イニシア所沢の外観
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イニシア所沢の外観
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イニシア所沢の外観：2015年、コスモスイニシア×大栄不動産分譲。
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イニシア所沢のエントランス
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イニシア所沢のエントランス
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イニシア所沢のエントランス：エントランスはダブルオートロック仕様。帰宅時も安心してお過ごしいただける住環境です。
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イニシア所沢のエントランス：木目調の軒天と石調タイルが上品な雰囲気を演出しています。
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イニシア所沢のその他：LDKに隣接する洋室。FUTON収納完備のため、大きな荷物も収納可能です。
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イニシア所沢のその他：宅配ボックスがございますので、お忙しい方でも安心です！
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イニシア所沢のその他：居住者同士の交流も生まれる、ホテルの様なスロウラウンジ。
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イニシア所沢のその他：条件が良ければ富士山も見通せる眺望も魅力です！
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イニシア所沢のその他：洋室(1)。6畳あり、主寝室としてご利用いただけます。
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イニシア所沢のその他：洋室(2)。引き戸を開放すれば19.5畳のリビングとしてもご利用可能です。
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イニシア所沢のその他：洋室(3)。入口は引き戸＋角に柱がない「アウトフレーム工法」のため、広くお使いいただけます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:126件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪
賃料:約8521円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
イニシア所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 徒歩10分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩11分
西武池袋線／西所沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『航空公園駅』 西武新宿線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市寿町26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9660円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
15890円 ／ 70m²
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
所沢市立所沢小学校
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中学校区域
所沢市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
イニシア所沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
イニシア所沢の【賃貸】物件情報
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イニシア所沢の口コミ・評判
2024年10月
フロシキちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 西武鉄道のおひざ元でもあり、池袋線・新宿線全列車停まるので申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | エミテラスも開業し、物件から駅までに数多のお店・レジャー施設などがあるので日常の用事はほぼ済ませられる環境かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅なこともあり、共用部・専有部はじめ物件全体から非常にパリッとした雰囲気を感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広すぎ狭すぎずでちょうどよい印象で、設備や建具についても嫌味のない程度に高級感を感じられすごく気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 駅ビル・プロペ通りにチェーンの飲食店が軒を連ねているので、全部回ろうとしたら1ヶ月以上かかるだろうというくらい豊富な印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 航空公園もあるので、子育てには恵まれた環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】多用トイレがあるのがありがたい。 トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
gamさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 図書館が近い。また、信号を渡る必要があるが、マルエツや小規模SC（ディスカウントストアやニトリなどが入っている）が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がします。最近では、駅直結に東急ハンズやアパレル店もたくさんでき、買い物にも便利になりました。飲食店も多く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 所沢駅
ぷぷさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線の大きな駅で、特急を利用することもでき、都内へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパー、商業施設、百貨店があり、にぎやかな通りがあることから、買い物や遊びは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設、賑やかな通り、百貨店の中など、飲食店が充実しており、様々なチェーン店も多くあることから、外食やテイクアウトを楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に日中にしか訪れないため、治安についてはわからないことが多いですが、これまでに所沢駅周辺で怖い思いをしたことがないため、比較的安心して過ごせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、家賃相場もそんなに驚くようなものではないですし、買い物でも大抵のものは揃えられるような便利さもあり、住むと便利だろうな、と思っています。 |
2022年7月 所沢駅
akiyamaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉西武の主要な駅であり、特急や急行なども止まり、西武池袋線と新宿線に乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地方都市なので、東京などに比べれば店は少ないが、駅前の店でことたりる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどは充実しており、選ぶぐらいのカフェの数はある。プロぺ通りという商店街沿いに店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいるためか、店は充実しており、東京に比べれば家賃も安いので、子供を育てながら生活しやすいといえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはのどかな場所であり、駅から少し離れると大きめの自宅菜園などがありのんびりした雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く、適度に栄えているので、東京にこだわりがない人間にとっては過ごしやすい場所といえる。 |
2022年6月 所沢駅
ゆうすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内は整備されていて、文句なしです。すごく綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングモールがあり、買い物に行くときはいつもお世話になってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやスタバなどがあり文句なしです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、治安もそこまで悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は23区に比べれば全然いいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ的には星4です。ちと物価が高い |
2022年1月 所沢駅
5.0
【メリット】 とにかく池袋に行けるし、新木場にも行けるし、新宿にも行けるし、他にも沢山あげられるけれど、……
イニシア所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(536物件中) |
所沢市寿町ランキング
位(9物件中) |
所沢駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,268万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
イニシア所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,663 ～ 5,795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,400 ～ 5,663万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,136 ～ 5,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,873 ～ 5,136万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,609 ～ 4,873万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 所沢市 | 14位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市寿町 | 3位 | / 8物件中 |
| 所沢駅 | 14位 | / 106物件中 |
| 航空公園駅 | 1位 | / 46物件中 |
| 西所沢駅 | 1位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 所沢市 | 15位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市寿町 | 3位 | / 6物件中 |
| 所沢駅 | 12位 | / 54物件中 |
| 航空公園駅 | 2位 | / 17物件中 |
| 西所沢駅 | 3位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年5カ月) |
所沢市ランキング
位(172物件中) |
所沢市寿町ランキング
位(7物件中) |
所沢駅ランキング
位(66物件中) |
イニシア所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 11階 | 西 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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イニシア所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 11階 | 3SSSLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年2月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2025年8月 | 販売中 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2025年7月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2025年5月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2025年2月 | 2025年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2024年4月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 17 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2023年11月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2023年7月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 25 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 26 | 2022年9月 | 2022年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 29 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 30 | 2021年9月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 31 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 32 | 2021年5月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 33 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 34 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 35 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 36 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 37 | 2021年1月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 38 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 39 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 40 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 41 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 42 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 43 | 2020年8月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 44 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 45 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 47 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 48 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 49 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 50 | 2020年1月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 51 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 52 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 53 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 54 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 55 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 56 | 2019年9月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 57 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 58 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 59 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 60 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 61 | 2016年6月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 7階 | 73.15㎡ | 11.4㎡ | 4,646万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 10,114円 138円 |
7,843円 107円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア所沢の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■所沢市寿町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■西所沢駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.43 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 68.38 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 67.03 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.43 | |
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| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.43 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア所沢の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■所沢市寿町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
