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中古

レーベン守谷ザブリッジ　イーストコート

総合評価：

3.4 アクセス数： 12907

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

基本情報
評判
売る・貸す

レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:150件中古:24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	守谷市 20物件中の順位

レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／守谷駅徒歩11分
利用可能路線
『守谷駅』　つくばエクスプレス　関東鉄道常総線　
所在地(住所)
茨城県守谷市松並青葉1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2016年10月
総戸数
152戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
黒内小学校
中学校区域
守谷中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークタウン守谷」約15m ●「栄町公園」約330m ●「セブンイレブン守谷ひがし野一丁目店」約220m ●「ウエルシア守谷松並店」約15m ●「カワチ薬品守谷松並店」約260m　●ルーフバルコニー：あり
物件特設サイト
https://moriyathebridge.leben-mansion.com/
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安レーベン守谷THE BRIDGE

価格: 4,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 175.9万円

専有面積: 80.42m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 46万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンションのすぐ横にスーパー、ドラッグストア、雑貨店等があり生活するのに困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション戸数が多い割に部屋の気密性があるのか音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	Wオートロックで部外者の侵入を防ぐことができる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周りに高い建物がないため晴れていると日の光が入る。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	ショッピングモールに行けば、半日〜１日楽しんで過ごすことができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	人口が増えているため、少しずつ行政サービスも充実してきている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月守谷駅

きゃんなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくば行きの快速便？が出ているため、つくばに急ぎの用事がある時はありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	守谷駅の周辺に守谷イオンがあったりトレジャーファクトリー（リサイクルショップ）があったり守谷駅自体にフードコートがついている。
飲食店の充実	4	メリット	かつやや、サイゼリヤなどのチェーン店が少し離れてはいるけどある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にマツモトキヨシがあるため緊急事に助かる
治安	4	メリット	街灯が多いため夜は明るい方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅に近いと少し上がるけど都心と比べたら全然安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年2月守谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のロータリーには基本的にタクシーが停まっており、利用しやすいです。また駅にファミリーマー……

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（残り140文字）

2021年12月守谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内のトイレは沿線の他駅と比べて明るくキレイです。改札前にフードコートがあり、パン、吉野……

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（残り179文字）

2019年6月守谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くには住宅街があり、マンションやアパートが多く建っています。
公園が多く、緑……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守谷市ランキング

位
(20物件中)

守谷市松並青葉ランキング

位
(4物件中)

守谷駅ランキング

位
(20物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2016年10月）	1階	南南東
	1階	南南東
	2階	南南東
	2階	東北東
	3階	南南東
	3階	南南東
	3階	南南東 /東北東 /北北西
	4階	南南東
	5階	東北東
	6階	南南東

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レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年7月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2021年10月	2021年11月	7階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2021年3月	2021年3月	1階	4SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2021年1月	2021年1月	1階	4SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2020年11月	2021年3月	1階	4SLDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2020年10月	2020年10月	1階	4SLDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2020年8月	2020年11月	1階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2020年7月	2020年7月	3階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2020年6月	2020年8月	1階	4SLDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2020年6月	2020年8月	1階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2020年5月	2020年6月	2階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2020年3月	2020年4月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2020年3月	2020年7月	3階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2020年3月	2020年3月	2階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2020年2月	2020年7月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2020年2月	2020年5月	6階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2019年8月	2020年1月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2019年1月	2019年8月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2018年12月	2018年12月	2階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2018年11月	2018年12月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2018年3月	2018年3月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2017年11月	2018年1月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2017年5月	2017年8月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2017年2月	2017年5月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り4件
平均			3階				84.11㎡	12.1㎡	3,523万円		＠139万円	＠42万円	13,765円 163円	6,843円 81円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの売買相場緑線＝守谷市松並青葉の売買相場青線＝守谷市の売買相場守谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レーベン守谷ザブリッジ　イーストコートの売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■守谷市松並青葉の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■守谷市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■守谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.77～90.52㎡｜85.33㎡	3,422万円｜133万円/坪
3階～4階	76.06～88.53㎡｜81.55㎡	3,510万円｜141万円/坪
5階～5階	81.33～85.57㎡｜85.04㎡	3,655万円｜142万円/坪
6階～6階	73.43～73.43㎡｜73.43㎡	2,890万円｜130万円/坪
7階～7階	85.57～85.57㎡｜85.57㎡	4,180万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.43～90.52㎡｜84㎡	3,407万円｜134万円/坪
東向き	76.06～88.53㎡｜84.23㎡	3,640万円｜143万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	11	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	5	0	0
～3,500	0	0	0	1	3	0
～4,000	0	0	0	11	2	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

レーベン守谷ザブリッジ　ウエストコート

住所	茨城県守谷市松並青葉1丁目1番5号
最寄駅	つくばエクスプレス守谷駅徒歩11分
築年月	2016年10月
階建	地上7階建
総戸数	131戸

口コミ数	20
偏差値	56
アクセス数	10108

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	レーベン守谷THE BRIDGE	4,280万円	175.9万円	80.42m²	3LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

レーベン守谷ザスクエアウエストコート

住所	茨城県守谷市松並青葉1丁目1番1号
最寄駅	つくばエクスプレス守谷駅徒歩12分
築年月	2018年11月
階建	地上7階建
総戸数	132戸

口コミ数	51
偏差値	56
アクセス数	7354
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,663万円 173万円 53万円

中古

レーベン守谷THE SQUARE

住所	茨城県守谷市松並青葉1丁目1番
最寄駅	つくばエクスプレス守谷駅徒歩12分
築年月	2018年11月
階建	地上7階建
総戸数	141戸

口コミ数	35
偏差値	56
アクセス数	8650
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,832万円 181万円 55万円

中古

サーパスシティ守谷

住所	茨城県守谷市中央1丁目9番1号
最寄駅	つくばエクスプレス守谷駅徒歩8分
築年月	2008年1月
階建	地上10階建
総戸数	103戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	14003
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サーパスシティ守谷	4,180万円	148.8万円	92.85m²	4LDK	4階	南	323万円割安
全件を表示する

中古

レーベン守谷ひがし野ザプレジアス

住所	茨城県守谷市ひがし野4丁目5番8号
最寄駅	関東鉄道常総線守谷駅徒歩6分
築年月	2018年1月
階建	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	40
偏差値	56
アクセス数	7394

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周辺の賃貸物件

賃貸

SerenoMORIYA

住所	茨城県守谷市ひがし野1丁目1番3号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩8分
築年数	2016年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Sereno MORIYA 103	10.7万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.67m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

SKハイツ2

住所	茨城県守谷市ひがし野1丁目2番8号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	4

賃貸

ファルケンブルク２号棟

住所	茨城県守谷市ひがし野1丁目3番16号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	2307

賃貸

エンゼルクローバー

住所	茨城県守谷市中央1丁目9番5号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	3

賃貸

サトウハイツ

住所	茨城県守谷市松並
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩10分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	74

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周辺の新築マンション

新築

コンフィール守谷本町

価格	2,900万円～5,448万円
所在地	茨城県守谷市本町3182-3（地番）
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩21分（自転車7分・約1,660m）
階建	地上7階建
総戸数	102戸
専有面積	70.95㎡～100.52㎡
間取り	第6期1次 3LDK～4LDK ／【先着順】 3LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	6票
アクセス数	3869

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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