マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2019年~: 8件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約8810円/坪 利回り:約5.28% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
クレアホームズ一番町プレステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線/青葉通一番町駅 徒歩6分
JR仙石線/仙台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『青葉通一番町駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仙台市立片平丁小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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クレアホームズ一番町プレステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレアホームズ一番町プレステージの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【仙台駅に対する口コミ】まず、新幹線に乗るまでの簡単なアクセスがメリットとしてあります!初めてのご利用でも、スムーズに乗車できるシンプルかつ親切なルート設計となっており、一目見ただけで行きたい駅が分かります。不安な時は親切な駅員さんが丁寧にご説明をしてくださるので、安心してご利用が出来ます。みどりの窓口も改札口付近にあるため、当日も時間を掛けることなく乗車が出来ます!また、お土産屋さんも充実しており、秋田のお土産も豊富に取り揃えております! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【青葉通一番町駅に対する口コミ】出口が複数あり、アーケード街や百貨店と直結しており、駅から出ても雨に濡れることがない。仙台駅まで一駅で、電車に乗らずに歩いて行ける距離。新しい駅なので綺麗で、お手洗いもバリアフリートイレが二つで広さも十分ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 仙台駅
shimさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東北一の都会である仙台のメインの駅なので、基本なんでもあります。 バスもタクシーも通っており、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパルやパルコなどの駅ビルがあり、買い物には困りません。また、西口から出て少し歩くとアーケードもあり、たくさんのお店があって便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやラーメン、牛タンのお店など充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、便利です。 トイレも比較的綺麗だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。駅自体が大きいので外もそこまで暗くないので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思います。交通の便も悪くない上に家賃もそこまで高くないのはいいところです。 |
2024年4月 仙台駅
東北さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅に停まるので利用しやすい。 利府に行くのに乗り換えは必要になるが車がない人とかは簡単に行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仙台に行きたい人は絶対利用するべき! 駅についたらお店も商店街もすぐ行けます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仙台に行けば飲食店もいっぱいあるのでいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内にトイレもありおむつ変えシートもあります。広くて利用しやすい |
治安 |
5 |
メリット | 駅前や駅中に交番あるので何かあればそこにすぐ行けます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件沢山あっていいと思います 学生さんの寮とかもあるので |
2022年2月 仙台駅
【メリット】 エスパルなどの商業施設・宿泊施設・飲食店など鑑みても東北随一かと思います。隣接されている宿……
2021年11月 仙台駅
【メリット】 とにかく利用者が多く、駅ビルもかなり利用しやすく待ち合わせにも使いやすいです。
……
クレアホームズ一番町プレステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
仙台市青葉区ランキング
位
(674物件中) |
仙台市青葉区一番町ランキング
位
(31物件中) |
青葉通一番町駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,267万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,512 ~ 3,594万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,349 ~ 3,512万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,185 ~ 3,349万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,022 ~ 3,185万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,858 ~ 3,022万円 | 87.5~92.5% |
クレアホームズ一番町プレステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市青葉区 | 53位 | / 586物件中 |
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仙台市青葉区一番町 | 6位 | / 24物件中 |
青葉通一番町駅 | 8位 | / 18物件中 |
仙台駅 | 28位 | / 372物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市青葉区 | 32位 | / 402物件中 |
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仙台市青葉区一番町 | 7位 | / 19物件中 |
青葉通一番町駅 | 7位 | / 16物件中 |
仙台駅 | 19位 | / 242物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレアホームズ一番町プレステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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平均 | 9階 | 67.11㎡ | 11.71㎡ | 4,304万円 | @212万円 | @65万円 | 8,070円 120円 |
8,951円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ一番町プレステージの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区一番町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.45~56.45㎡|56.45㎡ | 3,480万円|204万円/坪 |
4階~6階 | 69.23~72.14㎡|71.41㎡ | 4,190万円|194万円/坪 |
7階~9階 | 56.45~75.42㎡|65.05㎡ | 4,180万円|212万円/坪 |
10階~12階 | 72.14~72.14㎡|72.14㎡ | 4,646万円|213万円/坪 |
13階~15階 | 61.66~85.01㎡|68.53㎡ | 4,581万円|220万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.45~85.01㎡|66.92㎡ | 4,306万円|212万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クレアホームズ一番町プレステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.14 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.23 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.14 | |||||||
2024年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | 72.14 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 69.23 | ||||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ一番町プレステージの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区一番町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.23~72.14㎡|70.68㎡ | 175,000円|8,183円/坪 |
4階~6階 | 69.23~72.14㎡|70.68㎡ | 178,500円|8,350円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 72.14~85.01㎡|78.57㎡ | 190,000円|8,083円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.23~85.01㎡|72.65㎡ | 179,625円|8,200円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |