年1月 2023年3月 15階 4LDK 南東
31 2023年1月 2023年1月 14階 2LDK 南西
32 2022年12月 2023年1月 15階 4LDK 南東
33 2022年12月 2023年1月 10階 2SLDK 南東
34 2022年11月 2022年12月 14階 2LDK 南西
35 2022年11月 2023年3月 17階 2SLDK 北西
36 2022年10月 2022年11月 13階 3LDK 南西
37 2022年7月 2022年8月 12階 3LDK 南東
38 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南西
39 2022年7月 2022年7月 20階 3LDK 南東
40 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南西
41 2022年3月 2022年3月 11階 3LDK 南西
42 2021年10月 2021年10月 8階 2SLDK 北西
43 2021年9月 2021年10月 7階 3LDK 南西
44 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南西
45 2021年9月 2021年9月 17階 2SLDK 南西
46 2021年9月 2021年10月 17階 3LDK 南西
47 2021年6月 2021年8月 20階 2LDK 南西
48 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南西
49 2021年5月 2021年8月 11階 2SLDK 北西
50 2021年4月 2021年5月 6階 2LDK 南西
51 2021年1月 2021年1月 8階 2LDK 北西
52 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南西
53 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南西
54 2020年11月 2021年2月 11階 2SLDK 北西
55 2020年10月 2021年1月 18階 2LDK 北西
56 2020年8月 2020年8月 14階 2LDK 北西
57 2020年8月 2020年9月 13階 2SLDK 南東
58 2020年7月 2020年7月 14階 3LDK 南東
59 2020年6月 2020年7月 14階 3LDK 南東
60 2020年6月 2020年7月 11階 2LDK 北西
61 2020年5月 2020年6月 7階 2LDK 南東
62 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南西
63 2020年4月 2021年3月 2階 4LDK
64 2020年3月 2020年4月 14階 2LDK 北西
65 2020年2月 2020年3月 7階 3SLDK
66 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南東
67 2020年2月 2020年3月 17階 3LDK 北西
68 2020年1月 2020年2月 19階 3SLDK 南西
69 2020年1月 2020年3月 14階 3LDK 南西
70 2020年1月 2020年4月 12階 2LDK 北西
71 2019年12月 2020年1月 19階 3SLDK 南西
72 2019年12月 2020年2月 15階 3LDK 南西
73 2019年12月 2020年3月 16階 2LDK 北西
74 2019年11月 2020年2月 5階 4LDK 南東
75 2019年10月 2019年12月 19階 2LDK 西
76 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK
77 2019年10月 2019年12月 19階 3SLDK 南西
78 2019年9月 2019年11月 12階 3LDK 南西
79 2019年9月 2019年12月 16階 2LDK 北西
80 2019年8月 2019年11月 11階 3LDK 南西
81 2019年7月 2019年9月 10階 4LDK 南東
82 2019年7月 2019年9月 15階 3LDK 南西
83 2019年6月 2019年9月 10階 3LDK 南東
84 2019年5月 2020年4月 5階 3LDK 南西
85 2019年5月 2019年6月 12階 1LDK 南東
86 2019年4月 2019年11月 9階 3LDK 南東
87 2019年4月 2019年6月 10階 3LDK 南東
88 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南東
89 2019年2月 2019年2月 7階 3SLDK 北西
90 2019年1月 2019年4月 16階 2LDK 北西
91 2018年12月 2018年12月 13階 1SLDK 南東
92 2018年11月 2019年2月 5階 3LDK 南西
93 2018年10月 2018年10月 20階 3LDK 南東
94 2018年10月 2019年2月 18階 2SLDK 北西
95 2018年9月 2018年10月 20階 3LDK 南東
96 2018年6月 2018年9月 7階 3LDK 北西
97 2018年6月 2018年9月 13階 1LDK 南東
98 2018年5月 2018年9月 17階 2LDK 北西
99 2018年5月 2018年5月 3階 3LDK 北西
100 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 北西
101 2018年3月 2018年10月 18階 2LDK 北西
102 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK 南東
103 2018年3月 2018年3月 15階 2SLDK 南東
104 2018年2月 2018年3月 19階 2LDK 北西
105 2018年2月 2018年3月 5階 3SLDK 北西
106 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 北西
107 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK 北西
108 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK 北西
109 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 北西
110 2017年11月 2018年2月 5階 3LDK 北西
111 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK
112 2017年8月 2017年11月 5階 3SLDK 北西
113 2017年8月 2017年11月 3階 3SLDK 北東

…残り93

平均 11階 71.69㎡ 13.48㎡ 5,230万円 @242万円 @73万円 11,812円 7,841円 164円 109円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ神戸ザレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ神戸ザレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 神戸市中央区栄町通の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 71.05~89.18㎡|77.81㎡ 5,394万円|229万円/坪
5階~8階 57.78~89.18㎡|71.85㎡ 4,890万円|225万円/坪
9階~12階 57.78~89.18㎡|70.05㎡ 5,045万円|239万円/坪
13階~16階 57.78~89.18㎡|71.78㎡ 5,508万円|251万円/坪
17階~20階 57.78~77.14㎡|69.6㎡ 5,448万円|258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.8~89.18㎡|72.75㎡ 5,519万円|250万円/坪
東向き 70.57~70.57㎡|70.56㎡ 4,190万円|196万円/坪
西向き 57.78~57.78㎡|57.78㎡ 4,180万円|239万円/坪
北・北東・北西向き 57.78~77.14㎡|70.14㎡ 4,749万円|225万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 11階 3LDK 南西 71.05
2024年8月 9階 2LDK 70.8
2024年8月 13階 2LDK 南東 70.8
2024年6月 12階 1LDK 57.78
2024年6月 20階 3LDK 70.57

…残り191

平均 13階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 神戸市中央区栄町通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 57.78~89.18㎡|70.71㎡ 202,565円|9,438円/坪
5階~8階 57.78~85.44㎡|70.36㎡ 200,736円|9,427円/坪
9階~12階 57.78~89.18㎡|69.91㎡ 203,057円|9,599円/坪
13階~16階 57.78~85.44㎡|71.53㎡ 210,074円|9,680円/坪
17階~20階 57.78~85.44㎡|67.18㎡ 210,789円|10,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.78~89.18㎡|71.13㎡ 209,583円|9,729円/坪
東向き 61.3~71.05㎡|67.69㎡ 197,241円|9,634円/坪
西向き 61.3~71.05㎡|68.61㎡ 199,750円|9,655円/坪
北・北東・北西向き 57.78~77.14㎡|63.56㎡ 178,631円|9,238円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 9 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 1 13 35 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (15,000円)
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    マノワール・ラ山本通 マノワール・ラ山本通 15.5万円
    (13,000円)
    155,000円 310,000円 52.58m² 2LDK 3階
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    マノワール・ラ山本通 マノワール・ラ山本通 16.5万円
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    マノワール・ラ山本通 マノワール・ラ山本通 17.9万円
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    (13,000円)
    179,000円 358,000円 57.95m² 2LDK 2階
    マノワール・ラ山本通 403 マノワール・ラ山本通 403 17.9万円
    (13,000円)
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    (13,000円)
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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