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シティインデックス千代田岩本町

シティインデックス千代田岩本町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.5 アクセス数： 6853

お気に入り更新日：2023/12/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:52件中古:36件
賃料履歴	2016年～: 41件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
推定相場	売買:約424万円/坪賃料:約13645円/坪利回り:約3.86％
偏差値ランキング	千代田区 547物件中の順位

シティインデックス千代田岩本町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／岩本町駅より徒歩で2分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で5分
JR山手線／秋葉原駅より徒歩で6分
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で7分
JR山手線／神田駅より徒歩で8分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で10分
都営浅草線／人形町駅より徒歩で13分
利用可能路線
『岩本町駅』　都営新宿線　
『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
『秋葉原駅』　JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都千代田区岩本町2丁目14-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2015年9月
総戸数
52戸
管理方式
巡回
主方位
西南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
千代田区立和泉小学校
中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティインデックス千代田岩本町の口コミ・評判

2021年9月

ワクワクさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 都営新宿線「岩本町」まで約徒歩3分、JR「秋葉原」約徒歩8分と近く、どちらも都内の主要駅にアクセスしやすい。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 交通量の多い道路から少し離れているため、日中・夜間共に静か。河川からも離れているため、水害の心配がない。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 共用玄関がオートロックでセキュリティが高い。大きめの宅配BOXもあるため、不在時にも荷物を受け取りやすい。エントランス含め共用部の清掃は十分行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 5.0 大きな窓から十分な採光がある。また、浴室乾燥＆暖房、床暖房があるので冬場も過ごしやすい。風呂も追い焚きが可能なため、好きなタイミングで入る事ができる。ウォークインクローゼットもあり、収納も十分。
買い物・飲食店充実度	評点： 5.0 周辺には「まいばすけっと」や「デイリーヤマザキ」等が複数箇所あり、生活に必要なものを揃えやすい。また「ヨドバシカメラ」も近いため、家電の買い揃えをしやすい。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 秋葉原駅に行くまでに、複数の病院があり、救急病院もあるため急病の際にも安心。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るシティインデックス千代田岩本町の口コミ（残り15件・701文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（9件）デメリット（9件）どのような方にお勧め（1件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件）総合レビュー（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月岩本町駅

りりりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くと神田駅、秋葉原駅に行けるので便利です。秋葉原まで行けばJRにも乗れるので、交通の利便性は良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやドラッグストアはあるので、ちょっとしたものを買うには困りません。
飲食店の充実	3	メリット	秋葉原に行けば何でもあるので飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	岩本町駅は割りと落ち着いた雰囲気の駅なので、安心できるかと思います。
治安	3	メリット	岩本町駅周辺はビジネス街なので落ち着いてるかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店はあるので、最低限生活するには事足りるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・295文字）

2023年9月岩本町駅

Lavenderさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原駅から歩いて5分ほど。最高のロケーションですね。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商業施設はないが、生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	一式揃っているから困ることはないかな。という感じです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のエレベーターは改札口直ぐのとこにあって使いやすいですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	秋葉原との比較になりますが、思ってるよりも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・201文字）

2023年7月岩本町駅

OKAMOTOさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線とのアクセスが良いのでとても助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から少し歩くが秋葉原に近いので良いと想う。
飲食店の充実	3	メリット	あまりメリットしてはないと思う。駅近に無い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるのと改札は広くて良いと思う
治安	5	メリット	治安は良いと思う。歩きタバコも禁止であるので。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいと思います。色んな線もあるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・168文字）

2023年4月岩本町駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	実は秋葉原駅徒歩圏内で乗換可能。そう考えると乗換接続路線が多岐に渡り交通が極めて充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	秋葉原とは違いこちらは古めのオフィス街と住宅地であるため比較的穏やかで治安が担保されている。こんなに至近なのに秋葉原からは案外人は流れてこない。
飲食店の充実	5	メリット	実質秋葉原であるため飲食は豊富である。またオフィス街でもあるため意外と平日ランチは豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園が意外とそこら中にある。思っているよりは子どもが遊べる場所はある。
治安	5	メリット	秋葉原至近の割に秋葉原から人は流れてきにくいので思ったよりも遥かに治安が良い。ましてオフィス街でもあるので。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通利便性の高さ、思っているよりも治安がいいこと、またギリギリ千代田区であるところなどを踏まえると悪くはないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・326文字）

2022年5月岩本町駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄のため、人身事故や電車遅延が起きにくい。またホームドアも設置されており、お年寄りや障害者にも優しく移動しやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設として便利なのは、ヨドバシカメラが入っているビルです。電化製品や本や飲食店などがありとても使いやすいです。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドやバーガーキングやラーメン店等のファーストフード店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには小学校や公園や病院があるため、暮らしやすいイメージです。
治安	3	メリット	昼間は人通りも多く、街自体が明るい印象なので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心でありながら、公園などもあるため住環境としては良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・371文字）

岩本町駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティインデックス千代田岩本町の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

小伝馬町駅の偏差値ランキング / 秋葉原駅の偏差値ランキング / 馬喰町駅の偏差値ランキング / 神田駅の偏差値ランキング / 新日本橋駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキングマンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		千代田区ランキング位 (547物件中)	千代田区岩本町ランキング位 (38物件中)	岩本町駅ランキング位 (133物件中)

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定適正価格

推定適正価格5,121万円

推定相場坪単価424万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.3万円　（坪賃料：12,962円～14,327円）

表面利回り　3.86％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,505 ～ 5,633万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,249 ～ 5,505万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,993 ～ 5,249万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,737 ～ 4,993万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,481 ～ 4,737万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

千代田区	235位	/ 465物件中
千代田区岩本町	12位	/ 31物件中
岩本町駅	41位	/ 112物件中
小伝馬町駅	61位	/ 157物件中
秋葉原駅	59位	/ 211物件中
馬喰町駅	75位	/ 270物件中
神田駅	53位	/ 116物件中
新日本橋駅	54位	/ 129物件中
人形町駅	106位	/ 341物件中

坪賃料ランキング

千代田区	232位	/ 440物件中
千代田区岩本町	10位	/ 31物件中
岩本町駅	42位	/ 109物件中
小伝馬町駅	57位	/ 155物件中
秋葉原駅	68位	/ 205物件中
馬喰町駅	81位	/ 261物件中
神田駅	57位	/ 116物件中
新日本橋駅	62位	/ 127物件中
人形町駅	111位	/ 332物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円となります。

何年後

予測価格：4,975～5,230万円

※中央値：5,102万円

予測坪単価：422万円/坪

予測㎡単価：128万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 50,147.27 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 16,715.76 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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■シティインデックス千代田岩本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
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■千代田区岩本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
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■千代田区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
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■秋葉原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
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  (2022年11月)
  
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シティインデックス千代田岩本町の新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2015年9月）	201	2階	西南西
	202	2階	西南西
	203	2階	西南西
	204	2階	西南西
	301	3階	西南西
	...残り47件

新築時分譲価格(全52件)を2,200円で購入する

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築8年3カ月)

千代田区ランキング

位
(172物件中)

千代田区岩本町ランキング

位
(14物件中)

岩本町駅ランキング

位
(60物件中)

小伝馬町駅の騰落率ランキング / 秋葉原駅の騰落率ランキング / 馬喰町駅の騰落率ランキング / 神田駅の騰落率ランキング / 新日本橋駅の騰落率ランキング / 人形町駅の騰落率ランキング

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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シティインデックス千代田岩本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年12月	14階	1LDK	西
2	2022年6月	10階	1LDK	西
3	2022年5月	13階	1LDK	西
4	2022年5月	10階	1LDK	西
5	2022年5月	13階	1LDK	西
6	2022年2月	13階	1LDK	西
7	2022年2月	2階	1LDK	南西
8	2022年2月	2階	1LDK	南西
9	2021年12月	10階	1SLDK	西
10	2021年11月	10階	1LDK	東
11	2021年11月	2階	1LDK	南西
12	2021年8月	6階	1LDK	南西
13	2021年4月	6階	1LDK	南西
14	2021年1月	12階	1LDK	南西
15	2020年12月	14階	1LDK	南西
16	2020年11月	12階	1LDK	南西
17	2020年5月	13階	1LDK	南西
18	2020年4月	13階	1LDK	南西
19	2020年4月	14階	1LDK	西
20	2020年3月	13階	1LDK	南西
21	2020年2月	13階	1LDK	南西
22	2019年12月	3階	1LDK	西
23	2019年12月	14階	1LDK	南西
24	2019年10月	5階	1LDK	南西
25	2019年9月	3階	1LDK	西
26	2019年9月	14階	1LDK	西
27	2019年7月	3階	1LDK	西
28	2018年5月	3階	1LDK
29	2018年4月	3階	1LDK
30	2018年2月	3階	1LDK	西
31	2018年2月	3階	1LDK	南西
32	2018年1月	3階	1LDK	西
33	2016年12月	8階	1SLDK	南
34	2016年9月	9階	1LDK	南西
35	2016年7月	9階	1LDK	南西
36	2016年6月	8階	1SLDK	南
…残り16件
平均		8階			39.38㎡	5.99㎡	4,647万円	＠399万円	＠121万円	9,661円	5,206円	245円	132円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	31.78～83.84㎡｜41.41㎡	4,360万円｜370万円/坪
4階～6階	31.78～40.12㎡｜34.56㎡	4,286万円｜413万円/坪
7階～9階	33.95～40.89㎡｜37.42㎡	4,382万円｜387万円/坪
10階～12階	33.95～40.89㎡｜38.32㎡	4,928万円｜426万円/坪
13階～14階	33.95～40.89㎡｜39.92㎡	4,949万円｜410万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.78～83.84㎡｜40.89㎡	4,602万円｜386万円/坪
東向き	33.95～33.95㎡｜33.95㎡	4,500万円｜438万円/坪
西向き	31.78～40.89㎡｜38.81㎡	4,842万円｜413万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合