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分譲

サーパス三輪田町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数5908
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2018年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:156万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.59
偏差値ランキング

長野市
86物件中の順位

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  • 交通

    善光寺下駅より徒歩で2分
    長野駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『善光寺下駅』 長野電鉄長野線 
    『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線 

  • 所在地(住所)

    長野県長野市三輪武井1297-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    城東小学校

  • 中学校区域

    柳町中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,088万円

推定相場坪単価:156万円/坪

推定相場㎡単価:47万円/㎡

想定賃料  18.1 ~ 20.0万円  (坪賃料:6,887円~7,612円)
表面利回り 5.59
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,395 ~ 4,497万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,190 ~ 4,395万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,986 ~ 4,190万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,781 ~ 3,986万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,577 ~ 3,781万円 87.5~92.5%

サーパス三輪田町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年4月

買い物・食事

評点: 4.0

徒歩で生活できそうな地域環境で、善光寺等の観光地も近い。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サーパス三輪田町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス三輪田町の売買相場 緑線 = 長野市三輪の売買相場 青線 = 長野市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス三輪田町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 5階 1LDK
平均 5階 85.91㎡ 15.53㎡ 3,980万円 @154万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 85.91~85.91㎡|85.91㎡ 3,980万円|153万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.91~85.91㎡|85.91㎡ 3,980万円|153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス三輪田町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

サーパス三輪田町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス三輪田町の賃料相場 緑線 = 長野市三輪の賃料相場 青線 = 長野市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス三輪田町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 9階 70.03 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 70.03~70.03㎡|70.03㎡ 147,000円|6,939円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03~70.03㎡|70.03㎡ 147,000円|6,939円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス三輪田町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

サーパス三輪田町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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サーパス三輪田町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン長野 THE MID TOWER レーベン長野 THE MID TOWER 長野県長野市大字鶴賀字流2129-1、2129-11、2129-12(地番)
長野電鉄長野線「権堂」駅 2番出口徒歩6分
2,700万円台~7,800万円台(予定) 3LDK・4LDK
20階建
129戸
株式会社タカラレーベン
グラディス南石堂 グラディス南石堂 長野県長野市大字南長野字石堂町並1423-4、字石堂南1262-4(地番)
JR北陸新幹線「長野」駅 徒歩4分
未定 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
14階建
109戸
株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 長野県長野市稲里一丁目13番39、13番40他
JR信越本線・篠ノ井線「川中島」駅から約2140m
3,950万円(1号地)、3,898万円(2号地) 106.08m2(1号地)、109.51m2(2号地)
183.10m2(1号地)、164.87m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地)、5LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア川中島駅 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア川中島駅 (分譲住宅) 長野県長野市川中島町四ツ屋字中道758-6他
JR信越本線「川中島」駅から徒歩4分
3,798万円(2号地)、3,798万円(3号地) 106.08m2(2号地)、106.08m2(3号地)
156.33m2(2号地)、180.72m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、3号地)
2階建

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サーパス三輪田町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターセントラルシティ長野 長野市三輪 権堂駅徒歩5分
長野駅徒歩20分
60 2009年11月 15階建 98戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
→ 【販売中】ポレスターセントラルシティ長野  3,480万円  80.23㎡  2LDK  12階  東
アルファステイツ三輪田町 長野市三輪 権堂駅徒歩4分
60 2015年11月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ダイアパレス長野メダリオン 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
58 2000年7月 地下1階付14階建 102戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野メダリオン  1,998万円  51.95㎡  2LDK  2階  東
→ 【販売中】ダイアパレス長野メダリオン  2,480万円  83.76㎡  4LDK  2階  南
ダイアパレス長野大通り2 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
55 1991年11月 10階建 112戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り2  2,000万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
サーパス善光寺下 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩3分
54 2007年6月 5階建 54戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ダイアパレス長野大通り 長野市三輪 権堂駅徒歩3分
54 1989年11月 10階建 123戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り  2,000万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
サーパス三輪弐番館 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩13分
長野駅徒歩13分
~50 2007年2月 10階建 38戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ポレスター三輪セントラルレジデンス 長野市三輪1丁目 長電バス「柳町水道局」バス停徒歩1分
~50 2018年5月 15階建 56戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
→ 【販売中】ポレスター三輪セントラルレジデンス  3,480万円  70.76㎡  2SLDK  12階  南西
→ 【販売中】ポレスター三輪セントラルレジデンス  4,280万円  81.2㎡  3LDK  15階  南西
サーパス三輪 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩10分
~50 1999年1月 7階建 37戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ネオカーサ田町 長野市三輪 権堂駅徒歩5分
~50 1982年9月 5階建 15戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
 上記は、「サーパス三輪田町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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