クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの外観
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クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／唐津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市西寺町490-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大志小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ポーチ面積1.45㎡～6.30㎡
●駐車場：敷地内駐車場53台（平置9台・機械式44台）
●自転車置場：52台
●バイク置場：7台
●周辺環境
■ 交通
昭和バス唐津バスセンター280m（徒歩4分）
坊主町バス停210m（徒歩3分）
■ ショッピング
ファミリーマート唐津市役所前店160m（徒歩2分）
唐津中央商店街340m（徒歩5分）
まいづる本店ショッピングプラザ420m（徒歩6分）
えきマチ1丁目唐津450m（徒歩6分）
Aコープ唐津店570m（徒歩8分）
ダイレックス唐津店1,120m（徒歩14分）
トライアル唐津店1,150m（徒歩15分）
スーパーサンフレッシュ町田店1,180m（徒歩15分）
スーパーモリナガ唐津店1,230m（徒歩16分）
ホームセンターユートク唐津店1,250m（徒歩16分）
ファッションセンターしまむら唐津店1,370m（徒歩18分）
■
公共／レジャー施設
唐津市役所180m（徒歩3分）
唐津市民交流プラザ260m（徒歩4分）
唐津市民会館450m（徒歩6分）
大名小路児童公園450m（徒歩6分）
唐津神社500m（徒歩7分）
唐津曳山展示場520m（徒歩7分）
リバティカルチャーセンター530m（徒歩7分）
唐津ふるさと会館アルビノ630m（徒歩8分）
近代図書館620m（徒歩8分）
南城内児童公園710m（徒歩9分）
唐津警察署中央交番740m（徒歩10分）
唐津城1,360m（徒歩17分）
舞鶴海浜公園1,360m（徒歩17分）
■ 教育
野の花保育園180m（徒歩3分）
唐津ルーテル幼稚園170m（徒歩3分）
唐津幼稚園400m（徒歩5分）
唐津カトリック幼稚園570m（徒歩8分）
清和保育園610m（徒歩8分）
唐津市立大志小学校430m（徒歩6分）
第一中学校1,000m（徒歩13分）
早稲田佐賀中学校・高等学校1,190m（徒歩15分）
唐津南高校1,500m（徒歩19分）
唐津西高校1,870m（徒歩24分）
唐津商業高校1,900m（徒歩24分）
■ 銀行
唐津信用金庫本店390m（徒歩5分）
福岡銀行唐津支店430m（徒歩6分）
西日本シティ銀行唐津支店660m（徒歩9分）
佐賀銀行唐津支店330m（徒歩5分）
親和銀行唐津支店360m（徒歩5分）
唐津坊主町郵便局230m（徒歩3分）
■ 病院
岩松歯科医院100m（徒歩2分）
たなべクリニック産科婦人科160m（徒歩2分）
たじま脳神経外科230m（徒歩3分）
大手口クリニック260m（徒歩4分）
唐津第一病院320m（徒歩4分）
山下町クリニック360m（徒歩5分）
藤松内科医院370m（徒歩5分）
冬野医院380m（徒歩5分）
城内病院400m（徒歩5分）
夏秋レディースクリニック370m（徒歩5分）
伊澤耳鼻咽喉科410m（徒歩6分）
済生会唐津病院（唐津医療福祉センター）650m（徒歩9分）
唐津東松浦医師会医療センター770m（徒歩10分）
唐津病院820m（徒歩11分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】福岡方面や佐賀方面、伊万里方面まで3つの路線があるのと、各方面1時間ほどで到着する上に路線を間違えなければ乗り換えをすることなく目的地まで行くのでとても単純で乗りやすいです。タクシー乗り場も常時1台以上はいるので利便性はあるかと思います。基本的には車での移動になりますが、ガソリンが他の地域に比べて安いので所有しやすいのと、賃貸住宅にも基本駐車場がついているのでそれも所有しやすい理由の一つです。駅の目の前にもマンションがいくつかあり、部屋数も充実しているので入りやすいかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】田舎ならではのお土産屋や地元の名産なども駅構内にあるので、どこで買おうか迷っているのであればそこで済ますことができます。コンビニもついているのでちょっとした買い物をする際にも困ることはないと思います。田舎ならではの暖かい雰囲気漂う情景がすぐ側で見られるし、何より結束力が高いので困ったことがあったら助けてくれるような人ばかりです。駅を出てすぐ交番もあるので駆け込み寺としても使えると思います。治安は比較的にいいかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】佐賀県ラーメンランキング2位にもなっている｢きあげ｣というラーメン屋が中に入っており、改札をおりてすぐ食べられるため大変気に入っております。オススメは｢おくんちラーメン｣ですよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】小学校や中学校も徒歩10分程度の所にあります。公園も5分圏内に2箇所あるため、お子さん連れの方も安心して遊ばせられると思います。海までタクシーで10分もかからない場所にあり海水浴場となっているため、夏場にはうってつけの場所になっております？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
たまさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパー、飲食店、駅も近く住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 唐津駅まで徒歩10分程度で、佐賀市内まで1時間ほど、福岡空港まで80分程のアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 唐津市内を一望でき、眺めは良く 目の前の歩道は広くゆったりしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 華やか過ぎす、地味過ぎないエントランスが魅力的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 明るいリビング、広いシュークロー ゼット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街、鮮魚を扱うスーパーがあるところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校がすぐ近くで子どもの徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】唐津市の中心駅であり、福岡市へのアプローチにはこの駅を利用します。時間貸しの駐車場も台数が充分に確保されています。駅内・駅近くに飲食店があり、魚介類を提供しています。１１月の唐津くんちには周辺が大変賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 唐津駅
ミーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唐津の主要駅で、福岡方面と佐賀方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに呉服町商店街や、近代図書館、市役所などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、居酒屋などの飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校、高校、図書館、公園などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミが落ちていることは少なく、町がきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや学校も近く、住みやすいとおもう。 |
2022年7月 唐津駅
なすさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。博多や天神までは1時間あれば着く。人が少なくて混雑していないが通勤時間や登校時間になるとやや人が多くなる。タクシーやバスも通っているので便利。コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通勤や登校で利用している人が多い。大型の買い物施設は無いが、コンビニなどがチラホラ近くにある。寮制の学校の寮が近くにあって学生には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 圧倒敵に飲食店が近くにない。特におすすめする所なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなマンションがあったりと住居確保は十分。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くは無い。そこまで悪くない。交番近くにあるし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。物価が高くもなく、家賃も低い。 |
2022年5月 唐津駅
はたかいとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有人改札で駅の手入れもされており綺麗な状態が保たれています。駅には自動販売機もありすぐに飲み物も買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、百均のダイソーなどがあって買い物には、困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、近くにたくさんあるからいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 第一中学高や永松保育園などが近くにあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 唐津駅は、デカくて、コンビニなどもついてるが、交番はない。でも、酔っ払いなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 畳の部屋もあり、隣の人も優しい人でお風呂も綺麗でとても住みやすい |
2022年1月 唐津駅
4.0
【メリット】 駅の構内はまあまた広くて、コンビニエンスストアやお土産屋さん、みどりの窓口かな？など結構い……
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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唐津市ランキング
 位(20物件中) |
唐津市西寺町ランキング
位(2物件中) |
唐津駅ランキング
位(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,928万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,222 ～ 4,320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,026 ～ 4,222万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,829 ～ 4,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,633 ～ 3,829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,437 ～ 3,633万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 81.83㎡ | 19.49㎡ | 3,304万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 7,280円 88円 |
4,018円 49円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■唐津市西寺町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.65～93.65㎡｜93.65㎡ | 3,200万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78～78㎡｜78㎡ | 3,000万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.9～82.9㎡｜82.9㎡ | 2,950万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.78～93.65㎡｜80.7㎡ | 3,400万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.78～93.65㎡｜83.46㎡ | 3,425万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
