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分譲

ハーモニーレジデンス浅草の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1313
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2016年~: 53件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:269万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.05
偏差値ランキング

台東区
1047物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    浅草駅より徒歩で8分
    浅草駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 
    『浅草駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区浅草4丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,246万円

推定相場坪単価:269万円/坪

推定相場㎡単価:82万円/㎡

想定賃料  12.9 ~ 14.3万円  (坪賃料:10,744円~11,875円)
表面利回り 5.05

台東区坪単価ランキング: 226位 (921物件中)
台東区浅草坪単価ランキング: 14位 (77物件中)
浅草駅坪単価ランキング: 63位 (246物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,490 ~ 3,571万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,327 ~ 3,490万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,165 ~ 3,327万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,003 ~ 3,165万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,840 ~ 3,003万円 87.5~92.5%

ハーモニーレジデンス浅草ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

浅草駅が最寄りだったが、松屋が直結しているので買い物が便利でした。
マンションまでの道に浅草寺があり、境内を歩きながら雰囲気に浸るのも好きでした。
銀座線の始点なので座れます。
周辺環境

評点: 3.0

マンション周辺は静かです。コンビニが近くに2件あります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

オートロック、宅配ボックスがあり便利です。エレベーター内のカメラがあり、誰が乗ってるのか確認できます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日当たりがとても良い。三面採光でした。設備もきれい。
買い物・食事

評点: 3.0

徒歩10分のスーパーが数件ある。飲食店は中華が多い。安いお店が多くておいしいです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

小学校がとても近くにある。役所も近い。お祭りもマンションから見られます。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1047物件中)
台東区浅草
ランキング


(84物件中)
浅草駅
ランキング


(292物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ハーモニーレジデンス浅草 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハーモニーレジデンス浅草の売買相場 緑線 = 台東区浅草の売買相場 青線 = 台東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハーモニーレジデンス浅草の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 9階 1K
2 2018年6月 4階 1LDK
3 2017年12月 4階 1LDK
4 2017年4月 2階 1LDK
5 2017年3月 3階 1LDK
平均 4階 37.7㎡ 4.85㎡ 3,212万円 @285万円 @87万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 40.7~40.7㎡|40.7㎡ 3,400万円|276万円/坪
3階~4階 40.53~40.7㎡|40.64㎡ 3,386万円|275万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 25.91~25.91㎡|25.91㎡ 2,500万円|318万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.91~40.7㎡|37.7㎡ 3,212万円|284万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハーモニーレジデンス浅草の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ハーモニーレジデンス浅草 の販売価格×面積プロット

ハーモニーレジデンス浅草 の平均販売価格×面積グラフ

ハーモニーレジデンス浅草 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハーモニーレジデンス浅草 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハーモニーレジデンス浅草の賃料相場 緑線 = 台東区浅草の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハーモニーレジデンス浅草の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 8階 25.77 1K 西
2019年9月 8階 40.21 1LDK
2019年7月 2階 40.7 1LDK 西
2019年5月 6階 25.77 1K 西
2019年4月 2階 40.7 1LDK 西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.33~40.7㎡|36.16㎡ 116,928円|10,635円/坪
3階~4階 25.09~40.36㎡|37.74㎡ 116,541円|10,271円/坪
5階~6階 25.09~40.36㎡|29.96㎡ 97,850円|10,861円/坪
7階~8階 25.09~40.21㎡|31.34㎡ 102,100円|10,829円/坪
9階~9階 25.33~25.77㎡|25.44㎡ 85,625円|11,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.21~40.34㎡|40.24㎡ 125,125円|10,278円/坪
東向き 25.09~40.36㎡|31.83㎡ 102,234円|10,722円/坪
西向き 25.77~40.7㎡|32.18㎡ 105,156円|10,803円/坪
北・北東・北西向き 25.77~25.77㎡|25.77㎡ 83,000円|10,647円/坪
組み合わせ平均値

ハーモニーレジデンス浅草の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ハーモニーレジデンス浅草 の賃料×面積プロット

ハーモニーレジデンス浅草 の平均賃料×面積グラフ

ハーモニーレジデンス浅草 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ハーモニーレジデンス浅草の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ネベル浅草橋 (仮称)ネベル浅草橋 東京都台東区柳橋1丁目23-3、23-5、23-18(地番)
都営浅草線「浅草橋」駅(A1出口) 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
15階建
36戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,511.7万円 1LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ新御徒町 クリオ ラベルヴィ新御徒町 東京都台東区台東三丁目179番8(地番)、台東区台東三丁目30番9(住居表示)
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩3分
4,237.5万円 1LDK
13階建
69戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
3,726.4万円 1LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI 東京都台東区今戸2-7-3(登記記録)
東武伊勢崎線「浅草」駅 徒歩18分
2,698万円~4,768万円 1DK~2LDK+N+SIC
10階建
27戸
株式会社プロスペクト
プレサンス ジェネ 浅草WEST プレサンス ジェネ 浅草WEST 東京都台東区浅草四丁目202番1(地番)※地番は本物件の引渡しまでに合算登記を行います。
つくばエクスプレス浅草駅(A出口) 徒歩7分
4,480万円 1LDK+N
13階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレジール入谷 プレジール入谷 東京都台東区千束4丁目43番2
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分
3,890万円~5,910万円 3LDK・4LDK
14階建
57戸
株式会社エイビス
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目3番9他(地番)
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~ 3LD・K
12階建
44戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
6,247.5万円(1戸)~6,451.2万円(1戸) 3LDK
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
Brillia 上野 Garden Brillia 上野 Garden 東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
未定 1K~4LDK
19階建
98戸
東京建物株式会社八重洲分室、日本土地建物株式会社
ザ・パークハウス 浅草 ザ・パークハウス 浅草 東京都台東区浅草3丁目4番1(地番)他1筆
東京メトロ銀座線「浅草」駅(7番出口)より 徒歩10分
59,880,000円~75,980,000円 3LDK
14階建
50戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
台東区千束3丁目(戸建) 台東区千束3丁目(戸建) 東京都台東区千束3丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
本日、ご覧になれます ~千束3丁目~ 日比谷線「入谷」駅歩11分 食洗機付き【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~千束3丁目~ 日比谷線「入谷」駅歩11分 食洗機付き【飯田グループHD】 東京都台東区千束3-23
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2LDK+S
3階建
台東区花川戸2丁目 新築住宅 台東区花川戸2丁目 新築住宅 東京都台東区花川戸2-9-1
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩5分
6280万円 99.09m2
78.03m2
4LDK
3階建
浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 東京都台東区千束3
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 東京都台東区清川2-12
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩13分
4980万円~5380万円 86.92~99.72m2
65.05~68.1m2
3LDK
2階建
アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ 東京都台東区日本堤2-25
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
6580万円(税込) 124.84m2
58.39m2
4LDK
3階建
南側道路日当り良好 耐震等級3 ヘーベルパワーボード プランドール竜泉3丁目  南側道路日当り良好 耐震等級3 ヘーベルパワーボード プランドール竜泉3丁目  東京都台東区竜泉3-33
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩6分
4780万円 98.11m2
81.02m2
2SLDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース
2階建
台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 東京都台東区清川2
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩12分
3,980万円 88.45m2
46.50m2
3LDK
3階建
オープンライブス谷中ストリート オープンライブス谷中ストリート 東京都台東区谷中5丁目
山手線「日暮里」駅徒歩9分
7,380万円 80.27m2
46.63m2
2LDK+S
3階建
ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 東京都台東区谷中3
JR山手線「日暮里」駅 徒歩5分
5,180万円 72.38m2
46.14m2
2LDK+S
3階建
Luxsis  千駄木  Vol.10 Luxsis 千駄木 Vol.10 東京都台東区谷中3丁目
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
8,590万円(税込) 109.25m2~109.40m2
60.76m2~60.78m2
4LDK
3階建
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ハーモニーレジデンス浅草 ハーモニーレジデンス浅草 8.0万円 25.77m² 1K 8階 西
ハーモニーレジデンス浅草 801 ハーモニーレジデンス浅草 801 8.0万円 25.77m² 1K 8階
ハーモニーレジデンス浅草 ハーモニーレジデンス浅草 8.0万円 25.77m² 1K 8階 北西

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ハーモニーレジデンス浅草と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ラ・フォルム浅草 台東区浅草3丁目 浅草駅徒歩5分
浅草駅徒歩10分
田原町駅徒歩12分
54 1999年7月 11階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
キャピタルプラザ浅草 台東区浅草3丁目 浅草駅徒歩5分
浅草駅徒歩11分
54 1997年2月 地下1階付10階建 51戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
クレストフォルム浅草ブライトコート 台東区浅草4丁目 浅草駅徒歩7分
浅草駅徒歩7分
入谷駅徒歩11分
田原町駅徒歩13分
54 2005年8月 13階建 61戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
ソルフィエスタ浅草 台東区浅草4丁目 浅草駅徒歩6分
入谷駅徒歩14分
田原町駅徒歩15分
54 2010年9月 地下1階付13階建 25戸 5,484万円/坪259万円/㎡79万円
浅草ハイム 台東区浅草4丁目 浅草駅徒歩6分
浅草駅徒歩8分
入谷駅徒歩13分
54 1986年3月 7階建 26戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
エルフィーノ浅草 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩7分
53 2005年3月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
モアシティ浅草 台東区浅草3丁目 浅草駅徒歩7分
浅草駅徒歩7分
入谷駅徒歩12分
田原町駅徒歩13分
53 1990年6月 11階建 75戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
→ 【販売中】モアシティ浅草  3,990万円  50.84㎡  2LDK  7階  東
ウィン浅草 台東区浅草1丁目 浅草駅徒歩2分
浅草橋駅徒歩25分
53 1992年2月 地下1階付11階建 72戸 6,140万円/坪290万円/㎡88万円
浅草第3ダイヤモンドマンション 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩6分
52 2001年12月 13階建 23戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
ドムール浅草2 台東区浅草2丁目 浅草駅徒歩3分
浅草駅徒歩9分
田原町駅徒歩12分
52 2001年6月 9階建 39戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
→ 【販売中】ドムール浅草2  4,280万円  58.64㎡  1SLDK  3階  東
→ 【販売中】ドムール浅草2  4,280万円  58.64㎡  1SLDK  3階  南東
→ 【販売中】ドムール浅草2  5,180万円  61.48㎡  3LDK  4階  -
 上記は、「ハーモニーレジデンス浅草」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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