| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 168件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪
賃料:約6234円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.03% |
| 偏差値ランキング |
長岡市 |
レーベン長岡寺島町Vertalierの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線/長岡駅 バス21分
越後交通バス「ハイブ長岡」バス停 徒歩8分
-
利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
-
所在地(住所)
新潟県長岡市寺島町308-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
131戸
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

-
小学校区域
長岡市立大島小学校
-
中学校区域
長岡市立大島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン長岡寺島町Vertalierの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レーベン長岡寺島町Vertalierの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レーベン長岡寺島町Vertalierの口コミ・評判
2020年6月
3200GTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新幹線での移動には、欠かせない存在です。 また、アオーレ長岡でプロバスケの観戦ができ、楽しみです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 長岡造形大学、近代美術館、長岡リリックホール、アピタ、原信、日赤病院、コンビニ全てが、徒歩圏で行くことができ、文化的で便利な生活が実感できる長岡随一の環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人による清掃が行き届いており、クリーンな環境が保たれています。共用部は、ホテルのようなロビーがあり、待ち合わせ場所にぴったりです。パーティールームやお客様用の宿泊ルームがあるので、友人・親戚を呼ぶのに重宝します。駐車場は、1台無償です。24時間ゴミ出し可能で、住居棟から離れているので、衛生的です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
奥行きのあるベランダは、開放感があり、花火鑑賞も楽しめます。 室内は、バリアフリーなので、高齢者に配慮した設計です。 寒冷地なので、床暖房は、ありがたい設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | アピタに行けば、買い物から映画鑑賞まで、満足できますし、他のスーパー、ホームセンターも徒歩圏です。外食は、アピタ内のレストラン、原信の隣接エリアの三宝亭、はま寿司、や丸亀製麺をよく利用しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 日赤病院が近くにあるので、安心して暮らせます。その他にも開業医もあります。行政サービスは、アピタ内にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広さや作りは一般的ですが、十分な住居空間です |
|---|---|---|---|
2021年5月
3200GTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 長岡駅から4キロ。タクシーで10分。新幹線で東京まで、87分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 信濃川のランニングコースが徒歩5分。近代美術館、造形大学も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人の清掃が行き届き、気持ちよく暮らせる。宅配BOX、ゲストルーム、 イベントルーム、コインランドリーなど、便利な設備が充実。 エントランス横のロビーが豪華。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりは、良く、建具にも満足。特にバスの泡ジェットが快適。 ベランダも奥行きがあって、花火観戦にもってこい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
アピタ、原信、コメリまで、徒歩5分圏内。非常に便利な立地。 意外に、レストラン、居酒屋もたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 造形大学が徒歩圏。自然環境がよいので、子育てにも向いている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ちっちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ショッピングセンター、総合病院、各種飲食店等生活に必要な施設は全て揃っている。しかも徒歩で。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 長岡駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて交通の便が良くなっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多くていい、買い物もついでにできていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 好きなものがあり、ついでにご飯を食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多くて使いやすい。また女子トイレ、男子トイレと音声が出てバリアフリーになっていていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭がとてもついていて明るくていいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街になっていて使いやすくていいと思う |
2022年11月 長岡駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、長岡間が2時間かからないという、利便性が高いと思う交通アクセスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品、お土産を買える所もあり、帰り際などに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に食べるところがあるので、便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、少し駅から離れれば緑も多く、伸び伸びと育てやすいのかと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は飲むところもあり、少しは栄えているのかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む土地によって、家賃、土地等の金額の差はあるが、住みやすい値段だとは思う、 |
2022年10月 長岡駅
蓮那さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上越線、信越本線、上越新幹線が利用できるので乗り換えにとても便利だと感じます。 飲食店等も入っているので、学校帰りに友達と駅内で楽しく時間を過ごせると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校などは駅から近くて通いやすいと思います。 大きい病院にはどこも同じくらいの距離なので通院しやすいのかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に飲食店がある上に駅を出てからも10分程歩けば、色々なお店が集まっている所に行けるのでまあまあ便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や塾が駅の周りにすごく多いと感じます。アオーレ長岡など市役所も近いのでとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割とみんな優しいし、歩いている人が物を落としたりしたら協力している人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長岡花火があるので駅周辺に住んでいる人はすごく綺麗に見えるのでいいと思います。 |
2021年10月 長岡駅
【メリット】 スーパー、マツキヨ、無印良品、スタバ、100均、本屋、カフェ、雑貨屋、パン屋などなど何でも……
レーベン長岡寺島町Vertalierの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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|
長岡市ランキング 位(64物件中) |
長岡市寺島町ランキング 位(2物件中) |
長岡駅ランキング 位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,462万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
レーベン長岡寺島町Vertalierの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,722 ~ 3,809万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,549 ~ 3,722万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,376 ~ 3,549万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,203 ~ 3,376万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,030 ~ 3,203万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 長岡市 | 7位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市寺島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 長岡駅 | 7位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 長岡市 | 14位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市寺島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 長岡駅 | 14位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レーベン長岡寺島町Vertalierの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年7月 | 2025年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年5月 | 2025年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年5月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 24 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2021年1月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 31 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 75.72㎡ | 13.19㎡ | 3,337万円 | @146万円 | @45万円 | 14,310円 188円 |
7,907円 104円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン長岡寺島町Vertalierの売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■長岡市寺島町の売買相場
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■長岡市の売買相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レーベン長岡寺島町Vertalierの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.62 | ![]() |
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| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 77.72 | ![]() |
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| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.7 | ![]() |
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| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | ![]() |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.55 | ![]() |
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…残り163件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン長岡寺島町Vertalierの賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■長岡市寺島町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■長岡駅の賃料相場
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(2025年10月)
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(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


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