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分譲

ザ・パークハウス中之島タワーの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数91913
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:894
中古:425
賃料履歴 2017年~: 803件
騰落率

データ有

口コミ メリット:59 デメリット:57 特徴:20
推定相場 売買:388万円/坪 賃料:13659円/坪 利回り:4.22
偏差値ランキング

大阪市北区
483物件中の順位

物件外観・画像

ザ・パークハウス中之島タワー 中之島タワー外観
  • ザ・パークハウス中之島タワー エスカレート
  • ザ・パークハウス中之島タワー ゲストルーム
  • ザ・パークハウス中之島タワー パーティールーム
  • ザ・パークハウス中之島タワー ラウンジ
  • ザ・パークハウス中之島タワー ゲストルーム
  • ザ・パークハウス中之島タワー 淀川花火大会
  • ザ・パークハウス中之島タワー 部屋からの淀川花火大会
  • ザ・パークハウス中之島タワーの画像9枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・パークハウス中之島タワーの【外観】The TOP of JAPAN という称号を中之島に刻む。
  • ザ・パークハウス中之島タワーの外観
  • ザ・パークハウス中之島タワーの外観
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  • ザ・パークハウス中之島タワーの外観
  • ザ・パークハウス中之島タワーの外観

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※こちらの画像の一部は北区一筋48年/天満不動産より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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    京阪中之島線/中之島駅より徒歩で2分
    JR東西線/新福島駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『中之島駅』 京阪中之島線 
    『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    55階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    894戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    扇町小学校

  • 中学校区域

    天満中学校

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://tph-nakanoshima-tower.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

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このマンションの【賃貸】物件情報

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:13,960万円

推定相場坪単価:388万円/坪

推定相場㎡単価:118万円/㎡

想定賃料  46.7 ~ 51.6万円  (坪賃料:12,976円~14,342円)
表面利回り 4.22

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,007 ~ 15,356万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,309 ~ 15,007万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,611 ~ 14,309万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 12,913 ~ 13,611万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,215 ~ 12,913万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ザ・パークハウス中之島タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月30日終値) の日経平均株価は 31,328.16 円 となります。

何年後

予測価格:13,81914,527万円

※中央値:14,173万円

予測坪単価:394万円/坪

予測㎡単価:120万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年8月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

京阪沿線ですが中之島駅の入口は1分程で着きます。
また、新福島駅、福島駅、肥後橋駅、阿波座駅は少し歩きますが徒歩圏内です。
梅田に出るならマンション内のシャトルバスもありますし、何より、大阪シティバスの堂島大橋のバス停がマンションから30秒ほど歩いたところにあるため、ほぼ濡れずに大阪駅まで行けます。
乗車時間も約10分、しかも必ず座れるため重宝しています。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

歩道が広くて綺麗、交通量もそこまで大きくなく、歩道と道路の分離帯もあるため安心です。
何より景観も良いため、歩いてて気持ち良い。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

タワーマンションは複数住んできたが、一番良い。
外観は55階建の壮大さ、共用部は高級ホテル並の施設で優雅である。セキュリティもエレベーターが住んでいる階しか停止しないため安全です。
カフェラウンジ、スタディールーム、ビューラウンジなど、多彩な共用施設はここ以上の物件はなかなかお目にかかれない。
内廊下も他のタワーマンションより幅が広くベビーカーでも十分すれ違いができる広さ。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

近くに高層ビルは複数あるが距離感もあるため、低層会でも十分日当たり、眺望はある。
キッズルームが5階で横が高層ビルであるが、日当たり、眺望共に十分。
サッシュ高もあり、日が長い時間入り、明るい。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

マンションの1階がスーパーなのは大変便利。値段も安価で弁当等の種類も多く、満足。
歩いて5分くらいのところにもスーパーのライフがあり、用途によって変えている。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

学校、幼稚園も近い。病院も小さな病院から綺麗な総合病院まで揃っている。
また川沿いの施設やグランキューブ大阪でもお祭りを定期的にやっていて活気がある。
マンション内のコミュニケーションでは一周年パーティや消防訓練などもあり活気がある。

ザ・パークハウス中之島タワーの口コミ(残り130件・6639文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(59件) デメリット(57件) どのような方にお勧め(6件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(5件) 総合レビュー(7件) 【新築分譲時】比較口コミ(2件)

マンション偏差値

偏差値
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・パークハウス中之島タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・パークハウス中之島タワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • 大阪市北区中之島の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年10月)
501 5階 北東
502 5階 北西
508 5階 南西
509 5階 南西
510 5階 南西
...残り889

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 25階 2LDK 南西
2 2023年5月 39階 3LDK 北東
3 2023年5月 52階 3LDK 北西
4 2023年5月 34階 1LDK 北東
5 2023年5月 54階 2LDK 北東
6 2023年5月 20階 2LDK 北西
7 2023年5月 49階 2LDK 南西
8 2023年5月 44階 2LDK
9 2023年5月 24階 2LDK 南西
10 2023年5月 27階 2LDK 北東
11 2023年4月 43階 2LDK 南東
12 2023年4月 22階 2LDK 北東
13 2023年4月 11階 1LDK 南西
14 2023年4月 46階 2LDK 南西
15 2023年4月 22階 2LDK 南西
16 2023年3月 28階 1SLDK 北東
17 2023年3月 50階 3LDK 南東
18 2023年3月 10階 1LDK 南西
19 2023年3月 12階 1LDK 北西
20 2023年3月 40階 2SLDK 北西
21 2023年3月 55階 1LDK 北西
22 2023年3月 15階 1LDK 南西
23 2023年3月 40階 2LDK
24 2023年2月 42階 2LDK 北西
25 2023年2月 21階 3LDK 北東
26 2023年2月 40階 2LDK
27 2023年2月 7階 2LDK 南東
28 2023年2月 34階 1LDK 北東
29 2023年1月 27階 2LDK 北西
30 2023年1月 50階 2LDK 南東
31 2023年1月 25階 2LDK 北西
32 2023年1月 43階 3LDK 北東
33 2023年1月 50階 1LDK 南西
34 2022年12月 7階 2LDK 南東
35 2022年12月 12階 2LDK 南東
36 2022年12月 27階 2LDK 北西
37 2022年12月 5階 2LDK 南西
38 2022年12月 42階 2LDK 北西
39 2022年12月 45階 2LDK 北西
40 2022年12月 27階 2LDK 北西
41 2022年12月 21階 3LDK 北東
42 2022年11月 5階 2LDK 西
43 2022年11月 38階 2LDK 北西
44 2022年11月 24階 2LDK 北東
45 2022年11月 20階 2LDK 北西
46 2022年11月 45階 3LDK 北東
47 2022年10月 12階 3LDK 北東
48 2022年10月 29階 2LDK 北西
49 2022年10月 22階 2LDK 南西
50 2022年10月 45階 2LDK 北西
51 2022年9月 5階 2LDK 西
52 2022年9月 16階 1LDK 北西
53 2022年9月 55階 1SSLDK 北西
54 2022年8月 52階 2SLDK 南東
55 2022年8月 7階 2LDK 南東
56 2022年8月 47階 2LDK 北東
57 2022年8月 52階 1SLDK 北西
58 2022年7月 32階 1LDK 北西
59 2022年7月 12階 2LDK 北東
60 2022年7月 9階 1LDK
61 2022年7月 16階 1SLDK 北西
62 2022年7月 9階 1LDK
63 2022年7月 5階 1LDK 南西
64 2022年6月 24階 2LDK 北東
65 2022年6月 5階 2LDK 西
66 2022年6月 26階 1LDK 南西
67 2022年5月 16階 1LDK 南西
68 2022年5月 5階 2LDK 西
69 2022年5月 52階 1SLDK 北西
70 2022年5月 5階 2LDK 西
71 2022年5月 46階 3LDK
72 2022年5月 46階 3LDK
73 2022年5月 5階 2LDK 西
74 2022年5月 26階 1LDK 南西
75 2022年5月 30階 1LDK 南西
76 2022年5月 46階 3LDK
77 2022年4月 30階 1LDK 南西
78 2022年4月 22階 2LDK 南西
79 2022年4月 38階 2LDK 北西
80 2022年4月 9階 2LDK 南東
81 2022年3月 51階 2LDK 南西
82 2022年3月 38階 2LDK 南東
83 2022年2月 5階 2LDK 南東
84 2022年2月 17階 3LDK 南東
85 2022年2月 38階 2LDK 南東
86 2022年1月 17階 2LDK 北東
87 2022年1月 16階 1LDK 北西
88 2022年1月 32階 1LDK 北西
89 2021年12月 25階 2LDK 南東
90 2021年12月 48階 3LDK 北西
91 2021年12月 27階 2LDK 北西
92 2021年11月 22階 3LDK 南東
93 2021年10月 21階 1LDK 南西
94 2021年10月 52階 1LDK 南東
95 2021年10月 16階 1LDK 南西
96 2021年9月 13階 1LDK
97 2021年9月 9階 3LDK 南西
98 2021年9月 51階 2LDK 南西
99 2021年9月 43階 2LDK 北西
100 2021年9月 54階 2LDK 南西
101 2021年8月 16階 1LDK 南西
102 2021年8月 29階 1LDK 北東
103 2021年8月 5階 2LDK 南東
104 2021年7月 51階 2LDK 南東
105 2021年7月 53階 2LDK 南東
106 2021年7月 52階 1LDK 南東
107 2021年7月 27階 2LDK
108 2021年6月 17階 3LDK 南西
109 2021年6月 25階 2LDK 南東
110 2021年6月 51階 2LDK 南東
111 2021年6月 38階 2SLDK 北東
112 2021年6月 18階 3LDK
113 2021年6月 27階 2LDK 北西
114 2021年5月 10階 1LDK 南西
115 2021年5月 29階 1LDK 北東
116 2021年5月 7階 2LDK 北西
117 2021年5月 22階 3LDK 南東
118 2021年5月 45階 2LDK 北東
119 2021年5月 13階 1LDK 南西
120 2021年5月 33階 2LDK 南東
121 2021年4月 21階 1LDK
122 2021年4月 27階 2LDK
123 2021年4月 21階 1LDK 南西
124 2021年4月 50階 2LDK 南東
125 2021年4月 51階 2LDK 南東
126 2021年4月 8階 1LDK 南東
127 2021年3月 43階 2LDK 北西
128 2021年3月 28階 1LDK 北東
129 2021年3月 9階 3LDK 南西
130 2021年3月 31階 2LDK 南西
131 2021年3月 34階 1SLDK 南西
132 2021年3月 20階 2LDK 北東
133 2021年3月 16階 2LDK 北西
134 2021年2月 7階 1LDK 南西
135 2021年2月 39階 1LDK 南西
136 2021年2月 34階 1SLDK 南西
137 2021年1月 10階 1LDK 南西
138 2021年1月 20階 1LDK 北西
139 2021年1月 10階 1LDK 南西
140 2021年1月 38階 2LDK 南東
141 2021年1月 27階 2LDK
142 2020年12月 40階 2LDK 北西
143 2020年12月 32階 2LDK 南東
144 2020年12月 18階 3LDK
145 2020年12月 34階 3LDK
146 2020年12月 16階 1LDK 南西
147 2020年11月 10階 1K 南西
148 2020年11月 6階 2LDK 北東
149 2020年11月 50階 3SLDK 北東
150 2020年11月 47階 3LDK 北東
151 2020年11月 22階 3LDK 南東
152 2020年11月 5階 2LDK
153 2020年10月 16階 1LDK 南西
154 2020年9月 28階 2LDK 南東
155 2020年9月 43階 2LDK 北西
156 2020年9月 6階 2LDK 北東
157 2020年9月 13階 3SLDK 北東
158 2020年9月 40階 2SLDK 北西
159 2020年9月 22階 3LDK
160 2020年9月 42階 2LDK 南東
161 2020年9月 9階 3LDK 南西
162 2020年9月 27階 2LDK
163 2020年8月 33階 2LDK 北東
164 2020年8月 14階 1SLDK 北西
165 2020年8月 20階 1LDK 北西
166 2020年7月 22階 2LDK 南西
167 2020年7月 40階 2SLDK 北西
168 2020年7月 19階 3LDK 南東
169 2020年7月 27階 2LDK 南東
170 2020年7月 35階 2LDK 南西
171 2020年6月 24階 2LDK 北東
172 2020年6月 40階 2LDK 北西
173 2020年6月 32階 2LDK 南東
174 2020年6月 35階 2SLDK 南西
175 2020年6月 9階 3LDK 北東
176 2020年6月 25階 2LDK 南東
177 2020年6月 34階 3LDK 北西
178 2020年5月 50階 1LDK 南西
179 2020年5月 50階 1SLDK 南西
180 2020年4月 52階 2SLDK 南東
181 2020年4月 51階 2LDK 南西
182 2020年4月 23階 2LDK 西
183 2020年3月 54階 3SLDK 南東
184 2020年3月 23階 2LDK 西
185 2020年3月 16階 2LDK 北西
186 2020年3月 17階 2LDK 北西
187 2020年3月 23階 2LDK 西
188 2020年3月 28階 2LDK 北東
189 2020年3月 43階 2LDK 北西
190 2020年3月 16階 2LDK 北西
191 2020年3月 51階 2LDK 南西
192 2020年3月 26階 南西
193 2020年3月 22階 3LDK 南東
194 2020年3月 54階 2LDK 南西
195 2020年3月 42階 3LDK 南東
196 2020年3月 18階 1LDK 北東
197 2020年2月 51階 2LDK 北西
198 2020年2月 45階 1LDK 南東
199 2020年1月 39階 3LDK 北西
200 2020年1月 40階 2SLDK 北西
201 2020年1月 18階 1LDK 北東
202 2020年1月 27階 2LDK
203 2020年1月 40階 3SLDK 北東
204 2019年12月 40階 2LDK 北西
205 2019年12月 19階 1LDK 北東
206 2019年12月 20階 2LDK 北西
207 2019年12月 18階 1LDK 北東
208 2019年12月 47階 3LDK 南東
209 2019年12月 35階 2LDK 南西
210 2019年12月 35階 2LDK 南西
211 2019年12月 9階 3LDK 北東
212 2019年12月 25階 2LDK 南東
213 2019年12月 47階 2LDK 南東
214 2019年12月 34階 3LDK 北西
215 2019年11月 50階 3LDK 南東
216 2019年11月 39階 3LDK 北西
217 2019年11月 6階 3LDK 南西
218 2019年11月 52階 2SLDK 南東
219 2019年11月 52階 2LDK 北西
220 2019年11月 12階 1LDK 北西
221 2019年11月 26階 南西
222 2019年10月 45階 2SLDK 北東
223 2019年10月 28階 1LDK 北東
224 2019年10月 52階 2SLDK 南東
225 2019年10月 24階 1LDK
226 2019年9月 43階 2LDK 北西
227 2019年9月 45階 1LDK 南東
228 2019年9月 49階 1LDK 南西
229 2019年9月 40階 2LDK 南西
230 2019年9月 35階 2LDK 南西
231 2019年8月 24階 1LDK 南西
232 2019年8月 40階 2LDK 南西
233 2019年8月 49階 1LDK 南西
234 2019年8月 41階 3LDK 北西
235 2019年8月 45階 2LDK 北西
236 2019年8月 29階 2LDK 南東
237 2019年8月 40階 3SLDK 北東
238 2019年8月 24階 1LDK 南西
239 2019年8月 35階 2LDK 南西
240 2019年8月 45階 1LDK 南東
241 2019年7月 24階 1LDK 南西
242 2019年7月 49階 1LDK 南西
243 2019年7月 45階 2LDK 北西
244 2019年7月 44階 3SSSLDK 北西
245 2019年7月 19階 3SLDK 南東
246 2019年7月 24階 1LDK 南西
247 2019年6月 27階 2LDK 北西
248 2019年6月 27階 1SLDK 南西
249 2019年6月 35階 3LDK 南東
250 2019年6月 19階 3SLDK 南東
251 2019年6月 40階 3LDK 北東
252 2019年6月 33階 3LDK 北西
253 2019年5月 47階 2LDK 南東
254 2019年5月 34階 3LDK 北西
255 2019年5月 32階 3LDK 西
256 2019年5月 17階 2LDK 北東
257 2019年5月 49階 1LDK 南西
258 2019年5月 37階 2LDK 北西
259 2019年5月 9階 1LDK 南西
260 2019年5月 9階 2LDK 南東
261 2019年5月 20階 2LDK 北東
262 2019年5月 24階 1LDK 南西
263 2019年4月 21階 1LDK 南西
264 2019年4月 35階 2LDK 南東
265 2019年4月 24階 1LDK 南西
266 2019年4月 52階 2LDK 南西
267 2019年4月 20階 2LDK 北東
268 2019年4月 37階 3LDK
269 2019年4月 24階 1LDK 南西
270 2019年3月 40階 3SLDK 北東
271 2019年3月 49階 1LDK 南西
272 2019年3月 40階 3LDK 北東
273 2019年3月 37階 3LDK 西
274 2019年3月 37階 3LDK
275 2019年3月 6階 2LDK 北西
276 2019年3月 43階 2LDK 北西
277 2019年3月 27階 1SLDK 南西
278 2019年3月 35階 2LDK 南東
279 2019年3月 19階 2LDK 北東
280 2019年3月 45階 1LDK 南東
281 2019年3月 25階 3LDK 南東
282 2019年3月 39階 2LDK 北東
283 2019年3月 7階 3LDK 南東
284 2019年3月 17階 2LDK
285 2019年3月 24階 1LDK 南西
286 2019年2月 7階 3LDK
287 2019年2月 27階 2LDK 北西
288 2019年2月 20階 2LDK 北東
289 2019年1月 39階 2LDK 北東
290 2018年12月 20階 1LDK 南西
291 2018年12月 5階 2LDK 南西
292 2018年12月 27階 3LDK 南東
293 2018年12月 49階 1LDK 南東
294 2018年12月 42階 3SLDK 北西
295 2018年12月 33階 3LDK 北西
296 2018年11月 34階 3LDK 北西
297 2018年11月 47階 2LDK 南東
298 2018年11月 22階 2LDK 北東
299 2018年11月 37階 2LDK 北西
300 2018年11月 24階 1LDK 南西
301 2018年11月 6階 2LDK 北西
302 2018年11月 27階 3LDK 南東
303 2018年11月 9階 2LDK 南東
304 2018年11月 20階 1LDK 北西
305 2018年10月 34階 1LDK 北東
306 2018年10月 8階 2LDK 南西
307 2018年10月 7階 3LDK
308 2018年10月 52階 2SLDK 北東
309 2018年10月 14階 1LDK 南西
310 2018年10月 27階 3LDK 南東
311 2018年10月 6階 2LDK 北西
312 2018年10月 30階 1LDK 南西
313 2018年10月 6階 2LDK 北西
314 2018年10月 23階 1LDK
315 2018年9月 6階 2LDK 北西
316 2018年9月 6階 2LDK 北西
317 2018年9月 43階 2LDK
318 2018年9月 17階 2LDK
319 2018年9月 23階 2LDK
320 2018年9月 45階 1LDK 南東
321 2018年9月 20階 2LDK 北西
322 2018年8月 29階 1LDK
323 2018年8月 53階 2LDK
324 2018年8月 22階 3LDK
325 2018年8月 9階 2LDK
326 2018年8月 51階 2LDK 北西
327 2018年7月 7階 3LDK
328 2018年7月 32階 2SLDK
329 2018年7月 31階 3LDK 南東
330 2018年7月 27階 3LDK 南東
331 2018年7月 26階 2LDK
332 2018年7月 20階 3LDK 南西
333 2018年7月 25階 2LDK
334 2018年7月 8階 2LDK
335 2018年7月 8階 2LDK 南西
336 2018年7月 28階 2LDK
337 2018年6月 18階 2LDK
338 2018年6月 39階 3LDK
339 2018年6月 20階 2LDK 北西
340 2018年6月 9階 1LDK
341 2018年6月 7階 3LDK
342 2018年6月 6階 2LDK
343 2018年6月 5階 2LDK
344 2018年6月 15階 2LDK
345 2018年6月 21階 2LDK 南西
346 2018年6月 51階 2LDK 北西
347 2018年6月 49階 1LDK 北東
348 2018年6月 42階 3SLDK 北西
349 2018年6月 45階 3LDK 北西
350 2018年6月 47階 2LDK 南東
351 2018年6月 49階 2LDK 北西
352 2018年6月 33階 3LDK 北西
353 2018年5月 34階 3LDK 西
354 2018年5月 52階 3LDK 南西
355 2018年5月 35階 2LDK
356 2018年5月 34階 3LDK 北西
357 2018年5月 47階 2LDK 南東
358 2018年5月 31階 3LDK
359 2018年5月 22階 2LDK
360 2018年5月 16階 1LDK
361 2018年5月 41階 1LDK
362 2018年5月 30階 3LDK
363 2018年5月 20階 3LDK
364 2018年5月 46階 2LDK
365 2018年4月 50階 2LDK 南東
366 2018年4月 49階 1LDK 北東
367 2018年4月 15階 2LDK
368 2018年4月 39階 2LDK 南西
369 2018年4月 49階 3SLDK 北西
370 2018年4月 15階 1LDK
371 2018年4月 8階 2LDK 南西
372 2018年4月 8階 3LDK 南東
373 2018年4月 18階 2LDK
374 2018年4月 30階 2LDK
375 2018年4月 45階 1LDK 南東
376 2018年4月 49階 2LDK 北西
377 2018年4月 8階 2LDK 南東
378 2018年4月 42階 3SLDK 北西
379 2018年4月 45階 3LDK 北西
380 2018年4月 47階 2LDK 南東
381 2018年4月 7階 3LDK
382 2018年4月 34階 3LDK 北西
383 2018年4月 48階 3LDK 北東
384 2018年4月 52階 2SLDK 北東
385 2018年4月 47階 2LDK 南東
386 2018年4月 34階 1LDK 北東
387 2018年4月 21階 3LDK 南西
388 2018年4月 25階 2LDK 北東
389 2018年4月 15階 2LDK
390 2018年4月 24階 2LDK
391 2018年4月 23階 2LDK
392 2018年4月 27階 3LDK
393 2018年4月 16階 1LDK
394 2018年4月 30階 1LDK
395 2018年4月 38階 2LDK 南東
396 2018年4月 36階 3LDK
397 2018年3月 23階 1LDK
398 2018年3月 9階 2LDK 北東
399 2018年3月 36階 2LDK
400 2018年3月 17階 2LDK
401 2018年3月 43階 2LDK
402 2018年3月 23階 3LDK
403 2018年3月 22階 2LDK
404 2018年3月 23階 3LDK
405 2018年3月 36階 2LDK
406 2018年3月 23階 3LDK
407 2018年3月 49階 3SLDK 南東
408 2018年3月 28階 3LDK
409 2018年3月 30階 1LDK
410 2018年3月 7階 3LDK
411 2018年3月 21階 1LDK
412 2018年3月 35階 2LDK
413 2018年3月 12階 3LDK
414 2018年3月 13階 3LDK
415 2018年3月 39階 2LDK
416 2018年3月 41階 1SLDK
417 2018年3月 29階 1LDK
418 2018年2月 16階 1LDK
419 2018年2月 9階 1LDK
420 2018年2月 52階 2LDK
421 2018年2月 53階 2LDK
422 2018年2月 15階 2LDK
423 2018年2月 13階 1LDK
424 2017年12月 28階 3LDK
425 2017年12月 23階 1LDK

…残り405

平均 29階 68.02㎡ 14.04㎡ 7,197万円 @344万円 @104万円 16,324円 6,223円 239円 91円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 45.21~87.03㎡|65.96㎡ 5,923万円|298万円/坪
12階~22階 40.77~86.02㎡|64.05㎡ 6,113万円|315万円/坪
23階~33階 46.94~84.02㎡|62.93㎡ 6,223万円|327万円/坪
34階~44階 46.7~115.61㎡|68.15㎡ 7,384万円|356万円/坪
45階~55階 58.85~116.95㎡|79.04㎡ 10,109万円|410万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.94~113.13㎡|67.93㎡ 7,061万円|340万円/坪
東向き 58.85~58.85㎡|58.85㎡ 8,380万円|470万円/坪
西向き 56.38~68.23㎡|61.51㎡ 5,964万円|321万円/坪
北・北東・北西向き 42.94~116.95㎡|70.04㎡ 7,916万円|362万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年7カ月)

大阪市北区ランキング


(136物件中)

大阪市北区中之島ランキング


(3物件中)

中之島駅ランキング


(16物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~55階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・パークハウス中之島タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・パークハウス中之島タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • 大阪市北区中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 53階 3LDK 96.97
2023年5月 40階 2LDK 55.63
2023年5月 25階 2LDK 北西 58.23
2023年5月 21階 2LDK 83.48
2023年5月 34階 2LDK 北東 83

…残り798

平均 34階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 40.77~87.03㎡|56.55㎡ 193,435円|11,436円/坪
12階~22階 19.85~87.03㎡|63.03㎡ 221,558円|11,651円/坪
23階~33階 46.7~86.02㎡|64.15㎡ 231,553円|11,892円/坪
34階~44階 46.7~115.61㎡|68.74㎡ 282,239円|13,456円/坪
45階~55階 58.65~148.51㎡|79.87㎡ 388,637円|15,708円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.85~105.98㎡|63.84㎡ 237,564円|12,254円/坪
東向き 55.63~101.92㎡|68.72㎡ 235,517円|11,297円/坪
西向き 46.94~70.33㎡|63.53㎡ 240,687円|12,493円/坪
北・北東・北西向き 40.77~148.51㎡|64.53㎡ 249,821円|12,475円/坪
組み合わせ平均値