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分譲

アルファスマート米原3の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1262
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
推定相場 売買:108万円/坪
偏差値ランキング

米子市
29物件中の順位

  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    後藤駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『後藤駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原4丁目395番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    72戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    啓成小学校

  • 中学校区域

    福米中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,346万円

推定相場坪単価:108万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

米子市坪単価ランキング: 3位 (41物件中)
後藤駅坪単価ランキング: 2位 (14物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,522 ~ 2,580万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,404 ~ 2,522万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,287 ~ 2,404万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,170 ~ 2,287万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,052 ~ 2,170万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
米子市ランキング


(29物件中)
【分譲マンション】
後藤駅ランキング


(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アルファスマート米原3 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファスマート米原3の売買相場 緑線 = 米子市米原の売買相場 青線 = 米子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファスマート米原3の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 8階 3LDK 南東
2 2019年6月 9階 3LDK 南西
3 2019年6月 3階 3LDK 南西
4 2019年6月 7階 3LDK 南西
5 2019年1月 7階 3LDK 南西
6 2018年7月 7階 3LDK
7 2018年2月 7階 3LDK
平均 6階 76.77㎡ 12.27㎡ 2,590万円 @112万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.49~74.49㎡|74.48㎡ 2,550万円|113万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 74.49~82.85㎡|76.16㎡ 2,460万円|107万円/坪
9階~10階 82.13~82.13㎡|82.13㎡ 3,280万円|132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.49~82.85㎡|76.77㎡ 2,590万円|111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファスマート米原3の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファスマート米原3 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 米子市米原の賃料相場 青線 = 米子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファスマート米原3の住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アルファスマート米原III アルファスマート米原III 2,280万円 74.49m² 9.9m² 3LDK 7階 南西
アルファスマート米原III アルファスマート米原III 2,780万円 82.85m² 17.22m² 3LDK 8階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
2,330万円~2,990万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママ楽クロゼット+WIC、3LDK+セパクロ、3LDK+WIC+WTC
10階建
46戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート東福原III アルファスマート東福原III 鳥取県米子市東福原4丁目520-3
JR境線「富士見町」駅 徒歩18分
2,270万円~3,090万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
45戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目 (分譲住宅) 鳥取県米子市旗ヶ崎四丁目795番9、795番13他
JR境線「三本松口」駅から徒歩15分
3,770万円(1号地)、3,720万円(2号地) 114.47m2(1号地)、108.62m2(2号地)
235.56m2 私道負担あり 116.42m2のうち、6分の1の負担持分(1号地)、233.50m2 私道負担あり 116.42m2のうち、6分の1の負担持分(2号地)
4LDK(1号地、2号地)
2階建

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アルファスマート米原3と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
59 2005年3月 10階建 44戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アルファスマート米原2 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
59 2015年10月 10階建 54戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,280万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,780万円  82.85㎡  3LDK  8階  南東
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 2007年8月 9階建 92戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,850万円  78.18㎡  3LDK  8階  
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 2008年8月 14階建 65戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
55 2009年2月 14階建 65戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
日本交通バス「観音寺新町入口」バス停徒歩2分
55 2017年12月 10階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
54 2010年2月 地下1階付15階建 70戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
54 2001年8月 8階建 64戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
サーパス東町 米子市東町 米子駅徒歩9分
52 2003年10月 14階建 15戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→ 【販売中】サーパス東町  1,520万円  63.56㎡  2LDK  3階  南
アーバンビュー錦町弐番館 米子市錦町3丁目 後藤駅徒歩8分
52 2002年2月 10階建 66戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
 上記は、「アルファスマート米原3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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