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分譲

アルファスマート米原3の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2412
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:109万円/坪
偏差値ランキング

米子市
31物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    後藤駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『後藤駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原4丁目395番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    72戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    啓成小学校

  • 中学校区域

    福米中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,367万円

推定相場坪単価:109万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

米子市坪単価ランキング: 2位 (42物件中)
米子市米原坪単価ランキング: 1位 (10物件中)
後藤駅坪単価ランキング: 1位 (15物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,545 ~ 2,604万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,427 ~ 2,545万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,308 ~ 2,427万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,190 ~ 2,308万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,071 ~ 2,190万円 87.5~92.5%

アルファスマート米原3ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

ホープタウンという、田舎には珍しい3階建ての服屋・美容室・おもちゃ屋・本屋が入った商業施設が徒歩1分のところにあるので、雪が降る地域でも困ることなく生活できる。
周辺環境

評点: 3.0

商業施設、駅、バスも徒歩2分圏内にあり、通学路が道路から一本川を挟んであるので、事故の心配が少ない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

管理人さんが常に笑顔で迎えてくれるので有難い。掃除も行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

東南向きの部屋で日当たりも良いせいか、リビングがとても暖かく、冬でも暖房をつけることが少ない。床も一軒家と違って冷たくないのも良い。リビングに面した和室も開けており、小さな子供のいる我が家では過ごし易い。
買い物・食事

評点: 3.0

徒歩1分のところスーパーも飲食店も何店舗かあるので、小さな子供がいる我が家では助かる。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園までは2キロ圏内の上、バスが送り迎えをしてくるので大変助かる。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
米子市
ランキング


(31物件中)
米子市米原
ランキング


(8物件中)
後藤駅
ランキング


(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アルファスマート米原3 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファスマート米原3の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファスマート米原3の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 9階 3LDK 南西
2 2020年6月 9階 3LDK 南西
3 2020年5月 2階 3LDK 南西
4 2020年5月 8階 3LDK 南西
5 2020年4月 2階 3LDK 南西
6 2020年3月 5階 3LDK 南西
7 2020年1月 4階 3LDK 南西
8 2019年12月 9階 3LDK 南西
9 2019年12月 5階 3LDK 南西
10 2019年11月 8階 3SLDK 南東
11 2019年8月 3階 3LDK 南西
12 2019年7月 8階 3LDK 南西
13 2019年7月 8階 3LDK 南東
14 2019年6月 9階 3LDK 南西
15 2019年6月 3階 3LDK 南西
16 2019年6月 7階 3LDK 南西
17 2019年1月 7階 3LDK 南西
18 2018年7月 7階 3LDK
19 2018年2月 7階 3LDK
平均 6階 76.57㎡ 12.14㎡ 2,605万円 @113万円 @34万円 8,415円 5,300円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.49~74.49㎡|74.48㎡ 2,050万円|91万円/坪
3階~4階 74.49~74.49㎡|74.48㎡ 2,413万円|107万円/坪
5階~6階 74.49~74.49㎡|74.48㎡ 2,420万円|107万円/坪
7階~8階 74.49~82.85㎡|76.58㎡ 2,525万円|109万円/坪
9階~10階 74.49~82.13㎡|80.22㎡ 3,280万円|136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.49~82.85㎡|76.57㎡ 2,605万円|112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファスマート米原3の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファスマート米原3 の販売価格×面積プロット

アルファスマート米原3 の平均販売価格×面積グラフ

アルファスマート米原3 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファスマート米原3 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファスマート米原3の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート西福原 アルファスマート西福原 鳥取県米子市西福原3丁目648番1(地番)
「循環天満屋前」バス停 徒歩4分
2,660万円(1戸)~3,360万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
6階建
35戸
穴吹興産株式会社
ヴェルディ義方小学校前 ヴェルディ義方小学校前 鳥取県米子市花園町36-1(地番)
だんだんバス「義方小学校前」バス停 徒歩1分
未定 2LDK+S(14戸)・4LDK(54戸)
14階建
68戸
株式会社信和不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西福原七丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西福原七丁目 (分譲住宅) 鳥取県米子市西福原七丁目1098番17
JR境線「後藤」駅から約2,830m
4,650万円(2号地) 121.72m2(2号地)
164.92m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
西福原7丁目3号地 西福原7丁目3号地 鳥取県米子市西福原7丁目1075-23
米子産業体育館前停 徒歩4分
3080万円 104.53m2
167.65m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム】米子市新開 分譲住宅 【セキスイハイム】米子市新開 分譲住宅 鳥取県米子市新開7-1726-2
日ノ丸交通「堀川三福中橋」バス停から徒歩1分
3,969万円 106.43m2
162.37m2
3LDK
2階建

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アルファスマート米原3と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
59 2005年3月 10階建 44戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
アルファスマート米原2 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
58 2015年10月 10階建 54戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 2007年8月 9階建 92戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 2008年8月 14階建 65戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
56 2009年2月 14階建 65戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
55 2010年2月 地下1階付15階建 70戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
日本交通バス「観音寺新町入口」バス停徒歩2分
55 2017年12月 10階建 48戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
54 2001年8月 8階建 64戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
サーパス錦町第3 米子市錦町3丁目 後藤駅徒歩5分
53 1997年11月 10階建 47戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
アルファスマート旗ヶ崎 米子市旗ヶ崎 米子駅徒歩29分
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停徒歩1分
53 2019年8月 10階建 46戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「アルファスマート米原3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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