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中古

イニシア所沢

総合評価 3.7 アクセス数19281
  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:126
中古:51
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2017年~: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:24 デメリット:24 特徴:7
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:245万円/坪 賃料:8228円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
4.03
偏差値ランキング

所沢市
525物件中の順位

イニシア所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線/所沢駅 徒歩10分
    西武新宿線/航空公園駅 徒歩11分
    西武池袋線/西所沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 
    『航空公園駅』 西武新宿線 
    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市寿町26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●専用庭:あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • ダブルオートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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イニシア所沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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イニシア所沢の口コミ・評判

2024年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西武鉄道のおひざ元でもあり、池袋線・新宿線全列車停まるので申し分ない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット エミテラスも開業し、物件から駅までに数多のお店・レジャー施設などがあるので日常の用事はほぼ済ませられる環境かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 築浅なこともあり、共用部・専有部はじめ物件全体から非常にパリッとした雰囲気を感じました。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 広すぎ狭すぎずでちょうどよい印象で、設備や建具についても嫌味のない程度に高級感を感じられすごく気に入りました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅ビル・プロペ通りにチェーンの飲食店が軒を連ねているので、全部回ろうとしたら1ヶ月以上かかるだろうというくらい豊富な印象です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 航空公園もあるので、子育てには恵まれた環境かと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】多用トイレがあるのがありがたい。
トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 図書館が近い。また、信号を渡る必要があるが、マルエツや小規模SC(ディスカウントストアやニトリなどが入っている)が近い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がします。最近では、駅直結に東急ハンズやアパレル店もたくさんでき、買い物にも便利になりました。飲食店も多く、とても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 航空公園駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット でほとんどとまり、バスもたくさん出ている
生活利便施設の充実
4
メリット 降りたすぐに中のスーパーがあり、便利
飲食店の充実
2
メリット コンビニやパン屋があるので公園で食べやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 航空公園が隣接されているので、子供連れにはとても有りがたい
治安
5
メリット 病院警察署も近いので怖いところはほとんどない。
飲み屋がないので酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
2
メリット 住みやすさはあり、平和。特に価格も高くはない。

2023年10月 所沢駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西武池袋線と西武新宿線の二つの線が通っています。急行、通勤快速、特急等が必ず停まるです。西武池袋線の終点である池袋と、西武新宿線の終点である西武新宿までは30分ほどで着くので、都市部へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 直結でグランエミオという商業施設があります。飲食店やファッションのお店、スーパーもあるのでとても便利です。隣には、西武百貨店も隣接しています。からすぐのところに商店街もあり、前はとてもにぎわっています。
飲食店の充実
5
メリット 前の商店街には、地元にむかしからある焼き肉店や、新しいお店など様々なお店があるのが魅力的です。飲み屋街もあるので、遅くまで楽しむことができます。所沢の地ビールをあるかっているお店もあるのがとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット は近年改装して、とてもきれいです。多目的トイレや、授乳室もあります。直結のビルに新しい保育園があったり、病院が入っていたり、子育て世代の方は生活がしやすいのではなかと思います。から少し離れますが、航空公園という大きな公園もあります。
治安
4
メリット 周辺は飲み屋が多く、までにぎわっています。少しから離れれば住宅街ですが、外灯も多いですし、交通量もあるので、遅くに歩いていても怖い印象はないです。飲み屋は多いですが、酔っ払いも少ないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 都市部へのアクセスも良いですし、も多いのでとても住みやすい環境です。都心部に比べて家賃や土地の価格も比較的安いので、広めのお部屋に住むこともできます。程よい郊外で、ファミリー世代にはうってつけの場所だと感じます。

2021年10月 所沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が新しくたくさんできて、非常に利便性があがっている。割安なスーパーから百貨店まで……

2021年6月 所沢駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 開発が進んで大きな直結商業施設ができたため、ものすごく栄えたになりました。ビル内にス……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イニシア所沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,257万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料  16.7 ~ 18.5万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。7,817円~8,640円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 4.03
価格帯別判定 i

イニシア所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,651 ~ 5,782万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,388 ~ 5,651万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,125 ~ 5,388万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,862 ~ 5,125万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,599 ~ 4,862万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

所沢市 13 / 392物件中
所沢市寿町 4 / 8物件中
所沢駅 12 / 109物件中
航空公園駅 1 / 47物件中
西所沢駅 2 / 76物件中

坪賃料ランキング

所沢市 13 / 148物件中
所沢市寿町 2 / 7物件中
所沢駅 11 / 49物件中
航空公園駅 1 / 12物件中
西所沢駅 3 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月21日終値) の日経平均株価は 34,279.92 円 となります。

何年後

予測価格:5,1635,428万円

※中央値:5,296万円

予測坪単価:247万円/坪

予測㎡単価:75万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築9年5カ月)

所沢市ランキング


(166物件中)

所沢市寿町ランキング


(6物件中)

所沢駅ランキング


(60物件中)

イニシア所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2015年11月)
2階 西
3階 西
6階
6階 西
7階 南 /西
8階 西
10階 南 /西
11階
11階 西
11階 西 /北

イニシア所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 12階 4LDK
2 2024年10月 2024年10月 12階 3LDK 西
3 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 西 角部屋
4 2024年7月 2024年7月 8階 3LDK 西
5 2024年5月 2024年7月 11階 3LDK 西
6 2024年4月 2024年11月 9階 3LDK 西
7 2024年2月 2024年3月 11階 3LDK 西
8 2023年11月 2024年2月 11階 3LDK 西
9 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK
10 2023年8月 2023年9月 11階 2LDK 西
11 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 西
12 2023年7月 2024年5月 8階 3LDK 西
13 2023年2月 2023年4月 10階 3LDK
14 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 西
15 2023年1月 2023年3月 12階 3LDK 南西 角部屋
16 2022年9月 2022年12月 12階 4LDK
17 2022年7月 2022年8月 9階 3LDK 西
18 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 西
19 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 西
20 2021年9月 2022年2月 12階 3LDK 西
21 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 西
22 2021年5月 2021年7月 11階 3LDK 西
23 2021年4月 2021年5月 11階 2SLDK 西
24 2021年4月 2021年5月 6階 3LDK 西
25 2021年3月 2021年5月 2階 3LDK 西
26 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 西
27 2021年1月 2021年5月 11階 3LDK 北西
28 2021年1月 2021年3月 2階 3LDK 西
29 2020年12月 2021年2月 10階 3LDK 西
30 2020年11月 2021年1月 11階 3LDK 角部屋
31 2020年11月 2020年12月 10階 3LDK 西
32 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 西
33 2020年8月 2020年11月 11階 3LDK 角部屋
34 2020年7月 2020年10月 7階 3LDK 西
35 2020年6月 2020年9月 9階 3LDK
36 2020年6月 2020年9月 8階 3LDK 西
37 2020年4月 2020年7月 4階 2SLDK 角部屋
38 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南西 角部屋
39 2020年3月 2020年10月 10階 3LDK 西
40 2020年1月 2020年10月 10階 3LDK 西
41 2020年1月 2020年2月 11階 3LDK
42 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
43 2019年11月 2019年12月 4階 2SLDK 西
44 2019年11月 2020年2月 7階 3LDK 西
45 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 西
46 2019年9月 2020年1月 11階 3LDK
47 2019年9月 2019年9月 12階 3LDK 西
48 2019年6月 2019年11月 4階 2SLDK 西
49 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 角部屋
50 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 角部屋
51 2016年6月 2016年10月 10階 3LDK 角部屋

…残り31

平均 8階 72.97㎡ 11.28㎡ 4,415万円 @199万円 @61万円 10,100円
138円
7,248円
99円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イニシア所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イニシア所沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 所沢市寿町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 西所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.05~76.67㎡|71.7㎡ 3,960万円|182万円/坪
4階~6階 66.89~76.67㎡|73.28㎡ 4,173万円|188万円/坪
7階~8階 70.05~70.1㎡|70.06㎡ 4,015万円|189万円/坪
9階~10階 67.03~76.43㎡|70.3㎡ 4,096万円|193万円/坪
11階~12階 70.05~102.14㎡|75.49㎡ 5,001万円|216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.38~102.14㎡|78.07㎡ 4,986万円|207万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.89~76.67㎡|70.47㎡ 4,157万円|195万円/坪
北・北東・北西向き 76.67~76.67㎡|76.67㎡ 4,050万円|174万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

イニシア所沢の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 8階 2SLDK 68.38
2024年6月 8階 3LDK 西 67.03
2023年10月 8階 3LDK 76.43
2022年3月 8階 3LDK 76.43
2021年2月 8階 3LDK 西 70.05

…残り4

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イニシア所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イニシア所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 所沢市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 76.43~76.43㎡|76.43㎡ 168,000円|7,266円/坪
7階~8階 67.03~76.67㎡|72.68㎡ 164,500円|7,531円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.38~76.43㎡|74.81㎡ 159,400円|7,057円/坪
東向き 76.67~76.67㎡|76.67㎡ 147,000円|6,338円/坪
西向き 67.03~70.05㎡|69.04㎡ 180,000円|8,630円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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