ポレスター弘前駅前レジデンスの評価レポート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7340
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:20件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約5.63％ |
| 偏差値ランキング |
弘前市 |
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-
交通
弘前駅より徒歩で3分
弘前バス「弘前バスターミナル」バス停より徒歩で2分
-
沿線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
-
所在地(住所)
青森県弘前市駅前2丁目1番1号 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年6月
-
総戸数
84戸
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和徳小学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター弘前駅前レジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年4月 匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 16項目投稿 |
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
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|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
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| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
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| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
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買い物・食事 |
評点：
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暮らし・子育て |
評点：
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（31項目） ■デメリット（31項目） ■どのような方にお勧め（5項目） ■居住者の雰囲気（5項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（5項目） ■総合レビュー（5項目） |
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マンション偏差値
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偏差値
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弘前市 ランキング 
 位(17物件中) |
弘前市駅前 ランキング
位(2物件中) |
弘前駅 ランキング 
位(17物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|---|---|
ポレスター弘前駅前レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.71㎡ | 21.35㎡ | 3,365万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,915円 | 4,645円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ | 3,380万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 3,350万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.06～78.37㎡｜77.71㎡ | 3,365万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更出来ます
ポレスター弘前駅前レジデンス の販売価格×面積プロット
ポレスター弘前駅前レジデンス の平均販売価格×面積グラフ
ポレスター弘前駅前レジデンス の過去2年間の中古販売価格内訳
ポレスター弘前駅前レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスター弘前駅前レジデンスの賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 |  |
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11階 | 85.21 | 3LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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11階 | 85.21 | 3LDK | 南 |
| 2018年7月 | |
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7階 | 77.06 | 3LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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4階 | 77.06 | 3LDK | |
| 2018年4月 | |
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11階 | 85.21 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
8階 | |
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| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 145,000円｜6,220円/坪 |
| 7階～9階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 150,000円｜6,435円/坪 |
| 10階～12階 | 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ | 151,200円｜5,866円/坪 |
| 13階～15階 | 77.06～78.37㎡｜77.71㎡ | 170,000円｜7,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.06～85.21㎡｜81.26㎡ | 154,100円｜6,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合
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ポレスター弘前駅前レジデンス の賃料×面積プロット
ポレスター弘前駅前レジデンス の平均賃料×面積グラフ
ポレスター弘前駅前レジデンス の過去4年間の賃料内訳
ポレスター弘前駅前レジデンスの住み替え情報
このマンションの
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周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
【ダイワハウス】セキュレア外崎 (分譲住宅) |
青森県弘前市大字外崎二丁目3番30 JR奥羽本線「弘前」駅城東口から徒歩14分 |
3,390万円(B号地) |
100.51m2(B号地) 157.86m2(B号地) 私道負担なし |
3LDK(B号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ早稲田 (分譲住宅) |
青森県弘前市大字早稲田3丁目13番2 JR奥羽本線「弘前」駅から弘南バス「城東環状線」約22分乗車「南早稲田」バス停下車、徒歩5分 |
4,980万円(A号地) |
135.72m2(A号地) 272.04m2(A号地) 私道負担なし |
3LDK(A号地) 2階建 |
|
|
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前田園 |
青森県弘前市大字田園二丁目2番23 ＪＲ奥羽本線「弘前」駅 バス9分「総合学習センター」バス停 徒歩4分 |
4390万円 |
109.46m2（33.11坪） 210.56m2（63.69坪） |
5LDK 2階建 |
|
|
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前城東北【分譲住宅】 |
青森県弘前市大字城東北三丁目13番7 ＪＲ奥羽本線「弘前」駅 より弘南バス乗車6分「長四郎公園前」バス停徒歩5分（約330m） |
4150万円 |
110.42m2（33.40坪） 207.08ｍ2（62.64坪） |
4LDK+タタミスペース 2階建 |
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ポレスター弘前駅前レジデンスと条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター弘前プレミアム | 弘前市駅前2丁目 | 弘前駅徒歩7分 |
59 | 2019年6月 | 地下1階付15階建 | 56戸 | 2,752万円/坪130万円/㎡40万円 |
| ポレスターセントラルシティ弘前 | 弘前市土手町 | 弘前駅徒歩16分 |
57 | 2008年1月 | 地下1階付15階建 | 110戸 | 2,562万円/坪121万円/㎡37万円 |
| ポレスター駅前公園 | 弘前市駅前町 | 弘前駅徒歩1分 |
57 | 2004年1月 | 14階建 | 75戸 | 2,181万円/坪103万円/㎡32万円 |
| サンデュエル弘前駅前２ | 弘前市駅前町 | 弘前駅徒歩3分 |
57 | 2006年9月 | 地下1階付15階建 | 41戸 | 2,096万円/坪99万円/㎡30万円 |
| サンデュエル弘前駅前 | 弘前市大町3丁目 | 弘前駅徒歩6分 |
54 | 2004年11月 | 15階建 | 56戸 | 2,202万円/坪104万円/㎡32万円 |
| ライオンズマンション住吉町 | 弘前市住吉町 | 中央弘前駅徒歩2分 弘前駅徒歩17分 |
54 | 1989年11月 | 10階建 | 36戸 | 889万円/坪42万円/㎡13万円 |
| ポレスター弘前公園 | 弘前市土手町 | 下土手町バス停徒歩1分 |
53 | 2013年9月 | 15階建 | 56戸 | 2,646万円/坪125万円/㎡38万円 |
| → 【販売中】ポレスター弘前公園 3,180万円 79.96㎡ 3LDK 7階 南東 | |||||||
| 朝日プラザ山道町 | 弘前市山道町 | 中央弘前駅徒歩4分 弘前駅バス5分 |
51 | 1988年1月 | 10階建 | 38戸 | 995万円/坪47万円/㎡15万円 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 弘前市一番町 | 中央弘前駅徒歩8分 弘前駅バス8分 |
51 | 1990年8月 | 14階建 | 68戸 | 910万円/坪43万円/㎡14万円 |
| → 【販売中】ライオンズマンション弘前一番町 1,580万円 61.3㎡ 2LDK 13階 北西 | |||||||
| サンデュエル弘前 | 弘前市南横町 | 中央弘前駅徒歩11分 弘前駅徒歩15分 |
～50 | 2003年11月 | 12階建 | 44戸 | 1,990万円/坪94万円/㎡29万円 |
弘前市登録物件一覧
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