プレミスト佃二丁目
プレミスト佃二丁目の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:153件 中古:67件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約507万円/坪 |
偏差値ランキング |
中央区 |
プレミスト佃二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/月島駅より徒歩で3分
JR山手線/東京駅よりバスで12分
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利用可能路線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区佃2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2016年11月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
佃島小学校
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中学校区域
佃中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「リンコス リバーシティ店」約220m ●「石川島公園」約180m ●「石川島記念病院」約140m ●「リバーシティ21郵便局」約170m ●「ナチュラルローソン佃2丁目店」約340m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
プレミスト佃二丁目のその他販売情報
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プレミスト佃二丁目の口コミ・評判
2021年12月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅ビルには飲食店、パン屋、お土産売り場があり、屋上で食事できるスペースある。駅前の商店街には数分で行けるため、駅前だけでも熱海を楽しむことができる。駅の中には飲食店もあり海鮮丼など美味しいご飯を沢山食べられます。 |
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プレミスト佃二丁目の口コミ(残り6件・444文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(3件) デメリット(3件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 月島駅
まいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 銀座からも歩こうと思えば歩くことが出来るところ |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 下町ということもあり庶民的なスーパーもあり生活しやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | もんじゃ焼きのお店を中心にお店は多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下町の雰囲気がそれなりに残っており子育てもしやすいです |
治安 |
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メリット | 下町っぽく、のんびりした雰囲気が残っており安心できる街 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心ながら、生活しやすいと思います。日常生活品は高くない |
2023年10月 月島駅
haraさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一言で言うととても綺麗な駅です。 改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。 ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニエンスストア、 ドラッグストアはとても充実しています。 公園や診療所なども多いです。 もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。 トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり 治安もとてもいい方だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。 |
治安 |
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メリット | 朝から夜まで治安はとってもいい方です。 歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。 交通量はありますが道も広いので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。 |
2023年8月 月島駅
ゆきなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 有楽町線に乗換えることが出来る。電車の本数が比較的多い方。近くにバス停がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにジョナサンやホットモット、サイゼリヤなどファミレスが多くある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにサイゼリヤがあるので、低価格なファミレスがあって学生には嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多い方だと思う。駅にはエレベーターやエスカレーターもあり、便利。 |
治安 |
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メリット | だいぶ良い方だと思う。酔っぱらいなどもいないし、出口による治安の違いもないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心なので、交通面での住みやすさはある。 |
2023年8月 月島駅
マエムキさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心へのアクセス良し。都営大江戸線も利用可能。3駅隣りの新木場で京葉線に乗り換え東京ディズニーランドへのアクセス良し。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 24時間のスーパーダイエーがある。区営の月島スポーツセンターがあり、安くプールを利用出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | もんじゃ焼きで有名。以外に肉関係の店が充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や公園が多く都心の割には、子育てがしやすい。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街が無い。事件等聞いた事が無いくらい治安が良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスは良く、銀座までタクシーは1,000円代。 |
2023年7月 月島駅
tetsumiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線とも繋がっており、便利な駅である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 有楽町線には、おにぎり屋さんやパン屋があるので朝食など購入するのに便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | もんんじゃ焼きの街だが、だんだんとそれ以外の飲食店が充実してきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安はよく、お祭りなどもあるので子供の成長にあまり不安はない。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い方であると思う。自転車泥棒などの軽犯罪はある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | タワマンなどは高いがそれ以外はそれほどでもない。 |
プレミスト佃二丁目の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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中央区
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中央区佃
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月島駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格11,334万円
推定相場坪単価507万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 12,184 ~ 12,467万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,617 ~ 12,184万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 11,050 ~ 11,617万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,484 ~ 11,050万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,917 ~ 10,484万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト佃二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト佃二丁目の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区佃の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレミスト佃二丁目の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2016年11月) |
101 | 1階 | 北西 | ![]() |
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102 | 1階 | 北西 | ![]() |
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201 | 2階 | 南東 | ![]() |
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202 | 2階 | 南東 | ![]() |
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203 | 2階 | 南東 | ![]() |
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...残り148件 | ![]() |
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プレミスト佃二丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 北東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
27 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
28 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
30 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
31 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
32 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
33 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
34 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
35 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
37 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
38 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
40 | 2020年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
41 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
42 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
46 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
47 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
49 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
50 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
52 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
54 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2017年10月 | 7階 | 南東 | ||||||||||
62 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
65 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
66 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り47件 |
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平均 | 5階 | 81㎡ | 6.28㎡ | 9,850万円 | @403万円 | @122万円 | 22,492円 | 9,049円 | 277円 | 111円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.27~78.62㎡|76.36㎡ | 8,268万円|358万円/坪 |
3階~4階 | 73.27~91.17㎡|80.61㎡ | 9,812万円|400万円/坪 |
5階~6階 | 73.6~92.79㎡|83.74㎡ | 10,653万円|423万円/坪 |
7階~8階 | 76.69~91.24㎡|83.73㎡ | 9,656万円|381万円/坪 |
9階~10階 | 73.27~82.56㎡|77.27㎡ | 10,429万円|447万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.27~91.17㎡|81.57㎡ | 10,365万円|420万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.39~92.79㎡|81.7㎡ | 9,890万円|402万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区佃の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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■東京駅の賃料相場
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(2023年10月)
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