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分譲

ポレスター弘前駅前レジデンスの評価レポート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5881
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2018年～: 10件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:20件
推定相場 売買:約145万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約5.45％
偏差値ランキング

弘前市
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  • 基本情報
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  • 購入相談

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  • 交通

    弘前駅より徒歩で3分
    弘前バス「弘前バスターミナル」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『弘前駅』　JR奥羽本線　弘南鉄道弘南線　

  • 所在地(住所)

    青森県弘前市駅前2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和徳小学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ポレスター弘前駅前レジデンスピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年4月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

ＪＲ奥羽本線「弘前駅」徒歩7分、弘前バスターミナル徒歩6分から「青森空港」約55分で行ける利便性があります。
周辺環境

評点： 4.0

弘前公園までウォーキングができる環境です。弘前ねぶたなど生活圏に富んだ弘前ライフが楽しめます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

ＲＣ造り・15階建て、平成29年6月竣工総戸数84戸の大規模マンションです。このエリアで最新の設備を誇るマンションです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

全邸2面バルコニー南向きの設計で日当たりが良く２ＬＤＫから4ＬＤＫで主に3ＬＤＫにウォークインクローゼットかシューズクロークが付き広いのが特徴です。
買い物・食事

評点： 3.0

イトーヨーカドー3分、アプリーズ（弘前駅前ショッピングセンター）7分、コンビニもすぐそばで買い物には不自由しません。
暮らし・子育て

評点： 3.0

こども園徒歩13分、和徳小学校徒歩8分で子育てにも便利です。
このマンションの口コミを全て見る（残り76項目・2880文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（31項目）　 ■デメリット（31項目）　 ■どのような方にお勧め（5項目）　 ■居住者の雰囲気（5項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（5項目）　 ■総合レビュー（5項目）　

弘前駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 弘前市
ランキング
位
(17物件中)
弘前市駅前
ランキング
位
(2物件中)
弘前駅
ランキング
位
(17物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ポレスター弘前駅前レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター弘前駅前レジデンスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 9階 3LDK 南
2 2019年7月 6階 3LDK 南
平均 7階 77.71㎡ 21.35㎡ 3,365万円 ＠144万円 ＠44万円 9,915円 4,645円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ 3,380万円｜142万円/坪
7階～9階 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ 3,350万円｜143万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.06～78.37㎡｜77.71㎡ 3,365万円｜143万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ポレスター弘前駅前レジデンス の販売価格×面積プロット

ポレスター弘前駅前レジデンス の平均販売価格×面積グラフ

ポレスター弘前駅前レジデンス の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター弘前駅前レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター弘前駅前レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ポレスター弘前駅前レジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全10件）
2018年12月 11階 85.21 3LDK 南
2018年12月 11階 85.21 3LDK 南
2018年7月 7階 77.06 3LDK 南
2018年6月 4階 77.06 3LDK
2018年4月 11階 85.21 3LDK 南
平均 8階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ 145,000円｜6,220円/坪
7階～9階 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ 150,000円｜6,435円/坪
10階～12階 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ 151,200円｜5,866円/坪
13階～15階 77.06～78.37㎡｜77.71㎡ 170,000円｜7,229円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.06～85.21㎡｜81.26㎡ 154,100円｜6,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ポレスター弘前駅前レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ポレスター弘前駅前レジデンス の賃料×面積プロット

ポレスター弘前駅前レジデンス の平均賃料×面積グラフ

ポレスター弘前駅前レジデンス の過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ポレスター弘前駅前レジデンスの住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ早稲田　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ早稲田　(分譲住宅) 青森県弘前市大字早稲田3丁目13番2
JR奥羽本線「弘前」駅から弘南バス「城東環状線」約22分乗車「南早稲田」バス停下車、徒歩5分 		4,980万円(A号地) 135.72m2(A号地)
272.04m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前田園 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス弘前田園 青森県弘前市大字田園二丁目2番23
ＪＲ奥羽本線「弘前」駅 バス9分「総合学習センター」バス停 徒歩4分 		4680万円 109.46m2（33.11坪）
210.56m2（63.69坪） 		5LDK
2階建
弘前駅の一戸建てを全て見る (全4件)
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ポレスター弘前駅前レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスター弘前プレミアム 弘前市駅前2丁目 弘前駅徒歩7分
 59 2019年6月 地下1階付15階建 56戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ポレスター駅前公園 弘前市駅前町 弘前駅徒歩1分
 57 2004年1月 14階建 75戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
サンデュエル弘前駅前２ 弘前市駅前町 弘前駅徒歩3分
 57 2006年9月 地下1階付15階建 41戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→　【販売中】サンデュエル弘前駅前２　　2,680万円　　96.38㎡　　4LDK　　6階　　南東
ポレスターセントラルシティ弘前 弘前市土手町 弘前駅徒歩16分
 56 2008年1月 地下1階付15階建 110戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ライオンズマンション住吉町 弘前市住吉町 中央弘前駅徒歩2分
弘前駅徒歩17分
 55 1989年11月 10階建 36戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
サンデュエル弘前駅前 弘前市大町3丁目 弘前駅徒歩6分
 54 2004年11月 15階建 56戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ポレスター弘前公園 弘前市土手町 下土手町バス停徒歩1分
 53 2013年9月 15階建 56戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→　【販売中】ポレスター弘前公園　　3,180万円　　79.96㎡　　3LDK　　7階　　南東
ライオンズマンション弘前一番町 弘前市一番町 中央弘前駅徒歩8分
弘前駅バス8分
 51 1990年8月 14階建 68戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
→　【販売中】ライオンズマンション弘前一番町　　1,680万円　　73.4㎡　　2SLDK　　4階　　北西
サンデュエル弘前 弘前市南横町 中央弘前駅徒歩11分
弘前駅徒歩15分
 ～50 2003年11月 12階建 44戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
朝日プラザ山道町 弘前市山道町 中央弘前駅徒歩4分
弘前駅バス5分
 ～50 1988年1月 10階建 38戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
　上記は、「ポレスター弘前駅前レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

弘前市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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