ウィルローズ日本橋蛎殻町の外観
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の外観：外観・土地
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の外観：外観・土地
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の外観：外観・土地
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の外観：外観・土地
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のエントランス
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のエントランス：エントランス
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のエントランス：エントランス
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のエントランス：ロビー
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のその他：その他
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ウィルローズ日本橋蛎殻町のその他：ロビー
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約603万円/坪 賃料:約15064円/坪 利回り:約2.99％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ウィルローズ日本橋蛎殻町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩10分
JR山手線／東京駅 徒歩19分
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利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ウィルローズ日本橋蛎殻町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の口コミ・評判
2018年10月
佳名さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 水天宮・茅場町は4分、人形町も6分。浜町も使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 水天宮の駅はさびしい気がしますがなれると静かでいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
出口が3方向で出れます。 エレベーターも2台。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この近辺のﾏﾝｼｮﾝの中では各部屋がゆったりした作りになってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
外食には困りません。 案外ﾏﾝｼｮﾝの近くにもおいしいお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は近所にたくさんあります。公会堂もすぐ近くなので確定申告などする人はほんとに便利（出張所兼）です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 多くの路線が乗り入れており、構内に沢山のショップが入っているので、駅だけで楽しめるカフェ、レストランはどこも高いが、地価が高いため致し方ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | お店が多いのでお土産や、お弁当など買い物がしやすい特に皇居側は開けており綺麗。清潔なので、夜も安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラーメン屋さんや、パン屋さんがあり、さっと食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 治安が良いので、子供と出かけるのにはよい、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・地下鉄は1本逃してしまってもすぐ来るし、車両も長いからたくさん人が乗れる。 ・もしかしたら有名人に会えるかも！？ ・お土産屋さんも沢山あるから買い逃した物があっても安心できておすすめ。 ・駅から歩いてすぐのタクシー乗り場にはいつも絶対たくさんタクシーが止まっているので急いでいても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | いろんなろせんがあり、りようするひともおおいが、べんり。とうきょうディズニーリゾートにもいける。しんかんせんもりようする。でんしゃだけでなく駅ビルや、ショッピング街もグルメストリートも、よく利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東京駅
Shinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体も使いやすく、特に案内板や、駅員の対応がとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最新のものがありとても良いコスメや化粧品も取り揃っているのでよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここでしか食べられないものがありとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多く、子供が遊ぶのに十分なものがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもないと思いますたぶん、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いと思いますが、質が良いのであまり気にならない |
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 東京駅は日本で一番大きい駅と言っても過言ではありません。
コンビニや飲食店(ファ……
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 外見と便利さがとってもいい感じです。駅なのにレンガで造られていてとても洋風な雰囲気が出てい……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 九州民にとっては規格外の施設。何回も訪れているけれど、未だに全容が掴めない。ただ、ともかく……
ウィルローズ日本橋蛎殻町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
茅場町駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格22,604万円
推定相場坪単価603万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 24,300 ～ 24,865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 23,170 ～ 24,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 22,039 ～ 23,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 20,909 ～ 22,039万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 19,779 ～ 20,909万円 | 87.5～92.5％ |
ウィルローズ日本橋蛎殻町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 73位 | / 853物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 1位 | / 43物件中 |
| 茅場町駅 | 11位 | / 185物件中 |
| 水天宮前駅 | 11位 | / 271物件中 |
| 人形町駅 | 18位 | / 307物件中 |
| 日本橋駅 | 8位 | / 74物件中 |
| 三越前駅 | 13位 | / 116物件中 |
| 東京駅 | 37位 | / 190物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 148位 | / 763物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 5位 | / 37物件中 |
| 茅場町駅 | 31位 | / 171物件中 |
| 水天宮前駅 | 35位 | / 240物件中 |
| 人形町駅 | 43位 | / 278物件中 |
| 日本橋駅 | 23位 | / 69物件中 |
| 三越前駅 | 31位 | / 111物件中 |
| 東京駅 | 71位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年10カ月) |
中央区ランキング
位(439物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(24物件中) |
茅場町駅ランキング
位(99物件中) |
ウィルローズ日本橋蛎殻町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
4階 | 南西 |  |
|
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 北西 | |
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| 12階 | 南東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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ウィルローズ日本橋蛎殻町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 80.84㎡ | 11.97㎡ | 12,052万円 | ＠482万円 | ＠146万円 | 18,599円 | 8,491円 | 230円 | 105円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.19～88.04㎡｜78.29㎡ | 10,898万円｜459万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.19～91.61㎡｜81.43㎡ | 11,805万円｜473万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.19～79.36㎡｜69.45㎡ | 9,985万円｜475万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ | 6,906万円｜406万円/坪 |
| 11階～12階 | 56.19～123.15㎡｜95.02㎡ | 15,548万円｜528万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～123.15㎡｜88.75㎡ | 13,677万円｜500万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ | 7,462万円｜439万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ウィルローズ日本橋蛎殻町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 39.82 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | 40.7 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40.78 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 39.82 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 40.78 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.82～84.17㎡｜47.02㎡ | 197,117円｜14,041円/坪 |
| 4階～6階 | 39.82～88.04㎡｜48.4㎡ | 202,375円｜14,031円/坪 |
| 7階～8階 | 39.82～79.36㎡｜47.01㎡ | 196,500円｜14,097円/坪 |
| 9階～10階 | 56.19～91.19㎡｜67.85㎡ | 290,000円｜14,277円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～91.19㎡｜79.71㎡ | 309,300円｜12,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.82～56.19㎡｜41.23㎡ | 179,100円｜14,352円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
