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分譲

ザ・パークハウス中之島タワーの評価レポート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 34680
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:894件
中古:183件
賃料履歴 2017年～: 387件
騰落率

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:3件
推定相場 売買:約304万円/坪 賃料:約11000円/坪 利回り:約4.90％
偏差値ランキング

大阪市北区
432物件中の順位

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  • 交通

    中之島駅より徒歩で2分
    新福島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中之島6丁目1番38号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    55階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    894戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,226万円

推定相場坪単価：304万円/坪

推定相場㎡単価：92万円/㎡

想定賃料　　20.2　～　22.4万円　 （坪賃料：11,773円～13,012円）
表面利回り　4.90％

大阪市北区坪単価ランキング： 7位 (428物件中)
中之島駅坪単価ランキング： 1位 (35物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,618 ～ 5,749万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,357 ～ 5,618万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,095 ～ 5,357万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,834 ～ 5,095万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,573 ～ 4,834万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【その他駅の坪単価ランキング】

ザ・パークハウス中之島タワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年9月

なかのしまさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

京阪中之島線の沿線は意外と便利です。渡辺橋では四ッ橋線に繋がっております。また天満橋や京橋は言わずもがな。将来、京阪中之島線が九条駅まで延伸するという記事も新聞でみました。また2031年だったと思いますが、なにわ筋線が開通します。こうなると中之島はミナミとキタを両にらみできる上、環境の良いエリアということになります。
周辺環境

評点： 5.0

電柱が地中化されているのは、台風や地震が多い昨今、１つのおおきなアドバンテージですね。
阪急オアシスがマンションの１階にあるのは絶大の威力発揮です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

共用部について限定して記載します。41階のビューラウンジが、金曜土曜の夜にはBARになりますが、安くてとても気に入っております。この夜景みながらはほんとに贅沢だと思います。5階のライブラリールームも気に入っております。勉強されるお子様や仕事をしている若いサラリーマンが、土日はよくいらっしゃいますね。
暑い夏なんかは、涼みついでによく本を読んでおりました。　　　　　　３階のCafeもなかなかいい感じです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

タワーマンションは初めてなので、参考にならないかもしれませんが、とても綺麗です。
買い物・食事

評点： 5.0

阪急オアシスが1階にあるのは威力絶大です。変える前にちょっとついでに買い物できます。ほんとに助かります。
暮らし・子育て

評点： 5.0

風俗店やパチンコ店に加え、浮浪者や酔っ払いも少なくて、エリアそのものが安全です。安心できます。
このマンションの口コミを全て見る（残り32項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（18項目）　 ■デメリット（17項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

中之島駅の地域情報の口コミ / 新福島駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
大阪市北区ランキング
位
(432物件中)
【分譲マンション】
中之島駅ランキング
位
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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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ザ・パークハウス中之島タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス中之島タワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中之島の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザ・パークハウス中之島タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2017年10月）		 1LDK 北東 4●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
～ ～ ～ ～ ～ ～
3LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ザ・パークハウス中之島タワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 45階 2LDK 北西
2 2019年7月 44階 3SSSLDK 北西
3 2019年7月 19階 3SLDK 南東
4 2019年7月 24階 1LDK 南西
5 2019年6月 27階 2LDK 北西
6 2019年6月 27階 1SLDK 南西
7 2019年6月 35階 3LDK 南東
8 2019年6月 19階 3SLDK 南東
9 2019年6月 40階 3LDK 北東
10 2019年6月 33階 3LDK 北西
11 2019年5月 47階 2LDK 南東
12 2019年5月 34階 3LDK 北西
13 2019年5月 32階 3LDK 西
14 2019年5月 17階 2LDK 北東
15 2019年5月 49階 1LDK 南西
16 2019年5月 37階 2LDK 北西
17 2019年5月 9階 1LDK 南西
18 2019年5月 9階 2LDK 南東
19 2019年5月 20階 2LDK 北東
20 2019年5月 24階 1LDK 南西
21 2019年4月 21階 1LDK 南西
22 2019年4月 35階 2LDK 南東
23 2019年4月 24階 1LDK 南西
24 2019年4月 52階 2LDK 南西
25 2019年4月 20階 2LDK 北東
26 2019年4月 37階 3LDK
27 2019年4月 24階 1LDK 南西
28 2019年3月 40階 3SLDK 北東
29 2019年3月 49階 1LDK 南西
30 2019年3月 40階 3LDK 北東
31 2019年3月 37階 3LDK 西
32 2019年3月 37階 3LDK
33 2019年3月 6階 2LDK 北西
34 2019年3月 43階 2LDK 北西
35 2019年3月 27階 1SLDK 南西
36 2019年3月 35階 2LDK 南東
37 2019年3月 19階 2LDK 北東
38 2019年3月 45階 1LDK 南東
39 2019年3月 25階 3LDK 南東
40 2019年3月 39階 2LDK 北東
41 2019年3月 7階 3LDK 南東
42 2019年3月 17階 2LDK
43 2019年3月 24階 1LDK 南西
44 2019年2月 7階 3LDK 南
45 2019年2月 27階 2LDK 北西
46 2019年2月 20階 2LDK 北東
47 2019年1月 39階 2LDK 北東
48 2018年12月 20階 1LDK 南西
49 2018年12月 5階 2LDK 南西
50 2018年12月 27階 3LDK 南東
51 2018年12月 49階 1LDK 南東
52 2018年12月 42階 3SLDK 北西
53 2018年12月 33階 3LDK 北西
54 2018年11月 34階 3LDK 北西
55 2018年11月 47階 2LDK 南東
56 2018年11月 22階 2LDK 北東
57 2018年11月 37階 2LDK 北西
58 2018年11月 24階 1LDK 南西
59 2018年11月 6階 2LDK 北西
60 2018年11月 27階 3LDK 南東
61 2018年11月 9階 2LDK 南東
62 2018年11月 20階 1LDK 北西
63 2018年10月 34階 1LDK 北東
64 2018年10月 8階 2LDK 南西
65 2018年10月 7階 3LDK 南
66 2018年10月 52階 2SLDK 北東
67 2018年10月 14階 1LDK 南西
68 2018年10月 27階 3LDK 南東
69 2018年10月 6階 2LDK 北西
70 2018年10月 30階 1LDK 南西
71 2018年10月 6階 2LDK 北西
72 2018年10月 23階 1LDK
73 2018年9月 6階 2LDK 北西
74 2018年9月 6階 2LDK 北西
75 2018年9月 43階 2LDK
76 2018年9月 17階 2LDK
77 2018年9月 23階 2LDK
78 2018年9月 45階 1LDK 南東
79 2018年9月 20階 2LDK 北西
80 2018年8月 29階 1LDK
81 2018年8月 53階 2LDK
82 2018年8月 22階 3LDK 南
83 2018年8月 9階 2LDK
84 2018年8月 51階 2LDK 北西
85 2018年7月 7階 3LDK
86 2018年7月 32階 2SLDK
87 2018年7月 31階 3LDK 南東
88 2018年7月 27階 3LDK 南東
89 2018年7月 26階 2LDK
90 2018年7月 20階 3LDK 南西
91 2018年7月 25階 2LDK
92 2018年7月 8階 2LDK
93 2018年7月 8階 2LDK 南西
94 2018年7月 28階 2LDK
95 2018年6月 18階 2LDK
96 2018年6月 39階 3LDK 北
97 2018年6月 20階 2LDK 北西
98 2018年6月 9階 1LDK
99 2018年6月 7階 3LDK
100 2018年6月 6階 2LDK
101 2018年6月 5階 2LDK
102 2018年6月 15階 2LDK
103 2018年6月 21階 2LDK 南西
104 2018年6月 51階 2LDK 北西
105 2018年6月 49階 1LDK 北東
106 2018年6月 42階 3SLDK 北西
107 2018年6月 45階 3LDK 北西
108 2018年6月 47階 2LDK 南東
109 2018年6月 49階 2LDK 北西
110 2018年6月 33階 3LDK 北西
111 2018年5月 34階 3LDK 西
112 2018年5月 52階 3LDK 南西
113 2018年5月 35階 2LDK
114 2018年5月 34階 3LDK 北西
115 2018年5月 47階 2LDK 南東
116 2018年5月 31階 3LDK
117 2018年5月 22階 2LDK
118 2018年5月 16階 1LDK
119 2018年5月 41階 1LDK
120 2018年5月 30階 3LDK
121 2018年5月 20階 3LDK 南
122 2018年5月 46階 2LDK
123 2018年4月 50階 2LDK 南東
124 2018年4月 49階 1LDK 北東
125 2018年4月 15階 2LDK
126 2018年4月 39階 2LDK 南西
127 2018年4月 49階 3SLDK 北西
128 2018年4月 15階 1LDK
129 2018年4月 8階 2LDK 南西
130 2018年4月 8階 3LDK 南東
131 2018年4月 18階 2LDK
132 2018年4月 30階 2LDK
133 2018年4月 45階 1LDK 南東
134 2018年4月 49階 2LDK 北西
135 2018年4月 8階 2LDK 南東
136 2018年4月 42階 3SLDK 北西
137 2018年4月 45階 3LDK 北西
138 2018年4月 47階 2LDK 南東
139 2018年4月 7階 3LDK
140 2018年4月 34階 3LDK 北西
141 2018年4月 48階 3LDK 北東
142 2018年4月 52階 2SLDK 北東
143 2018年4月 47階 2LDK 南東
144 2018年4月 34階 1LDK 北東
145 2018年4月 21階 3LDK 南西
146 2018年4月 25階 2LDK 北東
147 2018年4月 15階 2LDK
148 2018年4月 24階 2LDK
149 2018年4月 23階 2LDK
150 2018年4月 27階 3LDK
151 2018年4月 16階 1LDK
152 2018年4月 30階 1LDK
153 2018年4月 38階 2LDK 南東
154 2018年4月 36階 3LDK
155 2018年3月 23階 1LDK
156 2018年3月 9階 2LDK 北東
157 2018年3月 36階 2LDK
158 2018年3月 17階 2LDK
159 2018年3月 43階 2LDK
160 2018年3月 23階 3LDK
161 2018年3月 22階 2LDK
162 2018年3月 23階 3LDK
163 2018年3月 36階 2LDK
164 2018年3月 23階 3LDK
165 2018年3月 49階 3SLDK 南東
166 2018年3月 28階 3LDK
167 2018年3月 30階 1LDK
168 2018年3月 7階 3LDK
169 2018年3月 21階 1LDK
170 2018年3月 35階 2LDK
171 2018年3月 12階 3LDK
172 2018年3月 13階 3LDK
173 2018年3月 39階 2LDK
174 2018年3月 41階 1SLDK
175 2018年3月 29階 1LDK
176 2018年2月 16階 1LDK
177 2018年2月 9階 1LDK
178 2018年2月 52階 2LDK
179 2018年2月 53階 2LDK
180 2018年2月 15階 2LDK
181 2018年2月 13階 1LDK
182 2017年12月 28階 3LDK
183 2017年12月 23階 1LDK
平均 28階 67.83㎡ 14.07㎡ 6,602万円 ＠318万円 ＠96万円
中古販売履歴を全て見る（全183件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 45.21～87.03㎡｜67.1㎡ 5,715万円｜281万円/坪
12階～22階 40.77～86.02㎡｜64.19㎡ 5,547万円｜285万円/坪
23階～33階 46.94～84.02㎡｜62.58㎡ 5,765万円｜306万円/坪
34階～44階 55.52～115.61㎡｜68.37㎡ 7,000万円｜336万円/坪
45階～55階 58.85～115.61㎡｜79.19㎡ 9,280万円｜379万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.21～105.98㎡｜67.64㎡ 6,435万円｜312万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68～68.23㎡｜68.17㎡ 6,680万円｜324万円/坪
北・北東・北西向き 40.77～115.61㎡｜68.02㎡ 6,787万円｜323万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年9カ月)

新築時騰落率
大阪市北区ランキング

位
(119物件中)

新築時騰落率
中之島駅ランキング

位
(13物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。
新福島駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス中之島タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～55階
レポートを全て見る

ザ・パークハウス中之島タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス中之島タワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中之島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ザ・パークハウス中之島タワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全387件）
2019年7月 6階 43.14 1LDK
2019年7月 18階 65.14 2LDK
2019年6月 47階 58.85 1LDK 南東
2019年6月 11階 48.91 1LDK 南東
2019年6月 11階 40.77 1LDK 南東
平均 18階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～11階 40.77～87.03㎡｜58.98㎡ 201,190円｜11,399円/坪
12階～22階 19.85～86.02㎡｜62.67㎡ 212,353円｜11,332円/坪
23階～33階 46.7～86.02㎡｜63.81㎡ 223,735円｜11,629円/坪
34階～44階 46.7～105.98㎡｜69.84㎡ 282,058円｜13,315円/坪
45階～55階 58.85～148.51㎡｜83.99㎡ 413,264円｜15,666円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.85～105.98㎡｜64.71㎡ 234,904円｜12,003円/坪
東向き 58.06～87.03㎡｜68.82㎡ 223,894円｜10,791円/坪
西向き 46.94～70.33㎡｜64.02㎡ 243,727円｜12,565円/坪
北・北東・北西向き 42.94～148.51㎡｜65.47㎡ 251,477円｜12,306円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ザ・パークハウス中之島タワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～55階
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価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 4,580万円 49.85m² 9.8m² 1LDK 21階 南
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 4,580万円 49.85m² 9.8m² 1LDK 21階 南西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 4,699万円 49.85m² 9.8m² 1LDK 24階 南西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 6,280万円 58.85m² 9.72m² 1LDK 45階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 6,950万円 69.65m² 13.66m² 3LDK 34階 北西
ザ・パークハウス中之島タワー 35F ザ・パークハウス中之島タワー 35F 7,080万円 78.35m² 17.6m² 3LDK 35階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 7,900万円 83m² 17.42m² 3LDK 40階 北東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 9,000万円 88.88m² 19.21m² 2LDK 47階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 15,300万円 105.98m² 24.88m² 2LDK 52階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
プレミスト梅田 プレミスト梅田 大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目1-4(N)
阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N 		S:6,860万円～14,578万円、N:6,342万円～21,879万円 S:2LDK(3戸)・4LDK(1戸)、N:2LDK(2戸)～4LDK(1戸)
17階建
127戸 		大和ハウス工業株式会社
ジオタワー南森町 ジオタワー南森町 大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分 		3,938万円～19,068万円 1LDK～4LDK
37階建
250戸 		阪急阪神不動産株式会社、株式会社サンケイビル
シエリア大阪天神橋 シエリア大阪天神橋 大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩5分 		未定 2LDK～3LDK+N
15階建
54戸 		関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 新梅田 プレサンス ロジェ 新梅田 大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
JR東海道・山陽本線大阪駅 徒歩18分 		未定 1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
15階建
84戸 		株式会社プレサンスコーポレーション
ラシュレ大阪同心 ラシュレ大阪同心 大阪府大阪市北区同心2-7-3
JR大阪環状線天満駅 徒歩5分 		2,790万円～5,870万円 1LDK～3LDK
15階建
97戸 		株式会社スナダプロパティ
シティタワー東梅田パークフロント シティタワー東梅田パークフロント 大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番）
大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分 		4,490万円～9,290万円 1LD・K～4LD・K
30階建
490戸 		住友不動産株式会社
ブランズタワー梅田 North ブランズタワー梅田 North 大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番6、21番7、21番8、21番9、21番10、21番11（地番）
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分 		6,841.4万円(1戸)～8,374.6万円(1戸) 2LDK～3LDK
50階建
653戸 		東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主（売主）) 他2社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 15.0万円 42.94m² 1LDK 8階 北西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 15.5万円 48.91m² 1LDK 5階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 15.5万円 48.91m² 1LDK 11階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 15.5万円 48.91m² 1LDK 11階 北東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 16.0万円 40.77m² 1LDK 7階 -
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 16.0万円 40.77m² 1LDK 7階 南西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 17.5万円 43.14m² 1LDK 6階 南東
ザパークハウス中之島タワー ザパークハウス中之島タワー 18.5万円 46.7m² 1LDK 39階 -
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 18.5万円 46.7m² 1LDK 39階 北東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 18.5万円 46.7m² 1LDK 39階 東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 21.0万円 68.23m² 3LDK 35階 -
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 21.0万円 68.23m² 3LDK 35階 西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 22.0万円 70.33m² 1LDK 35階 北西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 23.2万円 58.85m² 1LDK 47階 南東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 24.0万円 73.7m² 3LDK 31階 南
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 24.0万円 73.7m² 3LDK 31階 東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 26.8万円 60.63m² 2LDK 39階 北東
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 32.0万円 70.33m² 1LDK 50階 北西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 33.5万円 75.31m² 3LDK 48階 西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 33.5万円 75.31m² 3LDK 48階 南西
ザ・パークハウス中之島タワー ザ・パークハウス中之島タワー 39.0万円 88.88m² 2LDK 42階 南西

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ザ・パークハウス中之島タワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー梅田東 大阪市北区本庄西1丁目 梅田駅徒歩13分
中崎町駅徒歩5分
天神橋筋六丁目駅徒歩5分
 77 2016年10月 地下1階付44階建 501戸
6,119万円（70㎡換算時）
289万円（坪単価）
/㎡88万円
→　【販売中】シティタワー梅田東　　5,450万円　　60.83㎡　　2LDK　　34階　　東
→　【販売中】シティタワー梅田東　　5,480万円　　66.84㎡　　2LDK　　11階　　南西
→　【販売中】シティタワー梅田東　　30,000万円　　119.92㎡　　3LDK　　44階　　南
ザファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩1分
梅田駅徒歩6分
 75 2019年2月 45階建 312戸
8,025万円（70㎡換算時）
379万円（坪単価）
/㎡115万円
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　5,980万円　　58.25㎡　　1SLDK　　34階　　北
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　5,980万円　　58.25㎡　　1LDK　　34階　　北
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　6,100万円　　57.44㎡　　2LDK　　16階　　南
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　6,400万円　　57.44㎡　　2LDK　　17階　　南
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　6,430万円　　57.44㎡　　2LDK　　18階　　南
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　6,880万円　　64.15㎡　　2LDK　　18階　　
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　9,480万円　　78.8㎡　　3LDK　　37階　　南
→　【販売中】ザファインタワー梅田豊崎　　16,200万円　　103.4㎡　　2LDK　　40階　　南西
シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス 大阪市北区樋之口町 天神橋筋六丁目駅徒歩6分
梅田駅徒歩25分
天満駅徒歩9分
谷町六丁目駅徒歩6分
 74 2010年1月 地下1階付45階建 650戸
4,870万円（70㎡換算時）
230万円（坪単価）
/㎡70万円
→　【販売中】シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス　　4,680万円　　68.46㎡　　2LDK　　11階　　南
ジオタワー天六 大阪市北区天神橋7丁目 天神橋筋六丁目駅徒歩1分
梅田駅徒歩23分
 74 2013年7月 地下2階付44階建 400戸
6,352万円（70㎡換算時）
300万円（坪単価）
/㎡91万円
→　【販売中】ジオタワー天六　　7,180万円　　67.1㎡　　2LDK　　42階　　西
→　【販売中】ジオタワー天六　　8,280万円　　82.32㎡　　2LDK　　34階　　南
→　【販売中】ジオタワー天六　　8,480万円　　82.32㎡　　2LDK　　34階　　南
グランフロント大阪オーナーズタワー 大阪市北区大深町 大阪駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
梅田駅徒歩7分
西梅田駅徒歩12分
四ツ橋駅徒歩12分
東梅田駅徒歩13分
北新地駅徒歩14分
 73 2013年4月 地下1階付48階建 525戸
11,603万円（70㎡換算時）
548万円（坪単価）
/㎡166万円
→　【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー　　11,000万円　　80.02㎡　　2LDK　　6階　　西
→　【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー　　25,680万円　　93.29㎡　　2LDK　　27階　　西
ザセントラルマークタワー 大阪市北区中津1丁目 中津駅徒歩1分
中津駅徒歩5分
梅田駅徒歩7分
大阪駅徒歩11分
 73 2015年1月 37階建 415戸
6,479万円（70㎡換算時）
306万円（坪単価）
/㎡93万円
→　【販売中】ザセントラルマークタワー　　8,500万円　　85.92㎡　　2LDK　　14階　　南西
→　【販売中】ザセントラルマークタワー　　8,500万円　　85.92㎡　　2LDK　　14階　　南東
→　【販売中】ザセントラルマークタワー　　18,900万円　　117.2㎡　　3LDK　　35階　　南東
ロジュマンタワー梅田 大阪市北区万歳町 中崎町駅徒歩1分
大阪駅徒歩10分
梅田駅徒歩8分
 73 2015年2月 21階建 254戸
5,823万円（70㎡換算時）
275万円（坪単価）
/㎡84万円
→　【販売中】ロジュマンタワー梅田　　6,780万円　　78.06㎡　　3LDK　　19階　　東
シティタワー東梅田パークフロント 大阪市北区野崎町 東梅田駅徒歩10分
扇町駅徒歩4分
南森町駅徒歩7分
 73 2019年1月 30階建 490戸
7,411万円（70㎡換算時）
350万円（坪単価）
/㎡106万円
ザ・梅田タワー 大阪市北区鶴野町 梅田駅徒歩4分
大阪駅徒歩9分
西梅田駅徒歩13分
東梅田駅徒歩13分
 72 2005年11月 地下1階付43階建 385戸
5,992万円（70㎡換算時）
283万円（坪単価）
/㎡86万円
→　【販売中】ザ・梅田タワー　　12,000万円　　92.18㎡　　3LDK　　33階　　南
堂島ザレジデンスマークタワー 大阪市北区堂島2丁目 西梅田駅徒歩4分
東梅田駅徒歩10分
大阪駅徒歩9分
梅田駅徒歩9分
北新地駅徒歩4分
渡辺橋駅徒歩5分
四ツ橋駅徒歩4分
 72 2013年10月 39階建 269戸
7,517万円（70㎡換算時）
355万円（坪単価）
/㎡108万円
→　【販売中】堂島ザレジデンスマークタワー　　6,180万円　　63.81㎡　　2LDK　　15階　　南
　上記は、「ザ・パークハウス中之島タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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