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中古

ソライエ柏豊四季

総合評価 3.9 アクセス数9312
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ソライエ柏豊四季の外観:外観
  • ソライエ柏豊四季のエントランス:エントランス
  • ソライエ柏豊四季のその他:バルコニーからの眺望(撮影時期:2024年3月上旬)
  • ソライエ柏豊四季のその他:ロビー
  • ソライエ柏豊四季のその他:宅配ボックス
  • ソライエ柏豊四季のその他:駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:53
中古:15
賃料履歴 2017年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:146万円/坪 賃料:8196円/坪 利回り:6.74
偏差値ランキング

柏市
567物件中の順位

ソライエ柏豊四季の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線/豊四季駅より徒歩で3分
    つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅より徒歩で18分
    JR常磐線/柏駅よりバスで7分

  • 利用可能路線

    『豊四季駅』 東武野田線 
    『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス 
    『柏駅』 JR常磐線 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市豊四季154-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏市立柏第六小学校

  • 中学校区域

    柏市立柏第三中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルクス」約450m ●「おおたかの森病院」約800m ●「ウエルシア」約520m ●「マツモトキヨシ」約530m ●「流山おおたかの森S・C」約1190m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩16分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ソライエ柏豊四季の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

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ソライエ柏豊四季の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ソライエ柏豊四季の口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット つくばエクスプレスで秋葉原から約30分、東武線で柏まで5分の便利な立地です。
駅直結のおおたかの森SCというショッピングセンターがあり、イトーヨーカドーから映画館まで必要なものが一通り揃っています。駅周辺がまだ開発途中で、これからホテルや商業施設が出来る予定で楽しみな町です。その一方でかなりの規制がかかっており、パチンコ店、風俗、キャバクラなどの施設がなく、子育て世代には優しい町です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 柏とつくばエクスプレスに乗り換えが出来る流山おおたかの森が1駅で行ける。家賃相場もそれほど高くなく、コスパは悪くないと思う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近くのセブンイレブンはよく利用している。静かな住宅街という環境で、治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅北側には小規模な商店街が形成されている。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 静かな住宅街で、治安も良いのではないかと思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅直結でショッピングモールがあり、買い物を楽しむことができる。規模も大きすぎず小さしすぎずちょうど良い。コロナ禍前の土日は地域のイベントがよく開催されており、親子連れでとても賑わっていた。周辺の開発が進んでおり、今後ますます需要が高まると予想。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅チカの商業施設が栄えているのでココだけで日々の買物等々は完結していると思います。ファッションや雑貨まで揃います。駅名通り森があります。つくばエクスプレスを使えば東京まで20分弱で着くのでアクセスも良い方です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 柏駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 常磐線、東武野田線の複数路線利用可能。常磐線は千代田線直通のため、時間はかかるが都心部まで乗り換えなしで行ける。快速が止まり、上野駅まで30分、東京駅、新橋駅、品川駅まで直通と都心部までのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にマルイ、高島屋、ビッグカメラ、ドン・キホーテなどがあり買い物には困らない。
飲食店の充実
4
メリット 駅前にスタバ3店舗、マツキヨ3店舗、マック2店舗、ドトールやコメダ珈琲などのカフェ多数あり。
居酒屋も多く、飲食には困らない。
有名なかき氷屋やラーメン屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターあり。幼稚園、保育園、学校も多い。
治安
4
メリット 駅前に交番あり。東口のダブルデッキはここ数年で改装され、広場みたいでとても綺麗になっている。
街灯は多く、人通りも多い。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内へのアクセスは便利であり、家賃も都内に比べれば安い。

2022年8月 柏駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車で都内まで直通で20-30分で行けるででとても便利です。駅の中にカフェやコンビニもあります。
バスやタクシーも駅の周辺に常にあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の周辺には何でもあるので遠出をしなくても全て用事を済ませる事ができるます。
飲食店の充実
5
メリット 駅の周辺にはチェーン店や老舗、多種類の飲食店があります。駅から少し歩くとおしゃれなカフェやバーなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅には、エレベーターやエスカレーターがあるのでベビーカーは利用しやすいです。
保育園や幼稚園も駅の周辺にあるので子育てはしやすいと思います。
治安
5
メリット 治安は基本的に良いと思います。人通りが常に多いのであまり危険なことは起きずらいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅周辺の家賃は少し上がりますが、マンションがたくさんあるので一人暮らしや新婚夫婦にはお勧めだと思います。
駅から10分くらい離れると家賃は下がり家族用のマンションも増えます。

2022年7月 流山おおたかの森駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 秋葉原など都心部までtx一本で行けて、電車の揺れも少ない為、快適
生活利便施設の充実
3
メリット 駅に商業施設か併合していてショッピングも快適で、駅前にはホテルや温泉施設などもありおすすめ
飲食店の充実
5
メリット ファミレスやカフェ、中華料理店など様々な種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅や駅の周辺は手すりやエレベーター、公園などが多く子供や、高齢者に優しい。
治安
4
メリット 駅の近くには交番があり、街灯もしっかりとあるので安心して暮らすことが出来る
コストパフォーマンス
3
メリット 駅の近くには、ショッピングモールや飲食店が多いため暮らしやすい

2021年5月 柏駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を降りるとJR線への乗り換えも簡単であり、交通の便も良い。駅近くには多くの商業施設が立……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソライエ柏豊四季の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,086万円

推定相場坪単価146万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料  16.4 ~ 18.2万円  (坪賃料:7,786円~8,606円)
表面利回り 6.74
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,318 ~ 3,395万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,163 ~ 3,318万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,009 ~ 3,163万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,855 ~ 3,009万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,700 ~ 2,855万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ソライエ柏豊四季の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

柏市 111 / 425物件中
柏市豊四季 3 / 18物件中
豊四季駅 2 / 17物件中
流山おおたかの森駅 30 / 47物件中
柏駅 67 / 218物件中

坪賃料ランキング

柏市 30 / 246物件中
柏市豊四季 1 / 10物件中
豊四季駅 1 / 12物件中
流山おおたかの森駅 16 / 36物件中
柏駅 12 / 142物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:2,9873,140万円

※中央値:3,064万円

予測坪単価:145万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築8年10カ月)

柏市ランキング


(150物件中)

柏市豊四季ランキング


(11物件中)

豊四季駅ランキング


(7物件中)

ソライエ柏豊四季の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2015年7月)
1階 南南西
1階 南南西
2階 南南西
2階 南南西
2階 東南東
3階 南南西
4階 南南西
5階 南南西
6階 南南西
8階 南南西

ソライエ柏豊四季の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 1階 3LDK 南西
2 2022年12月 1階 3LDK 南西
3 2022年3月 7階 3LDK
4 2021年11月 5階 3LDK 南西
5 2020年11月 4階 3LDK
6 2020年8月 4階 3LDK 南西
7 2020年2月 4階 3LDK 南西
8 2019年9月 4階 3LDK
9 2018年12月 8階 3LDK 南西
10 2018年7月 8階 3LDK
11 2018年4月 8階 3LDK
12 2017年5月 9階 3LDK 南東
13 2016年11月 9階 3LDK
14 2016年10月 9階 3LDK 南東
15 2016年9月 3階 3LDK 南南西
平均 5階 71.02㎡ 12.99㎡ 2,917万円 @136万円 @42万円 13,054円 6,718円 183円 94円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ソライエ柏豊四季の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ソライエ柏豊四季の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 柏市豊四季の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 柏市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 柏駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.04~70.88㎡|70.45㎡ 3,165万円|148万円/坪
3階~4階 70.88~71.11㎡|70.97㎡ 2,772万円|129万円/坪
5階~6階 71.11~71.11㎡|71.11㎡ 2,790万円|129万円/坪
7階~8階 67.02~70.04㎡|69.28㎡ 2,885万円|138万円/坪
9階~10階 73.76~73.76㎡|73.76㎡ 3,080万円|138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.04~73.76㎡|71.41㎡ 2,965万円|137万円/坪
東向き 67.02~73.76㎡|70.63㎡ 2,827万円|132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ソライエ柏豊四季の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 3LDK 71.11
2024年3月 4階 3LDK 71.11
2024年2月 4階 3LDK 71.11
2017年2月 9階 3LDK 南東 73.76
2017年2月 9階 3LDK 73.76

…残り1

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ソライエ柏豊四季の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ソライエ柏豊四季の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 柏市豊四季の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 柏市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 柏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.11~71.11㎡|71.11㎡ 171,666円|7,981円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 73.76~73.76㎡|73.76㎡ 127,000円|5,692円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.11~73.76㎡|72.17㎡ 153,600円|7,057円/坪
東向き 73.76~73.76㎡|73.76㎡ 128,000円|5,737円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

30
30

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40

50
50

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60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

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130
130

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