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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > > 八丁堀駅 > パークシティ中央湊ザタワー

中古

パークシティ中央湊ザタワー

総合評価 4.6 アクセス数37546
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パークシティ中央湊ザタワー 外観
  • パークシティ中央湊ザタワー 外観、隅田川の対岸から眺めた様子
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:268
中古:202
賃料履歴 2017年~: 229件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:18
推定相場 売買:789万円/坪 賃料:17351円/坪 利回り:2.63
偏差値ランキング

中央区
1018物件中の順位

パークシティ中央湊ザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/八丁堀駅より徒歩で6分
    東京メトロ有楽町線/新富町駅より徒歩で8分
    JR山手線/東京駅より徒歩で20分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊2丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付36階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    419戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立中央小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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パークシティ中央湊ザタワーの【中古】販売情報

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティ中央湊ザタワーの【賃貸】物件情報

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パークシティ中央湊ザタワーの口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東京駅は、広くて乗り換えがしやすいです。コストパフォーマンスもいいです。
全体的に住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ローソン、ナチュラルローソンがすぐ近くにある。不便さはない現在は乗り換えナビの精度も高いので最短を選んで
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにも飲み屋があるためランチには困らない
暮らし・防災・
子育て
5 メリット オフィス街のこともあるため、交通の便はいい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
4 メリット コンシェルジュやお掃除をしてくださる方の対応がとても良い。目が合うと挨拶はもちろん、質問をしたときにすぐにわからないことでもしっかりと調べて伝えてくださる。近くに聖路加病院や小児科など病院も充実しているので安心。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 日比谷線、有楽町線、大江戸線利用可で多様
立地・治安・
周辺環境
4 メリット リバーサイドの景観はすばらしい
一階のスーパーが便利
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ハイクラスのタワーマンション
行き届いた管理
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 充分な天井高 風呂が広い ベランダの景観は壮観
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階のデリドは大変便利 セブンイレブンもすぐ
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 適度に公園有 隅田川探索 聖路加病院まで5分

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 一回にスーパーがあり便利。また徒歩圏内に公園があり子育てにも良い環境です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 東京駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線降りてからすぐに山手線が使えるので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 特に不便のあるようなものではないです。大抵のものは揃っています。
飲食店の充実
5
メリット 駅の中には多くのお店があり、電車が出るまでの時間を潰せます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 都会員の雰囲気を噛み締めることができるのでいいと思います。
治安
4
メリット 意外と治安はよく感じます。悪い雰囲気はありませんでした。
コストパフォーマンス
3
メリット チェーン店などは全国と同じ標準価格で食べれました。

2024年1月 東京駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 数分待てば電車が来る。どこかの線が止まっても他に乗り換えができる手段が沢山ある。
改札までの距離は番線によるが遠いところはかなり距離があるように感じる。
JR線からメトロへの乗り換えが楽。

生活利便施設の充実
5
メリット 駅内が広く綺麗
食料品、雑貨、カフェ、体験型などお店が充実している。
飲食店の充実
5
メリット スタバやパン屋がありゆっくり出来るところがあっていい。
和食もあるので和洋どちらも楽しめる。
コンビニ、駅弁屋さんもあるのでリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エスカレーター、エレベーター、多目的トイレ完備のため子育て世代にはいいと思う。
治安
5
メリット 駅周辺はきれい。駅前に交番があって安全そうなイメージ。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅チカであること、交通の便がいいこと、お店が沢山あることから利便性に沿ったコスパだと思う。
もう少し安くなってもいいかなとは思う。

2021年11月 東京駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も通っていることもあり、駅構内のお土産コーナーは非常に充実している。八重洲口を出れば……

2021年11月 東京駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ディズニーリゾートへ行く時に乗り換えで東京駅で降りました。とても広い駅なので、迷わずに乗り……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ中央湊ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格15,746万円

推定相場坪単価789万円/坪

推定相場㎡単価239万円/㎡

想定賃料  32.9 ~ 36.3万円  (坪賃料:16,484円~18,219円)
表面利回り 2.63
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,927 ~ 17,321万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 16,140 ~ 16,927万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 15,352 ~ 16,140万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 14,565 ~ 15,352万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 13,778 ~ 14,565万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークシティ中央湊ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 4 / 942物件中
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坪賃料ランキング

中央区 31 / 900物件中
中央区湊 2 / 47物件中
八丁堀駅 5 / 214物件中
新富町駅 7 / 184物件中
東京駅 15 / 200物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:15,61216,413万円

※中央値:16,013万円

予測坪単価:803万円/坪

予測㎡単価:243万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築6年6カ月)

中央区ランキング


(445物件中)

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(23物件中)

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(104物件中)

パークシティ中央湊ザタワーの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2017年11月)
7階
11階
11階
18階
18階 西
19階
25階 西
29階 西
32階 西
32階

パークシティ中央湊ザタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 14階 2DK
2 2024年3月 5階 3SLDK
3 2024年3月 21階 2LDK 北西
4 2024年2月 30階 2LDK
5 2024年1月 28階 2LDK
6 2024年1月 25階 2LDK 北東
7 2023年12月 14階 2LDK
8 2023年12月 14階 2LDK
9 2023年12月 8階 3LDK
10 2023年11月 12階 2LDK
11 2023年10月 33階 3LDK
12 2023年10月 6階 2LDK
13 2023年9月 14階 1LDK
14 2023年9月 8階 3LDK
15 2023年9月 24階 3LDK
16 2023年8月 22階 2LDK
17 2023年8月 12階 1LDK
18 2023年7月 14階 1LDK
19 2023年6月 8階 3LDK
20 2023年5月 35階 2LDK 西
21 2023年5月 6階 2LDK 北西
22 2023年5月 11階 1LDK
23 2023年5月 12階 2LDK
24 2023年4月 12階 1LDK
25 2023年4月 24階 3LDK 西
26 2023年2月 7階 2LDK
27 2023年2月 24階 2LDK
28 2023年2月 12階 2LDK
29 2023年2月 12階 1SLDK
30 2023年2月 19階 2LDK
31 2023年1月 31階 2LDK 西
32 2022年12月 7階 2LDK
33 2022年11月 12階 2LDK
34 2022年9月 9階 2LDK 西
35 2022年8月 9階 2LDK 西
36 2022年7月 9階 2LDK 西
37 2022年6月 9階 2SLDK 西
38 2022年6月 35階 1LDK 西
39 2022年5月 30階 3LDK 西
40 2022年4月 12階 3LDK 北東
41 2022年4月 6階 1LDK
42 2022年4月 17階 1LDK 西
43 2022年3月 30階 3LDK 西
44 2022年1月 30階 3LDK 西
45 2022年1月 5階 西
46 2022年1月 9階 2LDK 北西
47 2021年12月 5階 1SLDK 西
48 2021年12月 33階 3LDK
49 2021年12月 32階 2LDK
50 2021年12月 35階 1LDK 西
51 2021年12月 24階 2LDK
52 2021年11月 9階 2LDK 北西
53 2021年11月 5階 1LDK
54 2021年10月 8階 2LDK
55 2021年10月 9階 2LDK 西
56 2021年10月 8階 2LDK 南西
57 2021年9月 5階 1LDK
58 2021年8月 5階 1LDK
59 2021年7月 23階 2LDK
60 2021年7月 26階 2LDK 西
61 2021年7月 15階 1LDK 北西
62 2021年6月 34階 3LDK
63 2021年6月 33階 3LDK
64 2021年6月 35階 1LDK 西
65 2021年6月 33階 3LDK
66 2021年6月 6階 2LDK
67 2021年5月 8階 3LDK 北東
68 2021年5月 15階 1LDK 西
69 2021年5月 9階 2LDK
70 2021年4月 8階 2LDK 南西
71 2021年4月 4階 1LDK
72 2021年4月 5階 1LDK 西
73 2021年4月 21階 2LDK 北西
74 2021年3月 32階 2LDK
75 2021年3月 4階 1LDK
76 2021年3月 32階 2LDK
77 2021年2月 5階 1LDK 西
78 2021年2月 22階 2LDK
79 2021年2月 6階 2LDK
80 2021年2月 8階 2LDK 南西
81 2021年2月 4階 1LDK
82 2021年1月 23階 2LDK
83 2021年1月 5階 1LDK 西
84 2021年1月 5階 1LDK
85 2021年1月 32階 2LDK
86 2021年1月 25階 2LDK
87 2020年12月 35階 1LDK 西
88 2020年12月 33階 3LDK
89 2020年11月 15階 1LDK 西
90 2020年11月 9階 2LDK
91 2020年10月 14階 2LDK
92 2020年9月 17階 3LDK 北東
93 2020年9月 35階 1LDK 西
94 2020年9月 35階 1LDK 西
95 2020年8月 8階 2LDK 南西
96 2020年8月 4階 1R 北東
97 2020年8月 4階 1R 北東
98 2020年8月 9階 2LDK
99 2020年7月 23階 2LDK
100 2020年7月 19階 1LDK
101 2020年7月 19階 2LDK
102 2020年7月 4階 1R 北東
103 2020年7月 32階 2LDK
104 2020年7月 25階 2LDK
105 2020年7月 30階 2LDK 西
106 2020年6月 32階 2LDK
107 2020年6月 19階 2LDK
108 2020年6月 19階 1LDK
109 2020年5月 22階 1LDK
110 2020年5月 15階 1LDK 西
111 2020年4月 30階 2LDK 西
112 2020年4月 33階 3LDK
113 2020年3月 8階 2LDK 南西
114 2020年3月 33階 3LDK 北東
115 2020年3月 35階 1LDK 西
116 2020年3月 35階 1LDK 西
117 2020年3月 32階 2LDK
118 2020年2月 33階 3LDK
119 2020年2月 9階 2LDK
120 2020年2月 32階 2LDK
121 2020年1月 23階 2LDK
122 2020年1月 33階 3LDK 北西
123 2020年1月 13階 2LDK
124 2019年12月 14階 2LDK
125 2019年12月 12階 2LDK
126 2019年12月 33階 3LDK
127 2019年12月 35階 2LDK
128 2019年11月 13階 2LDK
129 2019年11月 9階 1LDK
130 2019年10月 30階 2LDK 西
131 2019年10月 33階 3LDK
132 2019年9月 8階 2LDK 南西
133 2019年9月 35階 1LDK 西
134 2019年9月 35階 1LDK 西
135 2019年8月 33階 3LDK
136 2019年7月 15階 2LDK 北東
137 2019年6月 35階 1LDK 西
138 2019年6月 14階 2LDK
139 2019年6月 35階 3LDK
140 2019年6月 35階 1LDK 西
141 2019年6月 35階 1LDK 西
142 2019年6月 35階 2LDK
143 2019年4月 28階 2LDK
144 2019年4月 8階 3LDK 北東
145 2019年4月 29階 2LDK
146 2019年4月 15階 2LDK 北東
147 2019年4月 30階 2LDK 西
148 2019年4月 14階 3LDK 西
149 2019年3月 8階 2LDK 南西
150 2019年3月 32階 2LDK
151 2019年3月 29階 2LDK
152 2019年2月 28階 2SLDK
153 2019年2月 15階 2LDK 北東
154 2019年2月 17階 2LDK
155 2019年2月 28階 2SLDK
156 2019年2月 32階 2LDK
157 2018年12月 15階 2LDK
158 2018年12月 17階 2LDK
159 2018年12月 14階 2LDK
160 2018年12月 14階 2LDK
161 2018年12月 35階 3LDK
162 2018年12月 35階 1LDK 西
163 2018年12月 35階 1LDK 西
164 2018年12月 28階 2SLDK
165 2018年12月 35階 2LDK
166 2018年11月 29階 2LDK
167 2018年10月 28階 2SLDK
168 2018年10月 4階 1R
169 2018年10月 6階 3LDK
170 2018年9月 6階 3LDK
171 2018年9月 8階 2LDK
172 2018年9月 32階 2LDK
173 2018年8月 8階 3LDK
174 2018年7月 35階 2LDK
175 2018年7月 8階 3LDK 西
176 2018年6月 18階 西
177 2018年6月 8階 3LDK 西
178 2018年6月 17階 2LDK
179 2018年6月 14階 2LDK
180 2018年6月 15階 2LDK
181 2018年6月 12階 2LDK
182 2018年5月 12階 1LDK
183 2018年5月 15階 2LDK
184 2018年4月 35階 2LDK
185 2018年3月 12階 1LDK
186 2018年3月 21階 1LDK
187 2018年3月 35階 2LDK
188 2018年3月 32階 2LDK 南東
189 2018年3月 4階 1R
190 2018年3月 35階 2LDK
191 2018年2月 31階 2SLDK
192 2018年2月 14階 2LDK
193 2018年2月 35階 2LDK
194 2018年2月 5階
195 2018年2月 21階 1LDK
196 2017年12月 24階 2LDK
197 2017年12月 17階 2LDK
198 2017年12月 12階 2LDK
199 2017年12月 15階 2LDK
200 2017年11月 5階 1LDK
201 2017年11月 12階 2LDK
202 2017年10月 14階 2LDK

…残り182

平均 19階 69.35㎡ 15.74㎡ 12,917万円 @599万円 @182万円 24,128円 9,213円 347円 132円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ中央湊ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ中央湊ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 中央区湊の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 東京駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 35.16~75.03㎡|58.7㎡ 9,634万円|537万円/坪
9階~15階 40.06~78.41㎡|62.43㎡ 11,131万円|584万円/坪
16階~22階 41.13~78.41㎡|61.03㎡ 10,451万円|555万円/坪
23階~29階 56.74~77.61㎡|63.73㎡ 11,808万円|606万円/坪
30階~36階 56.74~116.52㎡|88.11㎡ 18,142万円|670万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.06~94.96㎡|67.73㎡ 12,679万円|612万円/坪
東向き 61.07~116.52㎡|75.35㎡ 14,691万円|638万円/坪
西向き 41.13~116.52㎡|77.79㎡ 15,525万円|630万円/坪
北・北東・北西向き 35.16~82.56㎡|62.13㎡ 10,787万円|568万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~15階 16階~22階 23階~29階 30階~36階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークシティ中央湊ザタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 31階 2LDK 64.04
2024年4月 11階 1LDK 51.18
2024年4月 28階 2LDK 北西 70.68
2024年4月 16階 1LDK 西 41.13
2024年4月 4階 3LDK 70.26

…残り224

平均 18階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ中央湊ザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ中央湊ザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 東京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 35.16~75.03㎡|54.67㎡ 234,893円|14,383円/坪
9階~15階 39.26~75.79㎡|54.82㎡ 258,696円|15,579円/坪
16階~22階 39.26~75.79㎡|56.46㎡ 263,000円|15,508円/坪
23階~29階 41.13~75.79㎡|63.15㎡ 298,904円|15,701円/坪
30階~36階 53.69~82.56㎡|67.37㎡ 339,200円|16,704円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.18~76.59㎡|57.68㎡ 278,866円|15,917円/坪
東向き 39.26~75.79㎡|66.65㎡ 304,764円|15,300円/坪
西向き 39.26~75.03㎡|52.72㎡ 244,626円|15,342円/坪
北・北東・北西向き 35.16~82.56㎡|57.98㎡ 266,418円|15,220円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~15階 16階~22階 23階~29階 30階~36階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 6 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (15,000円)
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    (20,000円)
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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