マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:357件 中古:113件 |
賃料履歴 | 2017年~: 196件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約11450円/坪 利回り:約4.52% |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
パークホームズ神戸ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分
JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
357戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
湊小学校
-
中学校区域
湊翔楠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー ハーバーランド店」約420m ●「大倉山公園」約890m ●「神戸博愛病院」約220m ●「神戸ハーバーランド MOSAIC」約400m ●「神戸中央郵便局」約90m ●「コーナン ハーバーランド店」約330m
棟構成
エアリーコート
マスターコート
グリーンサイドコート
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ神戸ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ神戸ザレジデンスの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR線、阪急線、阪神線などなんでもすぐそばです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 各種商業施設のあるハーバーランドもすぐそばです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | タワー型で、複数棟あるので迫力がありますし、共用施設もゴージャスです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 高層階は、方角によっては海まで見晴らして爽快です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ハーバーランドにイオンスタイルがあるし、駅の方には業務スーパーもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 大きな病院からちいさなクリニックまで、医療施設はたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
カステラさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 入り口が豪華で陽当たりも良く住みやすいそうです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
yamaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ローソンや郵便局が目の前にあり、元町商店街が近いだけでなく、神戸駅、umieも徒歩すぐなので買い物に困ることはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】建物は古風というかレトロな感じを残しながら、中はスーパー、カフェ、コンビニ、ジャンクフードなど、最新で便利な店が揃っているので、買い物も食事も楽しめて、わざわざ遠くへ出掛けなくても、神戸駅の中だけで十分楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西元町駅
kyongさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮あたりに出るのにはとても便利。電車賃も安いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに商店街があるのでとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ系が多い印象だが、飲食店にもあまり困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さめだが公園はちらほらあるので子供が遊ぶ場所はあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 商店街を通っていれば遅い時間でも怖いと思うことはないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮中心に比べると少し家賃は下がるが、生活には便利。 |
2023年4月 神戸駅
たんたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。 |
2022年6月 神戸駅
せなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅チカにたくさんの飲食店やショッピングモールがあるためとても快適に買い物出来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーなど買い物をする際にとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードや落ち着いたお店オシャレなカフェ等多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんのいる場合、ベビーカーなど押されると思いますがユニーバーサルデザインが多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何か事件など起こった際は素早く対応してくれます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多くランチに最適です。あとオシャレなお店が多い。 |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 立地がとても良い場所です。
JRから地下鉄、阪神、山陽への乗り換え、乗り継ぎもと……
パークホームズ神戸ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市中央区ランキング
位
(650物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位
(17物件中) |
西元町駅ランキング
位
(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,521万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,010 ~ 7,173万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,684 ~ 7,010万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,358 ~ 6,684万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,032 ~ 6,358万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,706 ~ 6,032万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ神戸ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 28位 | / 566物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区栄町通 | 2位 | / 15物件中 |
西元町駅 | 5位 | / 43物件中 |
神戸駅 | 6位 | / 175物件中 |
みなと元町駅 | 6位 | / 53物件中 |
高速神戸駅 | 5位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市中央区 | 19位 | / 470物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区栄町通 | 1位 | / 14物件中 |
西元町駅 | 4位 | / 44物件中 |
神戸駅 | 5位 | / 152物件中 |
みなと元町駅 | 4位 | / 52物件中 |
高速神戸駅 | 3位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年11カ月) |
神戸市中央区ランキング
位
(151物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位
(7物件中) |
西元町駅ランキング
位
(13物件中) |
パークホームズ神戸ザレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年12月) |
3階 | 東南東 | |||||
3階 | 西北西 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
11階 | 南南西 | ||||||
12階 | 東南東 | ||||||
16階 | 東南東 | ||||||
19階 | 南南西 |
パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 19階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2023年9月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | ||||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
22 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
23 | 2023年5月 | 2023年9月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 北西 | ||||||||||
25 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
26 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
27 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
29 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
30 | 2023年1月 | 2023年3月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
31 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
32 | 2022年12月 | 2023年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
33 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
35 | 2022年11月 | 2023年3月 | 17階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
36 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
37 | 2022年7月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
39 | 2022年7月 | 2022年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
41 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
42 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
43 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
44 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
45 | 2021年9月 | 2021年9月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
46 | 2021年9月 | 2021年10月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
47 | 2021年6月 | 2021年8月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
48 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
49 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
50 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
51 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
52 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
53 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
54 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
55 | 2020年10月 | 2021年1月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
56 | 2020年8月 | 2020年8月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
57 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
58 | 2020年7月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
59 | 2020年6月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
60 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
61 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
62 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
63 | 2020年4月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
64 | 2020年3月 | 2020年4月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
65 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3SLDK | 北 | ||||||||||
66 | 2020年2月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
67 | 2020年2月 | 2020年3月 | 17階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
68 | 2020年1月 | 2020年2月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
69 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
70 | 2020年1月 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
71 | 2019年12月 | 2020年1月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
72 | 2019年12月 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
73 | 2019年12月 | 2020年3月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
74 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
75 | 2019年10月 | 2019年12月 | 19階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
76 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
77 | 2019年10月 | 2019年12月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
78 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
79 | 2019年9月 | 2019年12月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
80 | 2019年8月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
81 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
82 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
83 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
84 | 2019年5月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
85 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
86 | 2019年4月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
87 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
88 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
89 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 北西 | ||||||||||
90 | 2019年1月 | 2019年4月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
91 | 2018年12月 | 2018年12月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
92 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
93 | 2018年10月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
94 | 2018年10月 | 2019年2月 | 18階 | 2SLDK | 北西 | ||||||||||
95 | 2018年9月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
96 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
97 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
98 | 2018年5月 | 2018年9月 | 17階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
99 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
100 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
101 | 2018年3月 | 2018年10月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
102 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
103 | 2018年3月 | 2018年3月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
104 | 2018年2月 | 2018年3月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
105 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | ||||||||||
106 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
107 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
108 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
109 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
110 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
111 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
112 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | ||||||||||
113 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 北東 | ||||||||||
…残り93件 |
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平均 | 11階 | 71.69㎡ | 13.48㎡ | 5,230万円 | @242万円 | @73万円 | 11,812円 | 7,841円 | 164円 | 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ神戸ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸市中央区栄町通の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 71.05~89.18㎡|77.81㎡ | 5,394万円|229万円/坪 |
5階~8階 | 57.78~89.18㎡|71.85㎡ | 4,890万円|225万円/坪 |
9階~12階 | 57.78~89.18㎡|70.05㎡ | 5,045万円|239万円/坪 |
13階~16階 | 57.78~89.18㎡|71.78㎡ | 5,508万円|251万円/坪 |
17階~20階 | 57.78~77.14㎡|69.6㎡ | 5,448万円|258万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.8~89.18㎡|72.75㎡ | 5,519万円|250万円/坪 |
東向き | 70.57~70.57㎡|70.56㎡ | 4,190万円|196万円/坪 |
西向き | 57.78~57.78㎡|57.78㎡ | 4,180万円|239万円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.78~77.14㎡|70.14㎡ | 4,749万円|225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 71.05 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 2LDK | 70.8 | ||||||||
2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
2024年6月 | 12階 | 1LDK | 57.78 | ||||||||
2024年6月 | 20階 | 3LDK | 70.57 | ||||||||
…残り191件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸市中央区栄町通の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 57.78~89.18㎡|70.71㎡ | 202,565円|9,438円/坪 |
5階~8階 | 57.78~85.44㎡|70.36㎡ | 200,736円|9,427円/坪 |
9階~12階 | 57.78~89.18㎡|69.91㎡ | 203,057円|9,599円/坪 |
13階~16階 | 57.78~85.44㎡|71.53㎡ | 210,074円|9,680円/坪 |
17階~20階 | 57.78~85.44㎡|67.18㎡ | 210,789円|10,310円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.78~89.18㎡|71.13㎡ | 209,583円|9,729円/坪 |
東向き | 61.3~71.05㎡|67.69㎡ | 197,241円|9,634円/坪 |
西向き | 61.3~71.05㎡|68.61㎡ | 199,750円|9,655円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.78~77.14㎡|63.56㎡ | 178,631円|9,238円/坪 |