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分譲

シャルマンフジスマート和歌山城公園の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数1874
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    和歌山市駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市雑賀屋町3番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成28年1月

  • 総戸数

    100戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

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  • 備考

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
和歌山市ランキング


(124物件中)
【分譲マンション】
和歌山市駅ランキング


(36物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シャルマンフジスマート和歌山城公園の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,452万円

    148.2万円/坪

    44万円/㎡

    3,665万円

    157.3万円/坪

    47万円/㎡

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,088円/坪

    2,144円/㎡

    18.2万円

    7,835円/坪

    2,370円/㎡

  • 表面利回り

    5.86

シャルマンフジスマート和歌山城公園の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジスマート和歌山城公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンフジスマート和歌山城公園の売買相場 緑線 = 和歌山市雑賀屋町の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成28年1月)
3LDK 南南東 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

シャルマンフジスマート和歌山城公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 9階 3LDK
2 2017年11月 9階 3LDK 南東
3 2017年11月 9階 3LDK
4 2017年5月 9階 3LDK
5 2017年5月 9階 3LDK 南東
6 2017年4月 9階 3LDK 南東
平均 9階 73.78㎡ 11.3㎡ 3,313万円 @148万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 72.22~74.56㎡|73.78㎡ 3,313万円|147万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.22~74.56㎡|73.78㎡ 3,313万円|147万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年6カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(29物件中)

新築時騰落率
和歌山市駅ランキング


(8物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャルマンフジスマート和歌山城公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料相場 緑線 = 和歌山市雑賀屋町の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 13階 72.22 3LDK
2018年1月 7階 67.49 3LDK
2016年6月 4階 68.04 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 68.04~68.04㎡|68.04㎡ 145,000円|7,045円/坪
7階~9階 67.49~67.49㎡|67.48㎡ 145,000円|7,102円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 72.22~72.22㎡|72.22㎡ 160,000円|7,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.49~72.22㎡|69.25㎡ 150,000円|7,157円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シャルマンフジスマート和歌山城公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャルマンフジスマート和歌山城公園の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シャルマンフジスマート和歌山城公園・58811 シャルマンフジスマート和歌山城公園・58811 3,180万円 72.22m² 11.3m² 3LDK 9階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業 4街区1-9画地、4街区1-12画地
南海線和歌山大学前駅 徒歩3分
2,590万円~4,910万円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社(売主)、南海不動産株式会社(売主)、株式会社長谷工コーポレーション(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
アリストふじと台 「絵本の家」 アリストふじと台 「絵本の家」 和歌山県和歌山市栄谷字高塚977番296他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩24分
2680万円 99.37m2
158.83m2
3LDK+ユーティリティ
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ黒田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ黒田 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市黒田字東河原282-7
JR阪和線「和歌山」駅から徒歩16分
5,980万円(1号地) 126.23m2(1号地)
158.79m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
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  • 売る・貸す
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シャルマンフジスマート和歌山城公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス県庁前 和歌山市上野町 和歌山市駅徒歩6分
52 平成18年5月 10階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
サーパス市民図書館前 和歌山市湊本町3丁目 和歌山市駅徒歩9分
52 平成21年12月 12階建 81戸 2,011万円/坪95万円/㎡28万円
→ 【販売中】サーパス市民図書館前  2,080万円  70.82㎡  3LDK  8階  南東
サーパス市駅前 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市駅徒歩4分
52 平成14年12月 13階建 85戸 2,032万円/坪96万円/㎡29万円
レイダントスカイビュー雄湊 和歌山市下町 和歌山市駅徒歩11分
52 平成13年10月 8階建 15戸 1,630万円/坪77万円/㎡23万円
レイダントスカイビュー本町 和歌山市元寺町5丁目 和歌山市駅徒歩14分
52 平成13年2月 8階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アリスト市駅前ルネッサンスコート 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市駅徒歩2分
51 平成17年8月 13階建 72戸 2,181万円/坪103万円/㎡31万円
サーパス本町 和歌山市本町7丁目 和歌山市駅徒歩10分
51 平成19年8月 10階建 40戸 2,138万円/坪101万円/㎡30万円
ライオンズマンション和歌山十番丁 和歌山市十番丁 和歌山駅徒歩16分
和歌山市駅徒歩16分
51 平成3年4月 13階建 44戸 1,016万円/坪48万円/㎡14万円
ライオンズマンション和歌山 和歌山市十二番丁 和歌山市駅徒歩12分
~50 昭和63年4月 地下1階付13階建 43戸 1,101万円/坪52万円/㎡15万円
アルファステイツ土佐町 和歌山市土佐町1丁目 和歌山市駅徒歩23分
~50 平成26年9月 12階建 44戸 2,477万円/坪117万円/㎡35万円
 上記は、「シャルマンフジスマート和歌山城公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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