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中古

プラウド国分寺

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 22695
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:123件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約387万円/坪 賃料:約9917円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.08％
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

プラウド国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町1丁目14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第一小学校

  • 中学校区域

    市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルエツ 国分寺南口店」約400m ●「殿ヶ谷戸庭園」約280m ●「林医院」約400m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プラウド国分寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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プラウド国分寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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プラウド国分寺の【賃貸】物件情報

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プラウド国分寺の口コミ・評判

2019年1月

yumeさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心までＪＲ中央線で30～40分程度。特別快速などすべての停車駅で便利。駅からだらだら坂で徒歩5分程度。商業施設は充実しており、不足感は無い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅までの間に殿ヶ谷公園があり、賑やかではあるがごちゃごちゃ感は無く比較的落ち着いた環境といえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観や内装は特に豪華というほどでもない。プラウドとしては平均的かな。フロントサービスなどは行き届いている。共用施設に特にこれといったものは無いが、敷地内に防災用公園とＪＲとの境の雑木林が公園風に整備されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 棟により多少の違いはあるが、多くは南向きで前面に高いビルが無いので日中の日差しはたっぷりである。床暖房も気持ちがいい。上下階の騒音もあまり気にはならないが、これは住民間で抑制が利いているからかも。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何でもあるので困らない。駅中の丸井ビルの地下のスーパーやタワマンの1階の伊勢丹ストア、食品が安いＯＫストアや西友など。コンビにも近隣に各種。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 早稲田実業の小中高や学芸大付属が近くにあり、公立小中も悪くなさそう。診療所は駅周辺に多数あるが、大型病院は徒歩圏内には無い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とりあえず駅まで出れば大抵のものは揃う。駅前は再開発が進んでおり、タワーマンションの低層部に商業施設が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から5分程度の距離が最大のメリット。ただし物件の周辺に魅力あるお店や施設はない。治安面で気になったことは特にない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内に公園と緑道があり、駅近のわりに緑が多い環境なのは珍しい。併設のカフェでは色んなイベントも行われていて活気がある。目立った共用施設はないが不便することもない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は床暖房や食洗器など、ごくごく標準的な仕様で、天井高は高めで梁なども目立たない。線路が近い割には窓を閉め切ればそこまで音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルエツ、西友、成城石井、クイーンズ伊勢丹が駅周辺にある。コンビニも近い。飲食店も充実しているし、駅ビルの丸井やミーツなどにはさまざまな種類の店が入っていて買い物を楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が併設されているので子育て世帯にとっては非常に助かる。カフェでのイベントも頻繁に開かれていて、近隣のご家庭と仲良くなるきっかけ作りにもなり、スムーズにコミュニティに溶け込むことができる。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにセブンイレブン、ミニストップがあります。国分寺駅まで行けば成城石井、クイーンズ伊勢丹、西友があり買い物に困りません。
デメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅の両サイドの商業施設で買い物は全て完結できる。さらに駅から出ると食べ物屋が色々あって困らない。
最近はバス停のところが完成して綺麗になったから嬉しい。
JRだけでなく西武線も通っているから、都心以外も割とアクセスしやすい。
国分寺駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年3月 国分寺駅

ねこやまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線の特快が止まる駅で、新宿まで35〜40分くらいで行ける。中央線から、西武国分寺線と西武多摩湖線に乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でセレオや丸井があり、飲食店や服飾、雑貨、家電などたくさんのお店が入っていて、駅周辺も飲食店やお店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにも飲食店のフロアがあり、駅周辺にもカフェや居酒屋などたくさんある。有名なのは南口のカフェ・スロー。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はスロープやエレベーターが備えてある。北口もバスロータリーが整備されて道が広くなり歩きやすくなった。
治安
5 		メリット 国立大学もあり、大学生が多く、住んでいる方も落ち着いている雰囲気で治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出やすく、それでいてのどかな場所もあったりしていて、吉祥寺周辺と比べると同じ賃貸で広い部屋に住めるのでコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2024年1月 国分寺駅

にこらすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近改装されてバスロータリーができたのでとても使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸井などの商業施設が数店舗あるので買い物は困らない
飲食店の充実
5 		メリット 安い店からちゃんとした店までたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市自体が子供連れにとってメリットがおおい
治安
4 		メリット 基本的に良い、交番も駅近くにあるので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはいいがコストパフォーマンスにはみあってないきがする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2019年12月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ■商業施設
・セレオ国分寺(国分寺エルから改称。成城石井、アンデルセン、紀伊国屋……

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（残り316文字）

2018年9月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街が広がり、駅直結でマルイやセレオに最近オープンした、ミーツ国分寺もある為、……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市南町ランキング

位
(32物件中)

国分寺駅ランキング

位
(217物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,993万円

推定相場坪単価387万円/坪

推定相場㎡単価117万円/㎡

想定賃料　　21.9　～　24.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,422円～10,413円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.08％
価格帯別判定 i

プラウド国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,667 ～ 9,892万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,217 ～ 9,667万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,768 ～ 9,217万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,318 ～ 8,768万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,868 ～ 8,318万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 7位 / 162物件中
国分寺市南町 2位 / 30物件中
国分寺駅 7位 / 163物件中

坪賃料ランキング

国分寺市 26位 / 80物件中
国分寺市南町 11位 / 21物件中
国分寺駅 25位 / 81物件中
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無料会員登録すると、プラウド国分寺の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月12日終値) の日経平均株価は 50,836.55 円 となります。

何年後

予測価格：8,746～9,195万円

※中央値：8,971万円

予測坪単価：386万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年3カ月)

国分寺市ランキング

位
(59物件中)

国分寺市南町ランキング

位
(10物件中)

国分寺駅ランキング

位
(73物件中)

プラウド国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年9月）		 2階 西
2階 東
2階 南南西
3階 南南西
3階 南
3階 南
4階 南南西
6階 南南西 /西北西
7階 南南西
7階 南南西 /東南東
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プラウド国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
3 2025年3月 2025年4月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
4 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
6 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 西 ー ー
9 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
11 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 西 ー ー
16 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年7月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2020年6月 2020年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年5月 2020年8月 1階 3SLDK 東 角部屋
専用庭		 ー
21 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
22 2020年3月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー
23 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年10月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2019年10月 2020年4月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
27 2019年10月 2020年2月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
28 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
29 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK ー ー ー
30 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2019年6月 2019年10月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
32 2019年4月 2019年8月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
33 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2019年3月 2019年9月 2階 3SLDK 南 ー ー
36 2019年3月 2019年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2019年2月 2019年6月 3階 3LDK 西 ー ー
38 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
40 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
43 2018年10月 2019年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 南 ー ー
46 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
49 2018年6月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2018年5月 2018年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年4月 2018年10月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
52 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
55 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
60 2017年11月 2017年12月 1階 3LDK 西 ー ー
61 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2017年10月 2017年11月 2階 3SLDK 南 ー ー
64 2017年9月 2018年1月 1階 3SLDK 西 角部屋
専用庭		 ー
65 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
66 2017年7月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
67 2017年7月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
68 2017年7月 2017年9月 1階 3SLDK 西 角部屋
専用庭		 ー
69 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
70 2017年5月 2017年10月 2階 3SLDK 南 ー ー
71 2017年2月 2017年5月 2階 3SLDK 南 ー ー

…残り51件
平均 2階 75.74㎡ 12.37㎡ 6,834万円 ＠299万円 ＠91万円 18,950円
250円		 11,367円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ プラウド国分寺の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ プラウド国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド国分寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南西 72.6
2024年10月 5階 3LDK 南西 72.6
2023年12月 2階 4LDK 南西 85.49
2021年5月 1階 3LDK 南 70.1
2021年4月 1階 3LDK 南 70.1

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド国分寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ国分寺ステーションアベニュー

    住所 東京都国分寺市南町2丁目18番1号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 2012年2月
    階建 地上17階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 73
    偏差値 62
    アクセス数 13547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
  • 中古

    アトラス国分寺本町

    住所 東京都国分寺市本町2丁目16番1号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年月 2009年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 8984
  • 中古

    アトラス国分寺ステーションテラス

    住所 東京都国分寺市本町2丁目9番16号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年月 2014年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 12
    偏差値 58
    アクセス数 8327
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
  • 中古

    サンヴェール国分寺エスタシオン

    住所 東京都国分寺市本町2丁目9番8号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 61
    偏差値 56
    アクセス数 12537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    サンヴェール国分寺エスタシオン     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年12月11日
  • 中古

    ファミール国分寺

    ファミール国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市南町2丁目18番13号
    最寄駅 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分
    築年月 1997年3月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 32
    偏差値 62
    アクセス数 22223

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア西国分寺

    クレヴィア西国分寺
    価格 未定
    所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目8番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
    階建 地上3階建
    総戸数 54戸
    専有面積 64.64㎡～74.99㎡
    間取り 第1期1次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 373

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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