プラウドタワー木場公園
プラウドタワー木場公園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:204件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2017年~: 47件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約473万円/坪 賃料:約12839円/坪 利回り:約3.25% |
偏差値ランキング |
江東区 |
プラウドタワー木場公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/木場駅より徒歩で7分
東京メトロ東西線/門前仲町駅より徒歩で15分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区木場3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
27階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立数矢小学校
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中学校区域
区立東陽中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュエクスプレス木場公園店」約500m ●「木場公園」約110m ●「木場病院」約470m ●「ローソン木場公園店」約170m ●「くすりの福太郎木場駅前店」約510m ●「江東木場郵便局」約570m ●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRプラウドタワー木場公園や近隣エリアの【中古】販売情報
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プラウドタワー木場公園の口コミ・評判
2022年2月
アルミさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プラウドタワー木場公園の口コミ(残り36件・2013文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(19件) デメリット(17件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 木場駅
まきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 日本橋や銀座まで15分以内、渋谷まで30分でいける。豊洲もバスを使えば10分程度で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から歩いてすぐの場所にイトーヨーカドーがあるので、食品、雑貨、服など大体のものはそこで揃う。コンビニ、郵便局も駅の近くにある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イトーヨーカドー内にいろんな種類の飲食店が入っている。探すと隠れ家みたいなお店がいろいろある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 木場公園が駅近くにある。日中は親子で歩いている人も多い。病院も駅近にある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺や清澄白河寄りは落ち着いている。居酒屋も多いのでたまに夜中騒いでいる人達がいるが、サラリーマンやOLさんがほとんどなのでガラの悪い人はいない印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性が大きい。公園もあり、ヨーカドーもあるので駅周辺である程度生活には困らない。 |
2023年11月 木場駅
むーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大手町に近く、アクセスは良いです。 快速も止まり、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きなイトーヨーカドーが近くにあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋さんを中心に飲食店は多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 木場公園が近いです。 こども用品等のお店はあまりない印象です。 |
治安 |
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メリット | 木場のICが近く、高速道路へのアクセスは良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 他路線の乗り入れがないため、家賃は安めの印象です。治安もまずまず。 |
2023年10月 木場駅
さーさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営バスやタクシー乗り場が充実しています。東京駅や飯田橋駅や神楽坂駅にも近くアクセスも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きい公園と病院があり、大変重宝しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くの店は大変賑わっていて活気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や小学校は多くお子さんがいても安心です。 |
治安 |
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メリット | 駅前は明るくて夜でも安心して一人でも歩けます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は両隣駅より少し安くて住みやすいです。 |
2023年10月 木場駅
ちみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅徒歩圏内の、大手町駅や日本橋駅に直通で行けます。 しかも乗車区間は3~4駅なので本当にすぐです! 朝は混みますが、潰れる...しんどい...というレベルではありません。 電車を逃してもすぐに次の電車が来るので、多少乗り遅れても問題なしです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはコンビニ、ファストフード店など飲食店は充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | バーガーキング、すき家、サイゼリヤなどのファーストフード店があります。 少し列のできる生フランスパンのお店があり、そちらは他ではあまり買うことができないものなのでおすすめできるお店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から数分の距離にとても大きな木場公園があります。 広々として気持ちが良く、たくさんの人が利用しています。 |
治安 |
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メリット | 比較的静かで人はあまり多くありませんが、落ち着いた人が多い印象があり騒がしさがありません。 大通りがあり、車が常に通っているので静かすぎて不安になることもないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 静かな街なので落ち着いて過ごしたい人には良い場所だと思います。 都心からの距離が近いので家賃はお高めです。 |
2023年10月 木場駅
ううぉさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | あまりないが、強いて言うなら周りの駅より、出口などあまり混んでない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにイトーヨーカードーやコンビニがあり歩く時間が少なく楽。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバ、コメダなど、カフェはものすごく発展している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が近くにふたつもある。公園も近い。しかもでかい |
治安 |
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メリット | 出口によって治安の違いは無い。駅周辺に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 個人的には一軒家、マンションが周りにいっぱいあり住みやすいと思う。 |
プラウドタワー木場公園の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区
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江東区木場
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木場駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格10,444万円
推定相場坪単価473万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 11,228 ~ 11,489万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,705 ~ 11,228万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,183 ~ 10,705万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,661 ~ 10,183万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,139 ~ 9,661万円 | 87.5~92.5% |
プラウドタワー木場公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 13位 | / 1,343物件中 |
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江東区木場 | 1位 | / 50物件中 |
木場駅 | 1位 | / 197物件中 |
門前仲町駅 | 5位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 89位 | / 1,045物件中 |
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江東区木場 | 3位 | / 35物件中 |
木場駅 | 13位 | / 139物件中 |
門前仲町駅 | 35位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー木場公園の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区木場の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウドタワー木場公園の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2017年5月) |
301 | 3階 | 西 | ![]() |
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302 | 3階 | 東 | ![]() |
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303 | 3階 | 東 | ![]() |
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304 | 3階 | 南 | ![]() |
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305 | 3階 | 南 | ![]() |
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...残り199件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築6年7カ月) |
江東区ランキング![]() ![]() (492物件中) |
江東区木場ランキング![]() ![]() (19物件中) |
木場駅ランキング![]() ![]() (81物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プラウドタワー木場公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 22階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 22階 | 2LDK | 北 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 22階 | 2LDK | 北 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
24 | 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
28 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年1月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2020年12月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2020年11月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2020年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
38 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年5月 | 21階 | 2LDK | 北 | |||||||||
41 | 2020年5月 | 21階 | 2LDK | 北 | |||||||||
42 | 2020年4月 | 16階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2020年4月 | 26階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2020年1月 | 26階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
46 | 2019年12月 | 26階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
47 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2019年11月 | 26階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
49 | 2019年9月 | 24階 | 2LDK | 北 | |||||||||
50 | 2019年7月 | 27階 | 2LDK | 北 | |||||||||
51 | 2019年7月 | 24階 | 2LDK | 北 | |||||||||
52 | 2019年4月 | 21階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
53 | 2019年2月 | 21階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
54 | 2019年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2018年12月 | 21階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
56 | 2018年8月 | 23階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2018年7月 | 27階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2018年5月 | 23階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2018年5月 | 27階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | ||||||||||
61 | 2018年3月 | 27階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2018年3月 | 27階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2018年2月 | 4階 | 南 | ||||||||||
64 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
66 | 2017年8月 | 13階 | 3SLDK | ||||||||||
67 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
68 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2017年7月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2017年7月 | 18階 | 4LDK | ||||||||||
…残り50件 |
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平均 | 16階 | 78.27㎡ | 15.24㎡ | 9,205万円 | @388万円 | @118万円 | 21,748円 | 10,235円 | 277円 | 130円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 65.3~85.72㎡|77.55㎡ | 9,881万円|415万円/坪 |
7階~12階 | 73.35~91.95㎡|79.64㎡ | 9,949万円|410万円/坪 |
13階~17階 | 65.3~91.95㎡|84.97㎡ | 9,355万円|363万円/坪 |
18階~22階 | 65.3~88.27㎡|75.22㎡ | 8,534万円|377万円/坪 |
23階~27階 | 65.3~84.42㎡|75.35㎡ | 8,520万円|374万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.35~91.95㎡|80.97㎡ | 9,526万円|389万円/坪 |
東向き | 73.45~73.45㎡|73.45㎡ | 8,241万円|371万円/坪 |
西向き | 71.11~85.92㎡|78.71㎡ | 9,308万円|389万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.3~85.72㎡|74.45㎡ | 9,539万円|419万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー木場公園の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区木場の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウドタワー木場公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 24階 | 2LDK | 東 | 73.25 | ![]() |
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2023年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 65.3 | ![]() |
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2023年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | 65.3 | ![]() |
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2023年8月 | 21階 | 2LDK | 東 | 65.3 | ![]() |
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2023年6月 | 18階 | 2LDK | 南 | 81.83 | ![]() |
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…残り42件 |
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平均 | 17階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 65.3~88.27㎡|77.99㎡ | 248,333円|10,530円/坪 |
7階~12階 | 65.3~73.35㎡|69.32㎡ | 247,750円|11,874円/坪 |
13階~17階 | 65.3~80.67㎡|74.45㎡ | 251,875円|11,199円/坪 |
18階~22階 | 65.3~88.27㎡|74.09㎡ | 267,888円|12,059円/坪 |
23階~27階 | 73.25~103.9㎡|78.83㎡ | 309,250円|12,822円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.25~88.27㎡|81.98㎡ | 271,250円|10,946円/坪 |
東向き | 65.3~80.67㎡|71.14㎡ | 260,700円|12,149円/坪 |
西向き | 70.57~103.9㎡|83.36㎡ | 336,666円|13,016円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.3~73.45㎡|69.32㎡ | 246,625円|11,790円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
