アルファステイツ城山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5325
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
アルファステイツ城山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／平和公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『平和公園駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
- 所在地(住所)
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2017年2月
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総戸数
16戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9940円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11200円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長崎市立城山小学校
-
中学校区域
長崎市立淵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステイツ城山の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アルファステイツ城山の【賃貸】物件情報
アルファステイツ城山の口コミ・評判
2026年6月
あいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校が近く人通りの多い商店街の近くなので治安も安全である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 平和公園駅
mintさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平和公園の裏側に電停があります。噴水のほうから入る形になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この地域には離れていますがコンビニなどが数件あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はすぐそばにはないですが３００ｍくらいあるくとお蕎麦屋さんや１２段ソフトクリームで有名なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があります。マラソンをしている方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションや企業が立ち並んでいます。電停は通勤に便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電停があるので通勤に便利です。大きなマンションもバス停近くにあるようです。 |
2023年6月 平和公園駅
とうふさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いため、利用しやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品展があったり、コンビニがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが比較的多くにぎやかなところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園があるため子育てはできると感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあることもあり、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はどこも高いが駅近なため目を瞑ることができる。 |
2021年10月 平和公園駅
5.0
【メリット】 周りに飲食店があり充実していていいとおもった。
街灯が周りにたくさんいって、夜で……
アルファステイツ城山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長崎市ランキング
 位(352物件中) |
長崎市城山町ランキング
位(3物件中) |
平和公園駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,416万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アルファステイツ城山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,673 ～ 3,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,502 ～ 3,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,331 ～ 3,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,160 ～ 3,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,989 ～ 3,160万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファステイツ城山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 |  |
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|
ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
|
ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | リノベーション | |
|
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|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 71.72㎡ | 20.72㎡ | 3,326万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,200円 142円 |
11,500円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ城山の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■長崎市城山町の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■平和公園駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
